深圳市小型装饰装修工程施工合同2006版【实用文档】doc.doc

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1、深圳市小型装饰装修工程施工合同2006版【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载工程编号：深圳市小型装饰装修工程施 工 合 同工程名称：深圳市交通运输行政执法支队龙岗大队（交通稽查站）丹平办公楼(三楼）装修工程地点：深圳市交通运输行政执法支队龙岗大队（交通稽查站)发 包 人：深圳市交通运输行政执法支队承 包 人：深圳市东方建设集团2006版修 编 说 明本合同文本是根据有关法律法规、标准规范，结合深圳市装饰装修工程实际进行修编的。本合同文本推荐用于家庭、办公室等各类小型室内外装饰装修工程。本合同为示范文本，合同当事人选择采用时，可根据实际情况修改、增补。未经编制单位同意，任何单位和个人

2、不得以营利为目的复制、抄袭本合同示范文本的任何条款内容.装饰装修工程施工合同发包方(甲方）深圳市交通运输行政执法支队承包方(乙方）深圳市东方建设集团_ 根据有关法律、法规和标准规范,结合本工程实际情况，甲、乙双方遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致达成如下协议：第一条 工程概况1. 1 工程名称：深圳市交通运输行政执法支队龙岗大队(交通稽查站)丹平办公楼（三楼)装修1. 2 工程地点:深圳市交通运输行政执法支队龙岗大队（交通稽查站)1. 3 承包内容:本合同附件 工程预算书或工程项目一览表列出的项目以及以下内容:详见预算书1。 4 承包方式：包工包料； 包工和部分包料； 包工不包料1

3、。 5 工期：开工日期：年月日 竣工日期：年月日总日历工期天数:天1。 6 工程质量:合格1. 7 合同价款（人民币大写）：贰拾叁万柒仟陆佰元整￥：237600元（含税）第2条 双方工作2.1 甲方工作2。1.1由甲方负责设计的工程，甲方于开工前 2 天，应向乙方提供已经确认的施工图纸 2 套（或作法说明 1 份），并向乙方进行现场交底.2.1.2 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。2。1.3 清除影响施工的障碍物,对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2.1.4提供原始水电线路图纸及装饰装修地

4、点钥匙。2.1.5指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.1。6甲方认为有必要，可委托为工程监理。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方.。2。1.7如需要拆改原建筑物结构或设备管线，甲方应负责到有关部门办理相应审批手续. 甲方未办理相关手续，乙方不得拆改原有建筑物结构或设备管线。如甲方坚持不办理相关手续,造成乙方停工和因此引起的一切损失，由甲方承担.2.1.8 协助乙方保护好周围建筑物、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏。2.1.9 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作.2.1.10 知会邻里在施工期间产

5、生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响,协调关系获得理解并承担相关责任。2。1.11 配合有关部门进行煤气改造、有线宽频网络安装施工工作。2。2乙方工作2。2.1由乙方负责设计的工程,乙方应于开工前 1 天提供平面设计图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸，送甲方审核，如甲方需要提供设计效果图,乙方应按要求提供,所涉及的费用双方可在确定合同价款时约定。乙方应按时参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。2.2。2 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2.2.3严格执行施工规范、室内环境污染控制规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工

6、，做好各项质量检查记录.2.2.4 指派张青为乙方驻工地代表，负责履行合同,组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2。2.5 乙方有义务配合甲方直接发包给第三方的工程施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。2.2.6 乙方有义务事先告知甲方未知的在本工程设计或甲方指令以及甲方提供的材料中存在的问题和缺陷。 如甲方不予采纳, 造成的损失乙方不承担责任。2。2.7 依据有关规定，乙方应办理交纳施工入场装修押金。2.2。8施工中涉及需要拆改原建筑物结构或设备管线的， 乙方应当向甲方提出意见。 甲方未办理相关审批手续或未经甲方同意， 乙方不得拆改原建筑物结构或设备管线，否则，由此

7、造成的事故或发生的损失（包括罚款)，由乙方负责并承担。2.2。9 乙方应当妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系.2.2.10 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护.2。2。11 参加竣工验收，编制工程结算.第三条 工 期3.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提前一天，甲方支付乙方 / 元。3.2 甲方未按约定提供图纸及因甲方原因不具备开工条件而影响工

