2022房屋装修工程承包合同.docx

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1、2022房屋装修工程承包合同房屋装修工程承包合同1发 包 人：(以下简称甲方)承 包 人：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程地点：_。1.2工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。1.3工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装

2、饰装修材料明细表)。1.4工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_ 年_月_日。1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：_元，小写：_元(家庭居室装饰装修工程报价单)。第二条 工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费

3、(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第四条 发包人义务4.1开工前_天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;4.2提供施工期间的水源、电源;4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条 承包人义务5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完

4、成工程;5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或第七条 材料的提供7.1由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;7.2由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条 工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设

5、计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况。8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延。第九条 质量标准：双方约定本工程施工质量标准：，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门

6、对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条 工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)水电施工改造完工，开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;(2)泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工;(3)木工吊顶，木制品完工;(4)油漆工程完工;(5)全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写

7、工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。第十一条 工程款支付方式11.1双方约定按以下_方式支付工程款：(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即_元;逢单项工程完工验收后，发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款，油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款，即_元。全部工程完工后三

8、天内支付余款5%,即_元。(2)签定合同后首付工程款的20%,即_元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款，按第10.1条分多次(5%-20%)付款，水电改造定位完工验收后付第二次款20%,( 3 )其他支付方式：_.11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。第十二条 违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反

9、国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2元，十五天后乙方可中止合约。12.5由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2元。第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解

10、;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交武汉市装饰协会或_仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。第十四条 几项具体规定14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。14.2施工期间，发包人将外屋钥匙_把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁_把，由承包人当场负责安装交付使用。14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。第十五条 其他约定事项：_甲方(公章)：_乙

11、方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋装修工程承包合同2甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：乙方向甲方承建位于望谟县阳光小区斜对面路芦坡的私房一栋，经双方平等协商一致订立本合同。一、建设内容：砖混结构房屋主体（包括楼梯间梯步、卫生间、柱子等），建设所需材料由甲方提供（砖、砂、钢筋、水泥），建设内容为包工不包料。二、质量要求：砖块安砌端正，钢筋绑扎结实，混凝土浇铸夯实，水平准确，线条平直，底浆饱满，板面光滑不积水。三、建设工期计划为7个月（20年7月13日至20年12月31日），若遇非人为因素影响无法施工，工期顺延。四、工程付款方式：甲方以实际建成板

12、面面积（楼梯加位计价）支付工程款给乙方，按170元/平方米计价（含倒楼板费用）。每浇铸完一层板面，甲方当日即付给乙方该层工程款。五、甲方责任：1、确保原材料及时到位，确保施工水、电正常供应。2、每次浇铸楼板，甲方承担工人工作用餐或按乙方实际参加施工人数付给乙方30元/人伙食费。3、确保施工工人清洁饮水供应。六、乙方职责1、按质、按时完成本合同。2、自备施工机器设备、工具以及撑木、支架等施工材料。3、精心组织施工，采取必要的施工安全措施，确保施工安全，如在施工过程中发生工伤事故，乙方自行承担一切责任，甲方不承担任何责任。七、违约责任1、凡工程设计图纸上已标明的施工内容，乙方保证按图施工，未标明或

13、须变更的，由双方事先商定再行施工。未经双方事先商定，自行变更施工内容造成损失的，由违约方承担相应赔偿责任。2、若因任何一方无故违约而使本合同无法履行的，双方均有权终止本合同，并由违约方赔偿对方相应的经济损失。八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。九、本合同自双方签订之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日房屋装修工程承包合同3发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)为加强双方责任感，明确双方的权利、义务，确保双方的经济利益，经协商，订立本合同共同遵守：第一条工程概况1、工程名称2、工程地点：3、工程内容：整体装修与整改第

14、二条工程期限1、本承包工程的工期定为20个工作日，由签合同后第五天(施工队进场)开始计算。2、由于不可抗力的因素，工期得以顺延，但乙方须及时通知甲方。3、在履行过程中，如乙方认为有变更设计的需要，须经甲方认可后进行调整，工期相应得以调整。第三条工程价款的支付与结算1、工程总造价为万元(包税金)，合同签订后三天付工程总造价的10%;2、开工后按工程进度付款，工程价款支付达到合同总价款的90%时，不再按进度付款，办完验收后，待保修期1年满后一次性支付;第四条施工与设计变更1、本工程由乙方包工包料进行施工，施工项目列表说明，作为本合同附件。2、乙方所提供材料样版须由甲方确认。3、在施工过程中，甲方如

