湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法【实用文档】doc.doc

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1、湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法 第一条为了加强全省房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收及备案管理，根据国务院建设工程质量管理条例和建设部有关房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理的文件精神，结合我省实际,制订本办法. 第二条在湖北省境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程)的竣工验收及备案，适用本办法。第三条省建设行政主管部门负责全省工程竣工验收及备案的监督管理工作。省建设行政主管部门委托省建设工程质量安全监督总站具体负

2、责全省工程竣工验收及备案的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收及备案监督管理工作.县级以上地方人民政府建设行政主管部门可委托其相应的工程质量监督机构(下称监督机构）具体实施工程竣工验收监督及备案管理工作。第四条建设单位组织工程竣工验收工作，并负责申办竣工验收备案手续.第五条工程符合下列要求方可进行竣工验收工作：(一）完成工程设计和合同约定的各项内容。（二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告.工程竣工报告应经项目经理签字并加盖单位公章。(三）对于委托监

3、理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师签字并加盖单位公章。（四)有完整的技术档案和施工管理资料。(五）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。（六）有施工单位签署的工程质量保修书。（七)建设行政主管部门及其委托的监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。第六条工程竣工验收应当按以下程序进行：(一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。未实行监理的工程，工程竣工报告须经建设单位项目负责人签署意见。（二）建设单位收

4、到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。(三)建设单位应当在工程竣工验收工作开始7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的监督机构.（四)建设单位组织工程竣工验收.1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2、审阅技术档案和施工管理资料；3、实地查验工程质量，包括检查建筑节能施工质量和住宅工程的质量通病治理情况;4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣

5、工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，可提请当地建设行政主管部门或监督机构协调，待参与工程竣工验收各方意见一致后，重新组织工程竣工验收。（五）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人签字并加盖单位公章。（六)建设单位取得按法律、法规规定应由规划、公安消防、环保等部门对单位工程出具的认可文件或者验收意见书。第七条工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告.工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、

6、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容.第八条负责监督该工程的监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容.第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其委托的监督机构（统称备案机构)申办备案手续。第十条监督机构应在工程竣工验收合格之日起5个工作日内向备案机构出具工程质量监督报告.第十一条建筑规模较大的工程，可将其能形成独立使用功能的部分划为

7、一个子单位工程,其验收办法按国家施工质量验收规范和本办法的有关规定执行.第十二条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件:(一）工程竣工验收备案表（见附件1)；（二）工程施工许可证或开工报告； （三)施工图设计文件审查合格书；(四)勘察、设计单位的质量检查报告，监理单位的质量评估报告，施工单位的工程竣工报告； (五)工程竣工验收报告;（六）规划、公安消防、环保、城建档案等部门对单位工程出具的认可文件或者验收意见书；(七)施工单位签署的工程质量保修书;商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书；(八）建设单位按合同支付工程款的证明文件；（九）法规、规章规定必须提供的其它文件;(十)备案

8、机构要求应当提供的其它有关文件资料。第十三条办理工程竣工验收备案应当按照下列程序进行：（一）建设单位在工程竣工验收合格后按规定及时向备案机构报送竣工验收备案文件；(二)监督机构在工程竣工验收合格后按规定向备案机构提交工程质量监督报告;（三）备案机构在收到工程竣工验收备案文件和工程质量监督报告后15日内，对备案文件齐全的，应当在工程竣工验收备案表上签署备案意见，加盖竣工验收备案专用章，并颁发工程竣工验收备案证(见附件2)。工程竣工验收备案表和工程竣工验收备案证各一式五份。第十四条备案机构颁发的工程竣工验收备案证是建设单位办理房屋产权登记的必备文件。第十五条备案机构发现建设单位在竣工验收过程中有违

9、反有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内,责令停止使用，重新组织竣工验收。第十六条备案机构决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用方损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。第十七条建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的,该工程竣工验收无效，备案机构责令停止使用,重新组织竣工验收。第十八条建设单位在组织竣工验收和办理竣工验收备案过程中违反本办法的,由当地建设行政主管部门或其委托的监督机构根据有关法律、法规和规章实施处罚.第十九条备案机构及其工作人员对不符合竣工验收备案条件的工程予以备案的，由其上级机关责

10、令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条竣工验收备案文件齐全，备案机构及其工作人员不办理备案手续的，由其上级机关责令改正，视情节轻重，对责任人员给予行政处分.第二十一条竣工验收备案文件应作为法定文件归档保存,不得伪造和涂改，并按工程的设计使用年限保存。第二十二条工程竣工验收备案表由各地按省建设厅制定的式样统一印制,工程竣工验收备案证由省建设厅统一印制，其他任何单位不得仿制或复印。第二十三条军用房屋建筑工程竣工验收备案的管理,按照中央军事委员会的有关规定执行。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。第二十四条 本办法由湖北省建设厅负责解

