联建房项目施工合同协议书【实用文档】doc.doc

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1、联建房项目施工合同协议书【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载建房施工合同协议书 发包人(全称):* 承包人(全称)：巫山县房地产建筑工程公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:*村联建房。 工程地点：*场镇(88医院旁边）。 工程内容:按照设计要求(建筑面积约2000m2）完成基础工程、房屋主体工程、水电工程、外墙装饰等工程. 资金来源：发包方自筹。 二、合同工期 开工日期: 2021年9月6日 竣工日期: 2021年9月5日 合同工期

2、总日历天数365天。 三、质量标准 工程质量标准:合格.符合设计及相关规范要求，并通过竣工验收。 四、合同价款及支付方式: 1、包工包料实行总价包干方式，施工图纸范围内总价为金额（大写人民币）：壹佰伍拾万元整￥:1500000.00元。 2、按工程进度支付款项。 五、组成合同的文件 1 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书； 2、标准和规范及有关技术文件； 3、设计图纸; 4、保险合同; 5、构成本合同组成部分的洽商、签证、变更等书面协议和有关文件。 以上文件均为本合同的组成部分. 六、合同生效:本合同双方约定签字盖章后生效. 七、约定事项的解释、变更及违约责任。 1、由于不可抗力的因素，

3、导致合同无法履行;在不可抗力因素解除后需要变更约定事项的，须经双方协商并达成一致意见后方可变更； 2、任何一方违反本协议约定,违约方支付约违约金1。5万元整。 八、其它 1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决； 2、本协议书一式四份,发包方两份，承包方两份。 发包方：(签字）承包方：（盖章） 法定代表人:法定代表人: 住所:住所: ： : 2021年月日 2021年月日 2 安全施工协议书甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：为了圆满完成工程建设、维修施工任务，达到安全文明施工之目的，杜绝人身伤亡事故的发生，经双方协商形成协议如下：一、乙方中标之后,必须先签订安全施工协议书

4、，否则甲方有权不与其签订施工合同并取消中标资格。二、乙方承担工程施工、维修，必须具备达到甲方要求的安全资质证书,否则甲方有权取消其中标资格。三、乙方同意,甲方有权在工程款中暂扣不低于10万元的安全风险抵押金。四、乙方自备施工工程的所有工具、机械设备、安全器具等,并对该工具、机械设备、安全器具等负保管责任及安全责任。现场用电必须经得甲方设备部同意方可使用；五、乙方应做好施工现场的标识和警示，做好施工现场的人员疏导,由乙方原因导致甲方的损失（包括甲方的人员伤亡及财务损失）以及第三方的损失，由乙方承担；六、施工过程中发生的所有安全事故均由乙方自行处理并承担赔偿责任.七、若乙方对事故处理不积极执行裁决

5、的，甲方有权从安全风险抵押金中扣除赔偿金直接支付受害者，乙方应当在甲方扣除赔偿金后7日内向甲方补足安全风险抵押金.八、乙方派驻在甲方处施工、维修所的人员必须与乙方存在劳动关系，乙方应当向甲方提供上述人员与其存在劳动关系的证明(或加盖乙方公章的劳动合同复印件）并附上上述人员的名单以及身份证复印件。乙方在甲方施工、维修的人员变动时,须事先书面告知甲方,征得甲方同意后待办理完相关手续后方可进入工作现场。施工过程中，非因甲方原因导致乙方雇用人员以及第三方发生人身伤害事故的,概由乙方承担全部责任。九、乙方应按甲方的要求完成施工，并对施工现场进行清扫、清洁、整理，确保甲方的产品不受施工灰尘、杂物的污染；十

6、、发生伤亡事故及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门，发生的事故处理费用由乙方承担。施工过程中出现人身伤亡事故的单位年度内不再邀请参与工程投标。十一、乙方进入施工现场的工具、机械设备、安全器具等必须符合安全规定.施工现场的临时用电,必须符合安全规定标准。十二、特殊作业（禁火区动火、爆破施工、铁路周围）必须到安环处、保卫处、运输部办理审批手续,在安环处、保卫处、运输部的监督下施工，由于施工原因造成甲方建(构)筑物及财产损坏、人身伤害的，由乙方承担由此发生的全部费用。十三、乙方违反本协议的任何约定，应当向甲方支付违约金5万元，该款项甲方有权从安全风险抵押金中直接抵扣.十四、本协议履行过程

