家庭采暖施工合同最新文档.doc

《家庭采暖施工合同最新文档.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《家庭采暖施工合同最新文档.doc（28页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、家庭采暖施工合同最新文档(可以直接使用，可编辑 最新文档，欢迎下载）家庭采暖施工合同供方：郑州昊宏科贸需方：经供、需双方充分协商，根据中华人民共和国合同法，就本项产品有关事项达成如下协议：第一条：产品1、 产品名称：施工、安装。2、 安装地点：_小区_号楼_单元_。3、 安装预算面积：_M2。4、 地暖管品牌 ，面积 M2。5、 散热器组数：组。6、 预算散热器价格：合计元（采暖预算单为本合同附件）。7、 主管连接费用：米元，过滤阀：组8、 混水泵品牌：9、 壁挂炉型号：_牌，_Kw。10、另行约定的其他方面的服务项目：冷热水改造（包工包料50元/米）。11、合同预算总价： 小写（人民币）：_

2、元。 大写（人民币）：_ 优惠价： 小写（人民币）：元。大写（人民币）：第二条：材料组成1、 采暖散热器连接管：PPR管。2、 温控阀、配件。3、 散热器、壁挂炉。第三条：需方工作需方在供方人员和设备进场前，一次或分段完成以下工作：1、 室内所有管线须安装完毕，地面应平整、无杂物。并提供室内所有管线施工图。2、 负责与小区物业进行协调、确保供方能够进场施工；并保证施工期间供水、供电需要。3、 如果施工是暗管，供方不负责大沙水泥封填。由需方自行处理。第四条：供方工作1、 技术准备：熟悉房屋结构、进行合理设计、确定燃气壁挂炉位置及散热器主管线布局。2、 人员准备：保证有足够的熟练技术工人。3、 因

3、其它非供方原因导致的返工和修改，费用由需方承担。第五条：质量验收1、 压力实验标准达到如下要求（一次压力检测）：项目时间单位压力压降压力20分钟MPa0.6小于0.03压力测试达标后，需方签字： 施工监理签字：。2、 安装质量符合规范要求，验收24小时内，需方代表不在验收记录上签字，可视为需方代表已经批准同意。3、 因供方原因达不到约定条件，由供方承担返工费用。4、 因需方原因达不到约定条件，由需方承担返工的经济支出。5、 双方在对工程存在争议时，按第八条约定办法解决。第六条：结算方式1、 （一）合同签订时，需方需要预付合同总价，即人民币：元。（二）需要安装壁挂炉、散热器时，需方需提前一天到公

4、司付清合同剩余款项，方可送货安装第七条：保修 1、 地暖管为牌，质保50年；散热器为牌，质保5年；混水泵为牌，质保 3年；分水器为牌，质保 3 年2、 壁挂炉按国家三包条例质保两年执行。第八条：争议供需双方发生争议时，可通过协商或申请有关部门调解，不愿通过协商或调解不成时，可以采用下列方式解决：1、 向仲裁委员会申请仲裁。2、 向区人民法院起诉。第九条：合同生效和终止1、 本合同自供方收到首付款之日起生效。第十条：合同份数本合同共2页，一式两份，具有同等法律效力，由供、需双方分别保存。供方：郑州昊宏科贸需方：代表人： 代表人：地址：郑州市东大街180号 地址：签订日期： 签订日期： ：0371

5、663851130371-63695792 ：合同编号： 签订地点：签订时间:甲方（业主）：乙方（承包方）：依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规的规定，遵循公平 诚实信用的原则，双方就笨装饰工程的有关事项协商达成一致,订立本合同。一、 工程概况 装饰工程施工地点： 施工内容： 承包方式： 合同总工期（）天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。 合同总价款(大写金额）二、 双方工作1 甲方工作11 开工前，向乙方提供装饰方案及做法说明一份，并向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。12 办理本工程施工所涉及的各种申请 批件等