11、释。第二十五条本办法自二七年五月一日起施行，原关于印发湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则（暂行）的通知（鄂建2000184号)同时废止。编号：河南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书河 南 省 建 设 厅 制备 案 须 知一、办理程序：1、工程竣工验收5日前，须到县行政审批中心县建设局窗口领取备案表。2、工程竣工验收合格后15日内，必须到备案部门办理备案手续。二、所有备案文件：1、用碳素墨水填写或打印填写。2、字迹清楚工整，不得随意涂改。3、所有签字档，一律由本人手写签字。三、文件要求：1、备案表第一页由建设单位填写，第二页“竣工验收意见”栏由工程参建各方

12、主体分别填写，其余由备案部门填写，一式三份。2、工程竣工验收报告：由建设单位填写，同时提交勘察、设计、施工和监理单位的质量检查报告各一份，均须报送原件。3、工程施工许可证：报送原件。4、工程规划许可证：报送原件。5、施工图设计审查文件：报送原件，包括施工图设计文件审查合格书和审查意见。6、单位工程质量综合验收意见：包括室内环境检测报告书、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（表G.0.11至表G.0.14），均须报送原件。7、工程质量监督手续：报送原件，包括工程质量监注册登记表和监督书。F39923 9BF3 鯳36436 8E54 蹔25442 6362 换J8、按消防、环保、电梯有关部门规定

13、应出具的准用许可证：报送原件。9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料：报送原件。10、施工单位签署的工程质量保修书：报送原件。11、住宅质量保证书和住宅使用说明书：报送原件，由建设单位填写。12、建设单位支付工程款达到合同约定比例和建设单位与施工单位对工程项目中无争议部分办理工程结算的有关凭证：经工程造价管理机构审核批准后出具的“工程竣工结算备案表”，报送原件。13、工程档案初验认可证：由市城市建设档案管理部门颁发，报送原件。说明：以上要求中，第3、4、5、8、13款，若无法报存原件，须出示原件审查，将原件复印件上加盖原件存放单位公章，注明原件存放处及经办人姓名和日期，经核验无误后，方

14、可取回原件，将复印件留备案部门存档。四、本须知适用于潢川县规划区内，由潢川县行政审批中心建设局窗口负责解释。河南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表工 程 名 称工程用途结 构 类 型（层 数）建 筑面 积工程造价（万元）合同开竣工日期20446 4FDE 俞pT40092 9C9C 鲜35012 88C4 裄28483 6F43 潃23934 5D7E 嵾申请备案日期实际开竣工日期监督注册号规划许可证号施工许可证号单位单位名称负 责 人联系 建设单位勘察单位设计单位监理单位施工图审查单位总承包单位工 程竣 工验 收23487 5BBF 宿g40454 9E06 鸆22232 56D

15、8 囘W31524 7B24 笤8备 案文 件目 录1、 工程竣工验收报告；2、 工程施工许可证；3、 施工图设计审查文件；4、 单位工程质量综合验收意见；5、 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；6、 施工单位签署的工程质量保修书7、 商品住宅的“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”；8、 建设单位支付工程款达到合同约定比例的有关的凭证；9、 建设单位与施工单位对工程项目中无争议部分办理工程结算的有关凭证；10、省级建设行政主管部门规定必须提供的其他文件。1竣工验收h34092 852C 蔬26502 6786 枆:29181 71FD 燽U意见勘察单位意见：单位（项目）负责人：（公

16、章）年 月 日设计单位意见：单位（项目）负责人：（公章）年 月 日施工单位意见：单位（项目）负责人：（公章）年 月 日监理单位意见：单位（项目）负责人：（公章）年 月 日a23907 5D63 嵣aH39088 98B0 颰建设单位意见：单位（项目）负责人：（公章）年 月 日备案审查意见审查意见：审查人：年 月 日2备案意见该工程的竣工验收备案文件已于 年 月 日收讫，文件齐全，准予备案备案手续经办人：34623 873F 蜿27033 6999 榙39981 9C2D 鰭39004 985C 顜28903 70E7 烧备案机关负责人：备案机关（盖章）年 月 日备注3竣工验收备案文件清单内 容

17、份数28457 6F29 漩24438 5F76 彶u26586 67DA 柚32753 7FF1 翱$21144 5298 劘验证情况备注1.工程竣工验收报告（1）建设单位出具的竣工验收报告（2）勘察单位出具的质量检查报告（3）设计单位出具的质量检查报告（4）施工单位出具的竣工报告（5）监理单位出具的质量评估报告及工程竣工移交证书2.工程施工许可证3.工程规划许可证4.施工图设计审查文件5.单位工程质量综合验收意见（1）室内环境检测报告书（2）单位（子单位）工程质量竣工验收记录（3）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（4）单位（子单位）工程安全和功能检验背背资料核查及主要功能抽查记录（5

