广州大学城建设工程项目综合信息枢纽楼工程监理招标文件(完整版).doc
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1、广州大学城建设工程项目综合信息枢纽楼工程监理招标文件(完整版)(文档可以直接使用,也可根据实际需要修改使用,可编辑 欢迎下载)广州大学城(小谷围岛)建设工程项目综合信息枢纽楼工程监理施工监理招标文件招标编号:招标人:广州大学城建设指挥部办公室招标代理人:北京中交建设工程招标二00三年十一月 中国广州目 录第一部分 投标邀请书及投标复函 第二部分 投标人须知 第三部分 合同条件 第四部分 投标书和授权书格式 第五部分 监理服务费承诺书 第六部分 辅助资料表 第七部分 修建性详细规划及相关资料(另卷) 第八部分 评标办法第一部分 投标邀请书及投标复函投标邀请书致:(投标邀请人名称)1、鉴于贵单位的
2、对通讯工程施工能力和企业资质满足广州大学城综合信息枢纽楼的施工监理要求,在此,招标人(业主广州大学城建设指挥部办公室和招标代理机构北京中交建设工程招标,下同)邀请贵单位参加广州大学城(小谷围岛)综合信息枢纽楼工程施工监理投标。2、 施工监理工程内容及工程数量详见招标文件第二篇投标须知。3、如贵单位接受邀请,请持本邀请书、单位介绍信及个人身份证于北京时间2003年12月 5 日14:3018:00在北京中交建设工程招标(广州市番禺区小谷围岛)购买招标文件。招标文件(不含图纸)每套收取成本费人民币500元,图纸及有关技术说明文件另收取工本费人民币1000元,售后不退。4、投标人在递交投标文件时,每
3、个标段需提交人民币20万元(异地用银行汇票,同城用现金支票)作为投标保证金。5、 时间安排 (1)、现场考察时间:北京时间2003年12月 10 日上午8:00 时在广州市番禺区小谷围岛广州大学城建设指挥部办公室集合,投标人应准时参加。 (2)、标前会议:北京时间2003年12月 10 日下午3:00 时,大学城指挥部办公室。 (3)、投标文件递交时间:北京时间2003年12月 15 日上午8:009:30 时,投标单位应由专人在规定的时间内将投标文件送到广州市建设工程交易中心,并办理递交手续。 (4)、开标时间: 北京时间2003年12月 15 日上午9:40时开标地点:广州市建设工程交易中
4、心(广州市人民北路691号金信大厦)6、 投标单位在通过资格预审后须到广州市建设委员会办理单项投标核准书,并在递交投标文件时出示其原件(开标时仍末办理手续者,其投标资格无效)。7、 收到本邀请书后,请贵单位在24小时内以 回复招标代理人(北京中交建设工程招标)以确认收到,并表明有无投标意向。8、出售招标文件和有关投标事务的联系单位、地址和联系人如下:招 标 人:广州大学城建设指挥部办公室办公地址:广州市番禺区小谷围岛邮政编码: 联系 :020-87590401、87581325传 真:020-87584237 联 系 人:叶先生、卢先生招标代理机构:北京中交建设工程招标办 公 地 址:广州市天
5、河区体育西横街200号502室邮政编码:510620 联系 : 020-87505431传 真:020-87505431 联 系 人:谢先生、宿先生日期2003年12月 5 日投标复函复:广州大学城建设指挥部办公室北京中交建设工程招标广州大学城(小谷围岛)建设项目综合信息枢纽楼工程施工监理投标邀请书已收悉,我单位经研究决定参加该项目的投标,并遵守招标文件的要求及投标的有关规定,办理有关的手续。专此函复。单位:(公章) 法人代表: 2003年12月 日第二部分 投标人须知投标人须知前附表序号项目内容条款号内 容 规 定 1项目名称1广州大学城(小谷围岛)建设项目综合信息枢纽楼工程2业主名称1.1