8、期的，工期相应顺延。3.3 由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期的延误，工期相应顺延。3.4 属甲方提供的材料未及时提供或中间工程验收不及时造成停工和误工,工期相应顺延.3.5 甲方指令有误或不及时，延误工期,工期相应顺延。3。6 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行,工期顺延。3.7 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工,影响工期，工期不顺延。3。8 由于工程质量原因返工，工期不顺延3。9 因乙方预算少算、漏报所产生的增加项目，导致工期延误，工期不顺延。3。10 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响，导致停工8小时以

9、上（一周内累计计算),工期相应顺延.第4条 材料设备的供应4。1甲方按双方约定的甲方供应材料设备一览表(见附表)供应材料设备，若甲方提供的材料与甲方提供材料设备一览表不符时，由甲方承担相应责任。4。2甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，由于乙方保管不当或施工不当造成的损失，由乙方负责赔偿.甲方供应的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。4.3材料进场时，甲乙双方应负责提供各自供应的材料设备合格证明;若材料设备不符合质量要求或规格出现差异,应各自承担责任及由此发生的费用.4.4甲乙双方采购的材料应当符合环保要求。如乙方采购的材料不符合环保要求,造成室内环境质

10、量达不到标准的，由乙方承担相应责任; 如甲方供应的材料如不符合环保要求，造成室内环境质量达不到标准的，由甲方承担相应责任。4.5 对甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量.第5条 工程变更5。1 甲方变更设计，应在该项目工程施工前7天向乙方发出书面通知。5.2 所有的设计变更和工程量增减，甲方应当办理签字确认手续，以作为费用调整依据。5。3 因甲方设计变更，造成乙方返工费用和相应损失由甲方承担.5。4由于设计变更,造成乙方材料积压,由双方协商处理.协商不成，由甲方承担损失。5。5 乙方按变更通知进行变更，并于7天内或双方认可的时间内向甲方提出变更价款的完整资料.甲方收到变更价款报告

11、后7天内或双方认可的时间内予以签认或提出异议。5。6 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价款，送甲方同意后调整合同价款： （1）合同附件的工程预算书中已有适用于变更项目单价的，按已有项目单价调整合同价款; （2)合同附件的工程预算书中只有类似于变更项目单价的,可以参照类似项目单价确定变更项目单价，调整合同价款； （3）合同附件的工程预算书中没有适用和类似变更项目单价的，甲乙双方经协商后确定变更项目单价，调整合同价款。5.7 乙方根据现场实际情况提出合理建议,涉及到变更设计和对原定材料的更换,以及增加工程量,必须经甲方同意， 并签字确认。未经甲方签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方

12、不予认可,由此造成的损失由乙方承担.5.8 对于甲方提出的不可行的设计变更,乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方仍坚持进行变更，造成工程质量问题及后果，由甲方承担.第6条 工程质量检验及验收6.1 本工程质量评定验收标准的依据：（1）施工图纸、作法说明、设计变更；(2)建设装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；（3）住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001)；（4）深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准；6.2 须办理隐蔽工程和中间工程验收的项目：水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（

13、油漆前)、细木工程（油漆前)；6。3 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检后,并于48小时前通知甲方验收。验收合格；甲乙方办理验收手续后,乙方可进行隐蔽和继续施工； 非乙方原因甲方不参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,视为甲方已经批准。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成工期延误，工期顺延；复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不顺延。6.4 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，由此造成的全部损失由甲方承担； 因乙方施工质

14、量问题造成材料、设备的损坏，其全部损失由乙方承担。6。5 施工中甲方直接发包给第三方的工程完工时，必须由甲、乙方及第三方共同对该工程质量进行验收，确认质量责任.若非因甲乙双方原因工程质量不合格，责任由第三方承担。6。6 甲方直接发包给第三方的工程遇交叉作业时,乙方和第三方应对各自的工程质量负责,若非因甲方原因工程质量不合格， 责任由乙方和第三方各自承担.6。7 工程竣工后，乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 柒 日内组织验收，如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。6。8 工程质量验收不合格,经整改后，另行验收，整改费用由乙方承担。整改后仍不合格，甲方可要求乙方继续整