18、）单位（子单位）工程观感质量检查记录6.工程质量监督注册登记表和监督书m_37302 91B6 醶$25162 624A 扊39535 9A6F 驯34985 88A9 袩7.按消防有关规定必须由消防部门出具的准用许可证8.按环保有关规定必须由环保部门出具的准用许可证9.设有电梯的工程由技术监督部门出具的使用许可证10.市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料11.施工单位签署的工程质量保修书12.商品住宅的“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”13.建设单位支付工程款达到合同约定比例和建设单位与施工单位对工程项目中无争议部分办理工程结算的有关凭证14.建设工程档案初验认可证15.其他文件审

19、查意见本工程的竣工验收备案文件于 年 月 日收讫，经验证文件齐全。 主管负责人： 审查人：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（范本）中华人民共和国建设部制房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表建设单位名称房地产开发有限责任公司备案日期工程名称住宅小区工程地点路号建筑面积（）结构类型框架工程用途住宅开工日期20年月日竣工验收日期20年月日施工许可证号施工图审查意见合格勘察单位名称工程勘察资质等级工程勘察综合类级设计单位名称建筑设计院资质等级建筑行业建筑工程级施工单位名称建筑工程资质等级房屋建筑施工总承包级监理单位名称工程建设监理公司资质等级房屋建筑级工程质量监督机构名称建设工程质

20、量安全监督管理处竣工验收意见勘察单位意见该工程已竣工验收合格，同意备案。单位（项目）负责人：（公章）20年月日设计单位意见该工程已竣工验收合格，同意备案。单位（项目）负责人：（公章）20年月日施工单位意见该工程已竣工验收合格，同意备案。单位（项目）负责人：（公章）20年月日监理单位意见该工程已竣工验收合格，同意备案。总监理工程师：（公章）20年月日建设单位意见该工程已竣工验收合格，同意备案。单位（项目）负责人：（公章）20年月日工程竣工验收备案文件目录1、 工程竣工验收报告；2、 工程施工许可证；3、 施工图设计文件审查意见；4、 单位工程质量综合验收文件；5、 市政基础设施的有关质量检测和功

21、能性试验资料；6、 规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；7、 施工单位签署的工程质量书；8、 商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明书；9、 法规、规章规定必须提供的其他文件。备案意见该工程的竣工验收备案文件已于年月日收讫，文件齐全。（备案机关填写）（公章）年月日备案机关负责人备案经手人 备注：建设工程竣工验收合格，交付使用，所发生的一切质量问题由建设单位全面负责处理，并按有关规定依法追究质量问题责任单位的经济赔偿。备案机关处理意见：（备案机关填写）（公章）年月日编号： 郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表工程名称工程地址郑州市建设委员会制工程竣工验收备案表工 程

22、 名 称工程用途建筑面积(m2)工程类别结构类型规划许可证施工许可证监督注册号工程造价(万元)开 工 日 期竣工时间单 位 名 称负 责 人联系 建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位监督部门备案理由： 本工程已按建设工程质量管理条例第十六条规定进行了竣工验收，条件具备，验收合适，备案文件齐全。现报送备案。 建设单位（公章） 负责人报送时间 年 月 日竣工验收意见勘察单位意见单位（项目）负责人： 年 月 日（公章）设计单位意见单位（项目）负责人： 年 月 日（公章）施工单位意见单位（项目）负责人： 年 月 日（公章）监理单位意见单位（项目）负责人： 年 月 日（公章）建设单位意见单位（项目）

23、负责人： 年 月 日（公章）竣工验收备案文件清单内 容份数验收情况备注1、工程施工许可证2、工程质量监督手续3、施工图、设计文件审查报告4、质量合格文件（1）勘察部门对地基及处理的验收文件（2）单位工程验收记录（3）监理部门签署的竣工移交证书（4）单位工程质量评定文件5、地基与基础、结构工程验收记录及检测报告6、规划许可证及其它规划批复文件7、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件8、环保部门出具的认可文件或准许使用文件9、建设工程保修书10、住宅质量保证书11、住宅使用说明书12、工程竣工验收报告13、工程合同价款结算材料14、其它文件备案意见本工程的竣工验收备案文件于 年 月 日收讫，经验证文件齐全。（公章）备案管理部门负责人经办人日期注：1、本表用钢笔、墨笔填写清楚；2、本表竣工验收备案文件清单所列文件如为复印件应加盖报送单位公章，并注明原件存放处；3、本表一式二份，一份由备案管理部门存档，一份由建设单位按工程使用年限保存；4、市政基础设施工程参照本表要求执行。5、具体办理工程备案人员必须持有法人委托的函件。备案管理部门处理意见：（公章）年 月 日