中小学学校提升维修改造工程施工组织设计(完整版)资料.doc

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1、中小学学校提升维修改造工程施工组织设计（完整版）资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）目 录第一章 综合说明2第二章 施工现场平面布置2第三章 项目管理组织机构齐全性及人员配置合理性5第四章 主要工程施工方法或方案和施工措施6第五章 施工进度保证措施19第六章 工程质量保证措施23第七章 季节性施工措施27第八章 施工安全保证措施28第九章 现场文明施工措施42第十章 施工现场环保及维护措施48第十一章 工程交验后服务措施54施工进度计划表单位：58第一章 综合说明1.1 编制说明1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国家标准2000版要求

2、进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3、充分发挥我公司整体优势，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施减少环境污染，降低噪音。5、坚持“四节一保”、“绿色施工”的原则。1.施工图纸2.现行有关国家、行业、地方标准3.企业有关管理规范、程序文件4.甲方提供的地质勘查报告1.2 工程概况工程名称：xx市xx区xx村镇学校维修改造工程质量标准：达到国家施工验收规范合

3、格标准开竣工日期及工期：2021年07月22日开工， 2021年08月28日竣工,共计38日历天。文明施工目标：保证现场文明施工，创建文明施工环境，争创“xx市安全文明工地”。本施工组织设计涵盖的工程施工内容：xx市xx区xx村镇学校维修改造工程的全部施工内容，具体详见建设单位所发施工图纸中全部内容。第二章 施工现场平面布置保证工程能安全、优质、高速地完成，关键在于合理严密地进行总平面布置和科学地进行总平面的管理。总平面布置的原则是有效利用场地的使用空间，科学规划现场施工道路，最大限度减少和避免对周边环境的影响，满足安全生产、文明施工、方便生活和环境保护的要求。因此必须做好对总平面的分配和统一

4、管理，协调各专业对总平面的使用，并对施工区域和周边各种公用设施加以保护。总平面布置具体参见附图施工总平面布置图。（一）施工总平面布置为便于现场管理，对现场位置进行封闭式围挡，实行封闭式施工。现场大门严格按建设单位、施工单位的CI标准做好CI规划。现场施工区域材料堆场进行硬化处理。周边设置排水沟，做好排水坡度，根据排污口位置设置沉淀池，进行有组织排水。同时在施工场地大门附近设置洗车槽，对进出场的车辆轮胎夹带物进行清洗干净以减少扬尘污染。办公临建采用两层彩钢板活动房，拟设置于现场北侧。职工生活区拟设置在南侧，为三层彩钢板活动房。现场加工车间及主要材料、半成品堆场主要布置于南侧和东侧。现场除硬化区域

5、外，其他部分进行绿化，做到黄土不露天，美化环境，减少污染。现场平面布置本着动态管理的原则，分为基础结构施工、主体结构施工阶段和装饰施工阶段三个不同时期进行管理，根据每个时期的现场情况、材料和设备的不同，合理调整加工场及堆场位置，同时兼顾到不宜移动的设施。总平面布置具体参见附图施工总平面布置图。（二）总平面管理施工现场各专业施工队伍多，施工人员复杂，要保证完成施工任务，不仅要合理布置施工总平面，而且要有科学严密的管理措施：施工总平面管理由项目经理负责，各分包单位进场前应将本单位所需的材料堆场、库房、临时办公室需用面积报总包单位项目经理部，根据现场实际情况划分各分包单位的材料堆场、库房、临时办公室

6、。未经同意，任何分包单位不得随意占领其它分包单位区域，如确需调整扩大材料堆放场地区域，必须以书面形式报总包项目部。由总包项目部进行协调，并将协调结果，用书面形式反馈给分包单位。现场材料堆场按不同要求作好硬化处理，设置好排水坡度，做好排水沟并保持畅通。现场入口处设门卫室，挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、管理机构网络等图牌。所有出入人员凭出入证，无关人员禁止入内，警卫全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序和劳动纪律等行为发生。凡进出入现场的设备、材料需出示有关部门所签放行条，保安进行登记方可，所有设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，不

