房地产专用融资申请表优质资料.doc

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1、房地产专用融资申请表优质资料(可以直接使用，可编辑 优质资料，欢迎下载）项目融资申请表一、融资主体概况申请时间： 年 月 日企业名称郑州？注册地址郑州航空港区新港路西侧鑫港花园B组1座法定代表人陈攀联系 ？公司类型有限责任公司成立时间2021年7月13日注册资本1000万开发资质暂定经营范围房地产开发与经营股权结构赵海清 80%李俊义 20%财务情况（单位：元）年份2021年2021年12月资产合计负债合计其中：流动负债所有者权益净利润二、用款项目概况项目名称港城793项目开发商名称郑？业项目位置郑州航空港区郑港九路北侧，琴台街西侧土地性质住宅（公共租赁住房）占地面积40607.99平方米总建

2、筑面积141209.52平方米政府批文郑综保发改2021299号容积率2.699项目现状（开发情况）全部建筑已封顶，二次结构完成80%，内外粉完成80%已获证件情况国有土地使用证牟国用（2021）第123号建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证产权证资金投入情况项目总投资额5.2亿元其中：自有资金2.2亿元项目已投资金3.8亿元其中：自有资金2.6亿元其他资金来源0.4亿元建筑商垫资0.8亿元已有抵押、贷款无已销售（已付定金）比例无销售回款额度无未销售部分市场价值15.7亿元有无租金收益无项目周边楼盘及均价1.8万元/平方米三、融资需求及还款方案融资金额期望最高

3、额度0.5亿元融资期限1年期望最低额度0.3亿元1年期望年利率12%期望最晚到账时间2021年8月资金用途（列出资金用途大项）工程施工、水电安装、二次装修还款方案（还款来源）来源一销售收入（含银行按揭）该项目公寓建筑面积65870.03平方米，根据周边市场销售均价为4500元/平方米，总价29641.5万元，配套商业地上43573.15平方米，销售均价18000元/平方米，总价78431.6万元，配套商业地下18319.07平方米，销售均价15000元/平方米，总价27478.6平方米，总销售额预计可达到135551.7万元。该项目目前正在办理建设工程规划许可证，预计8月中旬即可取得。预计9月

4、下旬取得建筑工程施工许可证，11月上旬取得商品房预售许可证，根据销售规律及实际情况，预计本项目回款高峰期为2021年1月及2021年4月。来源二股东个人融资股东个人房产、实业抵押融资，以及个人入股企业股权分红等来源三来源四来源五四、融资保证方式抵押抵押物说明抵押物名称港城793项目配套商业抵押物位置项目东南侧抵押物所有权人郑州富港置业抵押物现状（抵押情况）商业主体已封顶，二次结构完成95%，内外粉完成70%抵押物评估（评估报告价值/自己预估价值）自评估3.6亿元股权质押/五、其他情况说明企业及个人固定资产明细类别数量权利人评估值备注有无对外担保、票据贴现应收应付帐款情况有无未决诉讼或仲裁法人、

5、股东关联企业经营及股份情况说明客户声明本公司对上述信息和提供的资料的真实性和有效性负责，并承担因为信息和基本资料的真实性和有效性方面所带来的所有法律和经济责任。代表人签字：盖章：时间： 年 月 日济南市房地产开发项目竣工综合验收备案申请表项目名称：（第 期共期）建设单位（公章）：填表日期：济南市城乡建设委员会印制填 表 说 明一、开发项目竣工综合验收备案申请表由建设单位负责填写，内容须真实完整。二、此表应打印后提交房地产开发主管部门，并加盖建设单位公章。三、开发项目竣工综合验收备案应提交下列证明材料（提交时需验原件存复印件）：1、房地产开发项目竣工综合验收备案证明申请表（济南住宅与房地产信息网

6、下载）；2、规划总平面图；3、国有土地使用证；4、建设工程规划核实证；5、开发企业资质证书、房地产开发经营权证明、房屋建筑工程竣工验收备案单、竣工结算备案表；6、供水、排水、供热、燃气等市政公用基础设施的验收合格证明（该项留存原件）；7、供电设施验收合格证明（该项留存原件）；8、小区内道路、绿化、照明四方验收证明；9、落实前期物业管理的证明材料、物业质量保修金交纳证明；10、现场照片。开发项目基本情况一览表项目名称（第期，共期）项目位置联系人手 机本期概况总面积万地上面积万地下面积 万总栋数栋住宅面积万住宅栋数栋占地面积公顷容 积 率地上：地下：项目性质总投资额万元开工日期竣工日期建设单位法人

