管桩公司工作总结及下工作计划(完整版).doc
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1、管桩公司工作总结及下工作计划(完整版)文档资料可直接使用,可编辑,欢迎下载管桩公司工作总结及下年工作计划管桩公司及下年工作计划在集团公司的正确领导下,管桩公司在挑战、磨合与奋进中,较好地完成了年初制定之工作目标。回顾过去一年,做如下总结,向领导汇报:在过去的一年中,管桩公司以管桩生产销售为主线,同时建设完成了制砖生产线,并投入生产运营。全年共生产管桩78.14万米,销售86.34万米,生产各类混凝土砖583.69万块,实现产值1.15亿元,销售收入1.24亿元,上缴税金163.44万元,亏损633.43万元,提取折旧1022.32万元,提取利息641.76万元。为完成全年经营目标,管桩公司在上
2、半年紧抓管桩生产的同时,利用公司研制的专利技术,投资近百万元,建设了制砖生产线,利用管桩余浆生产混凝土砖,当年生产,当年收益,同时减少对环境污染,实现经济效益和社会效益双丰收。为提高产品质量,管桩公司开展技术攻关,首先针对端板倾斜等质量通病,思想汇报专题进行专项治理,对张拉板进行改造,同时针对钢筋笼两端焊接不实问题,安排专人进行绑扎,使管桩质量明显改观,工地现场爆桩率显著下降。为降低生产成本,开展不同品种水泥应用试验工作,以p42.5水泥替代p42.5r水泥生产部分桩型水泥,每吨水泥节约成本45元,有效地降低了生产成本。免压蒸生产工艺关键技术研究实现突破,春节前将进行工业试验工作。在车间内部管
3、理方面,坚持班前例会制,强化每周安全生产检查,并针对安全方面存在的问题,开展生产安全认证达标工作,进一步提高干部职工的安全意识,提高安全管理水平,对违反安全生产人员进行严厉处罚,全年处罚75人次,罚金达6000多元。为提高经济效益和市场竞争力,管桩公司积极鼓励职工进行技术创新,对采用新技术、新工艺的班组进行奖励。在新材料采购方面,由材料、财务与集团公司材料部共同把关,比价采购,如端头板价格每块降低1-3元。在管桩公司全体员工的共同努力下,管桩公司生产经营成本每米较2021年平均降低近6.2元。一范文top100、进一步完善技能与安全培训机制。管桩行业从业人员流动大,这就造成了人员工作技能参差不
4、齐,安全意识淡薄。我们将编制一套完整的岗位职责及岗位操作规程等培训教材以及安全管理和安全注意事项的培训音像资料,吸取新工人工伤事故多发的教训,抓好入职前的安全培训,使新入职人员尽快熟悉自己的岗位工作,提高劳动效率,降低安全风险。二、进一步完善工资分配制度,在原有工资分配方案的基础上,对当月产品质量划分不同等级,使干部职工的工资不仅与产量挂钩,而且与产品的合格率、修复率、废次品率相结合,使产品质量与职工的切身利益紧密相连,使职工不仅仅注重产量,更加注意产品质量,进一步打造平安管桩的市场品牌。同时,对低值易耗品的使用采取节约奖励、超用扣减工资的方式,厉行节俭,使职工自觉地减少浪费;每月核算,每季结
5、算一次,兑现奖罚。三、加强人才培养,促进技术研发与创新。吸收部分专业人才,充实到职工队伍中,不仅仅是在新材料、新配方的研究上,同时在管桩工艺上,比如生产自动控制、设备的改型、改进等方面进行研究,以提高效率和效益,力争早日实现免压蒸生产,使蒸气养护实现自动化控制,提高设备的完好率和设备的运转率。四、建立材料服务采购价格备案制。由财务、材料会同集团公司材料部定期对市场价格进行调查并备案和修正,以利于比价采购和监督。六、建议扩大基础公司规模,进一步带动管桩市场开发。七、加强管桩设备升级改造,提高生产效率。随着对管桩行业的深入了解,我们相信,在集团公司的指导下,通过不断努力,管桩公司一定会尽快实现赢利
6、报答集团公司的信任与厚望。管桩公司尊敬的广大业主:一个完整独立的物业区域,成立业主大会、选举产生业委会,永远是维护广大业主共同利益的强大主体和强大保障;业委会作为业主大会的执行机构,更是维护广大业主共同利益的强大利器和强大推手。波特兰花园第一届业主委员会自2021年2月27日成立以来,三年届期将满,在广大热心业主的大力支持与配合下,本届业委会的工作得到顺利开展。在本次波特兰花园业主大会暨换届选举大会召开之际,现将三年来的工作情况,向广大业主作汇报。一、主要工作成果(一)推动物业选聘、维护园区稳定1、公开招标选聘物业服务公司。2021年4月,业委会以书面形式就有关物业选聘有关问题组织召开业主大会