7、得任意堆放或改动。施工现场的水准点、轴线控制点、埋地线缆等应有醒目标志，所有材料堆场也必须作好标识，并加以保护。各个场区均安排固定的施工管理人员和相关的专业分包队伍负责人负责该区的材料堆放和文明施工。注：项目部办公室用于项目部人员日常办公，及充当会议室的作用；宿舍用于项目部固定工人的休息之用；食堂用于项目部人员和工人的吃饭之用；仓库用于储放用于本项目的材料和机械等；材料堆放场地用于项目上进场的材料临时存放之用；机械放置场地用于项目上投入的部分不便存放在仓库的机械之用；车辆存放用于民工上班时的车辆存放；办公、生活区域以及设备材料存放处均设置临时安全用电系统，同时办公、生活区域还有设置临时用水系统

8、；第三章 项目管理组织机构齐全性及人员配置合理性项目经理安全负责人技术负责 人生产调度负责 人机械管理负责人消防管理负责人材料员其它有关部门负责人电工1、监督施工全过程的安全生产，纠正违章。2、配合有关部门排除安全障碍。3、安全员安全活动和安全教育。4、调查处理重大安全事故1、制定项目安全技术措施和分项安全方案。2、负责安全技术交底。3、解决施工中的不安全技术问题。排除事故源1、在安全前提下合理安排生产计划。2、组织施工安全技术措施的实施、检查。发现隐患及时清除。1、保证项目使用的各类机械安全运行。2、监督机械操作人员持证遵章作业。3、配备各类机械的防护设施。1、保证防火设备设施齐全、有效。2

9、、消除火灾隐患。3、组织现场消防队的日常消防工作。1、对易燃易爆危险品的贮存，按规定要求进行隔离，做出明显标识。2、控制各类材料的堆放高度和堆放型式。3、保持库房的采光、通风、防雨和库房安全1、财务部门保证安全措施项目的经费。2、卫生部门负责工业卫生和环境保护工作、预防、治疗职业病。3、后勤部门应提供必须的劳动用品，保证质量。1、保证现场临时供电安全。2、提供夜间施工必须的光照度。3、经常检查宿舍、办公室的用电器具，严禁乱拉乱接用电设备各施工区队长、班组长、安全员班前安全操作规程劳保用品机具设备防护设施电气绝缘消防措施第四章 主要工程施工方法或方案和施工措施一、主要分部分项工程施工顺序及施工工

10、艺流程：（一）原有建筑饰面拆除、建筑垃圾清理：1、原饰面层拆除：1）施工准备：核对图纸预留孔洞或外墙门窗口封堵面层拆除清运。2）施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收。工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。2、门窗拆除：1）施工要求：将需要拆除的门窗拆掉（根据实际情况可成套拆除也可门窗框和门窗扇单独拆除）码放在空闲处，以便运走。3、安装工程拆除1）施工要求：首先有专业工人断掉总闸，将灯具、开关、插座等拆除，在拆除带电线路时，用绝缘胶布将线头包好，以防漏电。2）散热器拆除先将采暖管拆除后将总管道堵死。4、拆除物的清理：（1）拆除物的

11、垂直运输采用组合钢模板支设封闭式垃圾运输溜槽。外形尺寸为900600。在每个施工段上预留入料口。（2）铲除板顶的面层，铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁止在楼面上集中堆放,应及时清运；（3）建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘，二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下，集中装容器外运。（4）水平运输采用手推车运至垂直通道入口处。（5）将拆除物集中到一处，洒水装垃圾袋后夜间统一外运。（二）测量放线由于本工程为改造工程，为保证改造工程的施工质量，做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对原结构的检查、测量工作，了解现状，确定地面、墙面、屋面等分部分项工程的测量

12、控制要点。、施工准备：（）审核设计图纸、收集工程原建时的定位情况、对原有的水准点进行复合测量校核，允许闭合差为 10（N为测站数）。（）测量设备的选择：配备经纬仪进行竖向控制线的投测；配备水准仪，精度为 DS3；钢卷尺（50 m）2把；5 m钢卷尺若干。所配备的测量设备均须保证在检测有效期内。、地面工程的施工测量：（）由于沉降等原因，首层地面标高可能与设计图纸不符，根据已校核的水准点，测设首层0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传递。（）首层的标高控制点为三个，以利于闭合校差。（）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递， 其允许误差见下表。层间误差3 mm总误差5 mm传递到各层

