工程款抵房协议书汇编(完整版)资料.doc
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1、工程款抵房协议书汇编(完整版)资料(可以直接使用,可编辑 优秀版资料,欢迎下载)房屋抵款协议书甲方: ; 乙方: ;甲、乙双方就工程款抵房一事经友好协商,达成如下协议: 一、双方确认甲方欠乙方 小区建筑工程款共计人民币 元(大写: );双方一致同意以 小区 套房屋折抵工程款共计 元(大写: );二、保证条款:1甲方保证以上用于折抵工程款的商品房为正常未售房源,不存在被查封、抵押或已售的情况;2该协议签订后,甲方保证不得出现因甲方原因导致抵款房屋被查封、抵押、出售等诸多致使乙方权利无法实现的情形;3甲方保证抵款房屋无产权争议,可正常办理产权证; 4甲方保证在未取得乙方书面通知得情况下,不得随意出
2、售该部分抵款房源; 5甲方负责无偿为乙方办理该部分抵款房源的房屋产权证; 三、本协议书签订后,乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、 转让、抵押等); 四、本协议书签订后,乙方有权选择当即办理房屋产权登记手续或暂不办理登记手续;五、在未办理产权登记手续前,乙方可免费对该部分房源各进行一次更名。乙方将以书面通知方式告知甲方,其将与第三方签订购房合同并须甲方为第三方办理房屋产权登记手续。 五、物业管理费用: 在本协议书签订后, 乙方或业主应按相关规定支付物业管理费用; 六、相关税费问题: 1甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三方办理抵款房屋手续,包括但不限于签订商品房购买合同书、开具
3、发票、提供相关资料、办理房地产权证及其他相关工作;2甲乙双方需按照国家规定,各自承担办理产权证相关税费;七、自本协议签订之日起,乙方可自行销售或委托第三方销售抵款的房源,甲方不得进行干涉; 八、违约责任:如抵款房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理产权证时,乙方有权要求甲方于五日内支付同等数额的工程款。同时,甲方还须支付乙方违约金 元(大写: )。甲方如无能力支付该笔款项,须提供其它房屋抵偿或赔偿乙方一切损失;九、本合同签订后,乙方须继续履行已签署的 施工合同,并保证按照原有合同履行双方的责任和义务。十、协议有效期至所有抵款房屋办理完房屋产权证为止; 十一、本协议签订后,视甲方已将用于
4、抵款的房屋实际交付于乙方,甲乙双方抵付行为完成且无异议;十二、未尽事宜,双方协商解决。协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼; 十三、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。协议一式四份,具有同等法律效力,双方各执两份。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 授权代表(签字): 授权代表(签字): 年 月 日 年 月 日附:附件一抵款房屋信息详表附件1:抵款房屋信息详表序号项目名称楼号/单元/楼层销售面积 销售单价(元/平)优惠单价(元/平)总价抵房后剩余工程款甲方(盖章): 乙方(盖章): 授权代表(签字): 授权代表(签字): _年_月_日 _年_月_日 公司合伙人协议书甲方: 乙方: 现有甲
5、方 经营的 (以下简称“公司”),目前正处在发展壮大时期,需要进一步开拓市场,真正做大做强,鉴于乙方对甲方的贡献和为了激励乙方更好的工作,并进一步促进公司发展和实现更好的经济效益。为此,经双方友好协商,本着互利的原则,甲方以虚拟股的方式对乙方的工作进行奖励和激励。为明确双方权利和义务,特订立以下协议:一、企业基本情况如下:企业名称: 住 所: 负责人姓名: 公司类型: 经营范围: 成立日期: 营业期限: 二、定义除非本合同条款或上下文另有所指,下列用语含义如下:1、虚拟股:是指经公司股东同意记载在股东名册但不在工商部门登记的股份,对外不产生法律效力,乙方不得以此虚拟股对外作为在甲方拥有资产的依
