场地租赁协议书【实用文档】doc.doc

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1、场地租赁协议书【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载场地租赁协议书甲方：_乙方：_根据相关法律规定,甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款,以期共同遵守：第一条：租赁位置、面积1.1、 甲方将位于_租赁给乙方使用,租赁面积经甲、乙双方认可确定为_亩；1.2、 本场地采用包租的方式,由乙方自行安排使用，甲方不得干涉；第二条:租赁期限.1、租赁期限为壹年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条：租赁费用及支付1、租赁费用为:_元(人民币:_圆整），租赁期限内甲方不得涨价,租金以打卡转帐的方式交清；第四条:保证条款41、甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及

2、无争议性,同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍；如因此问题给乙方造成的生产经营损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失；.2、甲方保证所租赁场地的道路出入畅通无阻，不存在阻碍交通的事件发生，并保证甲方运料车辆由主公路至所租场地的桥梁和道路无偿使用和畅通；4。3、除场地租金外,甲方不得向乙方收取其它任何费用,诸如：治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的任何费用，若发生，均由甲方负责缴纳和解决;4。4、甲方应保证乙方在进驻场地前，保证路通、水通、电通；4.5、甲方保证乙方在所租赁场地内自由支配，并不得于涉;4.6、甲方保证乙方在承租期限内

3、的地方关系的协调,保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难；4。7、甲方承租给乙方的场地应承担风险，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其它因素而使乙方受到使用上的障碍或其它损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿；4。8、乙方保证及时足额支付租金，逾期未支付愿承担相应的违约责任；4.9、乙方保证所租场地的使用合法性;4。10、因乙方原因，承租期限未满，乙方在保证甲方的权益下，可转让第三人;4.1、因乙方工程需要,承租期限满，如乙方需继续租用该场地，甲方不得转租第三人，租金支付原则为：不足半月，按半月计;超过半月按一整月计;直到乙方所租场地使用结束，租赁场地价格执行合同约定价格,甲方不得涨价;4

4、.12、在乙方进驻所租赁场地后,由甲方负责接电事宜,乙方保证在所租赁场地内发生的用电费用，由乙方负责缴纳;.13、甲方同意乙方在撤场时不用恢复场地原地貌,是乙方的物资乙方原数撤场；第五条:其它条款5。1、本合同在生效后，甲、乙双方应共同遵守，认真履行，不得违约;5。2、本合同未尽事宜，双方进行协商,同意后可另签协议；53、本协议一式叁份，甲方执一份，乙方执贰份,具同等法律效力；甲方：乙方：代表人签字：代表人签字：身份证号：农行卡号：场地租赁安全协议书1、场地租赁安全协议书为了认真遵守国家的法律、法规，坚持“安全第一、预防为主、责任明确”的原则，为确保甲、乙双方各自的经济利益避免遭受损失，凡在甲

5、方提供的仓库内租用房屋及租赁场地的一切业户，必须在签订租赁合同的同时，签订此安全协议,以明确安全管理责任.为此制定安全协议如下：出租方:(简称甲方)承租方：（简称乙方）具体内容：一、甲方提供房屋及场地供乙方承租使用，乙方在租用期间，自行负责房屋、场地及货物等一切四防安全工作。要加强安全管理,合法经商，不得从事非法经营或其它违法活动。二、乙方在租用期间,对所租用的房屋、设施负有全部安全责任和经济责任,对场所的公用设施要自觉维护,一旦损坏将无条件赔付。三、乙方要坚强对本单位人员、家属、临时工人、客人、装运人员的安全教育或有关安全方面的培训，并应建立相关的安全管理工作责任制度,明确责任，落实到人.四