13、的三个标高点应先进行校核，校差不得大于3 mm，并取平均点引测水平线。（）测设50 cm水平控制线：室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm，防止误差扩大。、墙面装饰施工测量：墙面装饰测量精度的一般规定：（1）内墙面竖直控制线投测精度：1/3000；水平控制线应符合下表的要求。项 目精 度 要 求水平线1、每3 m两端高差小于1 mm;2、同一条水平线的标高允许误差为3 mm。铅垂线经纬仪两次投测校差小于2 mm（2）墙面装饰分格线的投测精度：小于1/10000。4、门窗安装施工测量：门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线

14、确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找规矩。对于走廊中的各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。（三）脚手架工程：本工程脚手架为内脚手架。内脚手架为装修用工具式脚手架。 、双排脚手架的构造：本建筑外脚手架采用双立杆的形式。（）脚手架的搭设几何尺寸：采用483.5的钢管搭设 排距：1.0 5m； 柱距：1.5 m； 步距：1.8 m；内立杆距墙150 mm。连墙件：选用刚性连墙件，水平距离为4.5 m，垂直距离随楼层标高。（）脚手架的搭设：垫板 纵向扫地杆 立杆 横向扫地杆 第一步纵向水平杆 第一步横向水平杆 连墙件 第二步纵向水平杆 第二步横向水平杆。（）注意事项

15、：立杆接长时，接头应交错布置，相邻接头不得在同步、同跨内，错开距离不得小于500 mm；连墙件设置在主节点附近；脚手架外侧立面沿全高和全长设置剪刀撑；横向支撑：两端设置，中间每隔6跨设置一道，横向支撑沿高度方向呈之字布置。在外侧满挂密目安全网。2、装修用工具脚手架采用简易脚手架。其具体形式为两个门架立杆纵向以交叉支撑连接（根据施工空间的大小，采用不同长度的交叉支撑调节作业面的大小）在架顶水平面满铺脚手板形成作业面。（四）楼地面工程：由于局部地面破坏严重，要重新更换陶瓷地砖。故其工艺流程为：拆除原饰面、清扫冲筋找坡结合层找平层结合层地砖面层。1.由人工使用扁铲手锤逐段拆除，同时清除基层表面的松动

16、面层，露出坚实基层分段验收。2.冲筋，从+50cm水平控制线反至底灰上皮标高抹灰饼，从房间一侧开始，每间距1m冲筋一道，冲筋使用干硬性砂浆，厚度30mm。3.用C15细石混凝土根据冲筋的标高，用小平锹摊平，拍实，与冲筋找平，用大杠横竖检查其平整度。4.素水泥浆结合层一遍，水泥砂浆找平，木抹子搓平。5.结合层再一遍，将陶瓷地砖铺实拍平，擦缝或贴嵌条。（五）内墙装修工程：1、内墙大部分为墙壁瓷墙面。（1）材料要求材料必须有产品合格证及使用说明，材料颜色必须符合设计要求。（2）施工方法1）施工顺序剔除原墙面基层处理刮墙壁瓷。2)剔除原有墙面：先将装修表面上的灰块、浮渣等杂物清除，基层表面的起皮和松动

17、处清除干净，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用粽刷将表面灰尘清扫干净。如基层有缺角应认真处理，检查合格后方可进行作业。3）满刮腻子，其刮腻子的遍数根据实际情况而定，但一般不少于两遍。刮最后一遍腻子时应刮平刮光，要求刮抹平整、均匀、光滑、密实，不得遗漏或将腻子磨穿。4）刮墙壁瓷，用胶皮刮板满刮，要求平整、均匀、光滑、密实，再用抹子抹平压光。（3）质量标准材料的品种，颜色符合设计要求，严禁脱皮、漏刷、透底、流坠、皱皮。颜色刷纹一致，无明显刷纹。（六）天棚装修工程：大部分采用矿棉吸音板吊顶（轻钢龙骨）。（七）门窗工程：1、塑钢窗安装：（1）工艺流程：弹线找规矩窗洞口处理连接件的处理窗框安

18、装固定窗扇安装窗口四周密封打胶安装五金配件。（2）作业条件：塑钢窗质量合格，原有窗已拆除。（3）操作工艺：1）弹线找规矩，定出窗框的安装位置，并确定塑钢窗在墙厚方向的位置。2）窗框安装时根据已弹好的控制线调整正侧面垂直口水平度和对角线尺寸，待合格后，固定窗框。窗框安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。4）进行塑钢窗扇安装。并保证关闭严密，间隙均匀，开关灵活，扇与框搭接量符合设计要求。5）安装塑钢窗附件，做到附件齐全，位置正确、牢固、灵活适用，达到各自功能。6）塑钢窗框与墙体间的缝隙应填嵌填塞材料，填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。7）密封条安装时要留自伸缩

