城市园林绿化养护方案【实用文档】doc.doc
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1、城市园林绿化养护方案【实用文档】doc文档可直接使用可编辑,欢迎下载20172021年*城市绿地承包管养项目采购项目编号:*服务方案服务方案目录第一章、服务总体模式及配套措施、服务内容和目标5261.1总述5261。1.1项目概况526气候条件5291.2服务的宗旨、方针5291.3服务设想与特色5301.4服务内容和目标5301。5服务的重点及难点5331。5.1服务重点分析5331。5.2服务难点分析5351。5。3合理化建议5361。6服务总体模式及配套措施5391。6。1服务总体模式5391。7投入机械设备、材料及保证措施5391。7。1投入的机械设备5391。7.2拟投入的主要办公设
2、备5401.7。3拟用消耗品(如杀虫剂、除草剂等)5411。7.4大型机械使用注意事项5431.7。5设备、工具的管理措施5441.8项目现状调查5461.9苗圃配置情况553生产基地现场照片5531。9.2产权所有权证明、租赁合同和发票5561。9.3距江海区政府(11.9公里)路程证明资料5621.10服务承诺书563第二章、实施方案5662.1园林绿化维护(含绿化巡查工作)方案5662。1.1养护准备工作计划5662.1。2绿化养护管理5752。1.3绿化巡查工作5862。1。4园林绿化设施维护管理5882。1。5进度保证措施589质量保证措施5892.1。6安全管理措施596其他管理措
3、施5972.2日常保洁597清洁保洁方案597公厕保洁方案5992。2.3文化广场保洁管理6002。2.5环境消杀作业6012。3灌水与排水6032。4施肥6052.5中耕除草6062。5。1杂草识别6072.5。2除草方法6092。5.3薇甘菊防治6092。6绿化整形与修剪6152。6.1绿化整形与修剪要求6152.6。2绿化整形与修剪安排6172。7补植与更换6172.8植物病害防治6182.8。1缺素症防治6192.8。2冻害防护6192。8。3创伤修复619侵染性病害防治6202.9虫害防治6222。8.1虫害防治管理6222。8.2虫害防治方法623白蚁、红火蚁专项防治6272.10
4、绿化垃圾处理方案6322。10.1绿化垃圾种类6332。10。2绿化垃圾处理分析633处理方法634第三章、项目组织机构6373.1项目实施组织机构6373.2劳动力的配置计划及保证措施6373。3管理制度638薪资管理6383。3.2考勤管理6393。3。3奖金制度6393.3。4津贴制度6403。3.5各种休假6403。3。6设施培训6413。3。7自我约束及监督机制641激励机制6423。3.9信息反馈及处理机制643养护档案管理制度6433.3。11劳动用工制度644材料、构配件、设备管理制度6553。4员工劳动保障6603。4.1劳动保障制度6603。4。2劳动保障措施6603.5员
5、工技术培训计划6623。6机械设备、人员安排计划666第四章、施工进度计划及保证措施和违约责任承诺6684。1施工进度计划6684。2工期保证措施6694。3违约责任承诺676第五章、管养质量目标及保证措施和违约责任承诺6775。1全面质量管理(TQC)思想和方法6775.2项目质量控制体系的建立6805.3项目质量控制体系的运行6825。4质量目标6835。5质量控制的原则6855。6质量等级确保措施6885.7质量检验仪器配置6905.8质量管理制度6905.9违约责任承诺691第六章、安全生产保证措施6926。1预警体系的建立和运行6926。1。1安全生产管理预警体系的要素6926。1。
