住宅楼、地库其配套、设备房施工组织设计(完整版)资料.doc
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1、住宅楼、地库其配套、设备房施工组织设计(完整版)资料(可以直接使用,可编辑 优秀版资料,欢迎下载)目 录第一章、施工方案1、前言2、指导思想3、实施目标4、工程概况5、施工组织机构说明6、施工准备7、施工部署8、施工阶段划分及衔接关系第二章、施工总平面图设计合理第三章、项目班子机构健全、劳动力安排合理; 1、项目班子机构2、劳动力安排合理第四章、材料供应安排合理第五章、关键部位施工方法明确、切实可行1、土方开挖工程2、基坑处理3、模板工程4、钢筋工程5、混凝土工程6、砌体工程施工方法7、抹灰工程8、断桥铝合金窗安装9、爬架安装施工10、安装工程施工方案第六章、质量安全管理保证措施第七章、机械设
2、备配置第八章 工期计划及保证措施第九章、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议第十章、可行的新技术、新材料、新工艺、新设备 第十一章、采用环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施第一章、施工方案1、前言我公司在认真阅读招标文件的基础上,组织了本次工程的投标工作。本施工组织设计是x项目二期工程的投标文件之一,它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标,我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定,以及我公司的质量体系文件,在图纸会审后,按照施工组织设计所确定的原则,编制详细的施工方案,用以指导工程的施工管理,以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。2、指导思想我公司针对本工程的
3、指导思想是:质量第一,服务周到,业主满意,以质量为中心,按照招标文件的要求,建立工程质量保证体系,选配高素质的项目经理,积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料,精心组织科学管理,优质高速地完成本工程的施工任务,创出一流的精品工程。3、实施目标3.1质量目标本工程要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。3.2工期目标开工日期:暂定2021年3月1日,竣工日期:2021年9月30日。3.3安全目标加强进场人员的安全思想教育,提高施工人员的安全意识,同时加大安全费用投入,杜绝死亡及重伤事故的。3.4文明施工目标严格按文明施工的各项规定执行,场内各种建筑材料堆码成行成垛,
4、实行禁烟、无垃圾管理,保持场容、市容环境卫生,确保达标现场。3.5施工部署主体结构达到7-8层时穿插展开二次结构施工、在主体结构达到20层时穿插内外墙抹灰及楼地面垫层施工,总包需考虑与质监站沟通主体分段验收事宜;考虑工序穿插及时间约定,如二次结构介入、主体分段报验、外窗配合安装、地暖工程抹灰介入、移交精装时间等;(在主体进行至7-8层时,砌体批量插入施工;在主体进行至20层时,地暖、抹灰批量插入施工)4、工程概况4.1项目概况:二标段施工的楼座号为7#、10#、16#楼及2-8#地库其配套、设备房。4.2本工程施工场地(现场)具体地理位置:x市x区xx村。4.3本工程施工场地(现场)已经具备施
5、工条件。5、施工组织机构说明5.1项目管理机构设置为确保优质、高速、安全、文明地完成x项目二期工程工程,本工程中标后,按照项目法施工管理,我公司决定对本项目进行两级管理,一是公司组成由公司总工程师经理任领导小组组长,由公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组,以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现;二是配备我公司有丰富施工经验的一级项目经理担任项目经理,对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则,设项目经理一名、项目总工程师一名、土建和安装项目副经理各一名组成项目
6、领导层。下设“五部一室”,即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、安装工程部、综合办公室,组成项目管理层。5.2施工机构职能(1)贯彻执行国家和山西省的有关法律、法规和政策,执行企业的各项管理制度。(2)项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。(3)做好施工准备,落实具体计划,形成切实可行的实施计划系统。(4)协调好各方面的关系,预见问题,处理矛盾。(5)建立高效率的通讯指挥系统。(6)对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。(7)注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。(8)组织好项目
7、生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。(9)组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度,搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来,每月向公司经理报告工作。(10)严格财经制度,加强财务、预算管理,推行项目内部承包责任制。(11)按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同,严格履行全部合同条款。5.3项目各部门职责工程技术部:对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建与安装的交叉配合,解决图纸及设计上的问题,编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡,编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工,并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技
