铝合金门窗专业分包合同实用文档.doc

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1、铝合金门窗专业分包合同承包人：北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司（以下简称“甲方”）分包人：马鞍山市高时装饰工程_（以下简称“乙方”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就铝合金门窗分包事项协商达成一致，订立本合同。1. 专业分包工程概况1.1工程名称：东湖瑞景小区1#18#住宅楼、人防、地下车库、幼儿园和辅助性用房工程。1.2分包工程名称：东湖瑞景住宅楼铝合金门窗安装工程_。_1.3本合同分包内容：住宅楼铝合金门窗（包含铝合金百叶窗）的安装，门窗水泥砂浆收口由土建单位施工。1.4承包方式： 包安装、包工期、包质量、

2、包安全文明施工2、工程地点：马鞍山东湖公园南侧，九华路北侧，康乐路东侧，江东大道西侧。3、分包工作期限配合土建施工进度，具体工期进度由承包人项目部安排，分包人必须服从承包人的工期进度计划。4、质量4.1按照总包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工作必须达到质量评定 合格 等级。4.2工程质量必须严格服从承包人的要求，严格按照施工方案、技术交底进行作业，禁止随意更改施工方案、方法。4.3分包人必须在每段工作验收前4小时预约验收时间，如因加班验收，需提前12小时进行预约承包人，由承包人另行预约相关验收单位，验收前准备好相关资料。4.4施工过程中，

3、分包人必须严格按照“三检”制度对本工程进行全数检查，经自检合格后填写报验单报发包人进行验收检查。4.5分包人不得拒收承包人所发出的联系单、质量整改通知单等文件，质量问题必须无条件整改。4.6分包人在施工过程中，必须服从承包人管理，并对各工序进行样板制，即各工序施工前先进行样板施工，样板经承包人、业主、监理、设计各单位部门联合检查确认后方可进行全面施工，施工质量不能低于样板工程的质量。4.7分包人自行采购的材料，在选择材料前必须向承包人提供相应的厂家资质、材料样品及相应的检测报告、合格证等，经承包人对材料认可后方可进行加工定货。4.8分包人必须在材料进场后及时通知承包人，对于有复试要求的材料，分

4、包人应积极配合承包人对材料见证取样并送检，对于检验不合格的材料，分包人必须无条件退场。4.9乙方提供门窗施工专项方案，经甲方同意后方可进行制作。4.10甲方负责向乙方提供每层标高基准点，具体安装控制线由乙方负责，如乙方未按甲方提供的基准点安装造成的错误，责任均由乙方自行承担。5、合同价款（暂定）大写：壹仟肆佰万元整。6、组成本合同的文件：6.1本合同； 6.2标准、规范及有关技术文件；6.3图纸、变更、会议纪要；6.4安全协议；6.5房屋建筑质量保修书；7、承包人的权利、义务、责任：7.1 负责与建设单位及监理单位的沟通、文件收发、工程会议。7.2负责统一制定各项管理目标，编制施工总体控制计划

5、，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、实验化验的控制、监督、检查和验收。7.3统筹安排、协调解决非分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。7.4随时对分包人实施的施工作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改要求。7.5收集整理竣工资料。7.6检查分包人工人持证情况，禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场。7.7分包人按约定完成施工作业，必须由承包人或施工场地内的第三方进行配合时，承包人应配合分包人工作或确保分包人获得该第三方的配合。7.8办理工程中需要的相关政府部门手续。7.9承包人有权要求分包人更换队伍中不合格的管理人员和行为不良、施工质量达

6、不到要求的施工班组或个人。7.10为分包人提交坐标和标高控制点。7.11承包人门窗分包工程的负责人赵宏宇联系 ：8、分包人的权利、义务、责任：8.1组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率100%）投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。招募的工人的健康和年龄必须符合用工要求。按规定时间定期进行职工体检，并提交体检证明。8.2 组织相关技术人员对承包人提供的图纸进行图纸会审，并提交问题，根据承包人的技术交底切实给现场作业人员进行详细技术交底工作。8.3自行核对图纸与现场的尺寸，发现现场尺寸达不到安装要求，需要向承包人提出，如果私自按照错误现场尺寸位置加工安装门窗，导致没通过验收，乙方将无条件返

7、工，并承担损失。8.4加工前，必须将样品送承包人确认（含五金和油漆颜色样板），经确认后方可加工。8.5 在承包范围内自备分电箱、施工用水点、做好承包范围内的安全文明措施，自备工人食宿设备，自己搭设加工棚，材料堆场围挡。8.6按承包人要求提交施工计划（要求有周计划、月计划、总体计划），以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划，各计划实施的保证措施，经承包人批准后实施。8.7按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从承包人安全施工管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。8.8承担质量问题返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及承包