19、余量，长出装配边长20-30mm。在转角处45断开，并用粘接剂粘牢。2、成品钢木门安装：（1）工艺流程：弹线找规矩门窗框安装位置安装标高门框安装门扇安装（2）操作工艺：1）依据墙上+50cm水平控制门框安装标高。2）钢木门框靠墙、靠地一面刷防腐涂料，其他各面及扇均刷干性底油一道，刷油后应通风干燥。3）钢木门框安装应在地面工程前完成。先用木楔将门框临时固定，调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用钉子与混凝土或空心砖墙内预埋预制砼块钉牢。4）门框安装时要注意门的开启方向，墙厚方向的安装位置。5）根据门口尺寸对门扇进行修刨，分两次进行。第一次修刨应使门窗能塞入门口，第二次修刨线可安装合页。6）

20、合页安装时，门框和门扇要同时剔凿，并在剔凿时弹线，防止剔凿过大或过深，影响门的安装质量。（八）电气工程：、施工依据:（1）根据设计提供的施工图纸。（2）“民用建筑电气施工规范”标准图集。（3）建筑电气安装工程图集。（4）国家电气装置安装工程施工及验收规范。（5）根据建筑专业提供的土建条件。、施工范围：本工程施工的范围为：电线管敷设，开关、插座、接线盒的固定，开关、插座面板安装，管内穿线，各种型号的灯具安装，消防系统管线敷设，综合布线系统安装调试等。、电源引入：在施工过程中根据具体施工要求及设计要求剔凿墙面，拆除原有旧管线，并注意与其它专业密切配合。、电线管暗敷设：（）材料要求和做法：电线管的壁

21、厚均匀，焊缝均匀、无裂缝、砂眼、棱刺和凹扁现象。护口有用于薄、厚管之区别，护口要完整无损。）暗管敷设的基本要求：基本要求：暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲，埋入墙内或混凝土内的管子距表面的净距不应小于15mm。进入落地或配电箱（柜）的电线管路应排列整齐。管子套丝采用套丝板、套丝机，要求丝扣不乱，不过长，干净清晰。管径20mm及以下时应分二板套成，管径在25mm及以上时应分三板套成。流程工艺：暗管敷设 预制加工、冷烧管、切管 测定盒箱位置 稳住盒箱 管路连接、管进盒箱 暗管敷设方式：随墙配管、大模板现浇混凝土墙配管、现浇混凝土楼板配管 地线连接、跨接地线、防腐处理。灯头盒、插座盒、接

22、线盒在预埋时应测定盒、箱的位置，根据设计图的要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的500mm水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、箱实际尺寸位置。水平线一定要准确，同一房间的应在一条水平线上，高低差不应大于2mm。）管路连接：本工程管路敷设根据设计提出的要求施工。采用承插连接，连接管口的对口处应在套管的中心，牢固严密。在吊顶内采用电线管暗敷设，管径20mm以下的电线管必须采用管箍连接。管口锉光滑平整，接头应牢固紧密。电线管在吊顶内敷设：如在吊顶内敷设，采用承插连接，其截面应小于相线的1/2。在施工过程中特别注意板上接线盒应设在维修方便位置上，屋面电机回路的管路需要加接线盒，也要设在顶板下维修

23、方便位置上。管路超过下列长度的应加装中间接线盒，其位置应便于穿线。无弯时为30m，有一个弯时20m，有两个弯时15m，有三个弯时8m。）管进盒、箱的要求：对盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，并要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电、气焊开孔，开孔处的边沿应刷防锈漆。如用定型产品，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补齐，不得有漏洞。对管口入盒、箱，暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，管口不宜与敲落孔焊接，应使用根母、锁母来连接管子与盒、箱。管子口露出盒、箱应小于5mm，管口露出锁紧螺母的丝扣为24扣。两根以上的管子入盒、箱时要长短一致，并且间距均匀，管子应排列整齐。）对电

