场地移交安全协议书【实用文档】doc.doc

《场地移交安全协议书【实用文档】doc.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《场地移交安全协议书【实用文档】doc.doc（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、场地移交安全协议书【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载场地移交安全协议书场地接收方:长沙正圆动力科技有限责任公司(业主、甲方）场地移交方:湖南北山建设集团股份有限公司(乙方）应甲方要求须提前移交部分单位工程场地供甲方进行使用与生产，依照中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、建筑工程安全生产管理条例、建筑施工安全检查标准以及湖南省关于建筑工程现场安全管理的有关规定，为明确今后双方的安全责任,加强施工现场安全文明管理,保障施工人员的生命和身体健康。现乙方将以下部位场地移交给甲方,场地移交后,为保证本项目顺利进行，以及施工现场的安全管理，经甲、乙双方友好协商，签订如下协议：一、

2、交接场地部位及责任范围划分:1、倒班楼及食堂,甲方已安排工人进场，食堂宿舍均已投入使用,已向甲方申请,同意办理验收交接，供甲方提前使用，我方人员若须进入,请甲方人员予以配合. 、机加电镀联合厂房配电间与铸造对磨联合厂房的辅房辅房5,甲方已安排人员进驻安装设备，并投入使用，已向甲方申请,同意办理验收交接,供甲方提前使用。3、污水处理站操作面已完成施工,正在进行装饰装修施工，但已有甲方设备及安装人员进场，已向甲方申请，同意办理交接，供甲方提前使用。待安装完成后，乙方再进场施工.、外围临时围墙现已拆除，甲方安排的其他施工单位已进场进行围墙施工，乙方对外来人员的安全管控及现场保卫工作无法得到有效保障,

3、甲方已同意协调接收安保工作。5、机加电镀联合厂房与铸造对磨联合厂房土建及设备基础已完成施工，甲方已安排各设备安装队伍进场,已向甲方申请，同意办理验收交接,供甲方提前进行设备安装。现施工场内人员驳杂，若因各方人员安装及设备进场过程中所损坏乙方材料,甲方须负责协调、督促处理;造成成品损坏,由甲方自行承担。6、铸造对磨联合厂房由于甲方将地面水稳层的取消,致使地面压实度达不到要求,重车的碾压可能会造成的地面变形、地陷等现象。甲方已安排人员进场,已向甲方申请，同意办理验收交接，供甲方提前使用.、由于本项目其他各附属项目未完成施工，机加电镀联合厂房中的设备已投入使用进入生产阶段,厂内用水用电安全、工人的人

4、身安全均由甲方负责。二、乙方责任:1、乙方负责甲方进入已移交的场地前协调监理方,组织人员对各个单位工程进行清理.2、甲方安排的安装施工单位在施工过程中由于土建的偏差、错误，造成无法正常安装设备基础，乙方须陪同甲方进行各个设备基础的检查清点，并进行处理。、满足产生条件后，乙方负责协调监理方、甲方将各个单位工程进行交接，并签订交接记录。、乙方人员不得在已进行移交给甲方的场地随意乱接乱拉电源及其他不安全的电气设备，如需临时用电,在征得甲方同意后方可使用，否则甲方有权利制止。、乙方负责未移交部位的安全生产管理工作，负责此范围内发生的安全事故处理。三、甲方责任:1、项目场地内（包括未进行移交部位）严禁烟

5、火，如发现抽烟带明火的,罚款50元；、甲方进场后,甲方员工及设备安装人员的全部安全责任,包括因产生期间造成的人身、财产损害，甲方负责处理并承担相应赔偿责任;3、甲方在场内进行任何一项施工时，必须提前做好安全措施、对人员进行安全教育，必须保证所有设备的安全性能，场内成品、设施的防护需到位，如有损坏归甲方自行负责.4、甲方须对移交接收后的部位进行安全巡查工作，排除安全隐患。配合乙方迎接质量、安全监督及其他主管部门的检查工作。如因甲方原因造成乙方项目停工整改下发不良通知等处罚,甲方须全力配合乙方做好相关协调工作，其耽误的工期和经济损失由甲方承担。、甲方人员在乙方垂直交叉作业面下施工时,必须戴好安全帽

