零星工程承包合同实用文档.doc

《零星工程承包合同实用文档.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《零星工程承包合同实用文档.doc（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、零星工程承包合同实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）零星工程承包合同发包方:内蒙古悦豪物业管理（以下简称甲方）承包方：内蒙古德宝装饰工程（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规、行业规范的相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，本着平等、自愿原则，经甲乙双方友好协商,签订本合同，双方共同遵守。第一条. 合同概况1. 所在项目：内蒙古呼和浩特市新华联雅园项目2. 工程名称：内蒙古新华联雅园项目物业办公区装修工程3. 施工地点：内蒙古呼和浩特市新华联雅园15号楼一层工程承包范围及施工内容：内蒙古新华联雅园项目物业办公区客服部办公区的水电改造、墙体拆砌、地面

2、、墙面、隔断、门窗、卫生间贴铺砖及洁具、客服前台等装修工程。（详见附件)第二条承包方式1. 包工( ）、包料（ ）、全包（ )。 2. 乙方自行提供为完成此项工程所需的一切设备设施及完成这些工作必须的所有保护、防护施工措施及辅助工作材料的所有费用,并承担质量保修责任的费用。第三条. 合同期限：自2021 年4月18日起至 2021年 5月 18日止(共计31日历天）第四条. 质量等级及验收标准1. 质量等级：工程质量等级须达到验收标准及达到优良工程，依据建筑工程施工质量验收统一标准要求.2. 验收标准：1） 国家法律法规规定的工程标准。2） 行业规定应达到的施工及竣工验收标准及现行有效的相关专

3、业验收规范.3） 乙方在投标文件中承诺的应达到的工程质量标准。4） 甲方在招标文件中规定的应达到的工程质量标准.5） 本合同中约定的相关标准。6） 当上述标准中的某项条款有重复时，须按其最高标准执行。第五条. 工程使用的主要材料乙方施工前应向甲方提供材料的样品或在合同中约定,经双方确定后做为材料供应和工程竣工材质验收的标准.凡材料不符合样品或合同约定的,按本合同第八条第5款处理,乙方应无条件予以更换,并承担违约责任。第六条. 合同金额及付款方式（包干价：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价。注：单价合同签1、2、4条款，包干价合同签3、4条款.）1. 合同单价：人民币（大写)（￥/）.2.

4、 数量： （总工程量） .3. 合同总金额：人民币（大写）（￥）. 4. 付款方式:(如有预付款不能超过工程总价款的30%）1) 第一次付款:承包工程竣工经甲、乙双方验收合格结算审核并填写工程结算单，双方签字盖章后，甲方向乙方支付工程总价款的 （090），即人民币(大写）(￥).2) 第二次付款：工程保修期满,无施工质量及遗留问题，经甲、乙双方验收合格，付清质量保证金（无利息)。质量保证金为工程总价款的 %，即人民币（大写）（￥）。第七条. 甲方权利和义务1. 甲方开工前向乙方进行现场情况交底，并建立相关记录。2. 甲方有权监督乙方为实施本项工程在施工现场所进行的一切工作和行为，包括有权制止有

5、损甲方经济利益及形象、使甲方设备设施和建筑等安全受到威胁的一切工作和行为等.3. 在遇有政府重大政策、经济活动及其它特殊情况时,甲方应以书面形式通知乙方停止部分或全部施工,工期顺延。4. 甲方为乙方提供施工现场所需的施工通道、工程材料存放场地，水源和电源。5. 乙方所提出的材料样品认定及其他特殊情况的解决提议，甲方需在接到书面提议后叁个工作日之内给予答复，如甲方在规定的期限内未予答复时，乙方应再次提出书面提议，甲方无故未给予答复的则视为认可，因甲方原因造成的工期延误则工期相应延长。6. 甲方委派为现场管理负责人，有权检查、监督乙方的施工进度、质量、以及施工所用材料等工作。7. 在乙方完全履行本

6、合同内容的情况下,按本合同约定向乙方支付相关费用。第八条. 乙方权利和义务1. 本合同签订后2个工作日内,乙方须向甲方提供工程的施工进度和计划，并遵照执行。2. 乙方在开工前应组织有关人员熟悉图纸,参与设计交底,安排施工进度、计划、储备材料，做好施工前的准备工作.3. 严格遵守安全操作规程、消防安全规定、环保规定及国家相关标准、规范及作法说明施工。做好施工现场安全、保卫、消防、清洁等工作,并保质保量地按期完工；做好相关记录。4. 乙方应在甲方规定的时间内进行施工，使用机械设备时须尽量降低噪音的产生.5. 乙方应保证施工工程达到甲方工程质量及施工方案要求，如发现未达到合同标准或质量要求的,甲方有