6、手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。13 向乙方提供需用的水电气等设备，并说明使用注意事项.协调做好垃圾清理等工作，并承担相应费用。高层需确认电梯可用。14 如果对房屋的承重结构有所改动或拆除，须向物业和建筑商办妥批准手续，否则造成的后果与本公司无关。2、乙方工作 21 按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法及做法说明并进行现场交底,交甲方进行书面认定。 2 .2乙方指派（姓名)为乙方驻现场代表，负责合同履行，按要求组织施工，解决由乙方负责的各项事宜. 2. 3 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不准随意拆改原有建筑结构各种设备管线。 2。4 遵守国家或地方政府及有关部门对

7、施工现场管理的规定，严格执行施工规范 安全操作规程 防火及环保规定。 2.5工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一起设施和工程成品进行保护。三、工期1、工期延误1.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1） 甲方不能按约定提供开工条件或缴款不及时。（2） 设计变更和工程量变化。（3） 甲方同意工期相应顺延的其他情况。1.2 由甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失,每停工一天，甲方支付乙方(）元。1.3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天,乙方支付甲方（）违约金。1.4 施工项目增加后（报价单以外增加的）不受工期延误的限制。四、 工程价款支付1开工日

8、前三天，甲方支付总价款的65%，计（）元；若迟交一天工期顺延五天。2木工完工后，甲方再支付总价款的30%，计（）元；若迟交一天工期顺延三天。3验收合格三日内，甲方支付总价款的剩余部分，计(）元.4 开工日期如遇人力不可抗拒的原因推迟(如风雨路堵节假日等）从首期款交付之日起计算。甲方拒不交付工程价款,乙方有权停止施工并追究甲方延误乙方工期和延误乙方另外承接施工单位的损失。五、 材料供应1、 甲方供应材料甲方供应的材料 设备应有材料设备表.甲方供应的材料 设备有质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失的，由甲方承担责任.2、 乙方采购的材料乙方采购的材料 设备 必须

9、注明品牌。如乙方采购的材料 设备与报价单不符，不得使用.六、 工程变更在施工过程中甲方提出设计修改的意见及增建工程项目时，须提前与乙方联系，在签订变更单后方可进行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。项目增加的款项在确定后,先付款后施工，不打折；减项安原价款打折后金额的70计算退款（因为备料存储运输等均需付出人力资金）。建设工程专业施工合同工 程 名 称：中煤北京煤矿机械有限责任公司研发中心楼地暖工程工 程 地 点:北京市房山区城关镇矿机路1号合 同 编 号：发 包 人：中煤北京煤矿机械有限责任公司承 包 人：山东联强塑胶

10、有限公司北京分公司 签 订 日 期：发包人：中煤北京煤矿机械有限责任公司承包人：山东联强塑胶有限公司北京分公司 承包人承担发包人 中煤北京煤矿机械有限责任公司研发中心楼地暖工程专业施工，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。第1条 本合同依据下列文件签订1.1 中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法等建筑市场有关管理规定。1.2 国家及地方有关地暖工程专业施工规范、施工工艺等管理法规和规章。1.3 建设工程施工图纸。1.4 签订的中煤北京煤矿机械有限责任公司研发中心楼地热采暖工程技术要求。第2条 合同文件的语言、组成及文件的解释顺序2.1 本合同条款采用中文书写。2.2 本合同由下列文

11、件组成，构成本合同的文件应被视为是能互相说明，互相补充的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下顺序来做出最利于发包人的解释:2.2.1 本专业工程施工合同条款（包括双方针对本专业工程施工合同条款形成的补充或变更协议书）；2.2.2 签订的中煤北京煤矿机械有限责任公司研发中心楼地热采暖工程技术要求。2.2.3 中标通知书；2.2.4 招标文件及其附件；2.2.5 双方经商定形成的记录、会议纪要等文件；2.2.6 承包人提交的投标文件.第3条 本合同专业工程施工项目的内容和标准、工作安排及与总包商的配合3.1 专业施工内容和标准本合同专业施工工作内容和标准的确定应以发包人的中煤北京煤矿机械有限