8、人、业主、监理、政府主管部门的各种罚款。8.9自觉接受承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受承包人随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。8.10按承包人统一规划堆放材料、机具，按承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，并承担相应费用。8.11 做好自己施工范围内的成品保护工作，不破坏、损坏其他专业分包已施工的成品，如有损坏应予以修复或赔偿对方损失。8.12配合承包人按工程承包人或行政主管部门要求进行的涉及分包人工作内容、施工场地的检查；配合承包人对隐蔽工程、工程竣工的验收工作8.13 对自己供应的材料需满足图纸设计要

9、求、施工规范要求并做好质保书、合格证的收集，自供材料必须得到承包人认可后方可使用，并封样留存。对有复试要求的材料进行复试。8.14承包人或施工场地内第三方的工作必须由分包人配合时，分包人应按承包人的指令予以配合。8.15需要使用劳务分包人的塔吊、施工电梯、脚手架，费用由分包人与劳务分包人自行协商，分包人最高承担不超过5万元的配合费。8.16工程竣工退场前建筑垃圾外运由分包人清运并承担费用。8.17 分包人派驻的负责人唐国平 联系 ：9、工程款支付与结算方式：9.1自双方确认样品，并封存后，分包人即开始加工，自第一批框料到场日起计算，满一个月，分包人上报月进度款，进度工作量按照已安装完的数量计算

10、（没安装但已加工或储备现场的材料不计算进度工作量），框料安装计算30%，门窗扇安装计算70%。9.2每月支付月工程量的60%，竣工验收完毕支付至合同价款的80%，结算完毕支付至结算款的95%（待甲方与建设单位结算审计完三个月内），5%作为保修金，保修满两年后付清。9.3工程量计算规则： 按照设计门窗洞口计算面积，同类开启方式只有一个平均单价（不管以后图纸变更小窗大窗比列变化，都不改变平均单价），单价以面积计算（包含五金在内）。承包人、分包人双方现场共同测量工程量。9.4全费用单价：9.4.1门窗品牌：高时门窗，铝型材品牌：南山铝材，玻璃品牌： 信仪原片，五金品牌系列：春光 ，9.4.2全费用单

11、价包含材料费、加工制作费、运输费、包装费、安装费、门窗固定费、管理费、利润、保险费、各种措施费、税金、临时停工怠工费、垂直运输费、超高费、成品保护费等费用。9.4.3不管是否在合同期内，凡合同内容及变更增减的数量，都按照合同单价执行。材料价格涨跌、人工费涨跌、政策性调整都不改变合同单价，合同单价为固定单价。项目名称项目特征单价（元/m2）暂定面积（m2）合价（元）推拉窗(含固定部分)JL808系列，注胶断桥，壁厚1.4，6+12A+6透明中空玻璃（双滑轮+月牙锁）402163306564660平开窗(含固定部分)JK50II系列内平开，注胶断桥，壁厚1.4，6+12A+6透明中空玻璃（合页+两

12、点锁）5421380747960上旋窗(含固定部分)JK50II系列，注胶断桥，壁厚1.4，6+12A+6透明中空玻璃（合页+两点锁），滑撑+七字执手509390198510固定窗JK50II系列，注胶断桥，壁厚1.4，6+12A+6透明中空玻璃351370129870百叶窗外框为1.2厚，百页片1.0厚，页片间距：页片宽+30,23075701741100推拉门(含固定部分)JT86系列，注胶断桥，壁厚：2.0，6+12A+6透明中空玻璃，承重双滑轮+月牙锁398113804529240平开门(含固定部分)JK60系列，注胶断桥，壁厚：2.0，6+12A+6透明中空玻璃，半铝半玻，合页+多点

13、锁632290183280钢化玻璃双钢化玻璃差价（按照门窗面积计算）2011800236000LOW-E单层玻璃LOW-E差价（按照门窗面积计算）505700285000合计14615920注：19#楼也包括在本次施工范围之内。该报价不含纱窗、纱门。10、 施工变更：10.1所有洽商变更产生的增减费用，需由监理签证、建设单位认可、让利审计后确认的实际工程量为结算依据。让利点为15%。11、工期约定：11.1工期必须跟着土建的进度，不得盲目施工。在土建满足分包人施工的时候，分包人必须及时安装，如若耽搁下道工序施工，分包人将承担损失，处罚金额由承包人以书面形式发给分包人，分包人不得拒签，在得到监理

14、单位确认后，不管分包人是否拒签，分包人将接受该罚款，并在支付工程款时，予以扣除。12、停工、窝工：12.1甲方根据现场需要要求乙方停工外，乙方不得以任何理由停工。甲方主动要求的停工，甲方给予乙方工期相应顺延，但不涉及人工、租赁、退场等费用调整。13、不可抗力：13.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及百年一遇的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 13.2遇不可抗力，予以工期顺延。14事故处理：14.1 发生重大伤亡及其他安全事故，甲方应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。14.2乙方全力组织做