6、广州大学城建设指挥部办公室3资金来源2.1广东省、广州市政府统筹资金4投标资格3通过相应标段监理资格预审的申请人5现场考察时间、地点5时间:2003年12月 10 日上午8:00集合地点:广州大学城建设指挥部办公室6标前会议时间、地点6时间:2003年12月 10日下午3:00地点:广州市番禺区小谷围岛广州大学城建设指挥部办公室7投标有效期13开标之日起60天内8投标保证金145万元人民币(银行汇票或现金支票)汇入银行:中国建设银行广州市天河支行户名:广州大学城建设指挥部办公室递交时间:2003年12月10日上午8:3012:00,下午14:3016:009投标文件份数15.1正本壹份,副本肆
7、份10投标文件递交地点及开标地点17广州市建设工程交易中心(广州市人民北路691号金信大厦)11投标文件递交截止时间17北京时间2003年12月 15 日上午9:3012开标时间20.1北京时间2003年12月 15 日上午9:4013履约保证金28人民币伍拾万元的银行保函,递交时间为接到中标通知书后十四天内。一、总 则1、工程说明1.1工程概况广州大学城的选址为广州市番禺区新造镇小谷围岛及其南岸地区,规划用地约43.3平方公里,扣除水域面积、生态农业保护区面积、村镇发展用地面积,地区高校新校区可建设用地面积约30.4平方公里。预计招生18-20万人,共分为7个组团,其中小谷围岛5个组团,南岸
8、地区2个组团。整个地区高校新校区规划人口约35-40万人。按照广州大学城的规划结构和功能布局,其空间结构层次为城组团校区,功能可分为三大部分:中心区公用设施,市政设施和道路交通,大学园区。广州大学城的建设将分期进行,首期为小谷围岛的建设。小谷围岛的规划用地约18平方公里,预计招生14万人,共分为5个组团,10所大学,首批约有3万新生于2004年9月正式入学。为满足此建设要求,在2004年7月25日前,必须完成约400万米2的建筑面积、300万米2的市政道路、所有市政管线的埋设、防洪排涝等工程建设,其实质上是一个中等规模城市的建设。1.2地质与地貌70,下盘为下古生界变质岩,上盘为下白垩统的白鹤
9、洞组。场地从上而下为素填土、耕土、冲积成因的淤泥(淤泥质土)、砂土、粘土及残积成因的粘性土、基岩等。场地基岩为下古生界变质岩,以片麻岩为主。14.0米为主(广州高程系),残丘地段地面标高以22.014.0米为主。1.3气候与水文1.4道路交通现状小谷围岛现阶段对外交通为一座临时便桥和三座简易码头,其中位于番禺新造镇的码头为轮渡码头,经黄埔鱼珠至长州岛后可通过赤坎大桥进入小谷围岛,交通较为不便。目前施工人员的进出主要靠搭乘渡船,施工设备主要依靠通过轮渡码头和临时便桥进入施工现场。1.5用水、用电情况目前广州大学城建设项目(小谷围岛内)一期工程正进入施工高峰期,岛内施工配套设施已基本完善,水、电能
10、够满足工程施工及工程管理、施工人员生活的用水、用电需要。1.6施工主要材料的供应为方便工程的施工,避免因交通问题造成材料运输困难,影响施工进度,工程施工的主要材料如水泥、钢材、预拌混凝土、石料等由招标人指定的材料供应商在岛内统一进行供应,承包人根据工程的工程数量自行采购;与综合信息枢纽楼工程配套的主要设备由甲方统一供应。1.7各方关系业主通过公开招标方式选定房屋建筑、市政道路、设备安装、空调、装修、智能管理、绿化等项目分包施工单位,然后将上述分包单位交给各相应的土建总承包单位进行协调管理。广州大学城建设项目工程设有总监理管理协调人(GJ01)、施工监理人(FJ01FJ01标段)、材料供应监理人
11、、测量监理人、园林绿化监理人、其它监理人。材料供应监理人负责对广州大学城(小谷围岛)首期建设项目所有工程大宗材料供应进行全方位的管理协调与监控。施工监理人与材料供应监理人的关系为平行协调的关系。测量监理人负责对广州大学城(小谷围岛)首期建设项目市政公用、房屋建筑、道路、桥梁等工程的施工测量进行监理。施工监理人与测量监理人的关系为平行协调的关系。园林绿化监理人负责整个地区高校新校区公园、及公共绿化部分进行监督管理,房建监理人和绿化监理人的关系为平行协调的关系。负责本项目房建与安装工程施工监理管理协调及广州大学城(小谷围岛)岛内其它监理标段的协调工作,同时协助业主进行项目管理决策、咨询和项目管理的