12、责任公司研发中心楼地热采暖工程技术要求为标准，包括但不限于下表所列内容。如在技术规范中对于同一事物出现不同的标准,则采用其中最高标准：序号专业施工阶段工作内容专业施工标准和要求1地暖工程专业施工地暖工程专业施工主要包括以下内容:1. 配合建筑设计院审定地暖专业设计图；2. 与厂区集中供热接驳；3. 研发中心楼地暖工程竖向管道、水平管道、所有截门阀门安装;4. 研发中心楼地暖工程所有分集流器、水温控制调节阀门系统安装；5. 地暖工程所有采暖管道铺设安装施工;6. 地暖工程采暖管道砼填充层施工；7. 编制地暖工程专业施工投标报价书；8. 严格控制地暖工程采暖管道铺设标高和平整度；9. 地暖工程专业

13、施工合同质保期内售后服务承诺；10.地暖工程所有采暖材料必须是优质产品；专业施工的质量必须满足国家颁发的施工规范、施工工艺和技术标准有关规定要求；满足专业施工图施工的要求；满足手动控制调节水温的管理要求;本次地暖工程专业设计施工均未考虑采暖计量功能； 本次地暖工程专业施工期恰值供暖期，应充分考虑砼填充层施工阶段防龟裂措施;本次地暖工程专业施工期恰值冬季,应充分考虑填充层商品砼施工竖向运输、水平运输机械和措施；砼填充层施工阶段必须采取采暖管道中带压(低温热水）同时浇筑砼的措施，防止采暖管道渗漏.3.2 工作安排 承包人应根据第3.1条中确定的专业施工内容,合理及时地进行有关工作安排，并在本专业工

14、程施工合同签订后一周内编制以专业工程为对象的施工采购计划；以楼层流水施工为对象的专业施工计划；以地暖专业工程施工质量、安全为对象的质量安全管理计划；完成工人食宿、料具库房、施工机具的施工准备工作；完成劳动力进场安全技术质量交底工作；以确保地暖专业施工工期、质量全面满足发包人的要求.3.3 与总包商及各专业施工分包商的配合3。3.1总包商在地暖专业施工工期内无偿提供外用电梯、楼层施工电箱、施工用水的需求。本合同承包人必须按总包商要求及时提供使用计划;承包人必须服从总包商、监理对电梯安全使用的管理；3。3.2承包人必须服从总包商、监理按照北京市住建委对现场安全文明施工的管理；3.3。3承包人必须对

15、其他各专业施工分包商在本专业施工范围内的成品、半成品进行及时保护；第4条 工程工期4.1工程完工期:自合同生效之日起40天（以完工验收合格为标志）。第5条 地暖系统的安装、调试、验收与质量保证及范围5.1 承包人负责暖气管道的安装、调试。5.2安装质量标准按国家规范及行业要求,以及承包人提供的工程安装设计说明。承包人于工程竣工当天通知发包人验收,发包人在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收。承包人负责提供产品合格证书、材料合格证.产品安装方案以承包人提出并经发包人同意的设计图、选型方案为准；需更改设计方案的，须经双方协商同意。5.3 质保范围为承包人提供的所有设备（含外购件)、型材、五金件

16、、电气件以及施工质量。5.4在质保期内，对地热采暖系统故障要求2小时内得到反应,6小时内到现场，1个工作日处理好一般故障，所需一切费用自理，并提供地暖系统维修所需的所有维修材料。5.5质保期为自完工验收合格双方签字之日起两个采暖季。5.6 质量保证金:按合同额的5留做地暖工程的质量保证金。5.7 在质保期结束前承包人应对地热采暖免费进行一次全面检测和调整,直至整改验收合格后支付地暖工程的质量保证金。5。8质保期外承包人应对地热采暖系统负责终身有偿维修并提供备件.第6条 专业施工费及支付方式6.1 本工程专业施工报价总额为（大写）元人民币.6.2 核定后的总价除本合同第7。1条以外原因一次包死，

