房屋租赁合同范本(适合个人与房东签订)(完整版)资料.doc

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1、房屋租赁合同范本(适合个人与房东签订)（完整版）资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：_身份证号：_ 号：_ 承租方（以下简称乙方）：姓名：_身份证号：_ 号：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；共_层,第_层。房屋产权所有人：_。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为（人民币大写）:_。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调

2、整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方按: 季度 / 年度 支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修

3、费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.卫生费； 4._； 以下费用由甲方支付： 1.供暖费； 2.物业管理费； 3._； 第十条 房屋押金。. 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租

4、； 第十二条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分

5、。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十七条 其他约定。 （一） 出租方为已提供物品如下： （1）_ ； （2）_ ； （3）_ ； （4）_ ； （二） 当前的水、电等表状况： （1） 水表现为：_度；（2） 电表现为：_度；（3） 煤气表现为：_度。 第十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 账号

6、：_ _年_月_日 _年_月_日 LEASE AGREEMENT租赁协议This Lease is dated 2021, and is between _.(“Tenant”), and Beijing Kang Jie Kong International Cargo Agent Co., Ltd., (“Landlord”).本租赁协议由，_”承租方”与北京康捷空国际货运代理 “出租方”于2021年_月_日订立。1.Summary of Terms.条款概述Premises (Rentable Area):房屋（租赁面积）：_ square meters as depicted on E

7、xhibit A_平方米-见附件A所述Address / Building:地址/建筑物：Unit _, _ Floor , SJ Mansion顺捷大厦 _ 层（ 实际楼层_层 ） _ 室Commencement Date:起租日：_ 2021 2021年 月 日 Term:租赁期：_ months, commencement date _ , expiration date :_ excluding any Renewal Term (defined below).该房屋的租赁期自起租日起_个月，既自2021年_月_日起至_年_月_日止, 不包括续期（如下定义）。Minimum Rent:

8、最低租金：RMB/DAY/SQM租金/天/平方米Total Lease Area:总租赁面积Monthly Rent 月租金RMB _/day/sqm_元人民币/天/平方米（租金不包括物业管理费 Exclusive of property management fees）_square meters_ 平方米RMB _元人民币Rent Free Period:免租期： _ months rental-free period is granted to Tenant, during this period the Tenant is not required to pay Minimum Ren

9、t but shall be responsible for the payment of any Property Management Fees, etc . within 5 days upon execution of this lease出租方同意提供承租方_个月期内外免租期, 既_年_月_日起至_年_月_日止，免租期内，承租方无需支付租金，但需交纳物业管理等相关费用, 于签订合同之日起5日内支付。Property Management Fees:物业管理费：RMB_/DAY/SQM ，Monthly Management Fee : RMB_ _元人民币/天/平方米，每月物业管理费

10、 : 人民币_Defined Below如下定义Parking Space: 停车位： N/A无Power Fee: 电费：RMB 1.33 per unit , tenant shall pay all separately metered power fee every month 1.33元人民币/度, 依据所租赁房屋内所有分表计量的实际使用量, 按月支付。如遇国家相关部门对电费进行调价，则按相关标准调整执行。 Payment Term :付款方式:Heating Fee: 采暖费： Every _ month每_个月支付一次Unit Price : RMB 50.00 / Sq.m.

11、/ each season，Total RMB_ each season， it should be paid before Nov 1st every year单价 ：50元人民币/平米/季度，每个供暖季人民币合计_ 应于每年11月1日之前支付。如遇国家相关部门对采暖费进行调价，则按相关标准调整执行。Tenants Proportionate Share:承租方分摊比例：N/A不适用Renovation Management Fee: CNY20/ Sq.m./ one time , Total RMB_ , it should be paid before innovation 承租方装修

12、管理费： 一次性每平米人民币20元， 合计人民币_元， 应于装修开始日之前支付，Deposit 押金Notice Addresses:通知提交地址： _Month Rent included property management fee, total RMB _， concurrently with Tenants execution of this Lease _个月的租金 ( 包括物业管理费) ,合计人民币_， 应于签订合同当日支付。 If to Landlord:提交出租方：If to Tenant:提交承租方：Beijing Kang Jie Kong International C