24、线管暗敷设质量标准的要求：在电线管施工过程中，管子的连接应紧密，管口光滑，护口应齐全，管子进入盒、箱应排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，电线管暗敷设在地面内，保护层应大于15mm。管子进入盒、箱处顺直，管子在盒、箱内露出的长度应小于5mm。管子用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为24扣。管路穿过变形缝处应有补偿装置，要求补偿装置活动自如，穿过建筑物和设备基础处应加保护管。、管内穿线：（）材料要求：绝缘导线的规格、型号必须符合设计要求并有产品合格证。（）工艺流程：选择导线 穿带线 扫管 放线及断线 导线与带线的绑扎 带护口导线接头 接头包扎 线路检查绝缘遥测。（）穿线：穿线之前应先把带线

25、穿入，目的是检查管路是否通畅，管路的走向及盒箱的位置是否符合设计及施工图的要求。导线根数较少时可将导线前端的绝缘层削去，然后将导线芯直接插入带线的盘圈内并折四压实，绑扎牢固，使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。导线根数较多时或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑扎线缠绕，绑扎牢固，使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过渡部位，便于穿线。（）质量标准：导线和规格、型号必须符合设计要求和国家标准的规定。照明线路的绝缘电阻值应不小于0.5，动力线路的绝缘电阻值不应小于1。接地（接零）线截面选用正确，连接牢固，严密包扎，绝缘良好，不伤线芯，导线在管内无接头。不同回路、不

26、同电压和交流与直流的导线不得穿入同一管内。导线做电气连接时，必须削掉绝缘再连接，而后加焊。导线接头不能增加电阻值，不的降低绝缘强度。、各种灯具安装：（）材料要求：本工程采用的灯具主要有荧光灯、疏散指示灯、安全出口灯、节能灯等。各型号灯具的规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘等现象，所有灯具应有产品合格证。（）灯具安装：）荧光灯的安装：本工程大部分采用的格栅式双管荧光灯，安装方式为嵌入式安装。）安全出口标志灯与疏散指示灯安装：本工程采用的专用线路事故照明采用嵌入式安装，自带蓄电池疏散指示灯采用墙壁内安装，安全出口标志灯应装在门上方0.

27、2m处，管吊安装，安装时应注意高度一致。应按灯具的外型选择合适的柜使其平正不歪斜。）灯具的安装：吸顶式灯具的安装应用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上，然后将电源线压入灯箱内的端子板上，灯具安装应顺直，不应有缝。吊杆式灯具安装应根据灯具的安装高度将全部吊链编好，将导线依顺序编叉在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线孔处应套上软塑料管，并且灯具应高低一致。安装时应根据预埋的螺栓和灯头盒的位置在灯具的托板上用电钻开好安装孔和出线口，用螺母将其拧紧，调整各个灯口并起装饰作用。）方格栅顶灯安装：方格栅顶灯安装方式为嵌入式安装。安装注意预留孔的大小、尺寸一定要准确，间距平均，距离一致。安装时要注意吊顶内其它的热力管

28、道，所有灯具安装一定要与土建专业密切配合。7、开关、插座及插座箱的安装：（）材料要求：所有开关、插座规格、型号必须符合设计要求并有产品合格证。（）开关安装：根据设计要求，使用开关为单联、双联、三联的板把式开关。板把式开关距地的高度1.3m，距门口为150mm200mm，不得置于单扇门后面。暗装开关的面板应端正、严密并与墙面平。在安装板把开关时应与灯位相对应，同一单元房间开关方向应一致，成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm。（）插座安装：暗装插座的面板应端正，并严密与墙面平。同房间插座高低应一致，高低差不应大于2mm，并严格区分塑铜线颜色，把好质量关。8、消防控制系统：增加镀锌钢管消防管

29、道，设支架，增加10套消火栓，使得教学楼防火系统更安全，严格把好消防关。9、弱电系统：本楼弱电系统主要包括：电视系统、 系统及综合布线系统。增加配管，设置插座，具体做法详见电线管敷设、管内穿线及插座安装部分内容。弱电系统设备安装及调试由专业队伍进行。（十一）采暖工程：、工程基本概况：本工程采暖系统更新，按管道材料及连接方式按图纸及规范执行。2、施工方法：（1）安装前对各系统的所有管道和设备综合考虑，同时要熟悉与管道有关的土建、电气设备管线情况，做好施工前预想。（2）原有系统需拆除更新的，应先核对原图无误后方可拆除；如有误差，须绘制现状图纸或作记录。（3）消火栓系统保留，并做保护，用做临设消防。