17、不再因为其他任何原因调整。该总价应包括但不限于如下费用：6.2.1 承包人完成本合同第3条中全部工作内容，向发包人提交本合同第5条约定的文件所需的费用;6.2.2 承包人修改、完善图纸，提供专业施工技术交底及解决施工中专业施工技术问题、参加竣工验收等服务的费用；6.2.3 承包人对上述第3.3款专业专业施工单位的专业施工工作进行协调、配合等的费用；6.2.4 承包人配合发包人进行各项政府手续报批的配合费用；6.2.5 确保功能使用要求,且符合相关标准和规范的必要的工程费用;6.2.6 以上费用均视为已包括了承包人所有应缴纳的税费.6.3 支付方式付费次序占总专业施工费%付费额(万元）付费时间（

18、由交付专业施工文件所决定)第一次付费30%工程预付款 本合同生效后7日内第二次付费15工程进度款地暖干管完成,地暖工程铺管完成30,砼填充层完成12%。 第三次付费20工程进度款地暖工程铺管完成，砼填充层完成50。第四次付费15%工程进度款地暖工程砼填充层完成。第五次付费15工程进度款工程竣工验收合格后7日内.第六次付费5工程尾款（质量保证金）按国家有关质量保修要求：第二个采暖季结束后7日内第7条 双方责任7.1 发包人责任：7.1.1 发包人变更委托专业工程施工项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成承包人专业施工需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同

19、)、重新明确有关条款外,发包人应按承包人所耗工作量向承包人增付专业施工费.7.1.2 按合同约定的日期和数量及时付给承包人工程预付款和工程进度款。如未按时支付给承包人工程预付款和工程进度款,所造成的承包人工期延误、施工成本增加等损失由发包人承担。7.1.3 本专业工程施工所需的由总承包商提供的外用电梯等施工设施应保证完好，能满足承包人专业工程施工所需。7.1.4 本专业工程施工所需的由总承包商提供的各楼层临电电厢、施工用电等施工设施应保证完好，能满足承包人专业工程施工所需。如发生4小时以上连续施工停电，承包人因此所造成的材料垂直倒运增加费由发包人承担。如果超过8小时，承包人因此所造成的材料垂直

20、倒运增加费等成本增加费由发包人承担，工期顺延。7.2 承包人责任：7.2.1 承包人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的专业施工要求，进行工程专业施工，按合同规定的进度要求提交质量合格的专业施工成品,并对其工程质量负责.7.2.2 承包人采用的主要专业施工标准是:国家现行建筑地暖专业施工规范、施工工艺，以及发包人批准的施工方案。7.2.3 承包人交付专业施工资料及文件后,按规定参加有关的专业施工审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。7.2.4 承包人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损

21、失，发包人有权向承包人索赔。7.2.5 承包人须在收到发包人提交的专业施工基础资料及文件后3个工作日内确认其是否达到工程专业施工要求，若承包人在规定的时间内不提出问题，即视为满足承包人进行工程专业施工的要求。7.2.6 在不违反国家规范和专业施工任务书的情况下,承包人须接受发包人的合理建议和要求，及时认真地修改、变更图纸文件。7.2.7 在工程开工前，承包人应负责向施工单位进行专业施工交底.在工程施工期间,根据工程需要，承包人应指派现场专业施工代表，在接到发包人通知后2日内必须到现场服务,及时解决施工过程中有关的专业施工问题,并参加施工过程中的工程竣工验收。7.2.8 承包人应明确项目负责人,

22、项目负责人应全过程服务，出现关键性技术问题时，应随叫随到.7.2.9 承包人应保证提供给发包人的承包人员名单与实际承包人相符.当发包人认定参与该工程专业施工的承包人员不称职并发出调换通知书后，承包人必须在5个工作日内撤换此人。新增加的承包人员须征求发包人的认可后方可参与该工程的专业施工工作。7.2.10 承包人应配合发包人提供施工和设备采购招标文件中有关的技术标准和规范。7.2.11 承包人应无条件地做好与发包人另行委托的专业专业施工单位的协调、配合、审核确认等工作，以保证工程的整体专业施工质量和进度满足发包人的要求。7.2.12 本工程的建筑材料、设备的选型订货如需承包人配合时,承包人须指派