6、据,虚拟股拥有者仅享有参与公司年终利润的分配权,而无所有权和其它权利,不得转让和继承。2、分红:是按公司年终合同总额的约定比例进行分配。3、合同总额:是指公司正常开展业务的合同总额,不包括挂户项目合同额。(挂户项目分红比例另行约定。)三、订立协议各方当事人情况及持有虚拟股数量:1、甲方情况:姓名: ,性别 身份证号: 住址: 。2、乙方情况及股份比例。姓名: ,性别: 身份证号: 住址: ,持有公司 %虚拟股份;任职: 薪资: 元/月。 3、乙方取得的虚拟股股份记载在公司内部虚拟股股东名册。由双方签字确认。乙方不得以此虚拟股对外作为在甲方拥有资产的依据,而无所有权和其它权利,不得转让和继承。四
7、、权利和义务(一)权利1、表决权,股东有权参与公司的重大决策。2、知情权,公司应当定期或不定期地向全体股东成员如实报告公司事务执行情况以及经营情况和财务状况,股东有权在审议报告的基础上提出质询或建议。一旦有股东对公司某项经营内容执行情况提出异议,公司就应该暂停该项事务的执行,交股东会讨论决定。3、查阅权,为确保公司的健康发展,实现共同的经营目标,股东为了解公司的经营状况和财务状况,在不影响公司正常活动的情况下有权查阅股东会议记录和公司财务帐簿。4、红利发取权,依据公司年度内签订的合同总额按照约定比例发取。5、乙方获得虚拟股无需进行实物、土地使用权、货币、有价证券等的投入。6、乙方在执行协议过程
8、中,全权负责公司“监理板块”。 (二)义务1、乙方需保证胜任并积极完成甲方的工作,积极努力为甲方创造利润。2、对公司其他股东的诚信义务。3、保守公司经营相关核心内容的义务。4、努力学习和自身提高的义务及培养员工的义务。5、在执行协议过程中,由于乙方的过错,造成本协议或其附属文件不能履行或不能完全履行,由此发生的损失,由乙方承担。6、股东在必要时(自身资质、条件受限时或其他情况)经协商可与行业内相关单位合作开展业务。7、乙方在执行协议过程中,主要负责公司“监理板块”工作的拓展,同时对公司其他板块的工作也应积极开展。五、分红1、每季度根据公司合同总额约定比例计算虚拟股东的净利润。2、在确定乙方可得
9、分红的25个日历天内,甲方将乙方可得分红支付给乙方;3、乙方取得的虚拟股分红以人民币的形式支付,除非乙方同意,甲方不得以其它形式支付;六、分配方式1、甲方在协议期限内,每年分配给乙方共 %的虚拟股,即甲方将年终合同总额的 %分给乙方。若乙方在工作中的经营管理能力得到甲方认可,并每年为甲方取得 万元及以上的业务量,则甲方每年分配给乙方的虚拟股可以提升至 %,具体约定双方可另行协议。2、乙方取得的甲方虚拟股分红比例,由甲乙双方签字确认,但对外不产生法律效力;乙方取得的该虚拟股分红比例,没有任何实际股份作为分红依据,即乙方按上述比例分红,仅仅是甲方的单方面奖励,与股权无关;乙方不能据此认为在甲方有相
10、应 %的股权,不得以此虚拟股对外作为在甲方拥有资产的依据;乙方亦不能以其虚拟股要求甲方折成现金退出或要求甲方收购。七、续约事宜1、本合同期满时,甲乙双方均同意不再签订劳动合同的,乙方未提取的可得分红部分在合同期满后一个月内,由甲方支付给乙方;2、本合同期满时,甲方要求继续续约而乙方不同意的,乙方未提取的分红的80%由甲方在合同期满后的两个月内按时支付;可得分红的剩余20%归甲方所有。3、乙方提前终止与甲方的劳动关系或者乙方违反劳动合同或甲方的规章制度而被甲方解职的,经双方认可:因乙方单方面原因离开甲方,则本协议自动失效。如前一季度已进行了分红,前一季度的分红不用退还,但当季度的分红不再分配给乙
11、方,其分配比例归甲方所有。4、因甲方单方面原因造成乙方离开,如前一季度已进行了分红,前一季度的分红不用退还,但乙方当季度既有发生的分红甲方应予以结算,并在 日历天内支付乙方。5、签订本协议不影响甲方和乙方的正常劳动关系,乙方在获得甲方授予的虚拟股同时,仍然按照劳动合同约定的待遇领取劳动报酬。七.合同期限:1、合同为 年,始 年 月 日止 年 月 日; 2、合同期限的续展:本合同到期日自动终止,除非双方在到期日之前签署书面协议,续展本合同的期限。八、合同终止1、本合同于合同到期日自动终止,除非双方按第七条规定续约;2、如甲乙双方的劳动合同终止,本合同也随之终止。九争议的解决如果发生本合同的争议或
12、者与本合同有关的争议,甲乙双方首先应当友好协商解决,协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十其它规定乙方在公司经营过程中,谋取有损公司利益者。发生一次,本协议将对乙方不在享受公司股东权利,情节严重者可送检察机关,特作说明。合同双方签字盖章后生效。本合同一式两份,协议方各执一份。甲 方: 股 东: 年 月 日合同编号: 劳 动 合 同 书呼和浩特市劳动和社会保障局印制用人单位(甲方) 住 所 法定代表人(主要负责人) 照 片劳动者(乙方) 性别: 国籍(地区) 户籍所在地 现住址 身份证号码(其他有效身份证件号码) 根据中华人民共和国劳动法(以下简称劳动法)、中华人民共和国劳动合同法(以下简
