防水工程监理细则70367实用文档.doc

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1、防水工程监理细则70367实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）鼓浪路一号地块D区商品住宅项目工程（防水工程）监理实施细则专业监理工程师：总监理工程师：上海协恒工程管理2021年 6月 8 日目录一、 工程概况。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.1二、 监理工作依据.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。4三、 监理工作流程。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。5四、 监理工作控制要点。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.5五、监理工作方法及措施.。.。.。.。.

2、。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.13六、监理旁站内容、要求和方法。.。.。.。.。.。.。.。15一、 工程概况工程名称:鼓浪路一号地块D区商品住宅项目建设地点：上海市松江区泗泾镇泗宝路与规划十路交叉口西北角建设单位：上海仲骏房地产开发设计单位:上海原构设计咨询施工单位:中建三局工程监理单位：上海协恒工程管理勘察单位：浙江省工程勘察院1。1工程性质、规模和特点:1.本工程位于鼓浪路一号地块D区商品住宅项目，北临松江区1812号地块(动迁安置房），东邻规划十路和夏家河，南临泗宝路和18-14号地块(学校用地）,西临尹介河和刘五公路。2.本项目建设用地面积:41983.00，总建筑

3、面积:115564。27,其中地上建筑面积（含保温)：84307。78，地下建筑面积:31256。49；计容建筑面积不大于83900.00。总户数804户，居住人数2412人;容积率:2.0，建筑密度不大于25，绿地率不小于35。 3。由4栋十四层高层住宅建筑,2栋十五层高层住宅建筑,6栋十八层高层住宅建筑，2栋二层配套公建及商业建筑，2栋一层P站,1栋地下P站和1栋地下K站,1栋垃圾房,1栋门卫，一个地下车库组成。建筑分类均为二类。高层住宅的结构形式为剪力墙结构，地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构.1.2防水工程特点：1.地下室侧墙钢筋混凝土自防水侧墙，表面修补平整阴角处1。5厚附加层，

4、两边宽度不小于2502厚双组份聚氨酯防水涂料,遇底板外返到边2.地下室底板钢筋砼底板自防水，表面平整、清洗干净最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/m2)，沿柱上翻3003。地下室顶板钢筋混凝土自防水顶板,表面修补平整1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料,遇墙上翻至结构面1500mm4mm厚SBS自粘改性沥青耐根穿刺防水卷材（聚酯胎I型),遇墙上翻至结构面1500mm4。屋面（平屋面、露台）现浇混凝土屋面板随捣随光，表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙,高度超过室外建筑完成面至少2501.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料，山墙四周和管道周围涂刷加强层、宽度至少2

5、50，卷起高度至墙体凹槽内,（凹槽结构面500mm）5。屋面(有机保温坡屋面）现浇混凝土屋面板随捣随光，表面清理干净。（板内预埋连接钢筋，10 900x900,深入持钉层25)1.5厚双组份聚氨酯聚氨酯防水涂料，在山墙四周、屋面管道、屋脊周围涂刷加强层，宽度至少250，遇墙上翻至结构面500mm6。单元门顶棚现浇混凝土板随捣随光，表面清理干净。1.5mm厚聚合物水泥防水涂料，四周遇墙上翻250mm7。空调板、挑板（无保温）现浇混凝土板随捣随光，表面清理干净.与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少250板根处1。5mm厚聚合物水泥防水涂料，平面全刷上翻250mm8。空

6、调板、挑板（有保温)现浇混凝土板随捣随光，表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙，高度超过室外建筑完成面至少250板根处1。5mm厚JS聚合物水泥防水涂料，平面全刷上翻250mm9。住宅卫生间 （精装修交付）现浇钢筋砼楼板，四周设置与墙体同厚的C20混凝土导墙，高度200mm墙四周、管道周围1。5mm厚聚合物水泥防水涂料加强层，平、竖立面宽度250mm1。5mm厚聚合物水泥防水涂料建筑完成面上卷300mm，门口处外涂300mm。淋浴、浴缸区涂刷1。5mm厚聚合物水泥防水涂料,刷至完成面标高1。8m.（如有）10.住宅阳台（精装交付）现浇钢筋砼楼板，与室内交接处设置与墙体同厚的C2

