国有土地转让合同(完整资料).doc

《国有土地转让合同(完整资料).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有土地转让合同(完整资料).doc（36页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、国有土地转让合同(完整资料）(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）篇一:国有土地使用权转让合同范本国有土地使用权转让合同范本转让方：_（甲方）受让方:_(乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例及天津港保税区土地管理办法等有关法律法规的规定,本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。第一条甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围.第二条 甲方将位于_区_号宗地土地使用权有偿转让给乙方（具体位置

2、见附图）。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：_平方米,其中1共有土地使用权面积为：_平方米,其中分摊土地面积_平方米;2独自土地使用权面积为：_平方米。土地使用期限自_年_月_日至_年_月_日止。土地用途为:_。第三条 乙方应于_年_月_日前向甲方支付土地使用权转让金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷,该宗土地无他项权和法院查封等情况。第四条 本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到_土地局办理土地使用权登记过户手续,乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取中华人民共和国国有土地使用证。第六条 当本合同所指宗地的

3、土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时,合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人.第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律保护。第八条 本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖.第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式_份,双方各执一份，土地局、公证机关各一份。第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。附件:天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同 (津保合字第_号)甲方：_ 乙方:_法定代

4、表人：_ 法定代表人：_(签字）_ （签字）_(盖章)_ (盖章）_篇二:国有土地转让协议书土地转让协议书转让方(以下简称甲方）： 身份证号： 住址:电话:法定共有权人:身份证号：受让方（以下简称乙方)：身份证号:住址：电话:根据中华人民共和国土地管理法，中华人民共和国合同法，中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例及其它有关法律法规，甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜，在平等,自愿，诚实信用，协商一致基础上达成以下协议：一、转让地块概况土地座落：地号: 号规格:使用权类型:土地宗地面积: ,转让面积：后附宗地平面示意图.二、转让价格及付款方式- 1、转让价格:甲乙双方认定该宗地土地使用权转

5、让成交价款为：大写人民币整(￥ 元整）。2、付款方式：年 月 日一次性付大写人民币整(￥元整）.余款大写人民币整（￥元整）待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。三、双方的权利和义务、甲方保证土地面积 真实；土地权属合法、清晰、无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况;无明显有损乙方利益的瑕疵.2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。4、乙方有权将该土地转让给任何第三方,甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受

6、让之第三方。、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续,产生的费用由乙方或受让之第三方承担。、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交- 2给乙方。、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗,并承担赔偿责任。四、违约责任本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金,赔偿给乙方造成的全部经济损失,并承担法律责任.五、本协议经甲、乙双方签名、按印后正本一式贰份，甲方、乙方双方各执一份，均具

7、有同等法律效力.甲方：乙方:签订日期:年 月 日- 3篇三：国有土地出让合同国有土地出让合同中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理局 监制使用说明一、国有土地使用权出让合同包括合同正文和附件出让宗地界址图。二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。三、合同第四条土地用途按城镇地籍调查规程规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例.四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的,选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺

8、交付土地时完成拆迁和场地平整的,选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中,双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的,选择第二款。六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。七、合同第四十条关于合同生效的规定中,宗地出让方案业经有权人民政府批准的,按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。第一章 总 则第一条

9、本合同当事人双方：出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市）_市（县)土地管理局（以下简称甲方），法定地址_；邮政编码_;法定代表人:姓名_；职务_.受让方:_（以下简称乙方）;法定地址_;邮政编码_；法定代表人：姓名_;职务_。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 甲方根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的

10、权益.地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围.第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳第三条 甲方出让给乙方的宗地位于_,宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米(小写_平方米）,其中出让土地面积为大写 _平方米（小写_平方米）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条 本合同项下出让宗地的用途为_。第五条 甲方同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受乙方，甲方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件:(一）达到场地平整和周围基础设施_通，即通_。(二)周围基础设施达到_通,即通_，但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下：_。（三)现状土地条件。第六条 本

11、合同项下的土地使用权出让年期为_，自甲方向乙方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_元（小写_元）；总额为人民币大写_元(小写_元)。第八条本合同经双方签字后_日内，乙方须向甲方缴付人民币大写_元（小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条 乙方同意按照本条第_款的规定向甲方支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起_日内,一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分_期向甲方支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_

12、月_日之前。第二期人民币大写_ _元（小写_元),付款时间：_年_月_日之前。第_期人民币大写_元（小写_元），付款时间:_年月_日之转让方内部决策标的企业内部决策制定转让方案标的企业主管部门审批国资监管部门审批清产核资、审计资产评估挂牌交易签订转让协议审批备案产权登记工商变更领取转让价款信息披露一、 转让方内部决策根据公司法上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额百分之三十的,应当由股东大会作出决议,并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。 其他情况应根据公司章程规定,通过公司内部对所持国有企业产权转让的决议。二、 标的企业内部决策标的企业根据公司章程通过内部决