6、、乙方严禁存放易燃、易爆物品及化学危险品，禁止超负荷使用电气设备,严禁使用电气取暖设备，不得使用电炉子等。如擅自存放和使用,造成的一切后果由乙方负全责,即负责赔偿给甲方等造成的全部损失。五、乙方对室内固定的电源线路,严禁私自更改或违章搭接，对必须更改的应提交书面申请，得到甲方同意后,在确保安全的情况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责,同时甲方有权拆除，有权拉闸停止供电。六、乙方从事经营活动，必须符合消防安全规定,防止煤气中毒,并设专人负责。储存商品、货物的库房及生产车间严禁使用明火,不得用炉子直接取暖.车间、库房、场院严禁吸烟，班后做好当日清理检查工作，做到确保安全。七、乙方要按消

7、防要求配备足够的消防器材,确保完好使用。必须确保消防通道畅通，禁止在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。同时要加大防范工作力度,如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够,以及发生火灾事故,造成财产损失由乙方负全责。八、乙方使用水、电焊切割等作业人员，必须具有相关部门核发的操作证，并按要求进行作业。严禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物体,出现事故或给他人造成损失，由乙方负全责。九、乙方在租赁期间,有需要在租赁场所居住的职工或临时用工人员，必须及时报告公安部门，并接受其管理。职工、家属及更值人员等不得与商品、货物、生产车间混住,必须是独立的储存、生产,独立地居住，有严格的间隔墙、防火墙。十、乙方应随时接

8、受甲方及有关部门的安全检查，对查出的问题,甲方有权提出责令整改意见，乙方按甲方提出的要求进行整改,如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果由乙方负全部责任。十一、对违法上述安全规定的，甲方将对相关人员及乙方进行处以罚款,直至解除合同。上述内容,甲、乙双方要共同遵守，如出现违约事项追究责任人责任。“租赁安全协议”一试两份，由甲、乙双方各自存档备查。甲方：乙方:2、租赁场所安全管理协议书甲方(出租方):乙方（承租方）：为了规范安全管理，明确双方在深圳市x区xx工业城x路x厂房xx层（以下简称:租赁场所）上的安全生产的责任和义务，确保厂房租赁期间的安全生产，根据国家有关法规、条例、规定,双方本着平

9、等、自愿的原则，协议如下：1、双方的安全生产责任11、双方对各自的安全生产全面负责。应当认真贯彻执行国家相关安全法规、条例和规定,依法设立安全生产管理机构,建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度.明确专(兼)职安全管理人员,应根据实际情况制定相应的应急救援预案。1。、双方应当保证安全生产所需的投入，及时消除安全隐患。13、双方应当主动开展安全监督管理，落实安全防范措施，预防各类事故发生。、当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的安全生产时,应当在第一时间通知对方做好应急准备.5、当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的安全生产时,应当在第一时间通知对方做好应变

10、准备。16、任何一方如造成重大安全事故，当事方应当立即向政府安全管理部门及对方报告，并尽力协助进行紧急抢救,防止事态扩大，同时要保护好现场.2、甲方安全责任:2.1、甲方应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面材料。、甲方有责任对租赁场所的安全生产予以综合管理，甲方指定行政部作为乙方的接口及综合管理单位。3、甲方有权对乙方执行有关安全生产的法律法规和国家标准、行业标准的情况进行监督检查,确保租赁场所的安全生产，督促乙方依法履行安全生产管理职责。2。4、甲方有权要求乙方提交和现场调阅有关安全资质、安全规章制度、安全技术措施、安全培训等安全资料。2、甲方有权随时对乙方的生产场所、办公生活场地进行安

11、全监督检查,发现事故隐患，责令乙方立即排除。2。、甲方有权根据现场的检查记录，依据有关法律法规的规定，对乙方安全生产工作进行评价,并视具体情况扣除部分或全部安全生产保证金。2、甲方人员进入现场必须遵守乙方现场安全管理规定,配合乙方安全管理人员的工作。2。、甲方不得对乙方提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得要求乙方在不具备安全生产条件下强行生产.、乙方安全责任:1、乙方应提供在租赁场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、有关许可证等有效的证照。甲方应查验相关证照、并复印留存。3。2、甲方出租的场所，经甲、乙双方确认,符合乙方生产经营的安全生