15、好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚赔偿工作，避免过激行为的发生。乙方积极配合甲方应对政府监管部门的调查取证工作。14.3 具体安全事宜另见安全协议书。15、合同价款支付的手续：15.1乙方应按照甲方财务的要求开具合法有效的收款发票，甲方须将填写齐全的、收款人为乙方全称的支票或汇票交给乙方。乙方应指定专人负责与甲方办理付款手续。16、安全文明施工：16.1全费用单价中已包含达到“安徽省质量和安全标准化工地”的所有技术及安全文明措施费、安全文明日常维护费、必要时的现场停工整顿费。16.2分包人的材料设备自行保管。16.3分包人必须配合安全文明大检查，达到安全文明验收标准，并做好检查后的及时整改。

16、16.4分包人的建筑垃圾必须堆放至承包人指定地点，如果由承包人外运，费用由分包人承担。 16.5分包人达不到省标化工地安全文明的整改，必须无条件接受，并承担承包人的损失。17、争议解决：17.1发生争议，双方协商解决，协商不成可以向工程所在地人民法院起诉。18、合同生效与终止：18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同在双方完成约定工作内容，工程款结清后即告终止。19、合同份数：19.1本合同一式四份，双方各执二份。20、合同附件：20.1 安全协议；20.2房屋建筑质量保修书承包人（盖章）分包人（盖章）法定代表： 法定代表：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：银行账号

17、： 银行账号：单位地址： 单位地址：联系 ： 联系 ：传 真： 传 真：日 期门窗制作安装施工工艺一、门窗制作安装总包单位：负责提供放线基准，水平、垂直、进出线。1.门窗制作塑钢门窗制作安装的工序如下：（1）制作：图纸设计-型材生产表面处理-工厂备料及开料-工厂制作；(2)门窗采用有缝拼接，整条胶条,仅一个接缝2.门窗安装1） 安装工序：现场放线测量，预埋件施工门窗框安装塞缝打发泡剂刷防水涂料总包收口打防水胶-门窗扇安装-淋水试验-验收。2） 门窗安装方式：(1）固定方式：采用固定件固定,两端距离不大于200mm,中间间距不大于400mm。（2）湿作业法：门窗框底边及两侧边上翻200mm ，用

18、干硬性水泥砂浆先塞缝，塞缝凝结后其余三侧用发泡剂填充，塞缝必须保证密实。 窗安装完后，窗框与墙体接缝处必须室内外双面打中性硅酮耐候胶。框与洞口下口之间的嵌缝采用干硬性掺防水粉的水泥砂浆塞缝（两边上翻20cm）JS防水刷涂，框与其它三边洞口之间的嵌缝打发泡剂。（3)粉刷完成内外硅酮胶施工（硅酮胶应施工在基层上)3.门窗安装注意事项（1）框边预留10mm不贴膜；(2）门窗框安装前，门窗安装单位应先检查核对每一门窗洞口尺寸，（3）如洞口出现偏差，当小于20mm（每边）或大于40mm（每边）时,土建施工单位负责洞口处理，大于 40mm的洞口(每边）应采用细石混凝土回补，过小的洞口应进行凿除或变更门窗尺

19、寸。（4）门窗框安装、塞缝时，施工单位因及时进行实测检查、安装完成后，门窗框正面垂直不大于2。5mm.门窗框安装允许偏差如下表:项目允许偏差（mm)槽口宽度高度20002。0槽口宽度高度20001.5槽口对边尺寸之差2000允许偏差2.5槽口对边尺寸之差2000允许偏差2.0槽口对角线尺寸之差2000允许偏差2。0槽口对角线尺寸之差2000允许偏差3。0同一平面高低差0.4，装配间隙0。32。扇与框的搭接宽度偏差1安徽恒兴装饰工程铝合金门窗技术交底一、适用范围：本技术交底适用于朱雀E时代广场铝合金门窗安装工程.二、施工准备：1、材料要求：1.1 铝合金门窗的规格，型号应符合设计要求，五金配件配

20、套齐全，并具有出厂合格证。1.2 防腐烂材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接铁角、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。1.3 进场前应对铝合金门窗进行检查验收，不合格者不准进场.运到现场的铝合金门窗应分型号、规格堆放整齐,并存放于仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。2、主要机具设备2。1、机械设备： 电锤、电钻、射钉枪、电焊机、经纬仪。2。2、主要工具 螺丝刀、手锤、扳手、钳子、水平尺、线坠。三、作业条件：1、 主体结构经过有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。2、 检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求.有预埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计