7、0导墙,高度超过室外建筑完成面至少200，表面清理干净。墙四周、管道周围1.5mm厚聚合物水泥防水涂料加强层，平、竖立面宽度250mm1。5mm厚聚合物水泥防水涂料,四周遇墙上翻至楼面完成面以上300mm处,门口处外涂300mm11。地下室（除设备用房外）防水混凝土底板(清扫修补平整）最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/m2），侧板上翻500mm12。地下自行车库防水混凝土底板（清扫修补平整)最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量1.5kg/m2)，侧板上翻500mm13.用于地下室电信间防水混凝土底板(清扫修补平整)最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防

8、水涂料（用量1。5kg/m2），侧板上翻500mm14。用于地下室强电间防水混凝土底板(清扫修补平整)最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/m2），侧板上翻500mm15。用于地下室消控室防水混凝土底板（清扫修补平整)最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1。5kg/m2），侧板上翻500mm16.用于地下室有排水沟设备房防水混凝土底板(清扫修补平整)最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/m2），侧板上翻500mm17。电梯机房、门卫、垃圾房、变电站、水箱间现浇混凝土屋面板随捣随光，表面清理干净。与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙

9、，高度超过室外建筑完成面至少2501。5mm厚双组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm2mm厚SBS自粘改性沥青防水卷材(聚酯胎型），四周遇墙上翻高过屋面完成面不小于300mm并收于女儿墙侧壁凹槽内18。变电站、素土上的采光井回填土分两层夯实，每层不超过300，夯实系数不小于0.93100厚碎石垫层100厚C20细石混凝土垫层,内配6200双向钢筋网1。5mm厚聚合物防水涂料，沿墙卷起300mm高（墙根与管道处设附加层1。5厚聚氨酯防水涂料、每边宽250mm）二、 监理工作依据2。1 建设单位与施工单位签定的施工合同或协议.2。2 工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要2。3 监理合同

10、及经建设方同意的监理规划2.4 建设工程施工质量验收统一标准GB5030020212。 5地下防水工程质量验收标准(GB5 82021）2. 6地下工程防水技术规范(GB501082021)2。7屋面工程技术规范(GB50345-2021）2。8屋面工程质量验收规范（GB5 7-2021）2.9建筑防水工程技术规范(DBJ15-19-97）2。 10相关防水材料国家和行业标准.审查施工方案三、 监理工作流程审查施工单位资质及操作人员上岗证审查防水材料质保资料并取样见证检查基层清理质量检查防水涂料层施工质量检查基层清理质量检查防水卷材粘贴质量对细部构造处理进行旁站检查防水卷材保护层施工质量注：预

11、铺自粘性防水卷材最后一条为接去卷材表面保护膜四、 监理工作控制要点4。1 防水工程一般要求1 审查防水施工方案;2 审查防水施工单位资质及操作人员上岗证书;3 审查防水剂和防水卷材的质保资料，并按要求取样见证；4 检查基层清理质量及干燥程度；5 检查防水卷材附加层及整体铺贴质量；6 旁站检查防水卷材的细部构造处理；7 检查保护层施工质量(预铺自粘性防水卷材条为揭去卷材表面保护膜）.4。2 防水施工工艺流程监理控制要点与方法1. 防水施工前，总包应向班组进行技术交底.内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准、保证质量的技术措施，成品保护措施和安

12、全注意事项。2. 防水层所用的材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。进场材料应按规定取样复试，严禁在工程中使用不合格产品。3. 基础垫层及地下室外墙表面应坚实、平整，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2m长的直尺检查时,直尺与基层表面间的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化,且每米长度内不得超过一处。4. 防水施工由专业防水单位进行施工，防水施工操作人员需有防水专业上岗证书。5. 检查找平层的施工质量是否符合前述要求。当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件不稳等缺陷时，做好修补，修补完成后，方可进行防水作业。4。3 渗透性水泥基防水涂料施