12、产条件.如不符合安全生产条件，由乙方负责整改，直至符合安全生产条件后,乙方可开展生产经营活动。3。、乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体，要遵循“安全第一、预防为主”的方针自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规，做好安全生产管理工作.4、制订切实可行的安全生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位。5、乙方应当依法做好从业人员的安全教育培训工作,增强员工的法制观念，提高员工的安全生产意识和自我保护的能力,督促员工自觉遵守安全制度；员工应当持证上岗工作。36、乙方必须自行提供本单位员工必备的个人劳动防护用品。3.7、要做好定期和日常的安全检查,防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙方必须接受

13、甲方的定期安全生产、消防检查和监督。3。8、要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。根据要求,配备和维持好灭火器材,确保消防安全通道畅通。3。、严禁“三合一”。未经政府有关部门局面审核同意,禁止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员。10、凡涉及消防、安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后，方可开展生产经营活动.1、凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后,方可投入生产经营。12、加强劳动管理，依法做好从业人员的工伤保险。3.13、厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收后方可

14、使用的，乙方应按国家有关规定处理，及时办妥相关手续,并将备案材料交甲方存档。3。14、未经甲方书面同意，乙方不得擅自搭建、改建、改变房屋使用性质;不得擅自转租。3。5、乙方不得损毁、丢失甲方原有消防设施；乙方应自行配置、维护保养消防设施(消火栓、灭火器、自动报警装置、自动灭火装置等消防设施)，不得堵塞消防疏散通道.。16、乙方应积极配合甲方组织的应急演练.3.17、乙方若在厂房内进行动火、破土、高处、危险化学品、受限空间专项作业应按专项作业许可证审批流程(WI09400附件8)到物业管理处办理作业许可证，并派专员监督。经物业管理处保安员检查不符合安全条件的,不可动工。18、乙方对确定为重大危险

15、源或重大安全隐患的，应按有关规定报告市、县（区）安全监管部门，并告知甲方.。19、如果因乙方的原因造成甲方设备损毁、或人员伤害事故，由乙方负完全责任。.20、乙方如有以下情况,甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议,由此而造成的一切损失由乙方负责(包括扣除部分或全部安全生产保证金)：201、违反国家有关法律、法规，违法生产、经营.未按规定登记注册以及无证、无照、无安全生产资质从事生产经营的.3.02、不接受甲方的安全生产管理,安全生产管理不到位。3。0.、改作生产、使用、储存、经营易燃易爆危险化学品场所的.3。20.4、安全隐患严重又不认真及时整改.。5、擅自转租或转借出租厂房、场所。30.、

16、发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。、其他条款41、本协议生效后3个工作日内,乙方将向甲方缴纳人民币元作为安全生产保证金，交甲方保管.安全生产风险金主要用于安全管理。对乙方安全管理不到位、不服从甲方安全管理的,甲方有权从此安全生产风险金内扣除,用作租赁场所的安全生产管理工作。乙方承担所在租赁厂所内发生的事故责任，安全生产风险金每年结算一次,不足部分由乙方补足。安全生产风险金的剩余部分,待租赁协议终止时，结余部分甲方应返回给乙方。4、乙方在承租场所发生的安全事故或造成第三方伤害的，均由乙方负责。5.效力及其他5。1、本协议经各方授权代表签署并加盖公章后生效,于相应租赁合同终止时终止.5。2、

17、未尽事宜应以主合同约定为准.本协议未尽事宜和修订款项可经双方协商或另行签约。.3、本协议一式四份，甲方及乙方各执两份。甲方（章)：乙方(章）:法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人:签定日期：年月日3、场地租赁安全管理协议书出租方(甲方)住址：法定代表人：电话：承租方(乙方)住址:法定代表人：身份证号:电话:为了贯彻落实中华人民共和国安全生产法和中华人民共和国消防法,贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理的安全工作方针，进一步落实“谁主管，谁负责”的安全管理原则。在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵

18、守执行。一、租房用途甲方提供租赁的场地可供承租人从事生产经营活动。二、双方职责、权利及义务（一）甲方、甲方对所提供租赁场所，应负有下列安全责任:(1)提供租赁的房屋或场所确保符合建筑设计防火规范的基本要求，有基本的消防设施.（2）确保有畅通的疏散通道及安全出口。（3）确保提供的出租场所内有基础配电设施，并符合相关行业标准,且保证场所内线路布置的安全合理.（4）确保不出租下列有违反市政府相关规定的房屋:被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；已公布房屋拆迁公告的；无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的;被有关部门确认为存在重大消防、安全隐患的；其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租

19、的。、甲方作为出租方，享有下列权利:（1)甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果告之甲方。（2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。（3)甲方如发现乙方有从事非法生产经营活动时，有权向政府相关部门检举,且有权提前终止房屋租赁合同.(4）甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与督管。、甲方作为出租方有义务对乙方进行相关安全知识宣传教育,并及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。(二）乙方、乙方在租赁场所进行生产经营活动,是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任:（

20、1)乙方确保从事的生产经营活动,在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行。（2）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人.（3）乙方从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动,确保依据安全生产相关法律法规的要求,通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后,方从事生产经营活动。（)乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用。（)乙方租用场所仅用作仓库时,确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲方所存放的物品的危险特性。(6)乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等,确保场所内（除厨房

21、内可存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。（）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建,严禁“三合一、“多合一”等现象发生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业;“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所）。（)乙方却因生产经营需要,在场所或仓库内存放少量危险化学品的，确保事先通知甲方，并经过甲方同意许可,同时告知储存的种类、数量及采取的防范措施。（9）乙方确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理,并定期向甲方通报安全管理工作情况。如:电线是否裸露、危险化学品的储存和使用是否安全、设备设施是否完好、

22、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否畅通等。（1）乙方确保主要负责人、安全管理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗。（1）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行全员安全培训,使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。(12）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。2、乙方作为承租方，享有下列权利：(1)乙方有权利对甲方提供的租赁场所内的基本安全设施进行检查验收确认。(2)乙方发现基础设施存在有安全隐患存在时，有权要求甲方协助乙方进行整改，并积极配合采取有效的整改措施。当隐患无法排除时,乙方有权向地方安全监督管理部门及相关政府部门汇报，并

23、停止生产经营活动。（3）乙方有权根据自身生产经营的实际情况，将部分经营场所再次转租给具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人（下称丙方)。但必须经甲方同意后方转租，且丙方的安全管理责任由乙方负责。、乙方作为承租方,有下列义务：(1）乙方有义务积极配合政府相关部门的安全执法检查，并对检查中指出的问题进行及时的整改.(2)乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。(）乙方有义务开展经常性的安全教育培训，以及参加公益性安全宣传教育活动.三、法律责任（一)甲方1、因甲方未能履行安全责任,而导致乙方造成人员伤亡和财产损失，甲方承担赔偿责任。2、因甲方未能履行安全责任，而导致

24、甲方人员伤亡和财产损失，其责任应由甲方自行承担。（二)乙方1、因乙方未能履行安全责任,甲方有权提前解除合同并收回租赁场所，所造成的任何损失甲方不承担任何责任.、因乙方未能履行安全责任，而造成乙方自身人员伤亡和财产损失,甲方不承担任何责任。3、因乙方未能履行安全责任，而给甲方造成人员伤亡和财产损失，甲方有权通过法律途经追索赔偿。四、签订本协议（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。(二）乙方法人需提供营业执照复印件、身份证复印件。（三）甲乙双方均应在签订处签字并盖章或压手印。(四)本协议自甲乙双方签订后即刻生效。出租人（甲方）：承租人（乙方)：日期：年月日日期:年月日车辆租赁合同书 甲方：中煤三

