回迁房二次购买合同范本(汇总5篇).docx
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1、回迁房二次购买合同范本(汇总5篇)身份证号码:_买方(简称乙方):_身份证号码:_根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以共同信守执行。第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方,房产证面积暂定为_平方米左右,每平方米按照_元计算。第二条、上述房产的交易总价为:人民币_万元整。如果实际房产证面积有误差,实际按照_/平方米多退少补。方拿到房屋后立即支付_万元。如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住使用,甲方按照每月_元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后,乙方立即支付剩余房款_万元。第四条、甲方保证有权利出卖该房产,如
2、出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的,均由甲方承担责任。第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使乙方延期办理房产证的,甲方需向乙方承担总房款_%的违约金。第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在_万元以内的由甲、乙方平均承担。超过_万元的,超过部分由甲方承担。第七条、如果当地政策许可,办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的,甲方应协助乙方办理,尽可能协助乙方少交或免交过户手续
3、费及税费。甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的,一概由甲方承担。第八条、本合同签订后,甲、乙双方应该共同遵守,都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下,甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的,评估费用由甲方承担。第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。第十条、在合同议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。第十一条、本合同一式叁份,自双方签字之日起生效。甲方
4、(房屋共有人均要签字):_乙方:_年_月_日姓名:_,身份证号:_;合同款项:1、根据v合同法、v城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议:2、甲方自愿将位于_市_区_第_栋_单元_楼_号的自有住房出售给乙方。该房屋系_结构,建筑面积_平方米,房屋所有权证号码为_。3、甲方愿将上述房屋及其附属设施以大写人民币_(¥元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有,不论市场价格如何变动,永不反悔;该房屋移交乙方时,其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。4、乙方于本合同签订后三日内向甲方支付大写人民币_(¥元),余款大写人民币
5、_(¥元);余款待该房屋产权过户手续完成时由乙方支付甲方。甲方在收款时应主动向乙方出具同等金额的收据。5、甲方应于本合同签订后_日内,将房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有权、使用权、处置权、拥有权均归属乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。该房屋的任何收益均归属乙方。6、甲方同意将该房产的附属配套票据(使用权合同及交款发票等)包含在总转让价内连同该房产一并转让给乙方。7、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封,且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失,由甲方负责赔偿。8、
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