13、工监理控制要点1. 施工流程:基层处理冲洗湿润墙面制浆涂刷防水涂料第一遍间隔3 小时涂刷第二遍检验、养护验收2. 将计量过的粉料与水倒入容器内,用电动搅拌器充分搅拌35 分钟，使料拌和均匀;一次调料不宜过多,要在20 分钟内用完。3. 用水充分润湿处理过的混凝土基层，达到湿润、润透，表面无明水.4. 在落水管根部及排水沟导墙等容易漏水的薄弱部位，先用柔韧型防水涂料均匀涂刮一次做附加增强层处理。5. 喷涂作业时,喷嘴应距基面较近为宜,保证涂料能均匀喷进基层表面微孔或裂纹之中。6. 涂料施工完毕后,须检查涂层是否均匀，如有不均匀处,须进行修补。检查涂层是否有暴皮现象，如有暴皮部位需要清除，并进行基

14、面再处理后，进行补喷.7. 第一层遍涂厚度控制在0.5mm左右，检查有无气孔、空鼓等，待约2小时触干后涂刷第二层，两次涂刷总厚度约1.0mm，涂刷方向与第一层垂直;待第二遍防水涂膜触干固化后形成一层整体无缝，并与基层牢固粘结的防水涂膜，材料用量1.5kg/m2。4。4 双组份聚氨酯防水涂料施工监理控制要点1、 基层必须干净平整、水泥面应压光无起沙、无空鼓。2、 屋面基层含湿率应在5以内地面及地下建筑物防水基层含湿率应在10%以内方可施工。 3、 屋面应设置距离每36m2一个排气管.4、 甲乙料混台时乙组份必须先搅拌均匀再与甲组份混合。配比甲组份：乙组份1：2（重量比)或1:1.5按包装要求施工

15、时将甲乙料倒八桶内用木棒或手提电动搅拌器35分钟至均匀用塑料刮板或橡胶刮板涂于基层上混合料要在30分钟内用完.5、 材料用量:一般每平方米需22。7kg厚度1.52mm分3-4次涂刷，涂刷时要均匀一致上下涂刮方向要横竖交叉进行。每次间隔时间由施工环境温度和涂膜固化程度而定一般不少于24小时以手感不粘为准。根据设计要求也可加涂层或多层中间铺粘一层无纺布或玻纤布更佳。涂膜保护为了延长防水层的使用寿命保证工程质量。上人屋面在涂膜上做水泥砂浆保护层在最后一道涂膜未固化时撒上23mm的中砂或石屑以利于涂膜与保护层的粘接.6、 注意事项:1、对已经完工的防水层必须进封闭保护，在涂层未彻底干固之前，不得进水

16、或经雨,并禁止人员踩踏，或在防水层上进行其它作业.2、该产品成膜干固后遇水浸泡涂膜变色，属正常现象，干后会自动恢复原有色泽.3、该产品属非易燃、易爆品，按一般货物运输即可,无需采取任何防范措施。4、该产品贮存在0-35气温的库房内，严禁露天暴晒。5、施工时应注意防火，施工人员应采取防护措施，施工现场要求通风良好,以防溶剂中毒。6、如发现工料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质量。7、甲、乙两种材料均为铁桶包装,易燃、有毒,贮存时应密封,放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地.8、施工温度宜在5以上。7、 质量问题分析：1。气孔、气泡：材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、

17、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净,做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙,涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。2。起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷.3。涂膜翘边：防水层的边沿、分项刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致,密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥,操作要细致.4。破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料

18、等，将涂膜碰坏.4。5 JS防水涂料施工监理控制要点4.5。1技术要点：1、防水材料包装应具有明显的标志，标志内容应包括产品名称，厂名，地址、批号、保质期和执行标准。（到达现场后，项目监理部专业负责人现场抽检、封样、送检,经具备资质检测单位检测合格后方可使用。）2、防水材料储运和保管应符合产品标准的有关规定.（材料应贮存于5-35的阴凉干燥处。液料应防止曝晒,粉料贮存期为半年,粉料如未结块均可使用）3、聚合物水泥防水涂料主要性能指标和质量要求物理力学性能试验项目8、 技术指标9、 型10、 型11、 型固体含量%12、 7013、 7014、 70拉伸强度无处理Mpa 15、 1.216、 1