25、建三十六处文家坡煤矿项目部乙方：杨建锋 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其相关法律、法规规定，本着友好合作的原则,经共同协商订立本合同并共同遵照执行。因甲方工作需要,乙方为甲方运输货物一批，乙方提供出租车辆，行车的相关手续必须齐全。经双方协商一致，签订本租赁协议,双方共同遵守,具体协议如下： 一、甲方的权利和义务 1、甲方拥有调度、派遣权，行车安全、技术操作由出租人委派的驾驶人员负责.在租赁期内的一切油耗、修理费及相关费用等由乙方全部承当.2、按合同规定支付租金，合理调遣租赁车辆.除另有约定外,租赁车辆的合理调遣指为满足甲方转运、卸货任务的所有必要调度、派遣安排和措施。3、不承担在车辆租赁

26、使用期间内因乙方原因引发的连带责任。 非得到乙方许可，不得将乙方车辆挪作它用,如因甲方擅自将租赁车辆挪作它用造成乙方经济损失的，应由甲方承担赔偿责任. 4、非得到乙方许可，不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。 5、承担因甲方原因造成租赁车辆损坏、修理的直接损失. 二、乙方的权利和义务 1、对车辆租赁申请者及承租方的信用信息有知情权。在下述任何一种情况发生时，有权收回租赁车辆，终止履行合同并要求赔偿: (1)甲方利用租赁车辆从事违法犯罪活动。 (2)甲方从事其它明显损害乙方及租赁车辆合法权益的活动。2、非甲方原因,导致租赁车辆不符合本条第1款标准时，提供能够满足甲方货物进行安全转运、

27、卸货任务的替换车辆或减免租金。若因乙方及其委派的驾驶员或其它第三方原因造成交通事故或其它安全事故、造成乙方人员人身伤害或财产损失，甲方不承担赔偿责任。三、违约责任： 1、在租赁期限届满时如因甲方原因造成车辆损坏，甲方应负责维修或赔偿直接损失； 2、因乙方及其委派的驾驶人员操作不当造成该租赁车辆损坏的由乙方自负； 3、在租赁期限内，乙方不得擅自将车调回，否则每违约一天将按每日合理产生的租金的双倍赔偿甲方;甲方必须按合同规定的时间组织装卸货物否则每逾期一天，应当向乙方承担每日合理产生的租金。在合同履行过程中有违约行为的，违约方必须继续履行义务,并承担违约责任和由此带来的经济损失.四、意外风险及交通

28、事故处理 1、乙方承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的意外风险。甲方不承担任何连带责任。 2、乙方可以向保险公司投保或其它方式承担意外风险. 3、上述风险损失的计算、赔付依照机动车辆保险条款及赔付程序进行。五、租金及支付方式: 双方协商议定，合同履行完毕后，甲方一次付清乙方租金，乙方给甲方开具租金等额发票.六、其它: 1、租赁车辆在租赁期间发生所有权变动的，乙方应当及时提供能够满足甲方进行安全转运、卸货任务的替换车辆。 2、合同一式两份，甲方、乙方各执一份，均具有同等法律效力。 3、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，整个合同履行完毕，本合同自然失效，如需继续延长合同期限，双方可

29、通过订立补充协议解决。 4、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。甲方代表： 乙方代表: 签订时间： 签订时间： ： ：场地（房屋）租赁协议书甲方(出租人）：乙方（承租人）:根据中华人民共和国合同法等相关法律规定,甲乙双方通过协商,本着平等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋情况 1、甲方愿将位于，建筑面积约为（)平方米，租给乙方,作为住所（经营场所)使用. 2、该房屋租赁使用期自20年月日至0年月日止,共计年.二、租赁费用甲方于年月日前向乙方交付该房屋（交房日)。甲方给予乙方免租金装修期为个月，0年月日至年月日止。二、双方权利与义务、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系.2、房屋租赁期间,产生有关的税、费及正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方自行办理和承担费用。3、乙方若将承租房屋整体或者部分转让给第三方使用，需提前征得甲方同意，并开具相关证明，甲方应予以配合。三、本租赁协议一式二份，各执一份，自双方签名之日起生效。 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日