7、中发生争议，双方应当友好协商解决，协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。十五、本协议双方签字盖章后生效。本协议一式两份，双方各一份。甲方：（公章) 乙方：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 或（授权代理人）： 或(授权代理人)：协议签定时间：2021年 03 月 09 日5增补项目施工协议书甲方：*住所：市*法定代表人：*电 话:*乙方：*住所：*授权代理人:*电 话：*甲、乙双方于*年月*日所签订*大厦装饰施工协议书.现因甲方要求在施工过程中，增补如下施工项目： 1、*大厦大堂中原有玻璃吊顶装饰进行变更调整;2、一层车库中配电房旁空间增加轻钢龙骨硅酸钙板隔墙以作为物业管理仓库；3、一层货梯室

8、外平台部分用*石材进行装饰及货梯福字墙体前增加绿化花池修饰;4、二层商业店面装饰、装修项目中的遗漏部分等。甲方从便于施工、节约时间、成本等方面考量,将所述增补项目承包给厦门*有限公司施工。经协商一致，达成以下条款，以资共同遵守。第一条 施工工期要求施工单位对于所增补项目必须于*年*月日前结束施工,并确保施工质量符合相关规范及预算清单所列材质要求.第二条 本协议价款经对乙方预算报价审核、比较后，确定合同价金额为：*元整 ￥：*。00元。第三条 本协议价款与支付3。1程竣工验收合格后，5个工作日内全额支付乙方工程总价款，计人民币：*元整;3.2乙方在收到甲方支付的工程款前,须出具等额的税务发票给甲

9、方.第四条 本协议中未尽事宜，按*年*月日所签订*大厦装饰施工协议书中条款执行.第五条 本协议一式二份，甲乙双方各执二份。本协议自签订之日起生效。甲方乙方签约时间：年月*日长春市园林设计研究院装饰施工增补协议甲方：长春市园林规划设计研究院乙方：长春市鼎泰装饰工程有限公司甲、乙双方于2014年12月04日所签订的长春市园林规划设计研究院院内部分装修工程施工合同。增补如下施工项目: 1、天然大理石台面装饰进行变更调整；2、外门脸翻新改造部分;3、内墙保温部分；4、门斗棚面处理5、整体墙面大白乳胶漆部分.甲方从便于施工、节约时间、成本等方面考量，将所述增补项目承包给长春市鼎泰装饰工程有限公司施工。经

10、协商一致,达成以下条款，以资共同遵守。第一条 施工要求要求施工单位对于所增补项目进行详细勘察做出施工预算，并确保施工质量符合相关规范及预算清单所列材质要求。第二条 本协议价款经对乙方预算报价审核后，确定预算价金额为:￥：元.决算时按实际发生计算。第三条 本协议价款与支付3。1程竣工验收合格后，5个工作日内全额支付乙方工程总价款；3.2乙方在收到甲方支付的工程款前，须出具等额的税务发票给甲方。第四条 本协议中未尽事宜，按2014年12月04日所签订的长春市园林规划设计研究院院内部分装修工程施工合同中条款执行。第五条 本协议一式肆份，甲乙双方各执二份.本协议自签订之日起生效.甲方乙方年月日年月日项

11、目施工合作协议甲方:xxxxx装饰工程有限责任公司乙方:手机:电话：身份证号：地址：住址根据中华人民共和国合同法等有关规定，经双方协商，在充分自愿的基础上签订本合作协议，并共同履行。第一条 甲方同意乙方使用甲方资质参加_项目工程的投标及施工活动，未经甲方同意不得用于其它工程。第二条乙方需支付甲方工程管理费用因是工程总价的 ，即_元，工程成本发票是工程总成本的% ，即_元。另支付考务或费用发票%，即_元。若乙方需要甲方开具发票，则乙方需承担相应的费用。费用在项目完工之前全部交付甲方。开票费用。第三条乙方中标后，甲方协助乙方成立工程项目部，项目部的运营和工程的施工由乙方具体实施，但必须接受甲方的监