19、.817、 1。2断裂伸长率无处理 18、 20019、 8020、 80粘结强度无处理Mpa 21、 0。522、 0.723、 1。0潮湿基层Mpa 24、 0.525、 0.726、 1。0不透水性(0。3MPa，30min) 不透水不透水不透水抗渗性（砂浆背水面）/Mpa 27、 28、 0。629、 0。84、密封材料：厨房、卫生间、开敞阳台防水工程应采用聚氨酯建筑密封胶、硅酮建筑密封胶等合成高分子密封材料。4。5。2控制要点:1、防水施工之前总包单位应编制防水工程施工方案或技术措施，并进行详细的技术交底，让现场作业人员掌握方案中的细部构造及有关技术要求.2、 厨卫间的施工现场应有照

20、明、通风设施。3、防水基层（找平层）应达到如下要求：水泥砂浆找平层表面应坚实、平整、干净、含水率控制在50%70%，不应有明水，不允许有凹凸不平、气孔、松动和起砂掉灰等缺陷存在。找平层坡度达到方案要求,不得积水。基层阴阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角，以便施工。）4、厨卫间及开敞阳台安装的管件、地漏、排水口应在防水施工之前将预留安装牢固、管根处按方案或规程要求用密封材料嵌密实。防水层完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击。5、厨卫间及开敞阳台防水层施工,应先做立墙、后做地面;先做阴阳角增强附加层，再做立墙防水层.6、JS防水涂料应分三次涂刷完成，后一遍涂刷应待前一遍表干后再进行，前后两遍涂刷推进

21、方向应相互垂直;涂层应均匀，不得漏涂、堆积.7、防水层施工完毕验收合格后，应及时做保护层。4.5。3验收规定：1、厨卫间及开敞阳台防水工程的质量应符合下列要求：防水层不得有渗漏或积水现象；找平层表面应平整、坚固、干净、不得有疏松、起砂、起皮现象，基层排水坡度符合要求，含水率控制在5070之间；墙（立）面防水设防高度应符合设计要求；（地面四周与墙体连接处，防水层应往墙面上翻250mm以上的高度）涂膜防水层涂层应无裂纹、皱折、流淌和漏底现象；平均厚度不得小于设计厚度,最薄处不应小于设计厚度的80.密封材料嵌填严密，粘接牢固，表面平整，不得有开裂、鼓泡现想.2、防水工程质量应按下列要求进行验收：进场

22、的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；对进场的防水材料应按现行规范或规程要去抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料严禁在工程中使用；防水施工应符合设计文件的要求；防水工程质量的验收均应在施工单位自检合格的基础上进行,由施工单位申请有关单位进行验收，并形成验收文件；检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；应有完整的验收记录和文件；防水工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认4。6SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材施工监理控制要点1、 审核施工方案，经监理审批后方可施工。2、检查原材料的合格证及复试报告.3、对地库顶板细部防水构

23、造做法进行旁站，确保符合设计要求。4、卷材的铺贴方向符合规范要求。 5、基层的处理质量，基层必须干净、干燥。6、控制卷材的搭接宽度，确保符合规范要求。7、做好成品保护，防止划坏。8、铺粘防水层的基层表面，应保持干净，不得有灰尘及杂物。表面干燥，含水率应不大于9;9、防水层所用的卷材、胶粘剂、基层处理剂、二甲苯等，均属易燃物品，存放和操作应远离火源,在通风干燥的室内存放，防止发生意外。10、附加层细部先做附加层。11、在大面积铺贴前，应先作屋面阴阳角、凸出屋面结构及水落口的附加毡.12、卷材根据在找平层弹出的基线进行铺贴，铺贴时应平整顺直，搭接尺寸准确,不得扭曲。13、立面铺贴时宜减少短边搭接.