13、议，同意转让方进行标的产权转让.可同时通过其他股东放弃优先购买权的决议.涉及职工安置的，要通过职工大会决议。三、 制定转让方案标的企业聘请专业机构协助或独自制定转让方案或包括可行性报告.转让方案应包括:（一）转让标的企业国有产权的基本情况;(二）企业国有产权转让行为的有关论证情况;（三）转让标的企业涉及的、经企业所在地劳动保障行政部门审核的职工安置方案;(四）转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理方案；(五)企业国有产权转让收益处置方案；（六)企业国有产权转让公告的主要内容。转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的,应当附送经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议、职工代表大会

14、审议职工安置方案的决议等。四、 标的企业主管部门审批标的企业将产权转让事宜上报其所属行业管理部门或主管部门。同时可能涉及财政部门、劳动与社会保障部门的审批。五、 国资管理部门审批国有资产监督管理机构决定所出资企业的国有产权转让.其中，转让企业国有产权致使国家不再拥有控股地位的，应当报本级人民政府批准。六、 清产核资见清产核资流程七、 资产评估见资产评估流程八、 挂牌交易见北京产权交易所流程九、 签订转让协议十、 审批备案十一、 产权登记十二、 工商变更十三、 信息披露根据证券法上市公司发生可能对上市公司股票交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，上市公司应当立即将有关该重大事件的情况

15、向国务院证券监督管理机构和证券交易所报送临时报告，并予公告，说明事件的起因、目前的状态和可能产生的法律后果。如：公司订立重要合同，可能对公司的资产、负债、权益和经营成果产生重要影响；根据上市公司信息披露管理办法在前款规定的时点之前出现下列情形之一的，上市公司应当及时披露相关事项的现状、可能影响事件进展的风险因素: （一）该重大事件难以保密； (二)该重大事件已经泄露或者市场出现传闻；(三)公司证券及其衍生品种出现异常交易情况.一、 提出申请企业向国资管理机构提交清产核资工作申请报告主要包括以下内容:（一）企业情况简介；(二）开展清产核资工作的原因； （三）开展清产核资工作基准日（清查时点）;

16、(四)清产核资工作范围;（五)清产核资工作组织方式；（六）需要说明的其他事项。并附报能够说明开展清产核资理由的相关文件或材料.国有控股企业开展或者参加清产核资工作，应当附报企业董事会或者股东会的相关决议.二、审核答复（一）对于符合开展清产核资工作条件的，国有资产监督管理机构应在规定时间内出具同意企业开展清产核资工作的文件； (二)对于不符合开展清产核资工作条件的，国有资产监督管理机构应当及时通知企业并告之原因。清产核资主体工作应于收到立项批复后6个月内完成,不能完成的要及时报告.三、委托中介机构国资监管机构所出资企业由于国有产权转让、出售等发生控股权转移等产权重大变动需要开展清产核资的,由同级

17、国有资产监督管理机构组织实施并负责委托社会中介机构.四、成立企业内部负责机构指定内设的财务管理或资产管理等机构或者成立多部门组成的临时机构作为具体工作办事机构，负责本企业清产核资有关工作的组织和协调，并与国有资产监督管理机构建立工作联系。五、制定工作方案应当于接到同意文件15个工作日内，根据国家有关清产核资工作政策、工作制度和工作要求,制定本企业清产核资工作的具体实施方案，并报同级国有资产监督管理机构备案(其中应当抄报本企业监事会1份）。企业清产核资工作的具体实施方案，主要包括以下内容：（一)企业开展清产核资工作目标；(二）企业清产核资办事机构基本情况;（三）企业清产核资工作组织方式；(四）企

18、业清产核资工作内容; （五）企业清产核资工作步骤和时间安排； （六)企业清产核资工作要求及工作纪律；(七）需要说明的其他事项。六、账务清理七、资产清查八、价值重估九、损益认定十、报表编制十一、专项审计及经济鉴证企业清产核资工作结果应当按照规定委托符合资质条件的社会中介机构进行专项财务审计；社会中介机构对企业资产损溢，应当在充分调查研究、论证的基础上，进行职业推断和客观评判，出具经济鉴证证明,并对其真实性、可靠性负责。社会中介机构在清产核资专项财务审计工作结束后，应当对企业的内控机制等情况进行审核的基础上，出具管理意见书，提出企业的改进相关管理的具体措施和建议。十二、结果申报清产核资结果申报材料