6、2预警体系的建立6946。1。3预警体系的运行6986.2安全生产措施6996.3安全防护用品的进场计划及保证措施7016.4安全防护用品的原则和管理703第七章、文明施工保证措施7077.1建立完善的文明施工管理制度7077.2文明施工管理措施707第八章、环境保护7108。1环境保护管理体系7108.2组织管理7118。3工作制度7118.4管理规定711第九章、职业健康安全管理措施7159。1职业健康安全生产管理原则7159。2职业健康安全生产的目的的及目标7159。3项目部职业健康安全管理职责7159。4施工机具控制措施7179。5施工用电控制措施7189。6安全防火责任制7209.7
7、施工现场消防管理和措施7249。8防护设施和劳保用品控制措施7289。9对意外情况的处理措施7319.10现场防盗措施7349。11安全教育制度7359。12计划生育保证措施736第十章、信息反馈(投诉处理)738第十一章、应急预案73911。1目的和适用范围73911。1。1目的73911.1。2 适用范围74011。1.3 应急处理原则与方针74011。1.4工程概况74011.2危险源的确定74111.3工程项目部应急机构的组成、责任74111。3.1项目部应急反应组织机构74111.3。2应急组织的分工职责74211.4应急预案措施74511。4。1防台风、暴雨管理措施74511.4。
8、2强台风、大暴雨等自然灾害应急处理措施74511。4。3交通事故应急处理措施749重大接待任务、重大节假日活动管理方案75011。4.5物体打击事故的预防及其应急措施75211。4。6触电事故的预防及其应急措施75211。4.7季节性施工措施及应急渡汛措施752行人意外伤害事故应急措施75511.5应急预案启动程序75511。5。1应急预案的启动前提75511。5.2应急预案的启动和响应75611。5.3应急预案的终止75611.6应急预案培训与演练75611.6。1主要培训内容75711。6。2演练75711.7各类事故的处置程序和抢险措施75711。7.1处置程序757报警和联络方式759
9、11。7.3各类事故的抢险措施75911.8施工现场的应急救援设备器材的储备和管理76211。8.1应急电话76411。8。2施工现场内外医疗设施及人员设置76711。8.3消防、救助应急设备和人员的设置76811。8.4其他应急设备和设施76811。9其他合理化建议769第十二章、创新环保和新技术77312.1新技术、新工艺、新材料、新设备应用773计算机应用与管理技术77312。1。2新型测量技术在市政工程中的应用77312。1。3新型材料在本工程的应用77312.1。4流水作业法在本工程施工中的应用77312.2应用新科技保证质量77512.2。1采用新型科研成果,提高苗木成活率775采
10、用新技术措施,提高苗木成活率77512。3新技术应用的建议及经济效益776第十三章、售后服务计划77713。1公司简介77713。2后续服务工作安排计划77813。3后续服务机构设立78413。4具体后续服务承诺78413。5服务响应时间78513.6人员培训的具体安排786第一章、服务总体模式及配套措施、服务内容和目标1.1总述根据本项目采购文件要求,我公司立即进行了认真仔细的阅读和研究,组织了有关技术人员专门踏勘现场,并成立了专项小组,由公司园林高级工程师担任项目负责人,负责该项目的组织协调工作等。1。1.1项目概况项目名称2017-2021年*城市绿地承包管养项目采购人*建设地点*市卫星
11、定位示意图A包组卫星定位示意图:B包组卫星定位示意图:具体位置示意图具体位置示意图(A包组):具体位置示意图(B包组):采购内容项目质量要求维护标准:按*市园林绿化养护管理检查考评办法(试行)执行。采购服务合同期要求A包组:自2017年7月1日起,至2021年7月31日止(具体以合同为准)。B包组:自2017年7月1日起,至2021年7月31日止(具体以合同为准)。安全生产文明施工要求要求:合格.1.1。2气候条件江门地处华南亚热带,常年绿色植被,四季常春。*市属亚热带低纬地区,位于珠江口西岸,全区有285公里的海岸线,受海洋性季风影响,气候特征是温暖多雨,日照平均在1700小时以上。气候温暖