8、术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。质量安全部:对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定,对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。器材物资部:对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。经营财务部:对工程用款有计划、有测算,并进行成本控制,对施工范围内的工程预决算、报量进行审查,参与谈判及对工程合约进行综合管理。安装部:负责整个工程水、电等安装,监督并保证整个工程的安装质量符合规范及设计的要求。综合办公室:负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。6、施工准备6
9、.1施工技术准备(1)做好调查工作1)气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料,以便综合组织全过程的均衡施工,制定夏季、雨季、大风天气的施工措施,根据水文地质及气象情况,相应地采取有效的防排水措施。2)各种物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多,数量大,故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查,以便及早进行供需联系,落实供需要求。由于施工用水、用电量均对施工影响较大,用电的起动电流大,负荷变化多,移动式、手动式用电机具多,因此,对水源、电源等的供应情况应做具体落实,包括给水的水源、水量、压力、接管地点;供电的能力、线路距离等。(2)做好与设计的结合工作由公司技术部
10、门组织项目部相关人员认真学习图纸,并进行自审、会审工作,以便正确无误地施工。通过学习,熟悉图纸内容,了解设计要求施工达到的技术标准,明确工艺流程。进行自审,组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查,熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸,商定施工配合事宜。组织图纸会审,由设计方进行交底,理解设计意图及施工质量标准,准确掌握设计图纸中的细节。(3)认真编制施工组织设计由技术部门认真编制该工程的施工组织设计,作为工程施工生产的指导性文件。(4)编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件,编制施工图预算和施工预算,以便为施工作业计
11、划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。6.2物资条件准备(1)建筑材料的准备1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析,编制工程所需的材料用量计划,作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2)根据材料需用量计划,做好材料的申请、订货和采购工作,使计划得到落实。3)组织材料按计划进场,并做好保管工作。(2)构配件及半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量,编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。 6.3现场准备现场准备工作包括以下内容:(1)根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网。(2)塔吊、电梯基础施工与机身安装。
12、(3)按总平面图设置将水、电引至各施工点。(4)排水沟及基坑临边防护。(5)现场临建搭设及施工区域内部分道路的硬化。(6)施工区域临时围墙及大门的设置。7、施工部署7.1施工总体部署施工期间实行平面分区,立体分层,流水施工的施工方法,按照系统工程原理,精心组织各工种、各工序的作业,对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。7.2施工协调(1)监督、检查计划和工程合同的执行情况,负责人力物力的综合平衡,促进生产活动正常进行。(2)定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会,解决施工疑问和难点。(3)定期组织召开各专业管理人员会议,分析整个工程的进度、成本
13、、计划、质量、安全、文明施工执行情况,调度会延伸到作业班组长,使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。(4)指派专人负责,协调各专业工长的工作,组织好各分部分项工程的施工衔接,协调穿叉作业,保证施工的条理化、程序化。(5)定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会,优化人力、物力、财力的使用,使成本得到有效的控制。(6)施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上,根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行,指挥调度必须准确、及时、果断。(7)安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。(8)结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。安装工程预留预埋
14、在该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工,安装工程施工必须在规定时间内予以完成。(9)室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线,各类开关箱和插座的安装随粗装修同步完成,各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在砌体中必须于砌体施工前布设完毕。(10)施工安装时,由于业主设计变更,需重新敲、凿及拆搭脚手架,安装完成后需做地坪或封洞修补工作。(11)由于土建与安装之间的交叉较多,土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。(12)水电预留、预埋管件应做好标记,牢固地固定于是附着物上,木工、钢筋工应注意对其进行保护。(13)砼浇捣过程中,振动棒不能接触预埋件,避免其产生移位;穿线管、线盒保护预埋。(14)安装接地
