韶关小坑温泉采矿权评估报告书---韶关市国土资源局(常用版).doc
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1、韶关小坑温泉采矿权评估报告书 - 韶关市国土资源局(常用版)(可以直接使用,可编辑 完整版资料,欢迎下载)广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿采矿权评估报告书四川天地源2021(矿评)字第99号四川天地源土地资源房地产评估接受新丰县国土资源局的委托,根据国家有关矿业权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的矿业权评估方法,对广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查、收集资料,通过对获取的矿床地质,开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究,确定了评估方法、评估参数,经评定估算,对委托评估的采矿权在2
2、021年05月31日所表现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下:一、矿业权评估机构 机构名称:四川天地源土地资源房地产评估; 注册地址:四川省泸州市江阳区大山坪路北段5号楼3楼; 法定代表人:周朝林; 企业法人营业执照注册号:; 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资2002035号。二、评估委托方评估委托方:新丰县国土资源局。 三、评估对象和范围及评估史 1.评估对象和范围本次评估对象的采矿权为广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿采矿权。根据中国建筑材料工业地质勘查中心广东总队于二零一零年八月编写的广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿详查报告和评审意见书广东省矿产资源
3、储量评审中心(粤资储评审字2021402号),拟设矿区面积0.67km2,拟开采标高502.5米至190.0米。(矿区拐点编号及坐标见表1)。表1 拟设矿区范围拐点坐标拐点号1954北京坐标1980西安坐标XYXY12676637.0038494856.002676580.6838494798.6322677045.0038494459.002676989.1238494402.0932677961.0038495381.002677904.1038495325.1042677638.0038495712.002677580.7338495653.74本次评估矿区范围即广东省新丰县旗石岗矿区水
4、泥用石灰岩矿详查报告所圈定的矿区范围。2.矿业权评估史截至评估基准日,该矿未进行过矿业权评估。四、评估目的韶关市国土资源局拟出让广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿采矿权,新丰县国土资源局委托四川天地源土地资源房地产评估对该矿采矿权进行价值评估,为采矿权出让工作提供参考意见。本项目即为实现上述目的而为广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。五、评估基准日本项目评估基准日是2021年05月31日。本报告中所采用的一切取价标准均为2021年05月31日的价格标准,评估值为评估基准日的时点有效价值。选取2021年05月31日作为评估基准日,是考虑该日期为月末时点
5、且距离评估日期较近,便于委托方准备评估资料及评估机构进行评估测算。六、评估原则1、独立性、客观性和公正性原则。2、预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则。 3、尊重地质规律及资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范原则。七、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等,具体如下:1、 法规依据中华人民共和国矿产资源法(1996年8月29日修改后颁布);中华人民共和国矿产资源法实施细则(国务院令第152号);矿产资源开采登记管理办法(国务院令第241号);探矿权、采矿权转让管理办法(国务院令第242号);矿业权出让转让管理暂行办法(国土资发2000309号文);关于实施中华人民共和国
6、国土资源部公告2006年第18号;矿业权评估管理办法(试行)(国土资源部国土资发2021174号文);国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告(国土资源部公告2021年第6号);国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告(国土资源部公告2021年第7号);中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著(2008年9月1日执行);矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会编著(2008年10月15日正式发布);国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知(国土资发2021182号)。2、行为、产权和取价依据等采矿权评估委托书;广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿详查报告中国建筑材料工业地