7、。根据国务院物业管理条例、北京市物业管理办法、波特兰花园业主大会议事规则和波特兰花园业主公约之规定,本着公平公正公开原则,经市住建委提议,业委会决定委托权威的青宇(北京)物业服务评估监理公司和青宇(北京)国际招标公司,分别代理园区物业费评估和新物业企业招标工作。经评标专家组综合评价,结合热心业主对拟中标企业所管物业现场的突查暗访,业委会于2021年5月29日最终确立北京盛世物业服务为中标单位。并对新物业服务合同内容予以公示。其中,确定新物业费收费标准由7.6元/平米月降为7.5元/平米月(含业委会经费0.35元/平米月)。2、顺利完成新老物业服务企业平稳交接。2021年6月,业委会邀请北京市住
8、建委物业管理处、物业服务指导中心、顺义区建委物业管理科、仁和镇派出所等有关机构及领导,出席了波特兰花园小区新老物业服务企业工作交接的启动仪式。2021年7月1日盛世物业正式接管园区。3、留住园区老物业员工维护业务稳定。为了最大程度地保持园区服务不因新老物业更替而波动,业委会经与盛世物业谈判,要求原则性整体接管原物业人员,要求执行原物业服务项目收费价目,并最终写入新签立的物业服务合同中,从而最大程度地保证了人员的稳定、服务提供的持续,和业主既有的利益。(二)启动硬件建设,恢复园区环境4、加装安装北围墙电子围栏及一期红外摄像头。针对业委会成立前,老物业管理时期园区多次被盗的薄弱环节,业委会经与开发
9、商多次沟通,最终达成一致意见,于2021年10月先期完成了北围墙电子围栏的加装,及园区一期红外摄像头的升级改造和加装工作。5、启用园区会所餐厅酒吧及泳池。为重新活跃园区氛围,点燃社区生活情趣,业委会经多次与开发商沟通,并协调物业公司聘请厨师,为园区业主提供点菜及主食等。夏季会所泳池,首度实现对园区业主免费开放。同时开放酒吧,有偿提供各种酒水、饮料、咖啡、点心等。6、推动一期光纤改造工作。针对园区一期因建设年代较早未铺设光纤一事,业委会经与物业共同咨询,最终协调了联通公司入园进行现场勘察与施工估价。此后,通过对一期54户业主逐户确认是否自愿光改的细致工作,推进了小区一期此行工程的顺利实现。7、开
10、展杨树减负排除安全隐患。园区内拥有大量的陈年杨树,虽枝繁叶茂,但主干渐枯,随时都有折断、倒塌,造成园区别墅财产损失甚至人员伤害的危险。为加强园区绿化管理工作,避免危树带来的安全隐患,业委会决定并要求物业公司于2021年4月对园区杨树进行了大规模、系统性的截头修枝减负工作。8、增加东西门车牌识别系统。为了加强园区出入管理,完善物业安放联防工作,完善东西门人员、车辆出入管理系统,业委会经与开发商协商,由开发商出资对园区东西门门禁系统进行了改造,启用车牌对比系统。9、完成一期主干道南侧路灯立杆加装工程(三)开展各种维权,维护园区利益10、划转园区公共维修资金。为了加强对波特兰花园住房专项维修资金的管
11、理,保障小区住房的维修和正常使用,业主大会成立前,商品住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门代管。业主大会成立后,业委会(作为专项维修资金法定管理人)应当委托所在地一家商业银行开立专户,并按房屋户门号设分户账,维护住房专项维修资金所有者的合法权益。为此,业委会根据北京市物业管理办法、波特兰花园业主大会议事规则等相关法规及文件规定,于2021年1月以书面形式召开业主大会并表决通过了划转专项维修资金的决议。遵照业主大会会议决议,通过建委主管部门审核和华夏银行鼎力协助,历时8个月,业委会最终于2021年8月把园区717万元的公共维修资金迎进了家门.11、严格物