12、事务性技术工作。总监理管理协调人通过对各施工监理人实施有效的统筹管理,以充分发挥监理人“三控制、两管理、一协调”的作用,使得工程质量、进度、投资得到有效控制,对各类合同和信息资料进行科学的管理,做好对参建各方的组织协调工作,协助委托人进行项目管理决策、咨询和项目管理的事务性技术工作,确保工程项目建设按计划顺利推进。业 主总监理管理协调人 其他监理人市政监理人五房建监理人五绿化监理人材料监理人市政监理人一房建监理人一 18对工程分期分标段开工的要求 按规划设计,广州大学城(小谷围岛)建设项目的建设为分期进行,根据市政府对广州大学城建设必须满足2004年9月入驻首批3万名学生,2005年9月入驻8
13、万名学生,2006年9月入驻14万名学生的要求,工程建设是连续进行的,各期工程的建设内容有明确的划分,但在建设时间上具有连续性、交叉性的特点。各标段组团内房建、安装、区内道路、给排水、供电、各类管线安装等工程具有平行施工和多专业交叉施工的特点。为此,各标段组团的施工监理人应协调好以下方面的工作: (1)为保证广州大学城组团环境,凡在布置上与教学区、教师宿舍、学生公寓区靠近的子项目,其竣工工期应同步或超前。 (2)因施工工作需要的临时用地的使用,必须经广州大学城建设指挥部办公室有关部门的审批指定,当需要进行二次搬迁时,必须服从、配合有关部门的调度安排,做好场地移交工作。 (3)对施工设备、原材料
14、的管理应做到定点、分类、有序,防止错用和盗用。 (4)对参加工程建设的施工人员应进行登记管理,并做好安全和文明教育工作。施工过程中应做好环境保护,并应与广州大学城区环卫部门联系,及时清理施工现场的生活废弃物,以保证现场环境清洁干净。 (5)工程衔接过渡时应做好预设、预埋、预留的控制工作,防止留下隐患。(6)交叉施工时应针对工程特点制定安全措施,并做好协调工作,完工后应做到工完场清。1.9广州大学城建设项目管理模式(1)广州大学城建设项目实行“小业主、大社会”的管理模式,充分利用社会资源,把能交给社会做的事交给社会办。广州大学城建设项目工程管理按照管理机构精简、全面推行社会化管理的做法,设计、监
15、理、施工均实行社会参与。保证建设项目高效、高质的完成。(2)广州大学城建设项目实行“小业主、大监理”的管理模式,业主对监理单位充分授权,由监理单位负责进行施工项目的“三大控制”、合同、信息管理和施工协调管理,从而达到对项目建设全过程的组织、计划、协调、控制。(3)由于广州大学城建设项目施工单位、监理单位众多,需要一个总监理单位协助业主进行项目协调、服务咨询,项目建设的日常性、技术性、事务性管理。从而保证建设项目“质量、进度、费用”三大控制及合同管理、信息管理目标的实现。1.10广州大学城建设项目主要节点工期计划安排(1)在2004年6月25日之前广州大学城建设项目一期工程形成“城”的规模,综合
16、信息枢纽楼工程及其配套设施完工。首批广州大学城新生于2004年9月入学。(2)根据各高校的建设计划和投资计划,陆续开始二、三期工程的建设,用3年左右的时间完成整个广州大学城的建设。 2、本次招标工程概况(1)工程名称:广州大学城综合信息枢纽楼工程。(2)工程建设地点:广州市番禺区新造镇小谷围岛。(3)工程建设规模:综合信息枢纽楼总建筑面积约39800平方米,其中;主楼为地上十层(局部十一层),建筑面积30118平方米;副楼为地上四层,建筑面积4035平方米。地下室一层,建筑面积5647平方米。(4)工程计划开竣工日期: 2003年12月底2004年6月25日工程完工。(5)资金来源:广东省、广
17、州市政府统筹资金。(6)工程造价(暂):监理建安工程投资概算约为人民币 亿元。(7)工程说明:本工程为大学城综合信息枢纽中心大楼,是各通信营运商的中心机房及办公、营业厅,也是省广播电视网的主机房及办公、营业厅,同时还是整个大学城的总控中心、网络中心、智能中心、数据中心,本大楼功能极为重要,可以说是整个大学城的神经中枢。广州大学城综合信息枢纽楼位于广州大学城综合发展区内,是整个大学城的基础设施建设之一,也是大学城新校区的首期工程之一。本项目是在初期规划的2#通信机楼的基础上,综合了大学城的其他有关信息方面的功能(如广播电视;大学城可共享的数据、网络、总控中心以及部分进驻政府部门等)于一体,使之成