6、，高处作业必须系好安全带，防止高处坠物打击伤害事故，如发生安全事故由甲方自行承担。、甲方在场地内运转材料、临时通行、临时施工等应自觉遵守乙方所制定的一切安全文明管理制度。甲方人员不得随意在无关区域内走动.若甲方人员在乙方施工区域内所发生的一切安全事故责任均由甲方自行负责。7、甲方必须加强易燃易爆等物品的管理，做好防火、防毒、防爆工作，加强自身人员的安全管理和安全保护,所发生的一切安全责任均由甲方自行承担并承担相关经济及法律责任。8、甲方必须在生产区域内设置足够且明显的安全警示标志,采取必要安全防护措施，避免对施工现场相关人员等产生机械伤害事故;若因甲方擅自拆除乙方的安全防护设施所发生的一切安全

7、责任事故，均由甲方承担相关责任。四、事故处理： 1、甲、乙双方发生安全事故,分清责任，由责任方负责。造成对他方伤害，承担相应责任。无论甲、乙双方自己还是甲、乙双方造成他方工伤事故,责任方承担由此引起的全部损失. 、甲、乙双方发生安全事故或对他方造成伤害，要立即报告有关部门，并保护好现场。发生工伤事故，拖延报告、隐瞒不报、谎报以及故意破坏事故现场的责任者，由责任方自行负责并承担相应法律责任。五、双方责任：1、因项目特殊性，现场存在多处甲、乙双方交叉施工及使用部位，双方必须确保各自负责单位人员的安全管理，加强安全教育及交底。、甲、乙双方在场地移交后，都有义务监督、监管各个单位工程,发现问题及时提出

8、。、甲、乙双方要积极履行各自的责任，不得以无端理由推脱责任。、若有问题,甲、乙双方应友好协商。六、其他事项:1、若甲乙双方在协议书有效期间发生争执,可通过双方上级主管部门协商调解,若仍未达成共识，则可向当地人民政府有关部门申请仲裁或依法提起诉讼。2、本协议一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力,在双方签字盖章后立即生效。移交单位(公章）： 接收单位（公章):移交代表人（签字）： 接收代表人（签字）： 年 月 日场地租赁安全协议书日期：200038来源: 作者：字体：大中小 出租方：(以下简称“甲方)承租方:（以下简称“乙方”)为了加强安全管理,落实安全责任，甲乙双方本着平等、自愿的原则

9、，在原签订的企业入驻协议（甲乙双方于 年 月 日签订)基础上，经甲乙双方友好协商，特订立本安全协议（以下简称协议书）,作为原入驻协议的补充协议。一、甲方责任1. 甲方应认真执行中华人民共和国安全生产法/中华人民共和国消防法及其他政府部门的有关安全规定。企业入驻前向乙方说明工作环境要害部位安全注意事项。3对乙方提出的有关安全问题,积极协助解决。4甲方应定期对乙方承租的场所进行隐患排查、消防设施设备维护，如需整改，及时通知乙方进行整改。5 甲方应不定期对园区入驻企安全负责人及园区内安全管理员进行消防安全培训。（消防安全培训包括消防器材使用培训、消防知识培训、消防逃生演练、消防应急演练、安全知识培训

10、讲座等)二、乙方责任。乙方应认真执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法及其他政府部门的有关安全规定。在生产过程中，定期组织职工开展安全教育，切实遵守安全作业规程，注意用电安全，确保防火防盗措施到位.。乙方入驻前要对工作环境及相关消防设施设备进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。3。乙方如需对租赁场地进行装修,则乙方应将装修方案报消防等相关主管部门审批通过后向甲方报备,否则，由乙方承担全部法律和经济责任.乙方装修期间，须严格按安全施工管理规范执行,并自行承担施工安全责任.4乙方在租赁期间因违反安全管理的有关规定,造成人员伤亡事故,由乙方依法自行处理和解决；一切法律后果和经济损失由乙