12、业支出预决算管理和财务审计工作。根据波特兰花园小区项目物业服务合同物业公司应当向全体业主公布经业主委员会审核批准的物业服务年度计划和支出年度预决算,并按每半年一次向全体业主公布物业服务资金的收支情况;业主委员会有权聘请会计或专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计,聘请费用由业委会承担的规定,业委会于2021年7月对物业公司2021年7月1日2021年6月30日年度项目收支费用进行了财务审计。(范_文_先_生_网)结果显示账面严重亏损计196万元。为此,业委会会同财务顾问机构并经认真分析研究,认为巨额亏损实由物业公司未履行酬金制管理、人员严重超编(合同定编56人,实际月均8
13、0人)、管理混乱不善、报表处理不合法(应收账款未计入表内)所致(详见2021年第1号紧急通知附件)。并致信盛世物业总部,表示对亏损额不予认可。后经业委会多次严正交涉和广大业主的齐心配合,盛世总部同意遵照双方签立的物业服务合同接受酬金制管理,为波特兰项目(重新变更顺义分公司)设立单独物业费收支账户,并严格执行物业服务年度计划和支出年度预决算管理制度。目前,物业公司岗位人数维持在双方合同规定的月均56人;2021年7月1日至12月31日物业管理收支严格遵照业委会批准的预算方案执行。据此方案,将有望堵住亏损漏洞、实现一定的结余。12、启用物业费共管账户。根据双方签署的物业服务合同,物业费应实行酬金制
14、管理。2021年8月,经双方致函、面谈协商、 沟通等方式,历经半年时间,有效推进了此工作的开展。盛世物业于2021年6月1日正式设立并启用波特兰花园独立账户,并按照双方达成共识而制定的波特兰花园财务监管制度,规范收支、透明账务,接受监督。据此,目前物业公司每月向业委会提交银行对账单和上月预算执行情况财务报告。13、修复园区消防系统。本届业委会成立之初,开发商参选业委会委员时曾向广大业主发出公开信,承诺解决消防、安防、绿化、东西门改造等问题。但此后未付诸行动。为此,业委会一直在与开发商沟通交流交涉。后来随着园区火灾发生和业委会维权小组的成立,为缓和事态,开发商对全园区瘫痪状态的消防系统进行了恢复
15、整修。目前园区消防系统运行基本正常。14、成立维权小组。138号火灾事件后,业委会召集临时紧急会议,共33位业主参会,会议现场起草委托业委会聘任一专业律师机构代理波特兰房屋质量问题起诉开发商(包括一切维权手段)以解决消防安防等问题的委托书,并由参会业主签字,且会议现场成立了维权小组,13位业主报名并推选出维权小组组长1名、副组长2名。维权组此后进行了一系列工作,但收效并不明显。2021年6月,针对电加热带问题,在维权小组多名成员为138号出具书面意见的基础上,业委会应138号法律诉讼需要的请求,出具了书面意见;2021年11月,针对园区房屋质量、安防、公共区域设施和基建等问题,业委会已委派北京
16、一律师事务所向北京京辰房地产开发发出了法律维权律师函。15、协助催缴个别业主物业费用。为了维护广大业主的利益,使已缴纳物业费业主的利益免受侵害,针对欠缴2年以上(含2年)物业费的业主,(本文来自于范-文-先-生-网)业委会支持物业公司对业主进行法律诉讼,以维护园区物业管理和全体业主的共同利益。16、组织开展房屋团体投保。自波特兰花园不幸发生火灾以来,广大业主对别墅财产保险的关注和需求日渐加强。为此,业委会积极联系保险机构。对符合基本条件的保险企业,邀请赴园区进行实地考察、与业主见面互动。最终针对所设计的投保方案,业委会锁定两家保险机构,供业主自行参选投保。投保业主36户。此项工作历经三个月。消
17、除或缓解了业主的后顾之忧。(四)加强自身建设,监督物业管理17、完善内部规章制度规范业委会内部运作。业委会除严格遵守国务院物业管理条例北京市物业管理办法等法律法规外,还围绕波特兰花园业主大会议事规则和波特兰花园业主公约,制定了波特兰花园业主委员会工作制度、波特兰花园业主委员会职责分工,波特兰花园业主委员会秘书工作制度波特兰花园业主委员会新闻发言人制度等内部运行制度。为做好公共维修资金管理,业委会专门制定了波特兰花园小区专项维修资金应急支取预案等专项制度。2021年工作总结及下一年工作计划经验总结辞旧岁,绩效提高是新春。2021年即将过去,造气车间以“提高设备完好率、降低泄漏率、提高生产效益、降