30、（4）采用分系统与分区域施工相结合的方法，各系统按先地下后地上、先干管后支管、先大管后小管、先里后外的施工工序进行。（5）管道与部件尽量采用提前预制或工厂化加工，采取现场安装的方式。（6）根据土建施工情况凡具备施工条件的应及早插入。（7）为保证施工进度质量施工中各系统采取分段安装 试验 复验的方式。（8）严格执行样板制，做好样板工序，样板间、样板层。（9）设备吊装就位前须制定统一吊装方案，大型设备由专业起重人员吊运，并请厂家现场指导。3、基本操作方法：（）丝接：采用丝扣连接的管道，丝扣螺纹应端正光滑、无毛刺，断丝缺扣不得超过螺纹全长的10 %，螺纹松紧度适宜。接口填料可选用铅油麻丝或聚四氟乙烯

31、生料带，安装完成后，联接牢固，管螺纹根部外露丝扣2-3扣，无外露填料，防腐良好。（2）散热器安装：散热器经试验合格后方可进行安装，安装位置、标高须符合验标规定，散热器固定卡及立、支管卡架需提前预栽，待卡架稳固后进行安装。（3）地板辐射采暖：本工程大部分采用地板辐射采暖，将原来的铸铁散热器拆除。4、施工技术措施：（）采暖：工艺流程：安装准备 管架安装 干管安装 立管安装 支管及散热器安装 试压 冲洗 防腐 调试。）管道变径不得使用补芯，应采用异径管箍或摔大小头，管径相差15%以上抽条变径。）所有垫料必须使用标准橡胶制品，组对散热器垫厚度为1.5 mm，外露不得超过2 mm。）管道对口焊缝或弯曲部

32、位不得焊接支管，接口焊缝距起弯点不得小于100 mm。 接口焊缝距支、吊架边缘应不小于50 mm。）干、立管分支采用两个弯头连接，横长度300 mm，坡度1%。）采暖干管分支不得使用丁字直管段连接，应采用羊角形式分支。）管道弯头采用压制弯头的，弯头外径须与管道外径相同。）固定支架应按要求制作，生根须牢固，并设止动板。8）安装好散热器后进行管道冲洗和试压。9）试压完毕后，对管道和散热器做防腐措施，最后经调试满足要求后，即可使用。5、施工要点：（）采暖：）为保证散热器支管坡度，采用以下方法提前确定坡降值，数值如下：支管长 m以内11.5 m1.5 m以上坡降值510 mm15 mm20 mm）散热

33、器支架：如为普通墙体可采用单管抱卡，抱卡材料为2.5 3的扁钢，轻质隔墙卡架应提前预栽，生根于隔墙龙骨或金属网片上。）与土建交叉施工的成品保护：因工期、气候等原因，散热器安装时墙面饰面尚未完工，与土建协商可先将散热器后墙面面层先施工完毕，然后进行散热器安装。土建进行其余墙面施工时，散热器稍加遮挡保护即可。（2）设备洞口及通道预留：考虑本工程为改造项目，故需事先与甲方、监理、设计人员选定厂家，充分了解产品的尺寸，做好通道及设备洞口的预留工作，合理选择通道，不能影响后序工程的施工。（3）套管安装：为保证预埋质量，在施工时，将套管固定在墙体中，并在套管上焊接附加筋，通过附加筋与结构固定。6、施工用水

34、及排水：本工程为旧楼改造项目，原有生产、消防系统齐全。为保证工期，提高效率，施工现场尽量利用原有系统。（1）施工现场消防利用原有消防系统。增加10套消火栓，消火栓3 m范围内不得堆放其他物品。（2）楼内给水利用原有系统。各层生产用水由卫生间立管引出，用软管引至工作面。（3）在搅拌处设多级沉淀池，搅拌机废水和车辆冲洗废水经沉淀后排入污水管线。第五章 施工进度保证措施6.1 各阶段进度的保证措施及违约责任承诺为了加速施工进度，确保本工程按合同工期，完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用九项有效的保证措施。1 工期管理组织机构为确保本工程进度，成立以总包管理部和各业主指定专业分包商及各劳务