19、具体包括：清产核资工作报告、清产核资报表、专项财务审计报告及有关备查材料。企业清产核资工作报告主要包含以下内容:（一）企业清产核资基本情况简介; (二）清产核资工作结果;（三)对清产核资暴露出来的企业资产、财务管理中存在的问题、原因进行分析并提出改进措施等。专项财务审计报告由社会中介机构出具,主要内容包括：清产核资范围及内容;清产核资行为依据及法律依据；清产核资组织实施情况；清产核资审核意见;社会中介机构认为需要专项说明的重大事项；报告使用范围说明等。另外,还应当附申报资产损失分项明细表；资产损失申报核销项目说明及相关工作材料等。十三、资金核实十四、账务处理十五、完善制度第一部分 核准一、 提

20、交申请报告凡需经核准的资产评估项目，企业在资产评估前应当向国有资产监督管理机构报告下列有关事项： (一）相关经济行为批准情况； (二)评估基准日的选择情况; （三）资产评估范围的确定情况；(四）选择资产评估机构的条件、范围、程序及拟选定机构的资质、专业特长情况; （五）资产评估的时间进度安排情况。二、 委托资产评估机构转让方自行委托，但评估机构需满足以下条件:(一）遵守国家有关法律、法规、规章以及企业国有资产评估的政策规定,严格履行法定职责,近3年内没有违法、违规记录；（二)具有与评估对象相适应的资质条件；（三）具有与评估对象相适应的专业人员和专业特长;（四）与企业负责人无经济利益关系;(五)

21、未向同一经济行为提供审计业务服务。三、 进行评估四、 提请核准提交核准申请.（一）企业收到资产评估机构出具的评估报告后应当逐级上报初审,经初审同意后,自评估基准日起8个月内向国有资产监督管理机构提出核准申请;（二）国有资产监督管理机构收到核准申请后,对符合核准要求的，及时组织有关专家审核，在20个工作日内完成对评估报告的核准；对不符合核准要求的，予以退回。五、 审核审核事项包括：（一）资产评估项目所涉及的经济行为是否获得批准;（二)资产评估机构是否具备相应评估资质；(三）评估人员是否具备相应执业资格;（四）评估基准日的选择是否适当，评估结果的使用有效期是否明示;（五)资产评估范围与经济行为批准

22、文件确定的资产范围是否一致;(六)评估依据是否适当；(七）企业是否就所提供的资产权属证明文件、财务会计资料及生产经营管理资料的真实性、合法性和完整性做出承诺；(八）评估过程是否符合相关评估准则的规定；(九）参与审核的专家是否达成一致意见。六、 出具结果国有资产监督管理机构下达资产评估项目核准文件第二部分 备案一、 资产评估二、 提交备案申请（一）企业收到资产评估机构出具的评估报告后,将备案材料逐级报送给国有资产监督管理机构或其所出资企业，自评估基准日起个月内提出备案申请；（二)国有资产监督管理机构或者所出资企业收到备案材料后，对材料齐全的，在2个工作日内办理备案手续，必要时可组织有关专家参与备

23、案评审。三、 审查审查内容:（一）资产评估所涉及的经济行为是否获得批准;(二）资产评估机构是否具备相应评估资质，评估人员是否具备相应执业资格;（三)评估基准日的选择是否适当,评估结果的使用有效期是否明示;(四）资产评估范围与经济行为批准文件确定的资产范围是否一致；（五)企业是否就所提供的资产权属证明文件、财务会计资料及生产经营管理资料的真实性、合法性和完整性作出承诺； (六)评估程序是否符合相关评估准则的规定。四、 出具结果国有资产监督管理机构下达资产评估项目备案表。第三部分 注意事项一、有效期经核准或备案的资产评估结果使用有效期为自评估基准日起年。二、交易价格当交易价格低于评估结果的0时，应

24、当暂停交易,在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易.eial N.320111010CR0018ElectoncAdmiistratio o。32011008B0057ontrac forState-OdCstruonLand Use i Asinment Fomulate by： The Miistr f d an RsouesofthPele Reublic of Cina adTeSta Aminisatono Industry andmerce of thePeoples Repbic of Chinaontact orStat-OwneConrctionLnd Us Rght A

25、signmnThe partiest ths otrac：Asgnor: NanjingnndRece Buau， ukouBranciing Adre: 16 Wdeod, Jiangpu nehborhod， Pukoudticttl de: T: / Fax： Name of Opeing Ban： / ccont No.: / Assgne： anjingRyal orse Racing ， LtdMaiinAres: / staCode： / el: / Fax： Name of Oping ank: / Aoun No: / ContractfrStte-OwneConstruto

26、LadUs Rigt AssinnCpter I General ProviionsArticl 1. The CerePrties to theresent Contrat:Asign: NanjinLand and sources Bre, Pukou BanchAssigne: ji oy Doc Hre Raing Co, LdInaccordanceith uchlws asthe Law of LndAministion ofe Peoples Rpublic of Cina， the Law of th Peos Rplcof Chia o ministion o the Urb