13、称劳动合同法)、国家和自治区有关规定,甲乙双方在合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的基础上,签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 第一条 合同期限 甲、乙双方选择以下第 种形式确定合同期限。1.固定期限。合同期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.无固定期限。自 年 月 日开始。3.以完成一定工作任务为期限。合同期自 年 月 日起至 工作(项目)完成止。双方可约定试用期,试用期自 年 月 日起至 年 月 日止。试用期包括在合同期内。合同期在三个月以下的和以完成一定工作任务为期限的劳动合同不得约定试用期。第二条 工作内容、工作地点1.甲方根据生产(工作)需要,安排乙方在 岗位(
14、工种)工作。2.工作地点 。3.甲方应在依据本单位的生产技术、组织等条件科学地制定劳动定额、编制定员的基础上,明确乙方所在岗位工作任务和责任制,要求完成的数量、质量指标和生产(工作)任务。4乙方应努力提高职业技能并按甲方规定完成生产(工作)任务。生产(工作)任务为 。5.合同履行期间甲方根据生产(工作)需要,经双方协商同意,可以以书面形式调换乙方的工种或岗位。第三条 劳动保护和劳动条件1.甲方必须建立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范,对乙方进行劳动安全卫生教育,并为乙方提供规定的劳动安全设施和劳动卫生条件。2.甲方根据乙方的工种必须提供规定的劳动防护用品和保健食品,对乙方从事有职业危害
15、作业的,应当进行劳动条件分级,定期进行健康检查。并在招用时,应当将工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇等如实告知乙方。3.甲方应当依法对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。4.乙方应严格遵守安全操作规程和各项劳动安全卫生规章制度。5.乙方拒绝甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业的,不视为违反劳动合同。乙方对危害生命安全和身体健康的劳动条件,有权对甲方提出批评、检举和控告。第四条 工作时间和休息休假 1.乙方执行 工作制。 (1)执行标准工作制的,甲方安排乙方的每日工作时间不超过八小时,平均每周不超过四十小时。甲方由于工作需要,经与工会和乙方协商可以延长工作时间,一般每日不得
16、超过一小时,因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,每月不得超过三十六小时。 (2)经劳动行政部门批准执行综合计算工时制的,平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。 (3)经劳动行政部门批准执行不定时工作制的,其工作时间按照国家有关规定执行。 2乙方依法享有休息、休假的权利。第五条 劳动报酬 1甲方应当遵循按劳分配的原则,实行同工同酬。甲方根据本单位的生产经营特点和经济效益,依法自主确定工资水平和分配方式(订立了集体合同的,其工资标准不得低于集体合同的规定),并将相应规定作为本合同的附件。2乙方按甲方规定完成生产(工作)任务的,甲方应当以法
17、定货币形式按月足额支付乙方的工资报酬。每月至少支付一次,其中试用期内工资为 元,试用期满月工资为 元,每月支付工资的时间为 日。3甲方向乙方支付的工资报酬,不得违背自治区的最低工资规定。甲方应当在经济效益提高的基础上逐步提高乙方的工资水平。4甲方在乙方完成劳动定额规定或工作任务后,根据需要安排乙方在法定标准工作时间以外工作的,其工资报酬应按国家有关规定执行。 5非乙方原因造成乙方停工的,甲方应按规定支付乙方的工资报酬或生活费。第六条 社会保险和福利1甲乙双方必须依法参加社会保险,缴纳养老、医疗、工伤、生育、失业等社会保险费。 2.甲方应向乙方支付法定的津贴、补贴。 3.女职工在孕期、产期、哺乳
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