11、方负责。5乙方人员不准私自动用、拆卸甲方租赁场地原有的设施设备，由于未执行此项规定，造成人员伤害（包括甲乙双方人员和第三方人员)，一切后果和经济损失由乙方负责。6. 乙方应指定一名安全负责人负责对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法进行管理和定期检查。7、乙方应认真落实本协议第七条所列相关注意事项,租赁期内，乙方对承租场地安全承担全部责任。三、租赁期内，乙方须无条件服从甲方的安全管理，甲方对乙方租赁场地存在的安全隐患有权向乙方下达整改通知，乙方应在甲方规定的时限内完成整改。如不按要求及时整改，甲方可按性质对乙方进行罚款,直至解除双方的租赁合同。四、由于甲方或乙方未严格执行协议书约定内容

12、，造成对方单位或第三方人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定,划分责任，依法协商处理。五、本协议一式叁份，甲方执两份,乙方持一份，每份具有同等法律效力。六、本协议自签字盖章之日起执行(生效）。七、附：用电注意事项、仓储注意事项、消防注意事项（一） 用电注意事项 1、电器方面（1）不违反“停电检修安全工作制度”,进而误合闸造成维修人员触电。（2） 不违反“带电检修安全操作规程”， 使操作人员触电。（）不带电移动设备。(4）不用水冲洗或用湿布擦拭电器设备。（5）不违章救护他人触电，造成救护者一起触电.(6）在对有高压电容的线路检修时要进行放电处理.（)不得使用超过规定负荷的大功率或超大功

13、率电器产品。2、施工方面（1)严禁误将电源保护接地与零线相接,且插座火线、零线位置接反使机壳带电.（2）严禁插头接线不合理，造成电源线外露，导致触电。（3)严禁供电线路架设不规范造成搭接物带电。(4）严禁随意更换与原规格不符合的空气开关,失去短路保护作用，导致电器损坏.（5）严禁施工中未对电器设备进行接地保护处理.(6）未经许可,不得擅自动用园区相关电器设备.3、电器产品、工具质量方面()严禁电器设备缺少保护设施,造成电器在正常情况下损坏和触电.(2)严禁带电作业时,使用不合格或不合理的工具或绝缘设施造成维修人员触电。(3）严禁使用劣质材料、不符合设计要求材料做出的绝缘等级、抗老化能力低、容易

14、触电的产品。4、其他方面（1）降低电器设备的对地绝缘水平。（）保持电气线路和电气设备正常工作状态,防止异常高温和电火花、电弧的产生;（3）对正常操作可产生电火花或电弧的场合，注意远离易燃物并对电火花的飞溅做必要的防护；（二） 仓储注意事项、为了加强仓库安全管理，确保安全，根据国家有关消防、安全的规律、法规，制定本规定。2、仓库安全管理必须贯彻“预防为主”，实行“谁主管谁负责”的原则。3、仓库必须确定一名安全防火责任人，并建立健全各项防火规章制度。4、仓库保管员应当熟悉储存物品的分类、性质、保管业务知识和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和维修保养方法，做好本职工作。5、仓库物品应当分类，严格

15、按照“五距”（灯距、堆距、行距、柱距、墙距)的要求堆放， 不得混存。6、仓库的电气装置必须符合国家现行的有关电气设计和施工安装验收标准规范的规定。甲、乙类物品库房和丙类液体库房的电气装置,必须符合国家现行的有关爆炸危险场所的电气安全规定。7、库房内不准设置移动式照明灯具。照明灯具、电器设备的周围和主线槽下方严禁堆放物品,其垂直下方与储存物品水平间距离不得小于零点五米.8、每个库房应当在库房外单独安装开关箱,保管人员离库时.必须拉闸断电。禁止使用不合规格的保险装置。库房内不准使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。9、仓库应当设置明显的防火标志。库房内严禁使用明火，严禁吸烟

16、，不准住人。10、仓库应当按照国家有关消防法规规定，配备足够的消防器材，保证随时好用,确保安全。1、制定电源、火源、易燃易爆物品的安全管理和值班巡逻等制度，落实逐级防火责任制和岗位防火责任制；组织开展防火检查，消除火险隐患。12、组建义务消防队，定期进行业务培训，制定灭火应急方案，开展自防自救工作.1、仓库严格执行夜间值班、巡逻制度,带班人员应当认真检查，督促落实。14、甲、乙类桶装液体，不宜露天存放。必须露天存放时,在炎热季节必须采取降温措施。5、库存物品应当分类、分垛储存,每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛间距不小于一米，垛与墙间距不小于零点五米,垛与梁、柱间距不小于零点三米，主要通道