24、14、卷材末端收头：在油毡铺贴完后，应采用橡胶沥青粘接剂将末端粘接封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患.15、不得在阴雨天做防水，以免接头粘接不牢。4。7 防水混凝土监理控制要点与方法一、 防水砼控制要点 本工程采用商品砼。在混凝土浇筑过程中，监理人员旁站应控制下列施工要求：1. 防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌.当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水.2. 防水混凝土必须采用高频插入式振捣密实，振捣时间宜为1030s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振.3. 防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工

25、缝时,施工缝防水的构造形式应符合防水技术规范的规定。4. 防水混凝土的冬期施工，应符合下列规定： (1)混凝土入模温度不应低于5； （2)宜采用综合蓄热法、蓄热法、暖棚法等养护方法,并应保持混凝土表面湿润， 防止混凝土早期脱水; （3）采用掺化学外加剂方法施工时,应采取保温保湿措施。5. 监理人员在旁站防水混凝土施工时，应经常检查混凝土的坍落度，并按规范规定见证取样混凝土抗渗试件。6. 混凝土在浇筑地点的坍落度,每工作班至少检查两次.7. 混凝土的坍落度试验应符合普通混凝土拌合物性能试验方法(GB/T500802002)的有关规定。8. 混凝土实测的坍落度与要求坍落度之间的偏差应符合下表的规定

26、:混凝土坍落度允许偏差 要求坍落度(mm）允许偏差（mm)100 209. 防水混凝土抗渗性能,应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定。试件应在浇筑地点制作。10. 连续浇筑混凝土每500m3 应留置一组抗渗试件（一组为6 个抗渗试件），且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定.11. 抗渗性能试验应符合现行普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法(GB/T500822021)的有关规定。二、防水混凝土的监理验收防水混凝土的施工质量检验数量，应按混凝土外露面积每100 抽查1 处,每处10，且不得少于3 处；细部构造应按全数检查。 主控项目1防水

27、混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求.检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求.检验方法：检查混凝土抗压、抗渗试验报告.3防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录. 一般项目1防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应正确。检验方法:观察和尺量检查。2防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0。2mm，并不得贯通。检验方法：用刻度放大镜检查。3防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为

28、+15mm、lOmm;迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm,其允许偏差为lOmm.检验方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。三、地下工程混凝土结构细部构造防水监理控制要点与方法 后浇带施工的监理要点1.后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距宜为3060m，宽度宜为7001000mm.后浇带可做成平直缝，后浇带的砼应采用补偿收缩砼.本工程设计已对后浇带作出要求。2。后浇带需超前止水时，后浇带部位混凝土应局部加厚，并增设外贴式或中埋式止水带，3。后浇带的施工应符合下列规定:a. 收缩后浇带应在其两侧混凝土龄期达到60d 后再施工，沉降后浇带应在主楼结构完成、隔墙砌筑完毕及沉降基本稳定后浇筑b. 后

29、浇带的接缝处理应按防水混凝土施工缝的规定进行;c. 后浇带混凝土的养护时间不得少于28d；d. 后浇带应采用强度高一级的膨胀混凝土浇筑； 埋设件的巡视检查要点1结构上的埋设件宜预埋。2埋设件端部或预留孔(槽）底部的混凝土厚度不得小于250mm，当厚度小于250mm 时，应采取向外局部加厚或其他防水措施。3预埋件或预留孔(槽)处理示意图预留孔(槽）内的防水层，宜与孔(槽)外的结构防水层保持连续。五、 监理工作方法及措施5。1 监理工作方法（1）旁站监理：在关键部位或关键工序施工过程中，如砼浇筑等，由监理人员在现场进行旁站监督；（2）巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监

30、督活动;（3）见证：由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动；(4）监理通知：监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示（5）口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单予以确认。（6）监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项,用监理联系单形式。（7)监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题,用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。（8）工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患,应及时下达全部或局工

31、程施工暂停令(一般情况下宜事先与业主沟通）。5。2 监理质量控制措施（1）施工前认真审查施工准备资料a、施工前检查施工图纸的有效性,参与设计交底；b、审查施工队伍资质、许可证和管理人员及施工人员的岗位证书；c、严格审批施工组织设计和报审的手续和程序；e、检查防水卷材和防水涂料供应商备案证明及交易凭证，施工机械设备的使用合格证；f、防水卷材和防水涂料原材见证取样和送样； (2）施工中控制措施a、监理应要求施工单位严格按照批准的的施工组织设计（方案）组织施工.在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后,再交施工单位执行.b、监理应按

32、质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，督促施工方做好施工中的三检制,专职质量员验收合格后，报监理进行验收;对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患；检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工;监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时,应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。c、监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前