13、argo Agent Co., Ltd.北京康捷空国际货运代理Attn: Admin Department收件人：行政部Fax: ：With copy to:抄送：Expeditors International of Washington, Inc.1015 Third Avenue, 12th FloorSeattle, WA 98104Attn: President & Chief Operating Officer收件人：总裁兼首席运营官Fax: (206) 674 3459 ：(206) 674 3459Attn : 收件人: Tel : : With copy to:抄送：_Str

14、eet Address街道名称City State Zip城市/州 Attn:收件人：Fax: ：Exhibits:附件：Exhibit:附件：Description:说明：AFloor Plan of Premises房屋平面图BLegal Description of Property 物业的法定说明CDRules and Regulations 规章制度Building Signage Criteria 建筑物招牌设置标准2.Premises. Landlord agrees to lease to Tenant, and Tenant agrees to lease from Land

15、lord, the Premises described on Exhibit A (the “Premises”), which are in the Building described in Section 1 (the “Building”) located on the real property described on Exhibit B (the “Property”). The Premises will be handed over to Tenant at blank conditions of the unit.房屋。出租方同意向承租方出租、承租方同意向出租方承租位于附

16、件B所述不动产（“物业”）之上的建筑物（如第1条所述）（“建筑物”）内的房屋（详见附件A）（“房屋”）。出租方将以毛坯状态交付该单元，3.Term. The Term of this Lease will commence on the Commencement Date described in Section 1 and will expire on the last day of the 36th month thereafter, unless sooner terminated or extended as provided under the terms of this Lease

17、. 租赁期。本租赁协议的租赁期始于第1条所述开始日，在该日起第24个月的最后一天到期，除非根据本租赁协议的条款提前终止或续期。 4.Improvements. Tenant acknowledges that it has inspected the Premises and equipment therein and accepts the Premises and all equipment therein in their present condition, inclusive of any deficiencies. Tenant is entirely responsible fo

18、r any work necessary to suit the Premises for Tenants occupancy or use as defined in Section 5 of this Lease (“Tenants Work”). Tenant shall at its sole cost complete Tenants Work in accordance with plans and specifications approved in writing by Landlord prior to the commencement of Tenants Work. Te

19、nant shall cause Tenants Work to be done in a good and workmanlike manner and in accordance with all applicable laws, ordinances, and regulations of governmental agencies having jurisdiction. Further, Tenant shall cause, at its sole cost, the Premises to comply with all laws, ordinances, regulations

20、 and directives of any governmental authority applicable to the Premises or Tenants use or improvements thereto (collectively “Applicable Laws”) whether now in effect or as such Applicable Laws are changed or amended from time to time. 改进工程。承租方确认其已对房屋及房屋内的设施进行检查，并接受现有状态下的房屋及其中所有设施（包括任何缺陷）。承租方对为使房屋符合

21、其占有或使用（如第5条所述）目的进行的任何工程完全负责（“承租方工程”）。承租方应按照承租方工程开始出租方书面同意的方案和规格，自行承担费用完成承租方工程。承租方应敦促他人以良好、专业的方式并遵循所有适用的法律和具有管辖权的政府机构颁布的法令和条例完成承租方工程。此外，承租方还应自行承担费用，确保房屋遵守房屋或承租方使用或改进房屋所适用的所有法律和政府部门颁布的法令、法规和指令（统称为“适用法律”），不论是否为当前生效的或不时予以修订或变更的适用法律。a.Tenant shall commence Tenants Work and apply for all applicable buildi

22、ng permits, if necessary, for Tenants Work as soon as practicable but in any event no later than 30 days following the mutual execution of this Lease. Tenant shall prosecute Tenants Work with reasonable efforts and due diligence, but allowance will be made for delays and interruptions resulting from

