住宅工程质量分户验收记录全套表格优质资料.doc

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1、住宅工程质量分户验收记录全套表格优质资料(可以直接使用，可编辑 优质资料，欢迎下载）住宅工程质量分户验收记录（户内部分）工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼房（户）号号楼单元 户建设单位北京恒泰鑫耀投资验收时间年月日监理单位葛洲坝集团项目管理施工单位宜昌天成建设工程序号验收项目验收内容验收结论及记录1室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及现浇楼板厚度等2楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等3门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等5建筑节能保温墙体、门窗、地面节能保温等6水暖安装管道渗漏、管道堵塞

2、、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀等7电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接等8栏杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等9其它烟道、空调孔位置等分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位项目负责人：验收人员：（章）年月日总监理工程师：验收人员：（章）年月日项目经理：验收人员：（章）年月日项目负责人：验收人员：（章） 年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼检查项目及部位建设单位北京恒泰鑫耀投资验收时间年月日监理单位葛洲坝集团项目管理施工单位宜昌天成建设工程序号验收项目验收内容验收记录及结论1外墙窗角斜裂

3、缝 墙面裂缝等2楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽，走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距，电梯候梯厅深度、电梯门净宽，高层首层疏散外门及通道宽度，公用走道净高等3地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂 通道净高等综合验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章） 年月日室内空间尺寸分户验收记录表单位：单位工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼验收部位（户号）房间编号净高推算值开间推算值进深推算值实测值计算值净高开间

4、进深HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸示意图套型图贴图区（标注房间编号）实测房间，不合格房间；需整改处理房间编号：建设单位项目负责人：年月日监理单位总监：专业监理工程师：年月日施工单位项目经理：质量检查员：年月日现浇楼板厚度分户验收记录表单位工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼验收部位（户号）房间编号板厚设计值实测值合格率H1H2H3H4H5室内空间尺寸示意图套型图贴图区（标注房间编号）实测房间，不合格房间；需整改处理房间编号建设单位项目负责人：年 月 日监理单位总监：专业监理工程师：年 月 日施工单位项

5、目经理：质量检查员：年 月 日单位：mm住宅工程分户验收汇总记录表工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼总户数建设单位北京恒泰鑫耀投资验收户数监理单位葛洲坝集团项目管理施工单位宜昌天成建设工程内 容验 收 情 况每户验收项目公共部位功能性试验物业单位验收验收结论建设单位项目负责人（章）：年月日监理单位总监理工程师（章）：年月日施工单位项目经理（章）：年月日住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称*二标段（2栋）房（户）号*建设单位重庆*房地产（集团）验收日期施工单位*建设总公司监理单位重庆*建设监理序号验收项目主 要 验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰

6、、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净合格2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装合格3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施合格4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水合格5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高合格6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置合格7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置合格8建筑节能保温层厚度、固定措施合格9其它烟道、通风道、邮政信报箱等合格分户验收结论符合设计及规范要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：年 月 日项目经理：验收人员：年 月 日总监理工程师：验收人员：年 月 日项目负责人

7、：验收人员：年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称*二标段（2栋）建筑面积*建设单位重庆*房地产开发结构及层数-3F/34F施工单位*建设总公司验收户数*监理单位*建设监理最终验收日期内容验收情况检验项目情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏 0处；外窗及外墙进行了淋水试验，发现外窗渗水0个，外墙渗水0处；室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验*间，发现渗漏0间；室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验0间，发现积水和渗水0间。以上检查过程中发现的问题经整

8、改后均已重新检查验收合格。室内共有 *户，验收合格 * 户，验收不合格 0 户；公共部分 * 层，验收合格 * 层，验收不合格 0 层。 验收结论符合设计及规范要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人： (公章)年 月 日项目经理：年 月 日总监理工程师：年 月 日项目负责人：年 月 日注：1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一） 分验表1-1工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期户型简图及检查点简述户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不