17、的宽度不小于二米.16、甲、乙类物品和一般物品以及容易相互发生化学反应或者灭火方法不同的物品，必须分间、分库储存,并在醒目处标明储存物品的名称、性质和灭火方法。7、甲、乙类物品的包装容器应当牢固、密封,发现破损、残缺,变形和物品变质，分解等情况时，应当及时进行安全处理,严防跑、冒、滴、漏。18、装卸甲、乙类物品时，操作人员不得穿戴易产生静电的工作服、帽和使用易产生火花的工具，严防震动、撞击、重压、摩擦和倒置.对易产生静电的装卸设备要采取消除静电的措施.19、装卸作业结束后,应当对库区、库房进行检查,确认安全后，方可离人.0、仓库应当设置醒目的防火标志.进入甲、乙类物品库区的人员,必须登记,并交

18、出携带的火种。、库房外一律不得采用明火作业.仓库的消防设施、器材，应当由专人管理，负责检查、维修、保养、更换和添置,保证完好有效,严禁圈占、埋压和挪用。(三）消防注意事项1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例及有关制度，积极配合甲方做好消防工作,否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方在租赁期间应妥善保管和维护甲方在乙方租赁场地配置的消防器材,不得随意搬动或损毁，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。、乙方不得占用或遮挡消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘门等消防设备设施的正常使用范围等,乙方必须保证消防通道具有回路并畅通.4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁期间租赁物内的防

19、火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟同意.甲方(盖章） 乙方（盖章) 甲方代表： 乙方代表:0 年 月 日 20 年 月日场地租赁安全协议书1、场地租赁安全协议书为了认真遵守国家的法律、法规，坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则，为确保甲、乙双方各自的经济利益避免遭受损失，凡在甲方提供的仓库内租用房屋及租赁场地的一切业户，必须在签订租赁合同的同时，签订此安全协议,以明确安全管理责任.为此制定安全协议如下：出租方:(简称甲方)承租方：（简称乙方）具体内容：一、甲方提供房屋及场地供乙方承租使用，乙方在租用期间，自行负责房屋、场地

20、及货物等一切四防安全工作。要加强安全管理,合法经商，不得从事非法经营或其它违法活动。二、乙方在租用期间,对所租用的房屋、设施负有全部安全责任和经济责任,对场所的公用设施要自觉维护,一旦损坏将无条件赔付。三、乙方要坚强对本单位人员、家属、临时工人、客人、装运人员的安全教育或有关安全方面的培训，并应建立相关的安全管理工作责任制度,明确责任，落实到人.四、乙方严禁存放易燃、易爆物品及化学危险品，禁止超负荷使用电气设备,严禁使用电气取暖设备，不得使用电炉子等。如擅自存放和使用,造成的一切后果由乙方负全责,即负责赔偿给甲方等造成的全部损失。五、乙方对室内固定的电源线路,严禁私自更改或违章搭接，对必须更改

21、的应提交书面申请，得到甲方同意后,在确保安全的情况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责,同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。六、乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定,防止煤气中毒,并设专人负责。储存商品、货物的库房及生产车间严禁使用明火,不得用炉子直接取暖.车间、库房、场院严禁吸烟，班后做好当日清理检查工作，做到确保安全。七、乙方要按消防要求配备足够的消防器材,确保完好使用。必须确保消防通道畅通，禁止在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。同时要加大防范工作力度,如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够,以及发生火灾事故,造成财产损失由乙方负全责。八、乙方使用水、电焊切割等作业人员，必须