12、管。第四条项目部的经营实行内部独立核算，自负盈亏。合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。第五条乙方的工程款可打进甲方的银行账户，由甲方提取交付乙方。第六条乙方负责项目部的相关经营条件及施工设备解决,甲方只负责监控管理，不负责具体施工事宜.第七条乙方应认真负责施工项目的质量和安全，对发生的质量问题和事故乙方负完全责任。第八条乙方在项目的实施过程中必须守法经营，独立对外承担责任,若因该项目给甲方造成损失的，甲方有权单方解除合同并撤销项目部，乙方还应承担全部损失的赔偿责任，全部损失包括但不限于甲方为解决问题支出的交通费、差旅费、诉讼费、律师费、保全费、赔偿金、违约金等。第九条乙方必

13、须维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉或有损甲方形象的事情，若发生此类事件，则甲方有权单方解除合同、撤销项目部并追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿，并每次对乙方处以 工程总造价的10%，即_ 元违约金的处罚。第十条乙方在经营活动中，若出现安全事故等重大意外，均由乙方独立承担，甲方不承担一切责任， 特此提出免责声明。第十一条乙方及项目部必须服从甲方的监管，为甲方的监管工作提供方便。第十二条乙方应当在合同签订时付清管理费及保证金。第十三条本合同以签订日期为生效日,一式二份,甲乙双方各一份。甲方签字：乙方签字：甲方盖章:乙方盖章:年月日年月日工程项目安全环保文明施工协议书甲方

14、:乙方：为贯彻“安全第一，预防为主,综合治理方针，明确工程项目双方的安全责任，确保施工项目安全顺利完成，根据国家有关法律法规，经双方协商一致签订本协议。第一条 工程项目：第二条 施工地址：第三条 甲方安全责任1、开工前甲方对乙方进行施工安全技术交底，并应有书面记录或资料。2、甲方应要求乙方制定施工安全措施,在开始施工前报甲方备案。3、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定,对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。4、甲方指派专人负责与乙方联系安全生产方面的工作.5、乙方在作业过程中，对特

15、种作业要严格遵守国家安监总局颁发的作业规范,认真落实安全措施，保证作业安全。6、甲方有权对乙方参与施工的人员进行安全技术知识和安全工作规程的抽考。7、乙方在施工中发生的甲方电网、设备事故，甲方有责任负责调查、统计上报。乙方在施工中如发生国务院特别重大事故调查程序暂行规定所规定的特大事故，甲方有权督促乙方立即通知当地政府和公安部门，要求派人保护现场；并有权要求乙方提供事故调查书面结论及处理意见.8、甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致的事故由甲方承担责任。9、发生以下情况停工整顿,因停工造成的违约责任由乙方承担：人身伤亡事故；发生施工机械、生产主设备严重损坏事故;发生厂内火灾

16、事故；发生违章作业、冒险作业不听劝告的;施工现场脏、乱、差，不能满足安全和文明施工要求的.第四条 乙方安全责任乙方作为工程项目的承包单位,对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担安全责任。乙方应切实履行以下安全责任：1、乙方所提供的承包工程要求的相关资质证明材料应真实、合法、有效。2、乙方必须贯彻执行国家有关安全生产的法律法规，必须制定相应的安全管理制度;严格执行电业安全工作规程、电力建设安全工作规程、电力设备典型消防规程等有关电力生产规程和甲方关于工作票制度及其他安全生产规定、制度。3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必须按国

17、家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。4、施工期间，乙方应设有专职安监人员，。乙方指派 作为安全工作联系人。5、乙方一切施工活动，必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并在整个施工过程正确、完整地执行，无措施或未交底严禁布置施工。6、乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要，并经有资质检验单位检验符合安全规定，乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责。7、开工前,乙方应组织全体施工人员进行安全教育，并将参加安全教育人员名单与考试成绩报给甲方备案.特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效

18、的上岗资格证书。开工前,乙方应到甲方办理临时出入证并佩戴出入证进入施工现场，出入证严禁转借他人.8、开工前，乙方应组织人员对施工区域、作业环境及使用甲方提供的设施设备、工器具等进行检查，确认符合安全要求，一经开工，就表示乙方已确认施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合安全要求并处于安全状态。9、乙方应在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。未经甲方同意，乙方不得擅自使用与施工无关的甲方设施设备;不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标示。10、乙方施工过程中需使用电、水源，应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接。中断作业或遇故障应立即切断有关开关.1