12、湿润,适宜种植水稻和各种经济植物,无霜期在360天以上,终年无雪,气温年际变化不大,年平均气温全区均在22左右.夏季会有台风和暴雨。温度:冬天最低5,夏天最高38。1.2服务的宗旨、方针城市园林绿化站在服务社会人民群众的角度,我们确定了本项目的指导思想、管理目标和管理方式,并制定了一整套切实可行的物业管理方案。服务的宗旨与方针:绿化养护,精品标准,再生资源,回收利用,垃圾回收,预防污染,清洁卫生,优美环境,客户要求,即时响应,优质服务,持续改进。1。3服务设想与特色我们的服务设想是在正式接管本项目2个月内,使本项目环境质量水平达到广东省城市绿地管养质量标准(DB44/T269-2005)及市园
13、林绿化养护管理检查考评办法(试行)的要求,并竭力保持环境质量至服务期结束。用先进的物业管理理念和专业的物业管理技术,在公园中营造整洁、舒适、优美、温馨、安全的生活休闲环境,并赋予其特有的人文景观。1。4服务内容和目标服务内容一、基本工作实施承包约定范围内绿化养护管理的基本工作包括以下九方面内容:(一)绿地的除草与松土;(二)植物修剪与牵引(含行道树的修枝整形);(三)植物水分管理;(四)施肥;(五)植物的补种与改种;(六)病虫害防治;(七)卫生与环境管理(含垃圾的清运与处理);(八)园林绿化维护(含绿化巡查工作);(九)安全生产管理;具体的工作和要求按照市园林绿化养护管理检查考评办法(试行)执
14、行。二、其它工作(一)负责承包管理期间绿化养护范围内的绿地保护工作,严禁出现养护绿地被擅自占用或破坏的现象.配合绿化执法与维护工作,及时制止侵占绿地、践踏绿地、损坏植物和设施、乱摆乱卖、乱停乱放和其它破坏绿化的行为,并及时向甲方报告。由此受到损坏或破坏的园林植物、设施,事后2天内按原貌恢复。(二)24小时全天候做好因交通事故及其它原因造成树木倒伏而影响道路交通或引发其它事故的处理,乙方接到通知后1小时内组织人员到现场清理倒伏树木或折断树枝,事后24小时内及时恢复。(三)由于不可抗力自然灾害(如台风、暴雨等)造成的绿化景观损害,乙方要按江海区住建水务局和甲方的部署,半小时内组织人员及机械设备、车
15、辆参与抢险救灾工作。(四)遇有重要的参观、检查或节庆活动时,乙方须按时、按标准、按要求完成所分配的绿化管养临时突击性任务.(五)乙方有责任保护好淋水管网,并负责所有水制维修,用水后必须立刻关好水制(包括总制);发现有人为破坏或自然损坏管网,应即时采取相应处理措施并通知甲方,配合做好绿地内设备设施维修与检测工作。(六)做好约定范围内绿化养护的其它工作.我单位项目质量管理目标维护标准:(1)严格按照国家颁布的现行规范要求和安全操作规程进行绿化养护作业.贯彻执行落实城市市容和环境卫生管理条例、城市环境卫生质量标准、广东省城市市容和环境卫生管理规定、广东省城市垃圾管理条例、*市市区市容和环境卫生管理办
16、法等,保证市容环境卫生质量,做到文明作业。(2)严格按*市园林绿化养护管理检查考评办法(试行)提供绿化养护服务。(3)景观绿地按照DB44T269-2005中二级养护标准执行。维护目标:我单位严格按照采购人维护标准进行绿化养护及其他设备设施维护,达到采购人满意水平。服务期A包组:自2017年7月1日起,至2021年7月31日止(具体以合同为准).B包组:自2017年7月1日起,至2021年7月31日止(具体以合同为准)。安全生产文明施工目标目标:合格.验收标准一、具体的工作要求和质量标准按照市园林绿化养护管理检查考评办法(试行)(详见附件)。二、每月按照*市园林绿化养护管理检查考评办法(试行)
17、进行承包管养质量的检查与考核,采取不定期检查与月度考评相结合。1.5服务的重点及难点1.5。1服务重点分析A包组:金瓯路绿化承包管养项目,包括金瓯路(港澳码头至江门水道)主干道的三条绿化带及两侧临时绿地,绿地面积约28.94公顷、行道树1388棵。B包组:江海区主次干道绿化承包管养项目,包括江南文化广场、市住建局对面绿地、江海路(白水带牌坊至外海大桥)、江南路(江海路至蓬江桥,含桥头两侧绿地)、富华路(即江门桥侧)、连海路(江海路至金瓯路)、外海光博路(江海路至中华大道)、城轨站周边、胜利南路(江南路至金瓯路,含桥底绿地、人行道两侧绿地、两侧斜坡绿化)、东海路延长线(金瓯路至高速出入口)、蓬江