35、作业层组成的组织机构。2 施工计划编制流程依据合同总工期要求编排合理的总进度计划，对生产诸要素（人力、机具、材料）及各工种进行计划安排，在空间上按一定的位置，在时间上按先后顺序，在数量上按不同的比例，合理地组织起来，在统一指挥下，有序地进行，确保达到预定的目的。总进度控制计划由总承包依据与业主签定的施工承包合同，以整个工程为对象，综合考虑各方面的情况，对施工过程作出整体性的部署，确定主要施工阶段的开始时间及关键线路、工序，明确施工的主攻方向。分包商根据总进度计划要求，编制所施工专业的分部、分项工程进度计划，在工序的安排上服从施工总进度计划的要求和规定，时间上既保证又留有余地，确保施工总目标（合

36、同工期）的实现。3 工期目标控制节点为确保本工程如期、优质、高效的完成，各分部分项工程必须按节点目标完成；同时各专业分包单位也必须按节点目标及时插入，并完成。具体节点目标见表主要节点工期目标一览表。4 进度控制会议制度1） 例会制度。项目部定期召开计划会议，会议由项目经理主持，业主指定专业分包和劳务作业主管生产的负责人参加。主要是检查计划的执行情况，提出存在的问题。分析原因研究对策采取措施。（1) 业主、监理、项目部随时召集并提前下达会议通知单。业主指定专业分包和各作业单位必须派符合资格的人参加，参加者将代表其决策者。 施工进度计划编制程序流程图熟悉施工现场情况及技术经济文件计算各分项工程工程

37、量及工作量计算各分项工程用工量计算各分项工程的施工持续时间项目经理部研讨向业主或业主代表报告计划草案共同商讨计划安排编制实施性计划送业主或业主代表审批报送上级部门和下发各施工队执行编制施工进度计划草案修改或补充1 计划说明2 分部、分项工程项目形象进度3 主要经济技术指标4 施工进度安排5 施工用材料、设备、劳动计划6 施工有利、不利条件说明7 完成计划的措施1 施工合同2 施工图3 施工组织总设计或方案4 施工预算定额5 当地相关部门的要求及气候条件6 上级部门领导的要求修改或补充（2) 业主指定分包单位和各作业单位派出参加会议者不得随意迟到、早退或缺席，如有特殊情况，应提前请假，并委派相应

38、资格人员参加。2） 会议内容（1) 工程进度分析。计划管理人员定期进行进度分析，掌握指标的完成情况是否影响总目标。劳动力和机械设备的投入是否满足施工进度的要求，通过分析、总结经验、暴露问题、找出原因、制定措施，确保进度计划的顺利进行。（2) 下达施工任务指令。施工任务指令原则上由项目经理签发，主要是针对出现新情况利用签发指令的形式，取得短平快的效果，其次是对在穿插施工时，必须在规定的时间内完成，否则影响下道工序的施工计划。对不能按照指令完成任务的分包单位，所造成的一切损失由分包单位承担。（3) 业主指定专业分包和各作业单位及时根据项目部的安排调整进度计划，并在进度上有任何提前及延误应及时向项目

39、部进行说明。6.2 确保工期的管理措施1 工期管理的原则1） 编制总进度计划或子进度计划时我单位进行多方案比较并选其优，应体现资源的合理使用、工作面的合理安排、有利于提高建设质量、有利于文明施工和有利于合理地缩短建设工期。2） 我单位在编制总进度计划时使其系统化，所编制的各种计划独立但又相互联系、统一，使其形成计划系统。3） 我单位将对进度实施动态控制，计划编制后，根据现场实际情况对计划进行及时的动态调整。2 选择合理的分包模式在选择专业分包商及劳务作业层时，根据不同的专业特点和施工要求，采取不同的合同模式，在合同中明确保证进度的具体要求。3 进度计划编制的要求1） 编制进度计划时必须很严谨地

40、分析和考虑工作之间的逻辑关系，网络计划的关键线路清晰、明了，横道图简便、直观。4 工期月报制度1） 业主指定分包商每月25日向项目部提供经监理确认的当月分包工程执行情况。2） 业主指定分包商应每月25日向项目部提供经监理确认的下月施工进度计划。3） 业主指定分包商应每月25日向项目部提供经监理确认的各种资源与进度配合调度状况。6.3 确保工期的技术措施1 采用合理适用的施工方案在各分部分项工程开始施工前，组织相关技术人员编制经济、合理、先进、适用的施工方案。充分熟悉本工程的设计图纸，对拟定的施工组织设计、施工方案及方法进行认真的分析比较，作到统筹组织、全面安排，在施工过程中制定阶段性工期控制点