33、已认真做好自检工作)。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程,并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。d、组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求.e、做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性.本工程音像资料以照片为主.（3)施工完成后的控制方法(措施）a、督促施工方按资料归档要求做好整理归档工

34、作；（4）监理工作影像资料的管理由专人负责监理工作影像资料的管理，对照片或电子文档进行编号、排序、记录。对下列部位或监理工作过程进行拍摄记录：a、施工质量监控过程中，对关键节点、隐蔽工程部位及时的拍录施工质量情况;b、检查验收过程中，对不符合质量要求的部位及整改合格后的情况均应拍摄记录;c、对拍摄的影像资料及时整理、归档,便于今后工程质量的检索六、 监理旁站内容、要求和方法6.1 旁站工作内容根据国家建设部及本市的有关法规、监理公司质量管理体系文件的规定，对本防水工程应严格实行旁站监理，为确保工程达到预期质量目标，为此监理项目部要求对混凝土浇筑进行全过程跟踪旁站。6.2 旁站工作方法及要求a、

35、检查施工单位管理人员的到位情况；b、检查施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；c、严格按照监理工作的控制要点和目标值中相应工序的质量要求进行过程检验；d、认真、准确地做好旁站监理记录；e、发现异常问题，当班监理员应及时向专业监理师或总监进行报告，经妥善处理后方可转入下道工序施工。赣州市章江新区K27地块项目工程防水工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间深圳市大众建设监理江山里二期监理部目录一 工程概况二 监理工作依据三 监理工作流程四 监控工作控制要点及目标值五 监理工作方法及措施六 安全生产防护措施七 防止质量通病措施一、 工程概况工程名称：赣州市章江新区K27地块项目工程地址：赣州

36、市章将新区梅关大道北侧，东江大道南侧建筑面积：暂定 建设单位：东方鑫泰置业（赣州）监理单位:深圳市大众建设监理设计单位:上海学汇建筑设计分包单位：1、 地下室防水工程：地下室（包括设备管道层）防水工程执行地下工程防水技术规范GB501082021；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级,外贴外防的原则。地下室底板具体做法：A：防水混凝土底板B:50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D：3。0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎）E：20厚1:2.5水泥砂浆找平层F：150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。配电间采用一级防水A：防水混凝土底板B：50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D：

37、3。0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道E:20厚1：2。5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。地下室顶板具体做法：A：素土回填B：土工布一层C:15厚滤水板(要求封样）D:40厚(最薄处，1坡向四周）C20细石混凝土保护层,内配4200双向钢筋网E：10厚低标号砂浆F：JS防水涂料三遍1。5厚G：抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级S6：地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止B:JS防水涂料三遍1。5厚C:抗渗砼墙板2、屋面防水工程:本工程地上屋面防水等级为级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。保温平屋

38、面具体做法：（1)50厚C20细石混凝土（原浆收光）于平屋面,内配4200双向钢筋网,纵横10mm宽，分隔缝间距66m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）（2)60厚XPS挤塑聚苯板（增加25）（3）3厚APF自粘卷材（4）C20细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑(2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板保温坡屋面具体做法：（1）彩色水泥瓦(2）30厚C20细石防水混凝土，内配4200双向钢筋网（3)60厚XPS挤塑聚苯板（增加25%）（4)3厚APF自粘卷材（5）现浇钢筋砼结构板3、厨卫间、阳台防水工程： (1)卫生间：内墙：12厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂粗拉毛平顶：建筑腻子批嵌二编，白色

39、内墙乳胶漆一底二遍地面：20厚1：3水泥砂浆找坡,1：2水泥砂浆抹面处理.地面上预留洞用特效不漏防水水泥封堵。30厚面层用户自理。JS防水涂料二遍1.2厚（上翻300，卫生间淋浴区上翻1800）(2)厨房、阳台内墙：12厚1:3水泥砂浆掺5防水剂粗拉毛（厨房为结构层交付）平顶：批刮白水泥一遍（阳台批刮腻子二遍，白色弹性涂料二遍）踢脚：墙、柱根部刷黑水泥200高地面：20厚1：3水泥砂浆掺0。5防水剂找平阳台的地坪均应做水泥基防水涂料防水二、监理工作依据：1、建设监理合同、施工合同及招投标文件、已批准的监理规划2、施工单位编制的经审核批准的施工组织设计3、设计文件、设计施工图、岩土工程勘察报告4