7、权要求乙方立即拆除或重新施工.乙方应按甲方要求拆除和重新施工,直至符合约定的标准.在施工中因乙方原因造成质量达不到约定标准的(含隐蔽工程复检部分），由乙方承担由此发生的一切费用，并按违约处理，工期不予顺延.6. 乙方应根据国家有关规定、行业特点为其工作人员交纳各种保险,其费用由乙方承担。7. 乙方须给施工人员配置合格有效的安全防护用具及劳动保护用品，并加强施工人员的安全防护教育与培训，提高施工人员的安全防范意识,确保施工安全。8. 乙方在施工中应本着安全生产文明施工的原则，不得将施工材料或杂物土方等堆放在小区道路、绿地及妨碍他人正常出行活动的区域。9. 乙方应对其在本项工程施工现场中的所有人员

8、的一切行为负责，并承担包括正常操作中给甲方及第三方所造成的一切直接和间接的经济上的损失。10. 施工期间，如果需要停水、停电工作，应提前24小时通知甲方，以便甲方人员及时通知业主做好相应准备.11. 施工过程中更换新管件后，乙方应按国家相关要求对管道进行清洗。如因施工原因造成的停水和水质问题所产生的责任,全部由乙方承担。12. 乙方须及时将井盖、窖门等易发生安全事故空间的防护及开关安全有效的归位，因乙方原因给甲方及第三方造成的一切直接和间接的损失，由乙方承担全部赔偿责任。13. 乙方不得将工程进行转包、分包，如乙方转包、分包工程，甲方有权单方解除合同，由此经甲方造成的经济损失和导致的一切后果均

9、由乙方负责，并承担违约责任。14. 乙方委派为施工现场负责人,负责协调与甲方的工作，并全权负责施工现场事务。第九条. 竣工结算1. 乙方在工程竣工并经有关部门验收合格后30天内，向甲方工程管理部递交竣工结算 资料。结算资料应包括竣工验收技术资料、竣工图、结算书及工程量计算书各一套，报送各种资料数据真实、准确、及时，不得补做。且必须签字手续完备，不留空缺,不能代签,凭资料原件结算。2. 结算经甲方工程管理部审核确认后上报甲方集团工程审核部审核，最终结算价款以新华联集团工程审核部审核金额为准.3. 甲方应在乙方递交竣工结算资料后60日内完成全部结算审核工作,双方签署结算书。4. 如实际完成情况与图

10、纸不符，甲方有权核减不符部分价款。第十条. 竣工验收1. 乙方在工程竣工前5天应将验收日期以书面形式通知甲方,由甲方组织有关部门按乙方书面通知的时间及时进行竣工验收,如甲方不能按期组织验收，须提前通知乙方,并与乙方另行商定验收日期.2. 竣工验收合格后，甲乙双方应在自验收之日起3个工作日内将工程移交完毕,乙方应在验收合格后3天内搬出现场并清理所有施工过程中产生的杂物及垃圾。3. 施工情况验收：人员无违章、违纪行为，符合文明施工要求等。4. 隐蔽工程验收：所有隐蔽工程完工后、封闭前,由甲、乙双方指定工程负责人进行验收，并由甲方出具隐蔽工程检查记录表.5. 工程竣工验收时，如甲方对施工质量有疑义并

11、提出由行业相关部门进行检测的，所提出检测内容的相关费用，先由甲方垫付。如检测质量不符合施工要求,费用由乙方支付。6. 工程验收合格后，乙方须向甲方移交全部工程图纸、技术资料、产品资料等工程资料。同时甲、乙双方负责人应在结算工程量清单上签字确认。第十一条. 成品保护工程验收合格前，由乙方负责成品保护,工程竣工经甲方验收合格后，由甲方负责成品保护。第十二条. 工程保修1. 保修期：自工程竣工验收合格之日起（以竣工验收单日期为准）保修期为个月。2. 保修范围1) 本合同工程范围内的保修工作均由乙方负责。2) 乙方未按国家规范、行业标准和设计要求施工造成的质量问题，或因乙方的设备材料、构件、配件等质量