18、低运行成本”的年度目标为指导,认真落实公司部署的各项设备管理工作,保障了正常的生产和各项工作的有序进行。造气车间全体人员兢兢业业,本着认真务实的态度和积极进取的精神,齐心协力,严于律己,圆满地完成了各项工作任务。现将本年度的工作做如下总结:一、所做的工作(一)设备管理方面1、关于设备的管理工作方面,我车间进一步加强了设备管理的各方面工作,使设备能够保持正常运转,除完成了生产设备的修理维护工作外,还完成了车间的技术改造等工作。2、加强设备管理工作,完善车间的设备台账、维修记录、润滑记录以及修旧利废的记录。3、坚持每日至少二次的设备巡检,加强了设备维护保养的预检修工作,将更多的设备故障和设备安全隐
19、患消灭在萌芽状态。4、每月详细核实备品备件并报供应部进行采购,以保证车间有备件更换而不耽误生产。5、对车间设备管道进行了全面检查核对,并进行了冬季保温。6、对车间安全附件进行了检验及更换。7、对设备检修挂牌进一步进行强调,杜绝了设备检修中事故的发生。(二)大修技改及修旧利废方面1、全年造气炉单体大修共起七台,分别为3#、4#、5#、6#、7#、8#、13#炉,对每台炉更换新炉箅及其炉底附件,现运行良好。2、在机动部的指导下,对循环水2#冷水泵、1#、2#热水泵进行节能改造,节能效果达到预期目的。3、由于生产环境具有腐蚀性,气柜及沉淀池行车腐蚀较严重,在机动部的安排下,车间配合外包单外对气柜及行
20、车进行全面防腐。4、在全厂停车期间,对吹风气引风机进行了大修,由于叶轮磨损严重,进行了贴补,现运行正常。5、配合工艺为了对入炉蒸汽冷凝液回收,进行了回收改造项目,降低了循环水水量。6、制作并更换了4台炉烟囱,分别为1#、3#、4#、5#,制作更换了1#、3#下气道。7、由于加焦机系统磨损严重,分别改造了4#、6#两台,更换了新型加焦机和溜煤管。8、响应公司号召,积极做了各种修旧利废工作。全年按原价值合计为358870元。二、存在的问题虽然在2021年的工作中,比较圆满地完成了各项任务,取得了一定成绩,但也反映出了不少问题。具体是:1.车间大部分设备经过两年多的磨损已进入了维修期,在加上车间设备
21、管理技术薄弱,操作工对设备的维护保养意识较差。尽管车间领导做了大量工作,但由于以上种种原因,突发性设备事故及故障时有发生,为了克服这些弊端我们应做如下几点:(1)加强对基层员工的业务素质培训,转变观念,克服习惯性操作和野蛮修理的不良习性,逐步使设备管理向精细化方向发展。(2)加强设备的预检修和维护保养工作,坚持以预防为主,以修为辅的方针。2.车间管理不完善,设备卫生管理不到位,导致设备腐蚀加快,增加了维修成本,同时也隐藏了设备事故的发生。三、下一年的工作计划下一年工作思路为:围绕目标抓管理,创新思维抓设备,为创建优良的设备运行系统,提高现有设备的最高限运行,实现安全性和高质量,强化设备基础管理
22、,提高设备完好率,引导员工树立设备维护意识,逐步改善,逐步完好。具体工作任务如下:1.从思想上改变工作作风,结合工作岗位实际,认真专研业务技能,学习业务知识,为公司的发展奠定基础。2.完善综合管理,加大考核力度,细化考核项目,定期定量检查,发现问题及时解决。3.规范维修、保养人员的行为,保证设备的正常运转。把管理工作落实到实处,最终达到制度化,精细化。4.积极做好技改和修旧利废工作,努力为公司降低生产成本,增加效益多做贡献。5.下大力度抓设备现场管理工作,杜绝跑冒滴漏现象,改变设备的使用环境,延长设备的使用寿命。6.对9#、10#、11#、14#、15#炉进行单体大修。7.在系统停车中,对吹风
23、气引风机、鼓风机进行大修;对2#、3#罗茨风机进行检修。8.1#、2#凉水塔填料喷淋腐蚀严重,进行全部更换。9.完成领导安排的其他临时工作任务。造气车间2021年12月31日第二篇:工作总结及下一年工作计划县文广局2021年工作总结及2021年工作计划2021年,县文广(新闻出版、文物)局在县委、县政府的正确领导下,在上级业务部门的精心指导以及全局干部职工的共同努力下,结合工作实际,采取有力措施,积极推进文化体制改革,加强文化基础设施建设,强化文化队伍建设和文化市场的监管,极大地丰富了群众文化生活,努力推进文化事业和文化产业发展,取得了一定工作成效。现将2021年度主要工作情况总结如下:一、不
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