15、改,整改费用由乙方承担，也可要求乙方离场并赔偿不合格项目的损失。工程竣工后,甲方未经验收擅自使用，视为工程质量验收合格.工程质量验收合格后，双方应办理验收手续。第7条 室内环境质量施工要求及验收7。1 本工程室内环境质量验收标准的依据：民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB503252001）.7。2 未经甲方同意，本工程不得使用经检验不合格的材料进行施工；不得在室内用有机溶剂清洗施工用具；不得使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作为稀释剂和溶剂；不得采用沥青类防腐、防潮处理剂； 不得采用非A类无机非金属建筑材料、装修材料和非E1类人造木板及饰面人造木板.7。3对甲方要求购买预防装修污染的产品

16、，乙方需积极配合.7。4工程竣工后， 乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前进行.甲方自接到验收通知 7 日内组织参与施工的各方进行验收.如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方,另定验收日期。7。5室内环境质量验收可以选择有资质的检测机构进行检测，检测费用由乙方承担。7。6室内环境质量验收检测不合格，甲乙双方应采取措施,经整改后，另行验收，整改费用由责任方承担。工程竣工后，室内环境质量未经验收双方已办理移交手续，不影响甲方对因乙方原因造成的室内环境质量不合格的索赔。在室内环境质量验收后，双方应办理验收、移交手续。第8条 工程价款及结算8.1 双方商

17、定本合同价采用下列第（2）种方式确定：（1) 固定总价合同,即承包范围内价格一次包死，结算时除变更工程外不做任何调整.变更工程价款的确定，参照本合同5.6条款的约定执行。（2） 固定单价合同,即工程结算时，工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实结算,承包范围内的项目单价按照双方确定的预算单价不作任何调整。变更工程价款的确定，参照本合同5.6条款的约定执行.8。2双方约定甲方按下表分4次向乙方支付工程款，尾款即工程缺陷保修款应在工程竣工验收合格之日起一年后7天内支付,尾款数额为合同价款的5。拨付工程式款时间（工程进度）占合同价款比例（ ）金 额（万元)备 注预付款35%83160签订合同后进度

18、款50118800工程进度达70%以上结算款1023760工程验收合格后保修款511880一年后支付8。3工程竣工验收、室内环境质量验收后，乙方提交工程结算书并将有关资料送交甲方.甲方自接到上述资料7天内审查完毕。 到期未提出异议,视为同意，并在14天内结清除尾款外的结算款。甲方未按约定组织室内环境质量验收，甲方应在工程竣工验收合格后14天内结清除尾款外的结算款。8。4结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票。第9条 索赔 9.1甲方未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、 顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失,乙方可依照合同有关条款进行索赔.9.2 乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履

19、行合同约定的全部义务而造成甲方损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。9.3 索赔程序： (1）索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出要求索赔的通知书； （2)索赔方在发出索赔意向通知书后7天内,向被索赔方提交全部和详细的索赔资料； （3)被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据.被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔已被认可.第10条 施工安全和防火10。1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。10.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程建筑安装工程安全操作规程中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、

20、规范。10。3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权拒绝施工。若甲方强制要求乙方施工，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失.由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失.10。4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第11条 违约责任 11.1 甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对

21、方造成的损失。11.2 由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方/元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按应付款额的/支付滞纳金.11.3 由于乙方原因,逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方/元违约金。11。4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失,应照价赔偿。第12条 保修条款12.1 本工程保修责任期:屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年，其他工程为2年。12.2 保修范围为乙方施工的工程项目。12。3 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏,由乙方保修。12.4 由于

22、甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的因素造成的损坏不在保修范围内。12。5 在保修期内,乙方工程质量原因造成的其他财产损失,由乙方按当时市场价格全额赔偿.第13条 争议13。1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。13.2 协商不成可市仲裁委员会进行调解。13.3 对本工程施工质量或使用的原材料质量发生争议的，可以选择有资质的检测机构进行检测。13.4 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列任何一种方式解决：向 深圳 仲裁委员会申请仲裁；向 深圳市 人民法院起诉。第14条 合同解除和终止14.1 有下列情形之一

23、的，可以解除合同:(1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力致使合同无法履行；(3)因一方违约致使合同无法履行；14。2 甲乙双方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外).第15条 附则15。1 本合同正本两份，双方各执一份。副本2份,甲方执1份，乙方执1份.均具同等法律效力。15.2 附件（1）施工图纸或作法说明（2）工程项目一览表(3）工程预算书（4）甲方供应材料设备一览表第16条 补充条款发包人： 承包人 : 发包人代表： 承包人代表：地址： 地址 : ： ： ： ： : :开户银行：开户银行：户名： 户名：帐号：