19、1、乙方施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保安全文明施工。12、乙方必须接受甲方的监督、检查，对甲方提出的安全整改意见必须及时整改。13、乙方施工过程中发生人生伤亡、电网和设备事故或危及生产运行的不安全情况,应立即报告甲方，并积极配合调查。乙方应执行国务院特别重大事故调查程序暂行规定、企业职工伤亡事故报告和处理规定和电业生产事故调查规程。对人员在施工中发生的人身伤亡事故，还必须立即用电话、电传或电报等向事故所在地的政府安全管理部门、公安部门、工会报告,按规定组织调查处理，并由乙方统计上报；如发生国务院特别重大事故调查程序暂时规定所规定的特大事故，还应立即通知当地政府、公安部门,并要求派人保

20、护现场.乙方应将事故调查组的事故调查报告及乙方事故处理意见提交甲方备案.第五条 甲乙双方联系方式及响应时间：甲乙双方应以工作联系单、传真、电传等书面形式送达对方.双方在接到对方的书面联系时，应于4小时内予以响应。第六条 施工安全保证金根据财政部、国家安全生产监督管理总局联合下发的企业安全生产费用提取和使用管理办法。甲方把工程款的2作为乙方的安全保证金。乙方在施工过程中未发生人身重伤、电网和设备及以上事故,于工程竣工验收后将该保证金全额返还;若施工过程中发生下列有乙方责任的安全事故,扣除相应数额的安全保证金:发生人身死亡事故、电网和重大设备事故，扣除全部安全保证金；发生人身重伤事故、电网和设备事

21、故,扣除50%安全保证金；乙方人员发生违章行为的经济处罚，按处罚规定从安全保证金内扣除。第七条 违约责任1、由于甲方或乙方责任造成对方或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由责任方承担相应责任，并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失。2、合同履行中，发现乙方提供的有关资质材料无效，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此造成的一切损失.3、发现乙方现场作业人员有违章行为的，比照甲方有关安全生产奖惩规定对甲方职工相类似的违章行为应扣款数额，承担相应的违约金.4、乙方未设置安监人员；未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计;施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全措施；用于本工程项目的施工机械、工器具

22、及安全防护用品不满足施工需要，甲方有权要求乙方立即停工整改,由此引起的后果及损失由乙方承担。5、乙方人员安全中违反一般安全规定的,乙方应承担50元/人次的违章责任;严重违反安全规定的如特种人员无证上岗，登高作业等，乙方应承担100元/人次的违章责任。6、乙方使用甲方提供的设施设备、工器具等造成损坏的，应照价赔偿.7、乙方人员无故到其他生产区域或擅自动用甲方的设施设备等，乙方按100元至500元/人次承担违约责任.8、乙方对甲方提出的安全整改意见不及时整改的，每逾期一天，乙方按200元至1000元/天承担违约责任。9、施工过程中发生人身伤亡、电网和设备事故有隐瞒行为的,除接受政府有关部门处理外,

23、过错方应承担3000元至10000元/次的违约责任.第八条 乙方违约被处罚的款项，监理公司对乙方开具的处罚款项，只要事实清楚，禹实,甲方安全部和监理公司签字认同，每次从应付款项中直接扣出，不需再走其它程序。第九条 本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决；若经协商、调解不能解决争议的,任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。第十条 甲乙双方必须严格执行本协议,本协议的法律效力独立于主合同。第十一条 本协议有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。第十二条 本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效.第十三条 本协议一式叁份，甲乙双方各执一份,监理公司一份。第十四条 本协议签订地点

24、在甲方住所地。第十五条 以下七项为本协议附件：1、承包工程要求的乙方相关资质证明材料;2、乙方项目经理、管理人员、技术人员相关证明材料及施工人员名单;3、乙方特种作业人员上岗资格证书；4、乙方施工人员安全技术和安全工作规程考试成绩表；5、乙方施工安全技术组织措施；6、乙方大型独立项目的施工组织设计;7、甲、乙方施工安全技术交底记录资料.甲方：贵州芭田生态工程有限公司法定代表人：委托代理人:联系电话：乙方： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话:签订时间：年 月 日木梓乡卫生院“增补叶酸预防神经管缺陷项目”工作总结为加强出生缺陷干预工作,降低我乡神经管缺陷发生率，提高出生人口素质，根据国家、省、