9、少于5点（即角点加中心点），其余房间、阳台不少于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、宽两个方向均约500mm处设置。序号项目质量要求实测数据或检查记录1楼板厚度及裂缝现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求户内房间号设计要求（mm）允许偏差（mm）实测值（mm）12345671+8-52345678910现浇楼板不应有可见的裂缝无可见的裂缝质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶

10、棚（二）分验表1-2工程名称*二标段（2栋）房（户）号检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录2楼地面面层整体面层面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓；表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水有排水坡度要求的，表面坡度符合设计要求，无倒泛水和积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清

11、晰，面层表面的平整度和坡度符合要求板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求4竹、木面层面层铺设应牢固/板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求/质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3工程名称*二标段（2栋）房号*检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录3墙面抹灰抹灰

12、层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整饰面板（砖）饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝饰面板安装和饰面砖粘贴牢固，满粘法施工的饰面砖墙面无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染接缝、嵌缝平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色

13、泽一致，无裂痕和缺损。涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求颜色、图案符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合，无交叉勿让，界面清晰4顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层无爆灰和裂缝；装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求

14、建设单位监理单位施工单位其他年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二门窗安装 分验表2工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1外窗台高度外窗窗台高度低于0.9m时，应有防护措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算符合设计及规范要求2门窗开启性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求门窗开启方向符合设计要求。门窗开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求3门窗密封性能门窗扇的橡胶

15、密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条安装完好，无脱槽现象4门窗的防、排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面采用密封胶封闭，密封胶光滑、顺直、无裂纹。设置排水孔的门窗，排水孔通畅，位置及数量符合设计要求5门窗的玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃不应与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整玻璃未与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃

16、槽口的接触紧密、平整6门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求玻璃品种、规格符合设计要求，玻璃采用（5+9A+5）mm中空玻璃，节能性能满足设计及规范要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三栏杆安装 分验表3工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装必须牢固栏杆安装牢固2栏杆高度、栏杆间距栏杆高度必须满足设计要求。当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m

17、，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m合格3防攀爬措施栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造合格4栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求/质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月

18、日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表四防水工程 分验表4工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质 量 要 求验 收 记 录1屋面不应有渗漏和积水现象无渗漏和积水现象2外墙不应有渗漏现象无渗漏现象3卫生间排水通畅，不应有渗漏和积水现象排水通畅，无渗漏和积水现象4厨房有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水现象排水通畅，无渗漏和积水现象5阳台排水通畅，不应有渗漏和积水现象排水通畅，无渗漏和积水现象质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监

19、制分户验收记录表五室内主要空间尺寸（一） 分验表5-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点（即角点加中心点），其余房间、阳台不少于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、宽两个方向均约500mm处设置。序号项目质量要求实 测 数 据1套内净尺寸偏差房间内平行墙面之间净距极差值控制在20以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在20以内户内房间号设计要求（）允许偏差（）实测值（）极差（）1234567812345678室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20以内，极差值控制在20以内1-20234567

20、8质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五 室内主要空间尺寸（二） 分验表5-2工程名称*二标段（2栋）楼 层*检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实 测 数 据2公共部分走道和楼梯间墙面净距公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求部 位规范最小值（m）实测值（m）12345678公共部分走道墙面净距楼梯间墙面净距质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年

21、 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表六给排水工程 分验表6工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录1管道及其配件安装管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第条、 3.3.9 条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条的规定合格坡度、坡向符合设计和验收规范第条、5.2.3条的规定合格清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第条、5.2.6条的规定合格管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第条的规定合格给水暗埋管道标识清楚给水口位置符合设计要求合格2地漏、存水弯地漏型式符合设计要求，水封深度不小于

22、50mm合格存水弯水封深度不小于50mm合格3功能性试验管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞合格质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表七电气工程（一） 分验表7-1工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1线路敷设（强弱电）导线材质、规格符合设计要求符合设计要求2配电箱安装（强弱电）配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求符合设计要求电气元件标识清楚、动作灵活合格接地连接正确合格质量缺陷

23、及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表七电气工程（二） 分验表7-2工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质 量 要 求检 查 记 录3灯具安装距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地/照明系统通电检查符合设计及规范要求4开关插座、弱电终端设备安装开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接开关、插座选用符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求开关操作灵活，开关插座