24、 帐号：年月日 年月日附表：工程甲方供应材料设备一览表序号材料或设备名称规格型号单价数量单价供应时间送达地点备注1239施工组织设计深圳地铁蛇口西车辆段上盖保障性住房室内装修工程（A标段）施 工 组 织 设 计编制人: 审核人： 审批人： 编制单位: 深圳市大众建设集团二O一四年七月七日第一部分：施工组织设计目 录第一章 编制说明111。1说明111.2编制依据111。3编制原则12第二章 工程概况132。1工程概况132.2场地条件132.3区域特征142.4水电供应情况14第三章 施工部署及资源保证措施153.1施工部署153。1。1施工组织153.1.2施工管理目标及实现保证153.1.

25、3施工组织协调173.2资源保证措施233。2.1拟用于本合同的主要管理人员及简历233.2。2劳动力计划233。2.3劳动力保证措施233.2.4材料保证措施233。2.5资金保证措施243。2.6拟投入施工机械设备243。2.7主要施工机械设备进场计划24第四章 施工准备与施工总平面布置及管理274。L 施工准备274.1。1施工准备工作计划274。1。2技术准备274.1.3物资准备294.1。4生产准备304.2施工总平面布置314.3施工总平面管理31第五章 主要工程项目施工方法335。1主要施工任务及工程重点、难点分析335。1.1主要施工任务335.1。2装饰工程工艺总则355.

26、1.3工程重点、难点分析及对策365。2轻质隔断工程375。3抹灰工程395。4楼地面工程405.4。1石材楼地面405。4。2满铺地毯铺设445。4.3方块地毯铺设465.5墙柱面工程475.5.1内墙饰面砖工程475。5。2墙柱面石材饰面工程565.5。3木制墙面制作575。6吊顶工程595。6。1装配式U型轻钢龙骨吊顶595。6.2装配式T型铝合金龙骨吊顶635.6.3木龙骨吊顶645.7门窗工程675。7.1装饰木门（含门扇及门框）制作675。7.2装饰木门安装705。8油漆工程735.8.1墙面、顶棚乳胶漆施工735.8。2清漆饰面765。9电气安装工程785.10卫生洁具安装815

27、。10。1卫生洁具安装815。10。2卫生间台架、台板安装825.11卫生间、外墙面内侧防水施工835。12白蚁防治技术865.12.1施工准备865。12.2白蚁预防的重点和范围875.12.3防白蚁工程施工875.12。4管理制度885。12。5工程验收91第六章 施工进度及保证工期的措施926.1工程施工计划926。2工期保证措施926。3进度控制具体对策966.4对业主指定分包商及供应商的计划要求99第七章 工程质量保证措施1007.1质量管理目标1007.2 ISO9002体系认证1007.3 质量保证体系1017。4质量管理组织措施1037。5质量管理程序与质量预控1047.5。1

28、过程质量执行程序1047.5。2质量保证程序1047.6基础工作1057。7各种质量管理制度1057.7.1技术质量责任制1057。7。2原材料、构配件的试验和检测制度1057。7。3质量岗位制度1067.7。4质量预控制1067.7。5质量跟踪检查制1067.7。6样板引路制度1067.7.7质量评定程序1077.7.8工程资料管理制度1077。8质量通病预防措施1087。8.1油漆工程工程质量通病预防1087。8.2饰面工程空鼓、脱落的预防措施1087.8。3抹灰面空鼓和裂缝的预防措施1097。8。4木门翘曲的预防措施1097。9物资检验规定1107。10过程检验及报验规定1117.11不

29、合格分项（工序）处理的规定1117。12工程质量检验评定规定1127。13质量保证资料管理规定1127。14工程质量奖罚规定1137。15加强成品保护工作113第八章 安全保证措施1158.1安全管理方针1158.2安全保证体系1158。3安全管理制度1158。4安全事故预防措施1178.5安全技术具体措施1178。6安全用电1208。6。1安全用电技术措施1208.6。2安全用电组织措施122第九章 施工管理措施1249.1生产计划管理1249。2安全生产管理1249.3技术质量管理1259。4原材料采购组织与计划保管125第十章 文明施工、消防及环保措施12610。1文明施工措施12610