15、要变更装修设计，须事先通知乙方，在变更资金、材料落实之后，乙方予以实施。4、在施工过程中，乙方如认为有变更装修工程之需要，应与甲方先行协商，确认后施工。第五条工程质量与验收1、工程完工后，由甲方验收。2、甲方根据乙方提供之施工项目列表逐一验收，以修改后样版房质量为标准验收。第六条违约责任承包方的责任：1、负责工地施工水电;2、工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工。由于修理或返工逾期交付的，偿付逾期违约金。3、工程不能按合同规定的工期交付使用的，由乙方偿付逾期违约金。4、承包方负有12个月的保修期责任，由交工验收当天起计算。保修期内出现的质量问题，甲方在接乙方通知后七天内进行检查，经双方鉴

16、定，属乙方施工问题，由乙方即行修复，属甲方使用不当造成的，由甲方负责。发包方责任1、不按合同规定拨付工程款，除工期得以顺延外，按银行有关逾期付款的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。2、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。3、承包方验收通知书送达十五日后不验收的，按规定偿付逾期违约金。第七条纠纷解决办法1、发生争议时，双方应耐心协商;2、协商不成时，向经济合同仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第八条附则1、本合同一式二份，双方各执一份，均具同等效力。2、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，本合同在保修期届满前结清款项后失

17、效。3、本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充合同与本合同具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋装修工程承包合同4委托方(甲方)：住址：身份证号：电话：承接方(乙方)：住址：身份证号：电话：本着自愿、平等和协商一致的原则，经甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室木工装修。为保证工程顺利进行和明确双方的权利与义务，根据等相关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：_2、居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫，总计木工施工面积_m2。3、施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢

18、木工施工内容单和施工图。4、委托方式：_5、工程开工日期：_年_月_日(以原材料及相应施工器材到位第二天开始，具体开工日期可由甲乙协商)6、工程竣工日期：_年_月_日工程总天数：_天第二条：工程装修款工程进度总计价款(小写)_元，(大写)万仟百拾元。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，由甲方按图纸购买，必要时征求乙方意见。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，涉及到增加的装修费用，应双方另签订补充合同。4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;乙方仅负责施工质量。第四条：材料供应与保管1、甲

19、方全权负责采购装修所有符合设计要求的原材料和设备，并按时供送到装修现场，并保证在乙方作业区域M内。如延期到达或未在乙方规定外，施工期顺延，并按延误工期处罚，由甲方承担不低于正常日工装修的50%无条件支付给乙方。2、甲方交给乙方的材料需要特殊保管，甲方应支付不低于材料价款的10%作为保管费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿(除甲方有钥匙情况除外)。第五条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款(需要有乙方代购)和装修工程款的40%;当工期进度过半(_年_月_日)，甲方即第二次付装修工程款的50%，剩余10%工程尾款待甲方对工程竣工

20、验收后结算。2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责通知施工负责人停止作业。需要增减项目的价款，应由甲乙双方当场结清。3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的10%支付给乙方。4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条：工程工期及相关责任1、若因乙方原因而延迟完工，每日按人工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款总额的1%作为误工费支付给乙方。2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方全部

21、承担，工期顺延，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，并顺延工期，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5、施工中期间采用全封闭式作业，甲方视察工作应当事先通知乙方，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期或私自进入施工场地造成原料丢失，甲方自负全部责任。第七条：工

22、程验收1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1、甲方责任1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程，应全部腾空或部分

23、腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2、乙方责任1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。3)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或

24、借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。4)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同

25、，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋装修工程承包合同5建设发包发（甲方）：承包施工方（乙方）：经甲、乙双方友好协商，甲方将位于贵州省仁怀市茅台镇私人房屋

26、亮化建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守：一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建设工期、承包范围及工程款计算方式工程建设从乙方进场当日开始计算，工期至20年5月15日以前完成，乙方保证在规定时间内完成工程建设进度。承包项目具体情况如下：1、甲方只提供建设材料到施工场地路边，乙方自己负责施工原材料的搬运使用。2、砌砖按块数计算，单价为：零点五五元一块，（0。55元/块）；外墙砖单价为：五十八元每平方米，（58元/）。3、乙方必须在规定时间内完成以上1至2条承包项目工程，如在规定的时间内未完成，甲方将不支付乙方任何工程费，并且由乙