22、具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体,出现事故或给他人造成损失，由乙方负全责。九、乙方在租赁期间,有需要在租赁场所居住的职工或临时用工人员，必须及时报告公安部门，并接受其管理。职工、家属及更值人员等不得与商品、货物、生产车间混住,必须是独立的储存、生产,独立地居住，有严格的间隔墙、防火墙。十、乙方应随时接受甲方及有关部门的安全检查，对查出的问题,甲方有权提出责令整改意见，乙方按甲方提出的要求进行整改,如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果由乙方负全部责任。十一、对违法上述安全规定的，甲方将对相关人员及乙方进行处以罚款,直至解除合同。上述内容,甲、

23、乙双方要共同遵守，如出现违约事项追究责任人责任。“租赁安全协议”一试两份，由甲、乙双方各自存档备查。甲方：乙方:2、租赁场所安全管理协议书甲方(出租方):乙方（承租方）：为了规范安全管理，明确双方在深圳市x区xx工业城x路x厂房xx层（以下简称:租赁场所）上的安全生产的责任和义务，确保厂房租赁期间的安全生产，根据国家有关法规、条例、规定,双方本着平等、自愿的原则，协议如下：1、双方的安全生产责任11、双方对各自的安全生产全面负责。应当认真贯彻执行国家相关安全法规、条例和规定,依法设立安全生产管理机构,建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度.明确专(兼)职安全管理人员,应根据实际情况制定相应的

24、应急救援预案。1。、双方应当保证安全生产所需的投入，及时消除安全隐患。13、双方应当主动开展安全监督管理，落实安全防范措施，预防各类事故发生。、当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的安全生产时,应当在第一时间通知对方做好应急准备.5、当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的安全生产时,应当在第一时间通知对方做好应变准备。16、任何一方如造成重大安全事故，当事方应当立即向政府安全管理部门及对方报告，并尽力协助进行紧急抢救,防止事态扩大，同时要保护好现场.2、甲方安全责任:2.1、甲方应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面材料。、甲方有责任对租赁场所的安全生产予

25、以综合管理，甲方指定行政部作为乙方的接口及综合管理单位。3、甲方有权对乙方执行有关安全生产的法律法规和国家标准、行业标准的情况进行监督检查,确保租赁场所的安全生产，督促乙方依法履行安全生产管理职责。2。4、甲方有权要求乙方提交和现场调阅有关安全资质、安全规章制度、安全技术措施、安全培训等安全资料。2、甲方有权随时对乙方的生产场所、办公生活场地进行安全监督检查,发现事故隐患，责令乙方立即排除。2。、甲方有权根据现场的检查记录，依据有关法律法规的规定，对乙方安全生产工作进行评价,并视具体情况扣除部分或全部安全生产保证金。2、甲方人员进入现场必须遵守乙方现场安全管理规定,配合乙方安全管理人员的工作。

26、2。、甲方不得对乙方提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得要求乙方在不具备安全生产条件下强行生产.、乙方安全责任:1、乙方应提供在租赁场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、有关许可证等有效的证照。甲方应查验相关证照、并复印留存。3。2、甲方出租的场所，经甲、乙双方确认,符合乙方生产经营的安全生产条件.如不符合安全生产条件，由乙方负责整改，直至符合安全生产条件后,乙方可开展生产经营活动。3。、乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体，要遵循“安全第一、预防为主”的方针自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规，做好安全生产管理工作.4、制订切实可行

27、的安全生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位。5、乙方应当依法做好从业人员的安全教育培训工作,增强员工的法制观念，提高员工的安全生产意识和自我保护的能力,督促员工自觉遵守安全制度；员工应当持证上岗工作。36、乙方必须自行提供本单位员工必备的个人劳动防护用品。3.7、要做好定期和日常的安全检查,防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙方必须接受甲方的定期安全生产、消防检查和监督。3。8、要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。根据要求,配备和维持好灭火器材,确保消防安全通道畅通。3。、严禁“三合一”。未经政府有关部门局面审核同意,禁止在承租的厂

28、房、场所等房屋内居住人员。10、凡涉及消防、安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后，方可开展生产经营活动.1、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后,方可投入生产经营。12、加强劳动管理，依法做好从业人员的工伤保险。3.13、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的，乙方应按国家有关规定处理，及时办妥相关手续,并将备案材料交甲方存档。3。14、未经甲方书面同意，乙方不得擅自搭建、改建、改变房屋使用性质;不得擅自转租。3。5、乙方不得损毁、丢失甲方原有消防设施；乙方应自行配置、维护保养消防设施(消火栓、灭火