7、质勘查中心广东总队;评审意见书广东省矿产资源储量评审中心(粤资储评审字2021402号);矿产资源储量评审备案证明韶关市国土资源局(韶国土资储备字202123号);广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿矿产资源开发利用方案天津水泥工业设计研究院;广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿矿产资源开发利用方案审查意见书韶关市地质学会(韶地协审字202113号);关于广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿矿产资源开发利用方案审查备案证明韶关市国土资源局(韶国土资开备字20219号);评估机构调查收集的有关资料。八、评估过程根据现行有关矿业权评估的规定,按照委托方的要求,我公司组织评估人员,按照以下程序对广东
8、省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿采矿权进行了评估:1、委托人于2021年04月下旬与本公司进行接触,初步介绍广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿采矿权的有关情况,并由此形成评估委托意向。2、由本公司有关专家组成评估小组,2021年05月上旬进行调查,查阅有关资料,召开座谈会。3、2021年05月5日至06日在委托方的陪同下,我公司矿业权评估人员及地质工程师赴广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿现场进行实地调查,了解该矿的矿业权登记和矿山开发及生产经营等情况,收集与本次评估相关的地质及经济资料。经实地调查核实,评估人员认为委托方所提交的矿区范围、资源储量计算方法准确,采用的各项指标、参数选取合适
9、,计算结果可靠,符合矿山实际情况可以作为本项目评估的依据。4、从2021年05月07日至2021年06月30日,收集、分析、归纳资料,确定评估方案,选取评估参数,对广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿采矿权价值评估。5、从2021年07月01日至2021年07月02日整理出报告初稿并与委托方交换意见。6、从2021年07月03日至2021年07月04日,评估报告经审查、整理、润色、印制、形成正式评估报告文本,并于2021年07月05日提交正式报告。九、采矿权概况1、矿区位置与交通矿区位于位于新丰县城区295方向,直距约46km,属新丰县回龙镇管辖。地理坐标:东经11356421135731,北
10、纬241131241216。矿区有距离回龙镇约6km,离106国道青塘段10km;韶关106km;广州170km;省道S347线贯穿境内,交通比较方便。2、矿区自然地理环境和经济环境矿区属低山丘陵,地势总体北高、南低。最高海拔标高515.50m,最低海拔标高184.24m,相对最大高差331.26m。地形坡度多在1545之间,但局部起伏较大,形成陡壁。矿区地表植被发育,主要是一些灌木、荆棘,基岩出露较好。矿区南侧约500 m处有一小型水库。本区属亚热带山地季风气候。夏热冬冷,多雨多雷。年平均气温2l.6,最高气温38.7,最低气温-0.7,每年霜冻期11月至次年3月,冬季山地有积雪。年降雨量最
11、大2360.10mm,最小1285.90mm,雨量多集中在4月 6月份。常年多吹北东、北和南风,最大风速14.7m/s。新丰县工农业生产发展较快,工业有采矿、冶炼、制糖、电力、化工、建材、森工、食品等行业,主要产品有食糖、酒、铜、铁矿产品,磷肥、水泥、木材等。农业以水稻为主,经济作物有甘蔗、木薯、茶叶、水果等,畜牧业以养猪为主,目前正大力发展蔬菜种植。新丰县回龙镇人口约2万,绝大多数为汉族,农业人口约占96%,矿区及附近工业落后,当地居民以务农为主,近年来中青年多外出务工,劳动力充裕。新丰县回龙镇电力资源较为充足(为广东电力能源基地),在距离拟选水泥厂址约10公里的回龙镇有一座110千瓦变电站
12、,该变电站目前有容量4万千伏安;另外,有一座220千瓦变电站正在进行施工中,可满足项目需求。据气象部门多年资料,矿区无滑坡、泥石流等地质灾害记录。3、矿区以往地质工作1956年至1959年,广东省地质矿产局761队在该区进行了1:20万区域地质测量地质工作,出版了地质图和说明书。上述地质工作为本次的详查工作提供了有益参考资料。4、本次工作概况本次地质勘查工作主要是根据合同要求分阶段进行。从2021年5月8日起到2021年8月8日完成详查外业工作。通过对本矿区的踏勘、取样等资料的研究分析,编写了广东省新丰县旗石岗矿区水泥用石灰岩矿详查地质设计,经委托方审定后,于2021年5月8日组队正式进驻矿区