27、方赔偿因延误工期造成甲方的损失。三、甲方职责根据房屋建造需求，甲方及时提供房屋建设所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工。四、乙方职责乙方自带砌墙和外墙砖施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工。五、工程质量要求砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，外墙砖必须平实、整齐，缝隙合理。以上工程质量如验收不合格造成的损失由乙方负责。五、工程检查、验收在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后乙方通知甲方对工程进行验收，合格后支付工程款。六、工程款支付办法工程款采取分结方式，房屋施工开

28、始10天后甲方保证支付乙方施工生活费，工程结束验收合格后甲方一次性支付乙方房屋建设施工工程款。七、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工，必须佩戴甲方提供的脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。九、其他情况施工期间乙方伙食自理，甲方只提供住房。十、其它未尽事宜1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造

29、成的损失由违约方负责。4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按中华人民共和国合同法和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日房屋装修工程承包合同6发包方（甲方）：_承包方（乙方）：_按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，遵循自愿、公平和诚实、信用的原则，双方对本工程的施工事项协商一致，就乙方承接甲方的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.

30、1、工程名称：_1.2、工程地点：_1.3、工程内容（附工程设计图纸及文字说明和工程预算书）：_装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。1.4、承包方式：经充分协商双方确定为_类承包方式。a类为乙方包工、包全部材料；b类为乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；c类为乙方包工、甲方包全部材料。1.5、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。双方确定合同额为_元，金额大写（人民币）。设计费为_元，金额大写（人民币）。1.6、工程期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。自_年_月_日开工至_年_月_日竣工。如遇下列情况，工期相应顺

31、延。1.6.1、按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。1.6.2、不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。1.6.3、在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。1.6.4、甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。1.6.5、因甲方材料供应不及时而影响施工。1.6.6、未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。1.6.7、因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。第二条工程质量标准工程质量标准：优良。按（GB5021020xx）建筑装饰、装修工程质量标准验收

32、规范执行。第三条甲方义务3.1、开工前_天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。3.2、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。3.3、做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。3.4、参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。第四条乙方义务4.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。4.2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方

33、负责的各项事宜。4.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。4.5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，

34、承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。4.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。第五条工程变更5.1、设计变更。施工中甲方需要对原工程设计变更，应提前3天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明。5.2、项目变更。施工中甲方需求增加或减少项目，应提前3天向乙方以书面方式发出变更通知。乙方同意后，双方应办理签证，作为追加合同价款和结算的依据。5.3、因甲方提出设计或项目变更的，工期相应顺延。第六条工程验收6.1、工程完工

35、后，乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。6.2、甲方接到验收报告后三日内组织验收，并在验收后三日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；由甲方原因造成的修改，其修改费用由甲方负责。6.3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后三日内不组织验收，或验收后三日内不提出修改意见，视为验收合格。6.4、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得使用；如甲方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程竣工及验收合格。第七条工程款交付方式7.1、第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_%，即_元。7.2、第二次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。7.3、第三

36、次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。7.4、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。第八条违约责任8.1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。8.2、未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。8.3、因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。8.4

37、、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_元。8.5、由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_元。8.6、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。8.7、由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第九条保修9.1、本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。9.2、乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。9.3、人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。第十条纠纷解决方式10.1、本合同履行期间，双方如发生纠纷，在不影响工程进度

38、的前提下，双方应协商解决。10.2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_仲裁委员会申请仲裁；或向_人民法院提起诉讼。第十一条其它项目具体规定11.1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）11.2、工程竣工决算以实际工程量计算为准。11.3、增减项目由双方协商，双方签证为依据。第十二条附则12.1、本合同经甲、乙双方签字后生效。12.2、甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式_份，甲乙双方各执_份。12.3、本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。12.4、本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。12.5、合同的其它附件。甲方（签章）：_乙方（签章）：_委托代理人：_托代理人：_联系电话：_联系电话：_地址：_地址：_签约地点：_签约时间：_第32页 共32页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页