集资建房协议书实用文档.doc

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1、集资建房协议书实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）集资建房协议书 甲方（以下简称甲方)：性别：，身份证号：现家庭住址：原籍:乙方（以下简称乙方）：性别：，身份证号： 现家庭住址： 原籍:标的：甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行合作建房事宜。在公平、公正的原则下，自愿达成如下协议条款,双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规保护。一、标的位置：二、合作内容:甲方提本人唯一拥有使用权的宅基地,乙方全额出资修建房屋。三、合作要件：由甲方提供自己位于城区镇占地面积m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所需全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层

2、使用权和所有权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有1、4、5全层使用权和所有权（按自己意愿修建)。土地和公共设施使用权双方各50的原则进行分配,以达到共同合作建房要件.四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求.a、结构与小区其他住户建设基本一致；b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件；c、窗户为铝合金或塑钢,5毫米单玻璃带一层纱窗；d、室内墙面仿瓷涂料,楼面普通瓷砖600*600、厨厕贴250*330内墙砖（厨厕防水必须符合要求）；e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手；f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其

3、他为普通木门；j、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用一户一表制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线；g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求，达到村镇建设相关标准，但不低于该小区建设中等以上质量水平。五、其他约定：1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责,所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格产品甲方有权要求清退出场,如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负责接通施工用水、用电,协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，由

4、乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全责任。为保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交元（万元）保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方。 3、共用走道、楼梯间和共用设施,双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证,实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50原则分担。5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、

5、有线电视等入户安装费用按各50承担，其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理。7、双方约定合同签定后1个月20年月日前工程必须开工,开工后9个月到20年月前必须完工否则追究相关责任（乙方承担相关责任延期违约金，约定元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方）如果工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出,并承担相应的责任。说明：如遇自然灾害和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准.六、特别约定:1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人.若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就

6、该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明.如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，按照该协议第十条承担违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款承担违约责任.2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等

7、相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用权、处分权和收益权也随之转移。3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据,该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。九、本协议签订后,应到当地乡镇司法所见证；并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决,协商不成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决。十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造

8、成损失的必须双倍赔偿损失（含可得利益损失)，并承担约定违约金金额万元整（大写：拾万元整），协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进行协商。十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份,自签字之日起生效，由见证机构和社区各保留一份（甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必须由双方签字纳印认可）.附件:1、双方身份证、户口本复印件；2、甲方宅基地归属证明。甲方（签字）:乙方（签字）:年 月 日 相处协议书男方：女方：鉴于,男女双方为和平、和睦相处,维系感情的稳定以及长治久安，本着公平、公正，平等协商的原则,签订本协议，

9、以资双方共同遵守。一、双方之间应相互信任，不得随意猜忌对方，双方有自己的隐私权，但在对方询问时应以实相告。二、双方之间应相互尊重，不得出现言语中伤的情况,在亲戚朋友面前应尽量给对方面子. 三、如吵架，双方应:1、根据男女生理上心理上的特点,原则上男方应谦让女方，主动哄女方,晓之以理动之以情开解女方，让女方开心，但女方也不可蛮不讲理,太过任性;2、男方有错在前，整个吵架过程均不可出现凶恶及不耐烦语气（即使女方当时要求无理，也必须语气轻柔,遵循“哄”为主，“事后教育”为辅原则）。反之亦然.3、不管谁有责任，都不可将问题带入睡眠。矛盾尽量不隔夜，男方应当主动提出解决问题.双方必须本着积极解决问题的心

10、态处理矛盾，不可破罐破摔，态度消极，不许说分手或者离婚之类的话。4、不能在父母、邻居面前或其他公共场合吵架;5、不许不理智大声喊，不许骂人；6、不许摔东西,实在忍不住时只能考虑枕头或者毛绒玩具作为发泄对象；7、不许摔门而出，要出门必须轻，但是不许走出小区，不许不带 、关机或屡次不接 ;8、 中吵架不能不打招呼挂 ，一方打回 时，另一方在3次以内必须接，否则必须主动打回去。9、就事论是，问题处理完毕后，双方应尽量将记忆删除,任何一方不得在今后的口舌之争中翻旧帐或者人身攻击;10、应尽快冷静并反省自身的问题，即使是对方的错误，在冷静后也应主动示好，主动谈心，找出问题,一起解决，坚决不允许冷战。11