12、不合格引起的质量问题，均由乙方负责保修并承担全部费用。3. 保修责任1) 在保修期内出现维修问题，乙方应在收到甲方通知后小时内赶到现场，向甲方办理维修手续。2) 在保修期内乙方应设专人与甲方联系，如有人员变化,乙方应立即书面通知甲方，如因联系中断，有关维修工作甲方有权雇请第三方完成，费用从乙方质保金中扣除，超出部分由乙方承担。3) 因乙方不能按要求及时到位进行维修，或因三次维修不能满足使用要求的，甲方有权雇请第三方进行维修，所发生的费用以市场价为原则，根据甲方与第三方维修单位之间所发生的实际费用，在乙方质保款中给予扣除，如该金额不足,甲方有权向乙方提出进一步索赔。4) 乙方的缺陷责任为：所用的

13、材料、部件或操作工艺不符合合同要求；乙方一方忽略或未遵守合同对其明确或隐含规定的任何义务等。属乙方缺陷责任发生的所有费用由乙方承担。第十二条. 安全施工乙方进入施工现场后，须严格管理，做到安全施工，文明施工。施工过程中应放置警示标志。如施工过程中发生施工人员、甲方及其他第三人人身、财产等安全事故，其责任和经济损失均由乙方承担。第十三条. 违约责任1. 乙方未在合同规定时间内完成施工进度和任务的，每逾期一日应向甲方支付合同总价款的万分之三的违约金。逾期超过15日，甲方有权单方终止本合同，拒付剩余款项，同时由乙方按照本条第2款承担违约责任。2. 本合同一经签订甲乙双方须认真遵守，严格履行自己的权利

14、和义务。如有违约由违约方向守约方支付合同工程总款5的违约金。违反国家法律及有关政策受到罚款或给对方造成经济损失的均由责任方承担责任。合同中另有约定的从其约定。3. 如甲方撤离管理区域或业主委员会（大多数业主）要求停止施工的,合同自行终止，甲方不承担违约责任。第十四条. 争议解决本合同未尽事宜双方协商解决，协商不成任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼.在争议未解决之前,双方均应按本合同履行各自的责任。第十五条. 不可抗力因不可抗力或政府政策变化事由导致本合同无法履行或履行无实际意义时，甲乙双方均须书面通知对方解除本合同,双方均不承担违约责任。第十六条. 其它1. 本合同一经签订,双方应严格

15、履行，如有未尽事宜，双方协商后可签订补充协议。2. 补充协议与本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等法律效力.3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方共同遵照执行。4. 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，空格部分填写的文字修改须双方盖有效公章后方可生效，否则视为无效。5. 本合同一式肆份,双方各持贰份,具有同等法律效力。6. 本合同签订地：第十六条. 附件清单附件一：安全生产管理协议书附件二：施工图纸附件二：工程预算报价书甲方（签章）内蒙古悦豪物业管理 乙方（签章)内蒙古德宝装饰工程代表人： 代表人：联系 ： 联系 :签订日期： 年 月 日 签订日期：

16、 年 月 日门窗工程承包合同（双包范本）甲方： （以下简称甲方)乙方：（以下简称乙方）为了严格施工管理，加快施工进度,提高工程质量，搞好安全生产，经甲乙双方共同协商，甲方将门窗工程分包给乙方。为了明确双方职责，确保工程按时、保质、保量完成,经双方协商一致，特签定如下合同,以便双方共同遵守。 一、工程概况：1、工程名称：门窗工程2、工程地点：3、门窗类型：门为；窗为4.门窗规格、数量汇总名称宽高(mm）数量(个）面积()备注MC1C2C35。设计单位：6.监理单位：二、承包范围、方式、工程价款及付款方式：承包范围：施工图纸、设计变更、图纸会审所确定的门窗工程的全部内容，主要包括:1。材料的购买、

17、报检及存库备查;2。门窗的制作加工；3。门窗的安装承包方式：包工包料。门窗制作安装涉及的一切主辅材料、机械设备、施工工具用具及耗材均由乙方自行承担，其费用甲方概不负责。工程施工用水电设施按以下办法解决:甲方负责将水引至施工场地,由施工现场到各施工段的用水由乙方自理,现场用电三相五线制由甲方布好，引向建筑物电源由乙方自理。工程价款：本工程门面积约为，制作安装综合单价为元/一次性包死，小计价款元；窗面积约为,制作安装综合单价为元/一次性包死，小计价款元；合计工程总价元，大写元。变更增减部分，竣工后据实结算。付款方式门外框制作安装完毕,经初验合格，付元；窗外框制作安装完毕，经初验合格,付元；门内扇制