41、，确保按期完工。针对工程特点，采用分段流水施工方法，减少技术间歇，对主要项目集中力量、突出重点，制定严密的方案、合理的施工穿插，重视资源落实，加快施工进度。重视施工组织的动态管理和不断优化。2 采用先进的施工技术我单位积极推广应用新技术，增加科技含量，缩短工期。采用新技术将大大地提高了劳动生产率，缩短施工时间，有利于工期目标实现。3 特殊季节的技术措施本工程跨越时间较短，施工期间不需要经过冬季季节，为确保工程质量和工期，将我们采取制定了详细的夏季施工措施。6.4 确保工期的经济措施本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随

42、着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各作业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。按工期节点设立奖罚制度，提前或按期完成给予奖励，拖期给予处罚。6.5 确保工期的资源保障措施为缩短工期，降低劳动强度，我单位将最大限度地提高机械化施工水平。根据本工程施工特点，我单位将采用4台施工龙门架。商品砼采用混凝土泵车泵送。并在现场配备其它施工机械，如：钢筋加工机械、木材加工机机械、砂浆搅拌机械、安装各专业施工机械等作了充足的配备，使其满足施工要求，这些都是按时完成施工计划的有力保证。施工机械投入见附表。为确保工期完成，我单位将增大材料投入，确保周转工具的投入量，保证工程按照进度计划进行。6.6

43、确保工期的施工准备措施1 工程开工前，首先组织我单位参与工程施工的相关专业工程师，由项目技术负责人牵头对项目各级管理人员进行集中培训，学习相关法律法规，灌输本项目管理指导思想、管理原则及方法，学习国家、地方市颁布的新规范、新条例，学习针对本工程所确定的管理规定、施工工艺、施工方法，让所有管理人员吃透设计文件，掌握施工管理、施工组织及施工技术的全部内容，管理人员须经考核通过后才能正式上岗。项目管理人员再对其管辖范围内的劳务层各工程处、专业施工队进行培训，以书面或口头交底方式，让劳务层人员都能熟悉掌握各项管理制度，操作工艺等。2 在项目开工前，项目技术负责人应组织各专业工程师认真学习施工图纸，领会

44、设计意图，同时各专业工程师找出各专业图纸中存在问题；另外各专业工程师相互集中、对照，对各专业之间打架、矛盾、不联贯之处予以指出。对图纸中存在的问题和施工中需要解决的问题，尽快组织图纸会审，做好开工前的准备工作，使其不影响工程进度。3 组织临时设施建设和大型机械进场，及时安排落实，为下部工序提供条件。4 与业主和设计、监理单位进行联系，尽快取得场地坐标控制点的布置图，为进场测量定位做好准备。6.7 确保工期的环境保障措施积极主动与当地派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，取得他们的支持理解，为施工提供方便条件。6.8 总承包管理协调措施为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插以紧凑为前提

45、，尽量压缩工序施工时间。结构施工阶段，安装预埋将根据需要随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏。第六章 工程质量保证措施1 保证工程质量的组织措施1.1成立以项目经理为组长，总工程师为副组长的质量管理小组。1.2各工程队制定工程创优措施和分期实施计划，落实任务，找准关键，选定课题，积极开展活动，确保全段质量达到优良。在施工过程中，接受监理工程师监督，进行自检、互检、交接检，并定期和不定期地进行质量检查，制定奖罚措施。1.3对确定的创优项目实行主要领导挂牌负责制，实行质量一票否决制。1.4开展全面质量管理教育，深化和增强职工的创优意识。1.5制定切实可行的质量检查程序，使施工生产过程的质量处于受控状态。2 保证工程质量的技术措施2.1健全规章制度，加强管理措施为了保证该项目工程优质完成，决定采取以下措施：、在经理部领导、干部中树立“质量是效益，质量是信誉，质量是企业生命线”的观念。、在经理部全体职工中树立“质量关系千万家，搞好质量人人抓”的观念，并教育职工，使其认识到质量工作好坏与每个人利益息息相关，搞好质量工作必须由全