23、 Excusable Delays. “Excusable Delays” are defined as follows: delays (whether the same affect Tenant directly or any contractor or subcontractor of Tenant) caused by or due to fire, the elements, casualties, strikes, lockouts or other labor troubles or any other cause, event or circumstance, whether

24、 similar or dissimilar to the foregoing, beyond the control of Tenant or its respective contractors or subcontractors, as the case may be. Notwithstanding the foregoing, the occurrence of an Excusable Delay will not entitle Tenant to additional free rent or an extension of the three month free rent

25、period. 承租方应尽快但无论如何不得迟于双方签署本租赁协议后三十（30）天启动承租方工程，并在必要时申请取得承租方工程所需的所有相关建筑许可。承租方应尽合理努力勤勉开展承租方工程，但因可免责的延误造成工程延误或中断可予以免责。“可免责的延误”是指因承租方或其承包商或分包商（视情而定）无法控制的火灾、恶劣天气、意外事故、罢工、停工或其他劳工问题，或不论是否与前述各项相似或不同的其他原因、事件或情形等导致的延误（不论是否直接影响承租方或是对其承包商或分包商造成影响）。即便有前述规定，如发生可免责的延误，承租方并不因此有权继续免交租金或延长三个月的免租期。b.Tenant may enter

26、the Premises on the Commencement Date, provided Landlord has received Tenants first payment of Rent (defined below) and Tenant has paid to Landlords Bank Account (defined below) the Security Deposit (defined below). Tenant shall cause Tenants Work to not interfere with any other work being performed

27、 by Landlord, Landlords agents or other tenants in the Building, nor shall such work interfere with any other tenants occupancy of the Building. For other parts of the Tenants Work, Tenant may engage its own contractor provided that Tenant shall make available the drawings for such Tenants Work, if

28、applicable, to Landlord for review and approval at Tenants cost. All terms of this Lease will apply from the Commencement Date, regardless of whether Tenant is entitled to enter the Premises pursuant to this Subsection. 承租方可以在开始日进入房屋，前提是出租方已收到承租方首次支付的租金（如下定义）并且承租方已将保证金（如下定义）支付到出租方的银行账户（如下定义）。承租方应确保承

29、租方工程不妨碍出租方、出租方的代理或建筑物的其他承租人正在进行的其他工程，亦不影响其他承租人对建筑物的占用。对于其他方面的承租方工程，承租方可以聘请自己的承包商，但需向出租方提交相关工程的图纸供审批（如适用），费用由承租方承担。本租赁协议的所有条款自开始日起施行，而不论根据本项规定承租方是否有权进入房屋。5.Use. Tenant shall use the Premises as an office in support of Tenants . Tenant shall not use the Premises for any other use. Tenant shall continu

30、ously operate such business on the Premises with due diligence and efficiency. Tenant shall maintain its business operation from a minimum of 9 a.m. to 6 p.m., Monday through Friday, excluding public holidays or closures due to mutually approved periodic remodeling, force majeure or casualty. Tenant

31、 shall not use the Premises, or permit the Premises to be used, in any manner which does the following: (a) violates any Applicable Law; (b) causes or is reasonably likely to cause any damage or liability to the Premises, the Building, the Property, Landlord, other tenants or occupants of the Proper

32、ty or their personal property; (c) knowingly violates a requirement or condition of any insurance policy covering the Property, the Building and/or the Premises or increases the cost of such policy unless Tenant pays the increased cost; or (d) constitutes or is reasonably likely to constitute a nuis

33、ance . Tenant shall not commit or allow any damage to be committed on any portion of the Property. 使用。承租方应将房屋用作开展承租方的办公室。承租方不得将房屋用于其他用途。承租方应在房屋内勤勉、高效地持续运营相关业务。承租方应保证营业时间至少为周一至周五，上午9点至下午6点，不包括公共假期或因双方同意的定期改建、不可抗力或意外事故暂停营业。承租方不得以：(a) 违反任何适用法律；(b)对房屋、建筑物、物业、出租方、物业的其他承租人或占用人或其动产造成或可能造成损害或导致需承担任何义务；(c)故意