23、有关承包人员参加，但承包人员不得以任何方式干预发包人决策，不得向发包人选定的材料、设备供应商另外索取专业施工配合费.7.2.13 承包人对隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。工程安装施工完毕但未通过验收之前，承包人应对整个系统负责。验收合格后,承包人必须主动向发包人供有关设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和工程使用手册等文件资料,切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作.7.2.14 承包人负责为发包人培训维护人员，直至完全独立操作为止.第8条 违约责任8.1 由于发包人的修改、变更而给承包人造成专业施工返工时，双方需

24、重新商定提交文件的日期。发包人向承包人支付返工费用。如变更导致其他新专业承包商进场施工的，则按本合同第7。1。1款执行，结清应付专业施工费，结束本合同关系并重新签订合同。8.2 承包人对专业施工资料及文件出现的遗漏或错误必须负责及时免费进行修改或补充。如由于承包人原因造成本项目出现工期延误、成本增加、质量下降或发生工程质量事故给发包人带来损失的，承包人除负责采取补救措施外，并赔偿发包人由此造成的损失，赔偿额度按发包人直接损失的5计算。8.3 由于承包人自身原因，延误了按本合同投标资料、专业施工资料及专业施工文件的各节点交付时间，每延误一天支付逾期违约金100元。延误30天，即视为承包人不履行合

25、同.8.4 合同生效后，承包人要求终止或解除合同，承包人应返还工程预付款,并承担0.1的罚款.8.5 由于承包人原因超过规定时间更换发包人认定的不合格承包人员或更换的承包人员未经过发包人认可，每人次、每延期一天扣减100元作为违约金.8.6 由于承包人原因延误工期扣减3万元作为违约金。8.7 由于承包人员原因引起的上述第8.4至8.10款违约金总额不超过本合同专业施工费的2%。发包人有权选择以下方式得到赔偿：8.7.1 在支付给承包人专业施工费时将该部分款项扣除；8.7.2 其他合法方式。第9条 知识产权的保护9.1 发包人按照本合同约定支付了工程预付款后，承包人专业施工文件的全部著作权（不含

26、署名权)即转移至发包人。承包人无权就此提出异议。9.2 双方对在履行本合同过程中获取的对方信息均有保密义务，并且不得用于履行本合同无关的活动中,或者用来进行不正当交易。9.3 双方均应保护对方的知识产权，未经过对方同意,任何一方均不得对另一方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或于用本项目以外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果及赔偿责任.9.4 如果发包人因承包人在专业施工过程中侵犯他人知识产权而索赔、诉讼或受到其他损害,承包人要承担一切责任，且发包人有权在支付承包人专业施工费时将该部分损失扣除和对超出专业施工费的部分向承包人继续提出索赔.第10条 合同的生效、解除及终止

27、10.1 本合同自下列条件均满足之日起生效：10.1.1 合同双方在本合同上合法签字盖章；10.2 当承包人的行为构成实质性违约（指承包人的违约行为致使发包人订立本合同的目的不能实现或对发包人来说，承包人继续履行合同已无必要)或有预期违约、欺诈等行为时，发包人有权单方面解除合同，在这种情况下，本合同自发包人的书面解除合同通知到达承包人之日起失效。发包人拥有承包人已完成工作。但发包人该项解除权的行使并不影响其行使就承包人的违约行为给自己造成的损失向承包人索赔的权利.10.3 发包人、承包人因故需变更或终止专业工程施工合同时，应提前10天书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，并形成书面协

28、议作为本合同附件执行，未达成协议前，本合同继续有效。10.4 本合同至研发中心楼地暖工程竣工验收合格2个采暖季，且合同双方履行完全部义务终止。第11条安全责任11.1承包人必须安全施工，并有专人负责指挥，在施工过程中造成的人身伤亡和财产损失及其它不可预测的一切意外事故，全由承包人负责承担,发包人不承担任何责任，如发包人因此而对外承担赔偿责任,有权向承包人追偿。第11条 其 它11.1 如工程需要，发包人要求承包人另派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题，承包人应予支持。11.2 本工程专业施工资料及文件中，建筑材料、配件和设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标，承包人不得擅自指定生产厂、