21、要求,如果不符合设计要求，则应及时处理.3、 按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+50cm水平线.4、 检查铝合金门窗，如有劈棱窜角和翘曲不平、偏差超标、表面损伤、变形及松动、外观色差较大者，应于有关人员协商解决，经处理，验收合格后才能安装。四、施工工艺：1、工艺流程:划线定位铝合金门窗披水安装防腐处理铝合金门窗安装就位铝合金门窗固定门窗框间隙间的处理门窗及门窗玻璃的安装五金配件安装2、操作工艺：2。1、划线定位2.1.1、根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸及标高，以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对不直的口边应剔凿处理。2.1。2、门窗的水平位置

22、应以楼层室内+50cm水平线为准向上放，量出窗下皮标高，弹线找直.每一层必须保持窗下皮标高一致。 2。2、铝合金门窗披水安装 按施工图要求将披水固定在铝合金窗上,且要保证位置正确、安装牢固. 2.3、防腐处理 按设计要求处理 2.4、铝合金门窗安装就位 根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框,并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度是否符合质量标准，然后用木楔临时固定。 2。5、铝合金门窗固定 用射钉枪或金属膨胀螺栓将铝合金门窗铁脚固定到砌入墙内的预制混凝土块体内。 2。6、门窗框间隙间的处理 铝合金门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。 2。

23、7、门窗扇及门窗玻璃的安装 2.7。1门窗扇和门窗玻璃应在洞口墙体表面装饰完工后安装。 2。7。2推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道,调整好框与扇的缝隙。 2.8、安装五金配件 五金配件与门窗连接用镀锌螺钉.安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。五、质量标准：1、主控项目1.1、 铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。铝合金门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检查方法：观察；用尺检查，检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。1.2、 铝合金门窗框和副框的安装必须牢

24、固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框连接方式必须符合设计要求.检验方法：手扳检查;检查隐蔽工程验收记录。1.3、 铝合金门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察、开启和关闭检查；手扳检查.1.4、 铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。检查方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。2、一般项目2.1、 铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。2.2、 铝合金门窗推拉门窗扇开关力不应大于100N。检查方法：用弹簧称检查。2.

25、3、 铝合金门窗框与墙体间的缝隙应填饱满，并采用密封胶密封.密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。检查方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。2.4、 铝合金门窗扇的橡胶密封条或毛粘封条应安装完好,不得脱槽。检查方法：观察;开启和关闭检查。2.5、 有排水孔的铝合金门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检查方法:观察.2.6、 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检查方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1。5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面

26、垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1。5用钢尺检查六、成品保护：1、铝合金门窗装入洞口临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工,以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金门窗表面.在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。2、应采取措施,防止焊接作业时电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。3、严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架、悬挂重物。

27、经常出入的洞口，应及时保护好门框。严禁施工人员踩踏铝合金门窗，严禁施工人员碰擦铝合金门窗。4、交工前撕去保护胶纸时要轻轻剥离,不得划破、刮花铝合金表面氧化膜。七、注意事项：1、 安装前应逐樘检查、核对其规格、型号、形式、表面颜色等，必须符合设计要求。2、 对在搬运和堆放过程造成的质量问题，应经过处理合格后，方可安装.3、 安装的位置、开启方向及标高应符合设计要求，在安装前应对标高、预留洞口的基准线进行复核,以确保安装位置的正确。4、 铝合金门窗安装后要平整、方正，在安装的过程中应使用吊线或角尺检测,尤其是在填塞门窗口缝之前，应重点检查门窗框的各向垂直度，待各口缝的塞灰具有一定的强度后再拔去木楔

28、和固定物。对于污染铝合金表面的灰浆和污物要及时擦去。5、 门窗玻璃厚度与扇梃镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求，安装密封条时要留有伸缩余地，以免密封条脱落.6、 门窗表面胶污尘迹应用专门溶剂或棉纱醮干净水清洗掉,填嵌密封胶多余的痕迹要及时清理掉，不得划伤铝合金门窗表面,以确保完工的铝合金门窗表面整洁美观。八、环境、职业健康安全管理措施:1、环境管理措施：在施工过程中应防治施工噪音污染，在施工现场地噪音敏感区域宜选择使用低噪音设备，也可以采取其他降低噪音的措施。2、职业健康安全管理措施：2。1、进入现场必须戴好安全帽。严禁穿拖鞋、高跟鞋、带钉易滑鞋或光脚进入现场2。2、安装用的梯子应牢固可靠，不应缺档，梯子放置不应过陡。严禁两人同时、站在一个梯子上作业.高凳上作业人要站在中间，不能站其端头，防止滑落。2.3、材料要堆放平稳。工具要随手放入工具袋内。上下传递东西时，不要抛掷。2.4、机电器具必须安装触电保护器，以确保操作人员人身安全。2。5、经常检查锤把是否松动，电焊机、电钻是否有漏电现象，一经发现立即修理，决不能勉强使用。 中天五建朱雀E时代广场项目部2007年6月30日