7、代表勘察单位监理单位设计单位施工单位备案楼号或规划建筑单体名称国有土地使用证号房地产开发经营权证号建设工程规划许可证号建筑工程施工许可证号商品房预售许可证号或现售备案号单项验收情况一览表验 收 材 料证号或编号证明(核实)部门或单位日 期建设工程规划核实证排水、供水、供热、燃气工程验收合格证明供电设施验收合格证明房屋建筑工程竣工验收备案单小区内道路、绿化、照明等四方验收证明落实前期物业管理的证明材料物业质量保修金交纳证明竣工结算备案单其 它市调表项目基本情况案名联系 发展商地理位置性质投资商代理商设计单位设计单位施工单位监理公司物业公司社区周边环境地理环境市政及交通人文及教育商业及金融项目总体

8、规划设计情况占地面积建筑总面积绿化率容积率建筑形式建筑结构建筑层数层高总楼栋总套数使用率物业费车位数量车位比例车位售价车位租价户型结构户型面积户型旺销户型旺销户型分析户型配比建筑设计外立面装修及装饰外饰及材料公共空间设计及装修大堂装修标准户内装修标准及品牌门窗/户内配套设施会所面积 会所风格会所设施会所形式园林设计园林面积园林主题园林特点园林风格硬件设施供暖方式收费标准通讯系统智能化设施电梯品牌供水、电气销售情况开盘时间开盘价格目前价格销售进度按揭情况折扣工程进度入住时间推广情况售楼处样板间形象包装促销策略备注商铺市场调研表格楼盘名称项目地址建筑风格商铺规划具体布局：商铺（面积）：大厦（面积）

9、：产品定位一层（品牌）：二层（品牌）：三层（品牌）：四层（品牌）：五层（品牌）：销售模式产权式：商管 签订相关协议（补充协议、租赁合同）返租回报率：年限：相关承诺：非产权式：配套内部设施1、得房率：2、车位：3、空调及新风系统（品牌）：4、供电系统：5、给排水系统：6、电梯品牌：种类：数量：具体位置：7、安房系统：电视监控系统、安保监控、设备自控、消防报警系统（烟感、喷材）8、信息管理系统： 、闭路、 、宽带网络建筑材质及装修1、商铺外立面饰材：门厅：门窗：2、商铺公共区域饰材：广场：公共走道：3、内部饰材：铺内墙体：地面：内部门窗：灯光照明：商业环境铺位划分功能划分：面积划分：价格均价：最高

10、价：最底价：一层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：二层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：三层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：四层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：五层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：价格走势：租金价客户定位付款方式媒体情况日期：频率：内容：诉求重点：销售情况时间：比例：楼层：工程进度开业状况产品优势产品劣势其他商业市调表项目名称基本情况地理位置交通状况开发商代理公司项目性质住宅底商市场定位目标消费群开盘时间施工进度竣工时间联系方式硬体设施面 积总建筑面积商业面积使用率电梯数量自动扶梯品牌及数量直梯品牌及数量步行梯数量货梯数量建筑指标建筑结构层高柱距通道宽

11、度（主、次）停车位地上地下车位：其他配套空调消防监控等价格及业态分布情况楼层单层建设面积业态规划单层营业面积使用率层高销售价格地下一层一层：二层：三层：四层：其他楼层：备注商业模式商业模式出售出租其他租赁出租率物业管理费其他费用产权年限销售模式反租年限反租回报率可否自营相应费用物业费其他费用反租期满后处理方式反租回报支付方式项目说明项目名称位置发展商销售代理占地面积总建筑面积容积率绿化率总户数车库(车位)园林布局户型及配比小区配套开发进度开盘时间在售产品销售率销售价格均价最高价最低价付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣按揭付款付款折扣按揭银行首期成数代收费用商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价营销主题项目分析近期推广与优惠调查人：日期：