27、n Real Estt,theCntactLa of te Pople Reulic ofChia d reevat amnstrative rlaton adan splpoies，the wopatiehrey entio he presentcontacton he basis of the princles of uality, voluntariness， compnsaion， hoety andcredibiity。rtile 。TeAsinor ey assign theln se rght to he Asigen acodnce the athorty by aws,otw

28、ithstnnthe ownershpofthe asigdlabelog ohePeoples Republc of Cina。tate shal beenttl erise is rsdiion adadministaton ovh lanaurized bythe consitutonnlw nd any othe poe ch hallb exercsed b h state acoring to thelg rgulationof PRC，nd also njy any gh ad interss necessaryforthe publicbenefis。Te sourcesnd

29、bjects buried thee undeand muniipl ublic aciitiessal not fal inote scopof l userit agmet.ChaterII Deivey f theAssgndLan and Payment f he AsgnmntChrArcle 3。 h indand s cate i go，uaqi vilae，ongnntown，Pkou istri， wih anarea eas to hujishun ier nk,wst tthe 04thationa hgwy， anorth o ods of talianpoplars，

30、 south to oodsIalianpoplars; te pot seraumbe terofisN08G38。The ot lan u area is 72，8sqare meters, the planng lan rea fopulc axia acliiesis04.2 squre etr， and th practicassige aea 68350.8 squaremters。 emetes nd buds ad he boundary mars as perteLan vey andlmtao lstrinArtile 4 Th uing purpos for the as

31、gnd lnd is：htelinustlan.Article Aert Assigne pyoftheetr price mounaccrng toaricle9 of te present onrac， tAssinris respose fohandig over on May1stof 209 ttheAssign the pacticalasigne an inteshape of pure lad, nmely hosesnd construction shll b emoved te florinhecopeothe laparce， with ter objecs eeping

32、 changed, a theetic ie and poes al beeodb the Asignee itslf。 xerlcndition （road， ter, electrity， gas）sal bmantinedas he current tuation。The questinof entance road o e sid npacl sal bsolved ythesigee。heancient r prcios tre shalbereaine a te assgnmet condition, as oothr rees the Assgee shll aryut elva

33、nproedureaccorgto tional reguaion.rtice heasigne lan se tem s 0 yeas, effectiv fom he handover of lan bytheAsigorto h Asigee.Articl 7。 The ota lnd knocdharge is RMB 30，00,0Yuan （say RMB thirtmlion Yuan）.The aove sadcopti purchase ice ncles compesain ad restteme fees of exrpiation, comensation frremo

34、vl fauxiliaryobecs and overnmentlad nership erin， n ncldig h rmol epese fsch faities aelectric wresad pols and othtaxes.Artcl. Befe h sinatreo threcotrac， tssiee hal pyo the tie prc amn otalin RB 3，0,00an （saRMBthiry lon Yu) Wihin hh 15%ofth ttal amoun equal to RB4,500,00（ RM for pointfive milion ua

35、n) shal b regae eost f teperormaceof thectra。 Theeosthall belsocned ihelanprice amon.Article .TheAssigee ares t pa of the emaerof the lad rie amoun acrdingto thesu artil 2 of tepresentrile. (1）Payingofthelnrice amount ina umpsum wthin / day afeh sgnature of theontrat () Paing thlandprice aot in3ntlm

36、entccrding to th ime d amount scifedhereunde:Th first phas： 30of the prie amoun, my B 9，00，000 u (say RB ine llionYua)， athet paent: Nov 2tof2008The seond pase： 40 of te pric ant, naly M 12，0,0 Yuan （ay RMtwelvemilin Ya）， tthe tiopayet: Dec 2th 2008Te thir phas： 0 ofthepieamount， nmely MB1,0，0 Yu (s

37、ayRMBwvemilion Yuan）， at thetime of pymn： Sp 2th 08.Chaper I Deveopmentnd Uilizio o the LandArtcle10。 The evelpmen inescoeofte assne land shall b impeented in cofomity with the conditins eenr.The aure of ladplannig： lad forthe s of htel inustry The oorea atio (FA） : 0.7Bulding nsit： 5reenAra Rat：0%l

38、dng HigtLiitation：15eeDtails o constructio reuirmens as erMain Points of Plnnn Desin Oth equieet for the lnd use： he Cone shall evepnd cnstructithrspect trleat rgultio of tenaton.Artle 11The Assigne agees tht the cnstrcton projctson te ssignd nduderthis ontct slcmee prir o Seps o29。I cae the comncme

39、n o onstructio neds t be eferred，th sige hlsubmt the application fo dfrral t thAsignor 3 daysin vace Afr teferl of commencemet isapproved by theAssignor， e timeo pleton shal b dereccdngl. Bt the deferrlshanot xeedoneyarifte deerrl is wngto the Asigne。l 12。 ThAssignee sall e responivor opletigallconstrctn pojts ri to Sep 1sto 201 n flil the colionins