11、、在错误责任不明的情况下，男方应及时扛起一切责任,遵循“老婆永远是对的原则负责安抚女方情绪.事后，男方可以在适当时机以适当的口吻提出不合理部分及自己的委屈。12、吵架时，禁止无限度地沉默,将对方屏蔽、视为空气,但允许女方视男方为空气5分钟，5分钟后，立即停止。13、吵架时，以下词句不准说，1,随便;2，无所谓；3，你爱怎样就怎样,关我什么事；4，我跟你非亲非故，我跟你有什么关系；5，随便你怎么想；6,我不知道说什么;7，滚，你去死。8，我这么不好,你找别人去吧。9、我什么样的找不着？等伤害对方自尊心的话语。14、男方在女方生气后，必须以宽广的胸襟包容女方，并应立即在语言上有所表示。女方在男方积

12、极靠拢的过程中，允许适当矜持(享有拒接 1次,据回消息2条的权利）,但第2个 、第3条短信必须给男方面子,不得拒绝。15、允许双方适当对对方发点脾气，但要注意拿捏尺度,要见好就收.并且事后及时用花言巧语或者物质贿赂予以弥补。四、男方因工作原因需要应酬，女方应给予支持和理解；朋友聚会应尽量带对方参加，不能带时,对方也应给予理解，五、双方有一方看电视或看视频（连续熬夜或连续3天以上情况除外），对方原则上不能干涉另一方或在旁边唧唧歪歪。六、早晨7：008：30之间起床，不允许懒床（周末除外)，晚上应尽量在23：00之前睡觉，应多做运动，锻炼身体；男方应讲究卫生,体谅女方是为他好从而听从女方规劝。七、

13、在一方有重大事情时，另一方应抽出时间在身旁陪同，如看病、探望家人等。八、违反协议者，均有相应惩罚.男女双方每违反一次，罚款50元，并记录在案。每月结算一次，哪方犯错多，要进行书面检讨.一季度一次双方共同协商将罚款花掉。九.如果双方协商不成，应当诉求熟知双方的第三方好友调解处理。协议最终解释权归男女双方共同商讨后所有。同意以上条款,双方签字男方：女方：年月日 年 月 日 协议书甲方 小皓新农村建设指挥部乙方经甲乙双方协商同意,甲方将小皓村独栋砖墙砌体承包给乙方施工.具体协商如下.1、 承包方式:甲方以包工不包料的方式,将砖砌墙体承包给乙方施工,（包括材料转运、垂直吊运砖养护）2、 承包单价：按墙

14、体面积计算每平方35元 ，柱子不扣除、拉墙筋由乙方连带施工。3、 付款方式：按工程量结算,每月付工程量的70，墙体施工完付20，剩余10验收后一个月付清。4、 工期要求：乙方须服从甲方工期安排。5、 质量要求：本工程施工质量应达达到合格标准.乙方必须按施工图纸及有关施工技术规范进行施工，诺因乙方工作失误，造成返工浪费，因负经济赔偿责任.6、 施工安全：乙方对施工范围内的安全负全部责任，如乙方违反安全操作规程,造成工伤事故，一切法律、经济责任由乙方承担。7、 甲、乙双方职责：（1） 甲方职责： 提供一套完整的施工图纸及有关施工资料给乙方;(2)乙方职责服从甲方现场施工人员的领导和安排，并听从总包方、业主、监理的指导。 为确保工期、质量，应上足材料、机具、劳务人员， 遵守治安管理条例，乙方施工人员进驻工地，应提供生身份证8、 合同鉴定后二天内，乙方即安排人员进场，堆放材料计划，机械安排等工作.9、 本合同条款如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。10、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份.甲方 乙方日期 日期