18、为整个大学城的通信和信息化管理中心。 本工程项目的建设是以多功能综合信息服务为目标,为广州大学城各类信息系统互联互通,资源共享和指挥决策提供支持和保障报务。本枢纽楼集通信中心、广播电视中心、数据中心、网络中心、智能控制中心、总控中心和相关的办公用房、会议室等为一体,并为各营运商及部分政府管理部门提供空间租用的报务,是大学城的通信枢纽中心睡信息化管理中心。 由于有多家运营商及管理部门共同使用大楼,光(电)缆进线通道和接口要共同使用,而各运营商的工艺要求又各不相同,因此除工艺比较复杂外,还要求监理单位在土建施工和设备安装时协调施工承包商及各运营商相互合作。本项目用地位置在大学城小谷围岛中心区S2-
19、1地块,8号路(地铁四号线)与内环路(南段)交汇处,正对大学城信息、体育共享区,地理位置十分优越。本项目是大学城内技术要求较高、影响较大的建筑工程项目,是新世纪广州大学城内的标志性建筑之一。3施工监理服务期: 广州大学城(小谷围岛)综合信息枢纽楼工程施工工期预计为67个月,监理服务期是指从签订合同之日起至综合信息枢纽楼工程保修期届满并办妥竣工、结算后90天止。4、施工监理工作范围施工监理范围:建设工程监理规范(GB503192000)规定的隶属于综合信息枢纽楼的房屋建筑与安装、给排水、供电、照明、空调及通风、粗装修、智能管理系统、室内供电、供水、电讯、电视、网络等通信工程、垂直交通系统、消防控
20、制中心等工程施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。5、合格条件与资格要求5.1 所有具备投标基本条件或接到投标邀请书的单位都可以参加投标。5.2 投标人必须具备的基本条件通讯工程甲级施工监理资质和建设部颁发的房屋建筑与安装甲级施工监理资质;5.3 在签订合同之前,业主可以随时要求投标人充实、更新或完善以前已提供的投标文件中要求的有关资料。5.4 本次招标项目不允许联合体投标。5.5 本工程严禁转包和分包。5.6 投标人中标签订合同后,应严格履行投标文件中拟投入现场的人员、设备的承诺,不得任意更换或减少。如投标人必须要调
21、整,也只能安排相同资质等级或更高资质等级的人员进行互换,对招标文件规定的专业监理工程师以上人员的素质和数量,投标人只能提高和增加,不能降低和减少,否则将导致申请人投标文件被拒绝。业主的审批不免除中标单位的责任和义务。6、投标费用6.1 投标人应承担其投标文件编制、递交所涉及的一切费用,不管投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。7、现场考察7.1 招标单位将组织投标人对工程现场和周围环境进行考察,以便投标人获得有关投标文件编制和签署合同所需的进一步的资料。投标人考察现场自行得出的结论和解释由其自己负责。7.2 投标人应于2003年12月 10日上午8:00 时在广州市番禺区小谷围岛广州大
22、学城建设指挥部办公室报到,参加招标单位组织的现场考察。7.3 投标人须承担在现场考察过程中所发生的一切费用,并对各种风险(如人身伤亡、财产或其他损失等)负完全责任。8、标前会议8.1 标前会议:目的在于澄清或解答投标人在考察现场及阅读招标文件后可能提出的有关投标方面的任何疑问。8.2 投标人应于2003年12月10日下午3:00 时参加招标单位主持的标前会议,地点另行通知。8.3 投标人应当在标前会议24小时前,以书面或 的形式将需要澄清和解答的问题提交给招标单位。会上招标单位将据此做出澄清或解答。会后招标单位将以书面形式将所有问题的澄清和答复提供给所有获得招标文件的投标人。此种书面解答的问题
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