18、作安装完毕，经初验合格,付元；窗内扇制作安装完毕，经初验合格，付元；余款待工程竣工验收合格，除留10%保修金外，两年内付清.三、工程质量及验收确认程序1、本门窗工程选用的主、辅材品牌为：，以上材料必须为国标产品，并不得更换。2、乙方进场施工前，就施工基层质量与土建施工单位进行检查交接。3、对乙方制作完成运入工地的成品材料,甲方采用随机方式进行破坏性检验,若发现不合格,乙方必须无条件退场并承担因此造成的一切经济和法律责任.4、本工程质量应以施工图纸、设计变更、图纸会审及合同为依据，严格按照国家现行技术标准和施工验收规范精心施工,该工程必须达到枣阳市合格等级以上。5、所有分部分项工程需经甲方管理人

19、员及有关职能部门验收合格后，方能进行下一道工序，否则甲方将对乙方进行罚款,并在当期工程款支付中扣除.6、工程质量经甲方及有关质检部门验收，若达不到合格，乙方继续维修，直到合格标准.如因乙方原因造成返工,所发生的涉及返工的一切费用，如材料费、人工费、机械费等均由乙方承担。四、施工工期本工程工期自年月日起，至年月日止，有效工期天。除因天气、停电等不可抗力因素之外，工期不得顺延。工期顺延必须经业主方(监理方）、工程部主管、公司分管副总签证同意，方为有效。乙方若不能使工程按期竣工，每延误一天,罚款500元。若延误天以上，甲方有权终止合同，由此造成的一切损失及费用由乙方承担。五、工程保修1、工程保修期按

20、建筑工程质量管理条例有关条款规定执行，本工程保修期为年.2、保修期内,若出现门窗变形、脱焊、扣件损坏等质量问题，乙方接到通知后应及时赶到现场维修,维修费用由乙方承担，并赔偿因此给业主方造成的财产损失。3、保修期满,无质量问题，甲方将保修金退还给乙方(无息）。六、双方责任甲方责任1、负责提供施工图纸及施工用水、电源。2、主持乙方和相关各方的工序检查交验及协调各方关系。3、由工程质量监督站、安全站、华罡监理公司及甲方对工程施工进行监督。4、任命为甲方现场项目经理，全面负责工程四控制、二管理、三协调等相关工作。乙方责任1、组织施工队伍及门窗制安材料、机械设备、施工工具用具及负责维修。2、严格按照施工

21、图纸、设计变更及施工规范、标准施工，确保工程的质量与进度。3、搞好施工安全教育，严格遵守施工生产安全规范、规程及有关规定，坚决杜绝质量安全事故。施工过程中发生的一切质量、安全事故，其经济及法律责任由乙方全部承担，甲方概不负责。4、保持施工现场整洁,符合文明施工等有关规定。施工中及工程交工前要达到工完场清的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。5、采取积极措施、做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。6、负责已完工程的成品保护，承担未交付甲方之前发生损坏的修复费用。7、乙方积极配合甲方工作，服从甲方管理，若在施工中，甲方现场管理人员履行正常检查与指导，乙方及其下属不配合，与甲方发

22、生冲突，甲方对责任人每人每次罚款100元,并责令退场。此款从乙方工程款中扣除,若构成违法行为，移交司法部门处理。8、任命 为乙方现场施工员，全面负责工程管理相关职责。七、违约责任甲乙双方必须严格遵守本合同,任何一方不得违约,否则，违约方向守约方支付工程总价款%的违约金,并承担由此造成的其他经济和法律责任。八、纠纷的解决甲乙双方因合同发生争议时,应及时协商。协商不成时，双方可向有关部门申请仲裁或向人民法院起诉。九、其他1、本合同未尽事宜,经双方协商，可订立补充协议，作为本合同的附件，补充协议和本合同具有同等法律效力。2、本工程施工图纸、设计变更、图纸会审记录及技术交底作为合同附件，和本合同具有同