24、位置符合设计要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求5等电位联结等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八建筑节能及其它 分验表8工程名称*2#楼房（户）号*检查日期序号项目质 量 要 求实测数据或检查记录1保温层厚度符合设计要求。编

25、号设计要求(mm)实测值(mm)1232保温层的固定措施锚固件数量、位置和锚固深度应符合设计要求。锚固件数量、位置和锚固深度符合设计要求3厨、卫通风厨房、无外窗卫生间的通风措施和预留安装排风扇的位置和条件符合设计要求符合设计要求竖向通风道的防止支管回流和竖井泄露的措施符合设计要求符合设计要求4空调设备的安装空调室外机留设的搁置位置，符合设计要求符合设计要求预留穿墙孔洞符合设计要求，且无渗漏和反坡符合设计要求，且无渗漏和反坡冷凝水的有组织排放符合设计要求符合设计要求质量缺陷及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日

26、重庆市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表工程名称建设单位总户数监理单位施工单位物业单位内容验收户数每户验收项目功能性试验外墙公共部位保温节能验收结论建设单位：项目负责人： （公章） 年 月 日监理单位：项目负责人： （公章） 年 月 日施工单位：项目负责人： （公章） 年 月 日物业单位：项目负责人： （公章） 年 月 日门窗玻璃安装分户验收记录表单位工程名称验收部位（房号）项次项目质量要求质量验收记录1玻璃质量第5.6.2条2安装方法第5.6.3条3密封条第5.6.4条4玻璃表面第5.6.5条5678验收意见：建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员： （公章） 年 月 日验

27、收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日金属门窗安装质量分户验收记录表单位工程名称验收部位（房号）项次项目允许偏差（mm）实测值合格率1门窗槽口宽度、高度1500mm1.51500mm22窗槽口对角线长度差2000mm42000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.54门窗横框的水平度25门窗横框标高56门窗竖向偏离中心57双层门窗内外框间距48推拉门窗扇与框搭接量1.5验收意见：建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日溶剂型

28、涂料涂饰质量分户验收记录表单位工程名称验收部位（房号）项次项目质量要求质量验收记录1涂料质量第10.3.2条2颜色、光泽、图案第10.3.3条3涂饰综合质量第10.3.4条4基层处理第10.3.5条5与其他材料、设备衔接处界面应清晰第10.3.8条6刷纹无刷纹7裹棱、流坠、皱皮不允许8装饰线、分色线、直线度1验收意见：建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日饰面砖质量分户验收记录表单位工程名称验收部位（房号）项次项目允许偏差（mm）实测值合格率外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32

29、2表面平整度433阴阳角方正334接缝直线度325接缝高低差10.56接缝宽度1178验收意见：建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日防水工程、公共部位质量分户验收记录表单位工程名称验收部位（房号）现场检查项目质量要求质量验收记录合格率外墙防水外墙渗漏检查第8.1.1条淋水试验情况不渗水外窗防水1、现场抽检报告合格2、淋水试验不渗漏屋面防水屋面防水第8.4.1条公共部位1、楼层梯段踏步第10.1.1条2、楼梯护栏第10.1.2条地下室地下室防水第10.2.1条地下室通道第1

30、0.2.2条其他烟道、透气孔第10.3.1条通风道第10.3.2条验收意见：建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日一般抹灰质量分户验收记录表单位工程名称验收部位（房号）项次项目允许偏差（mm）实测值合格率普通抹灰1立面垂直度42表面平整度43阴阳角方正445678验收意见：建设单位监理单位施工单位物业单位验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日验收人员： （公章） 年 月 日室内层高、开间净尺寸分户验收记录表单位工程名称验收部位（房号）房间编号净高推算值（mm）净高实测值（mm）开间轴线尺寸（mm）开间轴线尺寸实测值（mm）合格率HH1H2H3H4H5L1L2L3L4L1L2L3L4套型图贴图区验收意见：建