30、。1.1 文明施工组织管理机构12610.1。2 现场文明施工措施12610.1。3工完场清和文明施工责任区制度12810.2消防保卫措施12910。2.1建立完善的保障体系12910。2。2消防保证措施12910.3环保措施13110。3.1防尘措施和防止运输遗洒13110。3.2噪声控制13210.3.3废水管理13210.3.4限制光污染13210.3。5易燃、易爆、油品及化学品的管理13310。3。6降耗节能措施13310。3.7现场临设13310。3.8管理基础建设13410。3.9环境卫生保护措施13510.4非施工区域的管理13610。4.1保洁工作10。4.2食堂管理10.4。

31、3宿舍管理第十一章 季节性施工措施11.1雨季施工措施11。2炎热天气施工措施11.3防台风措施140第十二章 成品保护12。1成品保护职责12.2成品保护方法12。3交工前成品保护措施第十三章 降低造价措施13。1劳动力资源优势13.2专业设计能力13.3技术引进13.4科学管理第十四章 附件、附图表15。1附件附件1 项目经理岗位责任制附件2 项目现场负责人岗位责任制附件3 项目技术负责人岗位责任制附件4 施工员岗位责任制附件5 质量检查员岗位责任制附件6 安全员岗位责任制附件7 施工现场管理规定附件8 施工现场安全用电规定附件9 施工现场安全防火规定附件10 文明施工管理制度15。2附图

32、表附图表1：施工进度计划表第一章 编制说明1。1说明1、编写好的施工方案应严格执行；2、在施工期间，如设计发生变更或其它条件发生变化时，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期的要求；而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响，应制定具体的补救措施。3、本施工组织设计如与施工图纸有出入，应以施工图纸为准。1。2编制依据1、大众建设集团A标段装饰工程有关招标说明.2、大众建设集团A标段装饰工程有关图纸设计资料。3、以下施工验收规范、规程和标准：中华人民共和国建筑法；中华人民共和国消防法；建筑工程质量管理条例（国务院令第279号);建筑内部装修设计放火规范（GB50222-95）;建筑装饰装修工程质量

33、验收规范（GB502102001）;室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见（建办质【2002】17号）；住宅室内装饰装修管理办法（建设部令第110号)；住宅装饰装修工程施工规范(GB503272001);工程建设标准强制性条文（建标【2000】85号）；建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）;装饰工程施工及验收规范（GBJ21083）；建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）。4、大众建设集团有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。5、我公司推行ISO9002质量保证体系的有关

34、文件.6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在深圳地区的工程施工经验。1。3编制原则1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。2、实行施工、设计和建设单位三结合,做好施工部署。3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工.4、坚持“百年大计,质量第一”，在安全生产的原则下,推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制.5、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工.7、充分利用现有机

35、械设备,扩大机械化施工范围，减轻劳动强度,提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。第二章 工程概况2。1工程概况建设单位：深圳市地铁工程名称：深圳市地铁蛇口西车辆段上盖保障性住房室内装修工程计划施工日期：330历日天设计单位：北京城建设设计研究总院有限责任公司中建国际(深圳)设计顾问监理单位: 深圳市特发工程监理建设施工单位:中国核工工业华兴建设施工范围：室内装修施工面积：90877。5平方米第三章 施工部署及资源保证措施3。1施工部署3。1.1施工组织本工程施工中,为了确保业主的利益，我公司将组织高效、精

36、干的管理班子，按照项目法施工管理模式，采用科学的管理手段及先进的施工工艺，精心组织施工。我公司将组建室内装饰标段装饰工程项目经理部，项目经理作为企业法人在本工程中的全权代表,负责工程的全面工作，同时设项目副经理二名和项目技术负责人一名，其中项目副经理负责施工生产安排、机械设备及人员调度及各专业的协调管理，项目技术负责人负责施工技术、质量、安全和内业资料等方面的管理.以上为该工程的领导层，负责工程的计划、协调、监督与控制。下设质量员、安全员、施工员各1名和各专业工长，将对工程的工期、质量、安全等进行高效率、全方位的管理与控制。工地管理人员必须按项目经理部的意图具体组织施工，认真负责各自专业范围内