23、等法律效力。3、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字后生效.甲方： 代表人：乙方：年 月 日砌体工程施工劳务承包合同甲方：乙方：身份证号码： 根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例等法律法规,为明确双方之间的权利和义务,保证工程质量、工期及安全文明施工，双方本着平等互利的原则，经协商达成以下协议，以共同遵照执行。1、工程名称:砌体、抹灰分部工程2、工程地点：3、承包范围和单价：31本工程施工图纸、设计变更等所包含的砖砌体工程全部内容。如砂浆搅拌运输、材料现场运输、立皮树杆、砌筑、砖墙留孔洞架眼、架眼堵塞，预制构件等、安装过梁、拉结筋、木砖安放等工作,墙体砌

24、筑每天上下班前后的清理工作,做到工完料净场地清.按照安全规范要求搭拆砌墙专用脚手架并负责材料拆除后的分类、堆放在指定地点等工作内容。32承包方式：本协议约定承包工作范围内的工程施工人工费.33计算方式：按实际砌筑数量计算。34承包单价：砌筑工程按实砌(块数)计算元/块， 抹灰工程按实抹灰（面积)计算元/。4、发包方权利和义务41 甲方根据工程进度要求，及时向乙方提供施工图纸及相关施工技术资料，并明确各施工阶段工序的质量、工期、安全生产等方面的要求。42甲方向乙方提供物料垂直运输运输工具及搅拌机设备等施工作业条件.43甲方及各归口管理人员均有权对承包方的施工质量、工程进度、安全文明施工等进行监督

25、检查。5、承包方权利义务51服从甲方的管理，遵守甲方的施工现场的所有规定和指示。52 乙方主要负责人每天在施工现场的工作时间不应低于8小时；现场熟练技工数量不得低于3人，不含后台辅助工。53严格按施工图纸及相关资料进行施工，确保施工质量。乙方每道施工工序完成之后应认真做好班组自检，并会同甲方复验。54与甲方签订施工合同后，及时合理的组织人员进行施工,确保各项工作按期保质完成。如因乙方原因造成工期延误，每拖期一天按该工序人工费总额的10%予以处罚。55合同约定的时间开工、竣工和交付。本工程自年月日开工，年月日结束，日历天天. 56乙方应将施工过程中发现的工程设计或技术交底中的错误、遗漏、误差和缺

26、陷及时通知甲方。57遵守甲方制定的安全文明施工、质量、卫生、治安等管理规定，负责自有人的现场安全保卫工作。承担由自身原因造成的工程质量返工损失，承担因违章操作造成的人员伤亡等全部费用。58乙方在签订本协议后未经甲方同意不得自行终止协议，否则将承担一切责任和经济损失。59甲方认为乙方不能按协议约定完成工作时，甲方有权选择相关施工人员予以补充（费用由乙方承担）或终止合同。合同终止后乙方应在三天内无条件退场，并承担因此给甲方造成的经济损失.6、机具使用约定61对甲方提供的机具，乙方使用并负责维修保养，工程完工后由甲方收回，丢失的按原价赔偿。62砼搅拌机、砂灰机、料斗等机具使用后应立即清理，发现一次未

27、清理的罚班组100元。砌砖落地灰应及时清扫使用、每道砖墙砌完后未清理砂灰者罚班组每公斤100元。63承包方必须严格按施工技术规范操作,造成返工损失的由承包方承担，并按质量奖罚制度相应条款进行处罚。质量等级必须达到合格等级，否则,按结算人工费总额的90结算。7、安全文明施工71乙方必须组织人员在进场前进行安全文明施工教育,施工过程中定期召开安全会议。遵守甲方的安全、文明施工制度。72乙方人员必须服从甲方安全员及值日人员的管理，执行双方签订的安全文明施工协议。73严格按照规范、标准及有关安全生产规定施工。杜绝违章指挥、违章作业。8、结算方式:乙方完成甲方下达的全部施工任务,经甲方及相关人员验收合格后一次性付清。9、生效与终止本合同自签订之日起生效，甲方支付人工费完毕（除有关质保条款仍生效外），其它条款即告结束.10、 其它：1、本合同未尽事宜,双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。2、本合同壹式贰份，甲乙双方执壹份，经双方签字盖章后生效,至工程价款全部结清后自动失效.甲方: 乙方:代表签字(盖章）： 代表签字（盖章）：年 月 日年 月日