40、、国家和各级政府有关部门颁发的法律、法规、政策和制度等5、各项标准、规范：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB5 9-2002）地下防水工程质量验收规范（GB5 8-2021）地下工程防水技术规范(GB50108-2021)建筑地面工程施工质量验收规范（GB5 9-2021）屋面工程质量验收规范（GB 5 7-2021）屋面工程技术规范(GB 50345-2021）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）聚合物水泥防水涂料(GBT 234452021)预铺/湿铺防水卷材(GB-T234572021）自粘聚合物改性沥青防水卷

41、材（GB 234412021）聚合物乳液建筑防水涂料（JC_T864-2021)三、监理工作流程四、监控工作控制要点及目标值1。防水原材料质量控制要点卷材说明产品按施工方式分为预铺(Y），湿铺（W）。本工程为湿铺。产品按主体材料分为高分子防水卷材(P类）、沥青基聚酯胎防水卷材（PY类）。本工程为聚酯胎。产品按施工方式、类型、粘结表面、主体材料厚度/全厚度、面积、本标准编号顺序标记。本工程防水卷材示例:20m23.0mm双面粘合型沥青基聚酯胎湿铺防水卷材标记为:WPYD3。0mm20m2GB/t234572021JS涂料说明产品按物理力学性能分为型、型和型。型:以聚合物为主的防水材料聚合物与水泥

42、的质量比一般至少大于1，甚至可以超过2.型：以水泥为主的防水材料 ,聚合物与水泥的质量比在0。6左右。型：以水泥为主的防水材料，比型刚性更强,性能上更接近聚合物水泥砂浆,但有较之有更好的柔性。(1)防水工程所使用的原材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、性能、规格等应符合现行国家产品标准和技术要求.（2)对进场的防水材料应按国家及赣州市送检检测标准规定抽样送检，并提出实验报告。不合格的材料不得在工程中使用。高聚物改性沥青防水卷材取样规定：根据国家规范规定大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷100卷以下抽2卷进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验

43、合格的卷材中任取一卷做物理性能检验。有机防水涂料取样规定：每5t（屋面工程为10t）为一批，不足5t按一批抽样.胎体增强材料取样规定：每3000m2为一批，不足3000m2按一批抽样。赣州市送检检测标准规定：同类型、同规格2500m2为一批.现场抽样要求满足上述各规定。2、基层控制质量控制要点防水层是依附于基层的，基层质量好坏,将直接影响防水层的质量，所以基层的质量就成了保护防水层施工质量的基础。基层质量指结构层的整体刚度，找平层刚度、平整度、强度、表面完善程度(无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率等。（1）坡度 屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅,而且易造成积水，浸泡

44、防水层，加速防水层老化，造成渗漏。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。(2)平整度 找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。如果找平层不平整，粘贴卷材不能铺贴好，因此，在铺设防水层前必须用2M靠尺检查，最大空隙不应超过5MM。（3)基层表面质量对于设计要求防水层(卷材、涂料)与基层粘结，且必须粘结牢的基层表面,找平层必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂 。（4）含水率防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试，一般是将1M2 卷材平地干铺在找平层上，34h后掀开检查，找平

45、层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设防水层。（湿铺防水卷材及JS防水涂料含水率控制在50%70%，不应有明水。)（5)清扫找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫，清除砖块、石子、杂物、工具及砂浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫.（6）修补找平层施工及养护过程中都可能会产生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等，故铺设前应及时修补缺陷。1)、凹凸不平。如果找平层平整度超过规定要求，则隆起的部位应铲平或刨去重新补作,低凹处应用1：2。5（水泥：砂)水泥砂浆掺加水泥重量15的801胶水补抹，较薄时可用掺胶的素浆涂刷，找平层为沥青砂浆时，则可用热沥青胶结材料或沥青砂浆填补。2）、起砂、起皮。起皮处应将表面清除,用掺加15801胶素浆涂刷一层，并抹平压光.3)