15、及预埋采用焊接不得烧伤钢筋。(15)不得在砼成品面随意开槽打洞,应在砼浇筑前做好预埋预留。(16)水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕,不得随意开槽打洞。(17)土建与安装单位应遵守统一的安全施工管理制度,对于有关施工作业,安全设施的拆除,施工机具的使用等土建与安装应相互配合,相互提醒,相互警戒。确保“不伤害他人,不被他人伤害”。8、施工阶段划分及衔接关系在施工中,确定x项目二期工程工程施工为关键线路,为突出重点,明确目标,将工程施工分为五大阶段。第一阶段:施工准备阶段:重点做好场地交接,调集人、材、物等施工力量,进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装,图纸会审,办理开工有关
16、手续,做好技术、质量交底工作,目标是充分做好开工前的各项准备工作,争取早日开工。第二阶段:主体结构施工阶段:此阶段为工程施工的高峰期,由于工程刚开工,此阶段主要是组织、协调,使施工尽快趋于正常,应抢晴天战雨天,做好现场的排水工作。第三阶段:砌体、装饰施工阶段:主体封顶后,即进入大面积砌体、装修施工,同时水电安装也进入高峰期,此阶段为工程竣工的关键阶段,是文明施工和安全生产较难控制的阶段,重点要做好各方的协调工作。第四阶段:室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段,应做好竣工资料的整理及工程消缺工作。第二章、施工总平面图设计合理1、总平面布置工程要按时保质完成施工任务,合理地进行平面布置和组织
17、,严密科学的平面管理是一项十分重要的工作。2、现场总平面布置说明根据我们实地踏勘和业主的要求,我们考虑x项目二期工程工程施工现场进行如下平面布置,设置一道临时围墙,沿南、东两侧围墙分别布置现场办公室、材料仓库、电工房、机修车间、食堂、宿舍和厕所。在基坑周边空地上布置钢筋车间及堆场、木制车间及堆场、搅拌机、砂石堆场。3、配电方式与现场用电布置临时用电系统根据用电设备情况,地平面电缆应埋设于地下,加硬质套管保护,楼层干线电缆沿内墙壁卡设,干线电缆采用XV型橡皮绝缘电缆。现场设置一个配电柜,线路采用三相五线制。 4、施工供水管线布置根据现场水源,施工及生活用水可直接接业主的供水管口,采用DN50管径
18、接至各生产、生活用水水表处,然后用DN25管径的水管接至各用水点。5、施工排水在基坑上部及底部沿基坑四周砌筑排水沟及集水井,基坑内积水和雨水由潜水泵抽至排水沟经沉淀池沉淀后统一排至市政排水管网。6、总平面管理措施要使现场施工按计划有条不紊地进行,施工现场总平面的使用必须严格执行统一管理。由项目经理部负责施工现场的使用,分区落实责任,根据进度计划安排施工内容,实行动态管理。现场入口处悬挂出入制度、安全警示牌、场容管理条例、工程简介等,教育职工维持良好的工作秩序和纪律。出入现场一律佩戴我司统一的施工证。凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图所指定的位置堆放整齐,不得任意堆放。施工现场的水准点、轴线
19、控制点、埋地电缆线等设置醒目的标志,并加以保护。现场设专人打扫、清理,并定期检查,使现场管理制度得到有效执行。临时用地表用 途面积(平方米)位 置需用时间施工道路160详见平面图至竣工结束办公区200详见平面图至竣工结束宿舍区500详见平面图至竣工结束水泥库60详见平面图至竣工结束材料堆放场60详见平面图至竣工结束周转材料库160详见平面图至竣工结束搅拌站70详见平面图至竣工结束实验室35详见平面图至竣工结束钢筋加工场420详见平面图至竣工结束施工总平面图第三章、项目班子机构健全、劳动力安排合理;一、项目班子机构1、项目管理机构构架图2、项目管理人员工作职责2.1、项目经理职责 (1)代表企业
20、实施项目施工管理,贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准,执行企业的管理制度,维护企业的合法权益。 (2)本工程实施的总负责人,对施工区域的质量、环境和职业安全卫生整合管理体系的有效性实施负全责。 (3)根据国家和上级有关方针、政策、法规及集团公司的管理目标,结合本工程特点,制订项目部管理目标(质量、环境、职业安全卫生)。 (4)负责项目部行政机构的设置和人员配备,建立完整的项目组织机构和管理保证体系。 (5)主持本工程施工区域的质量、环境、安全检查,同时积极配合业主、监理及上级有关部门的检查。 (6)在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位及发包人和监理工程师等的协调,解
21、决项目中出现的问题。 (7)推广应用新技术、新工艺,确保工程质量、安全、环保目标的实现。2.2、项目副经理职责 (1)在项目经理的领导下,对本施工区域工程的质量、环境和职业安全卫生整合管理体系的有效性实施负直接责任。 (2)贯彻执行国家和上级有关方针、政策和法规,积极配合项目经理制订本区域项目管理目标。 (3)负责本施工区域行政机构的设置和人员配备,建立完整的项目组织机构和管理保证体系。 (4)负责本施工区域项目质量、环境、安全检查,同时积极配合业主、监理及上级有关部门的检查。 (5)检查、督促本施工区域项目质、安、环保员开展工作,加强现场工程质量、安全、环保的检查,发现问题及时整改。 (6)
22、协助项目经理做好与企业管理层、劳务作业层、各协作单位及发包人和监理工程师等的协调,解决项目中出现的问题。 (7)检查、督促本施工区域项目材料员开展工作,加强材料验收和送检工作,不合格的材料不准进场。 (8)组织本施工区域分项工程的检验评定,参加分部、单位工程的检验核定。2.3、项目技术负责人职责 (1)主管本工程施工区域的技术质量工作,负责按施工组织设计编制各专项方案、技术措施和技术、质量、安全的交底工作。 (2)认真审阅施工图,组织好施工图的自审工作,参加施工图会审会议。 (3)协助项目经理制订项目管理目标(质量、安全、环保),并组织实施。 (4)在公司技术主任的领导下,负责处理一般的技术问
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