37、的管理工作。项目作业层由公司统一安排,抽调具有较好操作技术和操作经验的工人组成。（施工组织机构和各管理机构主要职责详见本册第二部分:项目管理班子配备情况辅助说明资料）。3。1.2施工管理目标及实现保证1、施工管理目标针对本工程具体情况，为保证安全、低耗、优质、高效地完成本工程的施工任务,拟从质量、安全、工期、成本四方面着手,制定如下施工管理目标:质量目标：合格。安全目标：无重大伤亡，伤亡事故,轻伤事故率控制在1以下，实现“五无（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾)。工期目标：根据甲方有关要求，并结合我单位施工力量，工期控制在120天内。成本目标：通过加强管理，减少不必要开支等措施，力争工

38、程施工成本较预算成本下降3。消防目标：消除现场消防隐患。环保目标：达到ISO14001国际环保认证的要求。竣工回访和质量保修计划：根据我公司对业主服务的承诺，每年定期对用户进行回访，严格执行保修合同内容。2、目标实现的保证若我公司中标，该工程将作为我公司的重点工程项目进行施工管理，为此有以下方面保证：项目班子组成.我公司是一个智力密集型企业，管理人员均是本科以上学历,管理人员年轻化,公司将组建“年轻、精干、高效”为特点的项目管理班子.我公司对项目人、财物的倾斜。除了对该项目选派强有力的管理班子外，选派一批我公司长期专门从事装饰施工的技术工人.在资金上，公司财务对项目重点保证,不会因为资金短期不

39、到位而停工.材料设备定货。我公司现已建立覆盖全国的物资、设备采购网络，确保物资设备采购定货畅通。我公司对项目实行项目管理制，实行微机网络计划跟踪管理技术，加快施工进度.我公司二次设计实力强。我公司有甲级资质设计部，专业设计人员到位，可以保证业主委派的二次设计任务圆满完成。在施工期间，可根据业主要求进行各种修改或重新设计。3。1。3施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、项目部、分包、供应商、其他标段承建商等多家合作完成的,如何协调组织各方的工作和管理,是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一.1、与业主关系的协调三个服从业主要求与项目部要求不一致，但业主要求不低于或高于国家规范要

40、求时服从业主要求；业主要求与项目部要求不一致但业主要求可改善使用功能性时，服从业主要求;业主要求超出合同范围但项目部能够做到时，服从业主要求。三制定期例会制：定期召开与业主的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；预先汇报制:每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主汇报，便于业主监督，如有异议,项目部将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。合理化建议制:从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋，及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少

41、的投资产生最好的效果。项目部与业主配合措施认真遵守招投标文件和施工总承包合同的各项约定;协助业主选择优秀的分包商和供应商;积极配合业主进行现场检查，接受业主的监督和指导；积极为本工程出谋划策，做好业主的参谋；认真核定工程进度，为业主工程款的拨付提供准确依据.2、与监理关系的协调“三让”原则:在监理要求高于国家规范标准时,项目部意见让位于监理意见；在监理要求可改善使用功能时，项目部意见让位监理意见；在监理要求与项目部要求效果一致但做法不同时,项目部意见让位于监理意见.与监理的配合措施积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议,并保证三位能代表总承包方当场做出决定的高级管理人

42、员出席会议，同时确保有关分包负责人参加。严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工,并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明,以供监理工程师参考。严格使用按设计要求的品牌、质量、规格的材料,并上报监理公司及业主认可后方可进场投入施工.在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取任何必要

43、的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。总承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查,并提供一切便利。当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。确保在总承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥,接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题.3、与设计单位关系的协调定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见；定期

44、交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果；如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需进行设计变更时，我们将积极配合,若需部分停工,我们及时改变施工部署，尽量减少工期损失；本企业将配置设计人员深入到现场制做施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调及为二次装修提供设计建议。项目部将积极组织分包协同设计人认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。4、与现场各施工队伍和各标段的协调与配合由于本工程分项工程多、工程量大、标段多,施工队伍和施工人员多,对现场各施工队伍和各标段配合的好坏将直接影响本工程质量、进度与安全，为此，作为工程众多施工队伍中的一个装饰工程施工单位，我们将在监理公司的配合下，本着精诚合作，为业主着想的合作态度在以下几个方面与各施工单位密切配合,保证工程顺利完工：