29、器、自动报警装置、自动灭火装置等消防设施)，不得堵塞消防疏散通道.。16、乙方应积极配合甲方组织的应急演练.3.17、乙方若在厂房内进行动火、破土、高处、危险化学品、受限空间专项作业应按专项作业许可证审批流程(WI09400附件8)到物业管理处办理作业许可证，并派专员监督。经物业管理处保安员检查不符合安全条件的,不可动工。18、乙方对确定为重大危险源或重大安全隐患的，应按有关规定报告市、县（区）安全监管部门，并告知甲方.。19、如果因乙方的原因造成甲方设备损毁、或人员伤害事故，由乙方负完全责任。.20、乙方如有以下情况,甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议,由此而造成的一切损失由乙方负责(包

30、括扣除部分或全部安全生产保证金)：201、违反国家有关法律、法规，违法生产、经营.未按规定登记注册以及无证、无照、无安全生产资质从事生产经营的.3.02、不接受甲方的安全生产管理,安全生产管理不到位。3。0.、改作生产、使用、储存、经营易燃易爆危险化学品场所的.3。20.4、安全隐患严重又不认真及时整改.。5、擅自转租或转借出租厂房、场所。30.、发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。、其他条款41、本协议生效后3个工作日内,乙方将向甲方缴纳人民币元作为安全生产保证金，交甲方保管.安全生产风险金主要用于安全管理。对乙方安全管理不到位、不服从甲方安全管理的,甲方有权从此安全生产风险金内扣除,用

31、作租赁场所的安全生产管理工作。乙方承担所在租赁厂所内发生的事故责任，安全生产风险金每年结算一次,不足部分由乙方补足。安全生产风险金的剩余部分,待租赁协议终止时，结余部分甲方应返回给乙方。4、乙方在承租场所发生的安全事故或造成第三方伤害的，均由乙方负责。5.效力及其他5。1、本协议经各方授权代表签署并加盖公章后生效,于相应租赁合同终止时终止.5。2、未尽事宜应以主合同约定为准.本协议未尽事宜和修订款项可经双方协商或另行签约。.3、本协议一式四份，甲方及乙方各执两份。甲方（章)：乙方(章）:法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人:签定日期：年月日3、场地租赁安全管理协议书出租方(甲方)住址：法

32、定代表人：电话：承租方(乙方)住址:法定代表人：身份证号:电话:为了贯彻落实中华人民共和国安全生产法和中华人民共和国消防法,贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理的安全工作方针，进一步落实“谁主管，谁负责”的安全管理原则。在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行。一、租房用途甲方提供租赁的场地可供承租人从事生产经营活动。二、双方职责、权利及义务（一）甲方、甲方对所提供租赁场所，应负有下列安全责任:(1)提供租赁的房屋或场所确保符合建筑设计防火规范的基本要求，有基本的消防设施.（2）确保有畅通的疏散通道

33、及安全出口。（3）确保提供的出租场所内有基础配电设施，并符合相关行业标准,且保证场所内线路布置的安全合理.（4）确保不出租下列有违反市政府相关规定的房屋:被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；已公布房屋拆迁公告的；无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的;被有关部门确认为存在重大消防、安全隐患的；其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。、甲方作为出租方，享有下列权利:（1)甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果告之甲方。（2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。（3)甲方如

34、发现乙方有从事非法生产经营活动时，有权向政府相关部门检举,且有权提前终止房屋租赁合同.(4）甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与督管。、甲方作为出租方有义务对乙方进行相关安全知识宣传教育,并及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。(二）乙方、乙方在租赁场所进行生产经营活动,是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任:（1)乙方确保从事的生产经营活动,在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行。（2）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人.（3）乙方从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动,确保依据

35、安全生产相关法律法规的要求,通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后,方从事生产经营活动。（)乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用。（)乙方租用场所仅用作仓库时,确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲方所存放的物品的危险特性。(6)乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等,确保场所内（除厨房内可存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。（）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建,严禁“三合一、“多合一”等现象发生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业;“多合一”场所指集生产加