13、开展工作,同年8月提交矿区详查报告送审稿。完成主要实物工作量见表2。 完成工作量一览表 表2 项目工作内容单位工作量备注测量工作1:2000地形图测量km22.161:1000地形剖面测量k4078.94平距工程点测量个180地质点测量个150地质工作地质测量km22.161:2000剖面地质编录k4078.941:1000 平距钻孔地质编录m2991.601:200水文工程地质简测km22.16槽探修路平机台探槽施工、修路、平机台土(石)方m34560钻探直孔钻进m2991.60取样工作地表刻槽取样m3425586件钻孔取样m2991.60624件样品加工分析测试工作样品加工件1210基本分
14、析件1210组合分析件364内检分析件157基本121件,组合36件外检分析件78基本60件,组合18件光谱分析件3多元素分析件3岩矿鉴定件10小体积质量样测定件40抗压强度试验组18水质分析件2简分析放射性分析件1通过工作,求获水泥用石灰岩矿矿石资源量:(332+333)资源量:259214.53千吨;其中控制的内蕴经济资源量(332)91898.47千吨;推断的内蕴经济资源量(333)167316.06千吨; 332资源量占(332+333)的35.45%。十、地质概况 1、区域地质1.1地层根据1:20万区域地质资料(英德幅1965年出版)及1:100万(1982年出版 )广东省区域地质
15、志,本区属于粤北拗陷带的一部分,矿区位于翁城向斜的东南翼。区内出露地层由老至新为:1.1.1泥盆系(D)(1)中下统桂头群(D1-2g):分布于矿区南东外围,含砾砂岩、石英砂岩、细砂岩,上部夹绢云母粉砂岩及页岩。与下伏下古生界地层呈不整合接触。厚2001250m。(2)中统老虎坳组(D2):泥质页岩、泥质灰岩、白云岩、夹泥灰岩、砂岩、页岩。与下伏地层呈整合接触。与下伏地层呈整合接触,厚度180270m。(3)上统分为天子岭组和帽子峰组天子岭组(D3):分布于矿区南东外围,为细、中粒大理岩及灰岩,与下伏地层呈整合接触,厚度180270m。帽子峰组(D3):分布于矿区南东外围,为泥质粉砂质页岩、粉
16、砂岩、泥质灰岩。与下伏地层呈整合接触,厚度180270m。石炭系(C)(1)下石炭统岩关阶孟公坳组(C1ym):岩性为厚层灰岩、生物灰岩、微粒泥灰岩及石英砂岩夹泥质页岩、粉砂质页岩。厚度170340m。沿北东走向分布于矿区附近一带及矿区及北东南西外围。(2)下石炭统大塘阶测水组(C1c):为泥质粉砂岩、砂质页岩、页岩与石英砂岩互层,与下伏地层呈整合接触。厚度25590米。1.1.3第四系(Q)冲积(Qal),砾石粘土,细砂层。厚236米。另外,在分布灰岩、砂页岩较高地段,有少量残破积(Qedl),其岩性为砂质粘土,粉砂质粘土,含岩屑粉砂质粘土等。厚度大于2米。它们与下伏地层呈不整合接触。上述地
17、层中,下石炭统岩关阶孟公坳组灰岩为矿区含矿层位。1.2构造本区属于粤北拗陷带的一部分,位于翁城向斜的东南翼。其总体构造线走向呈北北东南南西向展布。1.2.1褶皱翁城向斜位于矿区的北西侧,轴线呈北北东南南西方向延伸,长达数十公里。由下石炭系及泥盆系组成。两翼岩层倾角2550,为一正常对称向斜。次级褶皱发育,倒转、正常形态皆有。1.2.2断层本区断裂构造不发育,未发现明显的断裂构造。1.3岩浆岩区内所见岩浆岩为燕山三期花岗岩:主要分布于本区的南边缘,为黑云母花岗岩,呈小侵入体。岩浆岩均远离矿区,对矿体无影响。1.4矿产新丰县自然资源丰富,主要有黑色金属矿产、有色金属矿产、稀有稀土金属矿产、化工原料
18、非金属矿产及地下矿泉、建筑材料等26个品种,其中,铁矿储量1200多万吨。2、矿床地质矿区位于翁城向斜的东南翼,其地质特征受区域构造地质因素所控制。现将本矿区地质特征叙述如下:2.1地层经过矿区地质测量,槽探、钻探,结合1:20万区域地质资料、矿区岩性组合、岩矿鉴定以及化学分析结果等综合分析,矿区出露地层有下石炭统岩关阶孟公坳组(C1ym)和第四系(Q4)。下石炭统岩关阶孟公坳组(C1ym),为矿层,岩性为灰岩夹白云质灰岩及泥质灰岩,粉晶结构,中厚层状构造,断口多呈贝壳状。厚度302.00米375.00米。第四系(Q4):分布于山脚一带及山间洼地,岩性为土黄、褐黄色含岩石碎块砂质粘土、粘土,上
19、部岩石碎块及滚石较多,为残坡积所成。厚度一般在04.0米。2.2构造受翁城向斜的次级褶皱构造的影响,矿区的构造与区域构造基本吻合。其特征如下:2.2.1褶皱矿区为一单斜构造,向北东南西向展布,倾向120140,倾角一般3050。局部产状变化明显,由下石炭统岩关阶孟公坳组(C1ym)组成。2.2.2节理矿体内主要发育有两组节理,常见的有东西走向和南北走向陡节理。第一组:走向东西,走向与岩层走向近乎一致,倾角6775。该组节理较发育,密度每米1条3条,连续性较好。主要属张节理性质,大部分呈型开口,岩石受节理、裂隙及风化作用影响,而沿裂隙崩塌。第二组:走向南西,倾向东,总体走向与岩层走向呈大角度(3
20、0以上)斜交。倾角3645,平均40。该组节理亦较发育,密度每米1条2条,节理面平直、紧闭,方解石微脉充填,局部见滑动面和雁列状方解石脉。属压剪性节理。矿区内尚发育有其他方向的节理,但以上述两组节理为主,两组节理相互切割,而以第一组节理为主并切割其他节理,局部使岩层错位、坍塌。节理的发育程度与区域及矿区的构造发育程度有密切关系,构造控制着节理的形成和规模,而岩溶的发育程度除与断层、岩性有关外,还受节理裂隙的控制,因节理发育规模较断层要小得多,所以在地表或浅部的岩石经长期风化淋滤而溶蚀地貌明显,深部岩溶则不发育。2.3岩浆岩矿区内发现2条云煌岩脉出露。从矿区中部侵入呈300120方向展布,斜切了
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