18、河南岸景观带(东华桥到江门桥).绿地总面积约25.09公顷,行道树951棵。服务范围内有以下重点及难点:1. 道路绿化修剪、垃圾清运等占道工作。2. 养护道路绿化带、公共绿地、景观带等美观效果和城市形象。3. 委托范围的城市园林绿化“防风、防汛、防旱、防冻”应急抢险救灾工作。4. 委托范围的安全生产。5. 春节、国庆等大型节假日和政府重大活动的园林绿化环境强化维护工作.6. 养护过程中产生的绿化垃圾回收利用处理。7. 大树、公共绿地、白蚁、红火蚁、薇甘菊等重点养护及防范治理。随着市场经济的不断完善和发展,人们在满足生活水平和物质水平后开始对生活环境提出更高要求。建设适应市民需求的园林绿化工程,
19、实现园林绿化经济、高效等决定着园林企业对市场的应变能力和竞争能力。因此,园林绿化工程项目正在逐渐为政府和市民所重视.而城市园林绿化工程作为城市形象、环境质量的重要组成因素,其实际效果的切实发挥不仅依赖于绿化工程的施工质量,还依赖于日后具体的养护管理工作。本研究通过对园林绿化工程的重要性,以及园林绿化工程养护管理工作中存在的问题进行了分析,就如何提高城市园林绿化工程的养护管理问题进行探讨阐述,提出实现园林绿化工程终保持优美环境的新思路和新模式。一、园林绿化养护管理工作的重要性养护管理工作在园林绿化中占据着举足轻重的地位.从大的方面来讲,园林养护和管理工作处理是否得当在一定程度上,会直接影响到园林
20、绿化建设的成效好坏。因此,唯有根据科学的养护标准,进行园林植物的养护管理,才可以在较长的时间内使植物能够成活并健康生长,真正起到使园林绿化的功效。1、绿化养护管理工作是园林绿化工程工作中十分重要的一项工作内容,园林绿化工程施工的过程实质上是实施园林规划设计者的设计意图,并使之变成实际的、具体的园林绿化的过程。2、园林绿化工程的养护管理工作具有持续性、长效性的特点,并且对施工和后期维护管理有着较高的技术要求。园林绿化工程养护管理一般涉及园林整体外观维护、植物保护、浇水施肥、观赏型花卉种植、园林环境保养以及园林日常管理等多项内容。3、园林绿地项目施工竣工并不表示园林景观也顺利完成。俗语有云“三分种
21、,七分养,园林景观要想达到令人心旷神怡的景观效果,就必须依靠高质量、高水平的养护和管理。二、当前绿化养护工作停滞不前的原因分析1、公众对园林绿化的养护和管理工作认识不充分,我们要意识到园林绿化养护和管理工作的好坏直接关系着园林绿化工程施工的质量,也关系着园林绿化在改善人们的文化生活,提升人们审美情趣的功能。2、园林绿化养护经费投入不足.主要表现在绿化植物材料和绿化工程施工过程中的人力、物力等多项直接成本。这些关键项目的资金投入力度不足将会直接影响后期植物的正常生长和园林的景观。3、园林养护工作停滞不前,没有与时代接轨。园林绿化工程的养护和管理人员的专业素养有待提高,缺乏基本的技术培训,因此,园
22、林绿化工程养护管理效率较低。4、园林绿化工程投资比重分配不均,通常在园林绿化工程建设项目上投入比重过大,忽视后期养护管理上的投入。当前,许多地方片面重视绿地面积,可是却没有增加相应的绿化管理经费。1。5.2服务难点分析1、本项目位于*市,该地区的气象灾害种类较多,一年四季都有可能发生,既有暴雨洪涝,又有干旱咸潮;既有雷电灾害,又有强对流天气;既有寒潮冷害、低温霜冻,又有高温酷暑、热带气旋。重大的气象灾害,如大暴雨和特大暴雨、热带气旋正面袭击、特大洪水、严重干旱以及严重冷害等。要在各种自然灾害来临前做好准备工作,避免或最大限度减低危害,并做好灾后善后工作以及物资的储备以应付紧急情况.2、必须注意
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