25、市增补叶酸预防神经管缺陷项目实施方案有关要求，对我乡妇幼保健人员进行叶酸预防神经管缺陷知识的培训，通过各种途径进行宣传，对全区准备怀孕和怀孕早期的妇女进行摸底调查。对辖区内准备怀孕的妇女进行健康教育，使服药对象正确了解相关知识，提高叶酸服用率，具体工作总结如下：一、宣传发动。通过宣传栏、宣传单等形式对我乡群众普及叶酸预防神经管缺陷知识宣传，对保健医生进行培训。二、发放人群。全乡的待孕妇女和怀孕 3 个月内的妇女，其中既往生育过神经管畸形胎儿或服用过抗癫痫药物的高待孕妇女为重点人群。三、叶酸方式。在上级医院免费领取叶酸后,一是采取分发方法,分发到村级卫生所并指导发放，对其发放和管理工作进行督导；

26、二是我院妇保科也进行发放并登记，再将发放对象名单移交至对象户口所属地村进行管理和随访。四、截止到2014年9月30日，我乡新增服用人数255人，服用率100%，依从率100 ，知晓率100%，圆满完成目标任务。五、存在的问题.一是待孕妇女难以确定，发放对象寻找困难，发放对象对叶酸认识不足不信任而不吃或丢弃的现象；二是发放对象提供的信息不准确，造成失访或者延误随访时间。今年我乡的叶酸增补预防神经管缺陷项目工作取得了一定成绩,但是我们在看到成绩的同时，也要认识到我们的不足之处，让明年的叶酸项目工作更上一层楼。木梓乡卫生院2014年10月10日集资建房协议书 甲方（以下简称甲方)：性别：，身份证号：

27、现家庭住址：原籍:乙方（以下简称乙方）：性别：，身份证号： 现家庭住址： 原籍:标的：甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行合作建房事宜。在公平、公正的原则下，自愿达成如下协议条款,双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规保护。一、标的位置：二、合作内容:甲方提本人唯一拥有使用权的宅基地,乙方全额出资修建房屋。三、合作要件：由甲方提供自己位于城区镇占地面积m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所需全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有1、4、5全层使用权和所有权（按自己意愿修建)。土地和公

28、共设施使用权双方各50的原则进行分配,以达到共同合作建房要件.四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求.a、结构与小区其他住户建设基本一致；b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件；c、窗户为铝合金或塑钢,5毫米单玻璃带一层纱窗；d、室内墙面仿瓷涂料,楼面普通瓷砖600*600、厨厕贴250*330内墙砖（厨厕防水必须符合要求）；e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手；f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普通木门；j、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用一户一表制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线；g、燃气属于专业安装、

29、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求，达到村镇建设相关标准，但不低于该小区建设中等以上质量水平。五、其他约定：1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责,所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格产品甲方有权要求清退出场,如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负责接通施工用水、用电,协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全责任。为保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交元（万元）保证金，在房屋修

30、建到第二层时退还给乙方。 3、共用走道、楼梯间和共用设施,双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证,实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50原则分担。5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50承担，其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理。7、双方约定合同签定后1个月20年月日前工程必须开工

31、,开工后9个月到20年月前必须完工否则追究相关责任（乙方承担相关责任延期违约金，约定元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方）如果工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方有权要求乙方退出,并承担相应的责任。说明：如遇自然灾害和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准.六、特别约定:1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人.若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明.如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，按照该协议第

32、十条承担违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款承担违约责任.2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用权、处分权和收益权也随之转移。3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后

33、投入使用以及办理相关产权手续依据,该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。九、本协议签订后,应到当地乡镇司法所见证；并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决,协商不成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决。十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必须双倍赔偿损失（含可得利益损失)，并承担约定违约金金额万元整（大写：拾万元整），协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进行协商。十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份,自签字之日起生效，由见证机构和社区各保留一份（甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必须由双方签字纳印认可）.附件:1、双方身份证、户口本复印件；2、甲方宅基地归属证明。甲方（签字）:乙方（签字）:年 月 日