36、工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所）。（)乙方却因生产经营需要,在场所或仓库内存放少量危险化学品的，确保事先通知甲方，并经过甲方同意许可,同时告知储存的种类、数量及采取的防范措施。（9）乙方确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理,并定期向甲方通报安全管理工作情况。如:电线是否裸露、危险化学品的储存和使用是否安全、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否畅通等。（1）乙方确保主要负责人、安全管理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗。（1）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行全员安全培训,使全员具备本岗位的安全生产

37、知识和技能。(12）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。2、乙方作为承租方，享有下列权利：(1)乙方有权利对甲方提供的租赁场所内的基本安全设施进行检查验收确认。(2)乙方发现基础设施存在有安全隐患存在时，有权要求甲方协助乙方进行整改，并积极配合采取有效的整改措施。当隐患无法排除时,乙方有权向地方安全监督管理部门及相关政府部门汇报，并停止生产经营活动。（3）乙方有权根据自身生产经营的实际情况，将部分经营场所再次转租给具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人（下称丙方)。但必须经甲方同意后方转租，且丙方的安全管理责任由乙方负责。、乙方作为承租方,有下列义务：(1）乙方有义务积极配合

38、政府相关部门的安全执法检查，并对检查中指出的问题进行及时的整改.(2)乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。(）乙方有义务开展经常性的安全教育培训，以及参加公益性安全宣传教育活动.三、法律责任（一)甲方1、因甲方未能履行安全责任,而导致乙方造成人员伤亡和财产损失，甲方承担赔偿责任。2、因甲方未能履行安全责任，而导致甲方人员伤亡和财产损失，其责任应由甲方自行承担。（二)乙方1、因乙方未能履行安全责任,甲方有权提前解除合同并收回租赁场所，所造成的任何损失甲方不承担任何责任.、因乙方未能履行安全责任，而造成乙方自身人员伤亡和财产损失,甲方不承担任何责任。3、因乙方未

39、能履行安全责任，而给甲方造成人员伤亡和财产损失，甲方有权通过法律途经追索赔偿。四、签订本协议（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。(二）乙方法人需提供营业执照复印件、身份证复印件。（三）甲乙双方均应在签订处签字并盖章或压手印。(四)本协议自甲乙双方签订后即刻生效。出租人（甲方）：承租人（乙方)：日期：年月日日期:年月日幼儿园产权移交协议书甲方：XX市XX南英房地产有限公司乙方：XX市XX区教育局根据国务院关于当前发展学前教育的若干意见（国发20XX41号）、XX省政府关于加快我省学前教育发展的实施意见（XX府201164号）和XX市房地产开发项目配套公共服务设施建设移交管理规定（XX府办20

40、XX15号）的有关规定，建成后的小区配套幼儿园和中小学应无偿移交给当地教育部门。现甲乙双方就XX区XX花园配套小学和幼儿园的建设和移交事项，协商一致，订立以下合同条款，兹共同遵守：一、甲方同意按照城市规划行政主管部门批准的建筑设计方案和本协议规定，自行投入资金建造小区内配套小学和幼儿园。甲方应在20XX年7月30日前完成该小学和幼儿园建设及取得相应项目的工程竣工验收备案表，并移交给乙方使用，因不可抗力或政府审批原因造成甲方不能按时完成建设验收的，按照拖延时间相应顺延取得竣工验收备案表及交付的时间。二、甲方同意将建成后的小学和幼儿园产权无偿移交给乙方并变更到乙方名下；甲方应在取得竣工验收表后六个

41、月内将产权办理过户到乙方名下。办理产权费用由甲方承担，办理产权变更的费用由乙方承担。三、甲方应在小学和幼儿园移交时将该小学和幼儿园相关的全部有效的技术档案资料复印件：包括有关用地、申报、批复文件、建筑单体施工图纸、征地资料、报建资料、水、电、消防、绿化、运动场地的施工图纸，各项工程验收等的原始资料的复印件（移交具体资料见附件）移交给乙方，在乙方取得产权证后，甲方再向乙方移交前述资料的原件，但如小学和幼儿园相关的用地、征地、报建、验收资料等包括在小区的整体申报、批复等资料中的，则甲方就该等资料仅需向乙方移交经甲方盖章证实的复印件。四、在本协议签订生效后，为促使该小学和幼儿园能够顺利建设，乙方应协