34、违反物业、建筑物和/或房屋保险的要求或条件，或使保险费用增加（除非承租方承担增加的费用）；或(d)构成或可能构成妨害的方式使用或允许他人使用房屋。承租方不得损坏或允许他人损坏物业的任何部分。6.Rent. Tenant shall pay to Landlord on the 10th day of each due day of payable rental the a sum equal to the Minimum Rent plus Property Management etc. related expenditure. Rental tax invoice included pro

35、perty management fee etc. related expenditure should be issued to tenant by party A while said expenditure pay to landlord. All payments of Rent and other charges will be made in RMB. Minimum Rent and Property Management Fees are defined below and are referred to collectively as “Rent.” Tenant shall

36、 deposit all Rent without prior demand or notice and without any deduction or offset in Landlords Bank Account or at such other place as Landlord may designate in writing from time to time. “Landlords Bank Account” means: 租金。 承租方应在每次应付租金到期日之前10天向出租方支付数额等于最低租金加上物业管理费等相关的应付款项。出租方收到租金后将租赁（含物业费等相关费用）发票提

37、供给承租方。租金和其他费用全部以人民币支付。最低租金和物业管理费的定义见下文，二者合称为“租金”。承租方应将所有租金存入出租方的银行账户或出租方不时书面指定的其他地方，无需出租方事先提出付款要求或通知，亦不进行任何扣除或抵免。“出租方银行账户”是指：Beijing Kang Jie Kong International Cargo Agent Co., Ltd.Taxation Identification: 1162Bank Name: ICBC Beijing TianZhu Sub-BranchBank Account Number: 24270129北京康捷空国际货运代理税务登记号：1

38、162银行名称：中国工商银行北京天竺支行银行账号：24270129Tenants obligation to pay Rent is not contingent on Landlords performance of its obligations under this Lease. Rent for any period during the Term that is less than one year of the then-existing calendar year will be prorated for the actual number of days in such per

39、iod. Tenant shall prepay rent due for the first time of the term within 5 days upon execution of this Lease. 承租方支付租金的义务不以出租方是否履行在本租赁协议项下的义务为前提。租赁期内，收费期不足一个年的，租金根据该期间的实际天数按比例计算。承租方应在签署本租赁协议后5日内支付本租赁协议项下的第一次应付租金。a.Minimum Rent. Minimum Rent shall refer to the minimum rent specified in Section 1 or any

40、 other adjustment to the minimum rent in accordance with Section 6 c.租金。租金应为第1条规定的最低租金额或依据本6c.条的任何调整额度。b.Property Management Fees. “Property Management Fees” equal a fixed amount of RMB 0.50 per square meter (gross) per day covering operating, maintenance, and repair costs (the “Basic Costs”) plus t

41、axes and insurance (each, as defined below). 物业管理费。“物业管理费”为每平方米（建筑面积）每天0.50元人民币，包括设备运行、维修及保养费（“基本费用”）加上税收和保险（分别在下文中定义）。 c.CPI Adjustment to Minimum Rent and Basic Costs. Commencing on January 1, 2021, and on the same day of each year thereafter, the Minimum Rent and Basic Costs will be adjusted by o

42、ne hundred percent (100.0%) of the percentage change in the PRC CPI Index (the “Index”). The base for purposes of adjustment shall be the Index for the period ending December 31, 2021. Adjustments will be calculated by multiplying Minimum Rent and Basic Costs by a fraction, the numerator of which is

43、 the Index for the most recent period available and the denominator of which is the Index for the period ending December 31, 2021. Should the Index be discontinued, or the government change the format of the Index or change the items included in the Index, Landlord shall then select another similar index which reflects. 基于消费者价格指数对最低租金和基本费用的调整。自2021年1月1日起并在以后每年的同一日，最低租金和基本费用将按照中国消费者价格指数（“指数”）的百分