42、调规划、建设、国土房管等相关政府部门在甲方办理报建等相关业务方面给予大力协助和配合。五、为确保落实办理该小学和幼儿园产权，由乙方开设一个专门账户，甲方须于签订本协议十五天内存入总额为X拾万元(￥X00000元)的保证金到该账户，乙方须于收到保证金后3日内向甲方提供该保证金收据。乙方在取得产权证及有关技术档案资料后，在保证金中保留施工合同总价的5金额作为工程质保金，其余尾款退还给甲方；保修期满后，乙方根据甲方申请于十五天内退还保证金及产生的全部银行存款利息（以账面登记为准）。六、乙方同意把幼儿园出租给甲方开办20年，租赁期从20XX年 8 月 1 日起至20XX年7月 31 日，如因乙方原因、不

43、可抗力或政府审批原因造成幼儿园不能按时交付的，则按照拖延时间相应顺延租赁期的起算时间，办园性质为普惠性民办幼儿园，其收费标准须符合XX区普惠性民办幼儿园的有关政策，并经乙方确认同意。具体办学协议由甲乙双方另行签订。七、甲方对移交给乙方的小学和幼儿园，须按国家有关政策规定负责保修责任。八、对于XX花园小区内的业主子女，按XX区有关招生政策，优先安排到该小学和幼儿园入读。九、本协议有不完善之处，由甲乙双方通过协商进行补充完善。十、本协议一式六份，甲乙双方各执两份，区财政局和区国土房管分局各存一份。本协议经甲乙双方法定代表人签字及加盖公章后生效。甲方：XX市XX南英房地产有限公司（盖章）法定代表人签

44、名：乙方：XX市XX区教育局（盖章）法定代表人签名：签订时间：签约地点：XX市XX区附件1XX区房地产开发项目配套中小学建设移交标准一、建设内容（一）室内土建工程（含墙地面铺贴等一次装修，室内用地、给排水、消防、防雷、照明、风扇、洁具安装等）。（二）室外的市政道路、给排水、围墙、绿化、路灯、消防、电缆敷设、煤气管道、运动场地建设等。（三）需有独立产权的用水、用电、煤气。用电量：中学450KVA，小学300KVA；用水总管管径：中学DN200，小学DN150。（四）水、电、消防、防雷工程需取得有关部门的验收合格证。（五）白蚁防治工程。（六）校门建设以及门闸安装。二、细部要求（一）土建部分1、墙面

45、：外墙面用外墙砖装饰；内墙搧灰面扫内墙涂料或乳胶漆二次；架空层、走廊、梯间墙柱面用外墙砖贴到顶；卫生间、厨房浅色瓷片贴到顶；普通教室室内浅色墙砖或地砖贴到1.2米高。2、地面：教学用房使用耐磨砖；办公用房使用抛光砖；楼梯面用黑白麻花花岗岩；厕所、厨房、走廊用防滑耐磨砖；体育馆用硅PU面。3、门窗：采用不锈钢或钢木组合门，教室门上方带亮子并能开启；不能采用单数扇窗；窗的亮子设在上方；体育馆的窗尽量能够开启，不要采用太阳能直射的天窗。4、走廊栏河高度不少于1.1米，楼梯栏杆高度不少于0.9米。走廊栏河不要全部采用金属材质。5、课室和专用教室的窗台高度为0.9米。外墙的窗台在外窗台加30厘米高的不锈钢栏杆。6、中学的化学实验室和生物实验室、小学的科学实验室（即原来的自然实验室），需要预留给排水口。该类室如不设在首层，需把楼板下沉30厘米（即室内地面比走廊低30厘米）。7、卫生间入口及窗户应考虑遮挡；卫生间不要设在显眼或人多经过位置。8、如教学专用室场为东西座向的，需在西向采用遮阳设计。9、教室设砖砌讲台（高20厘米），讲台饰面与教室地面相同。10、设置空调安装位置并连接专用排水管道。11、独立