29、供应商.11.3 发包人委托承包人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用.11.4 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。11.5 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执,由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼.11.6 本合同一式陆份.正本贰份，发包人、承包人双方各执一份。副本肆份，发包人贰份，承包人贰份。11.7 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.8 其它约定事项：发包人名称：（盖章) 承包人名称：（盖章）法定代表人：（签字或签

30、章）法定代表人：（签字或签章）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）邮政编码：邮政编码：电 话: 电 话：传 真： 传 真：开户银行: 开户银行：银行帐号： 银行帐号：重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同工程名称：发包方（甲方）：承包方（乙方）：签定日期：制定重庆市工商行政管理局重庆市建设委员会使用说明1. 本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。2. 开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工. 3. 竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工. 4. 工期顺延：指非因乙方的责

31、任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应顺延。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任.5. 监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户)的委托或授权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同,协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理.重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：委托代理人(或甲方代表)：身份证号码： ：联系 ：承包方（以下简称乙方)：重庆市百家燕装饰工程开户银行:中国银行股份重庆九龙坡支行 中国建设银行 银行帐号: 6236683760002511530注册地址（或办公地址）：重庆市九龙坡区杨家坪正街20号15-6号法定代表

32、人或负责人：张兴坤联系 ：委托代理人(或乙方代表)：联系 ：工程设计人:联系 ：施工负责人:联系 ：依照中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议:一、工程概况(一）工程地点:(二）工程户型：(三）工程套内施工面积：（四)工程内容（见预算表）（五）工程承包方式，采取形式承包;（六)工程期限日。开工日期：年月日；竣工日期：年月日.（七)工程价款(见预算）：本合同工程造价为（人民币）元；金额大写：.其中：基础装修费：元，主材费:元, 设计费：元, 垃圾清运费：元， 管理费：元，其他费用：元。（八）合同签订生效后，若

33、要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程价款按实结算。（九）乙方提出的工程报价,不得故意漏项、缺项。在甲方未对设计图更改和施工项目变更的前提下,竣工结算价的增幅不超过总价的5，超出5的部分由乙方承担；甲方减项不得超过总价的5，多减少的部分无效。二、工程设计（一)本工程由设计,设计方应提供施工图纸或作法说明一式 份.（二）设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签字认可，将会审意见记载于附表四内。（三)施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时,以双方签字确认的工程报价表为准。三、工程监理若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的

34、姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。四、甲方义务（一）对所装饰装修的住房拥有合法的所有权或使用权，或已取得了合法所有权或使用权人的委托,有权对该房屋进行装饰装修.(二）委派为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。若需更换甲方代表，甲方应提前三日以书面方式告知乙方。（三）施工前，向工程所在地物业管理单位申报登记。（四)开工日前3天，若非乙方设计，甲方负责督促设计人向乙方提供符合国家有关设计规范要求的施工图纸或作法说明，并向乙

35、方进行现场交底.(五)为乙方入场施工创造条件，包括:搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。（六）负责提供水源、电源为乙方施工使用，并承担其费用.（七）遵守乙方的各种现场管理规章制度，负责协调装饰公司于邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。（八)如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。（九）施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作.（十）施工期内，将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程竣工验收合格移交时，甲方启用正式钥匙或提供新锁，当场由乙方安装后交付甲方。五、乙

36、方义务（一)应当具备工商行政管理部门核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书，并不得超越其资质证书许可的范围承揽工程。(二）委派为乙方代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜,其签订的文件视为乙方对有关事宜的确认。若需更换乙方代表,乙方应提前三日以书面方式告知甲方。（三）严格执行住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001），确保工程质量.严格执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定，做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。（四）保护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上、下水

37、管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户（单位)的关系。(五）保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。（六）合理使用甲方提供的水、电等条件和设施，不得浪费。（七）工程竣工但未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。(八)若因乙方在施工中违反国家法律、法规或物业管理等有关规定而受到罚款和引起的赔偿责任，均由乙方承担。(九)负责施工人员的管理及施工安全。六、工程变更（一）工程项目及做法的变动,必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签定书面变更单为准(见附件三），确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。(二）若甲方私自与乙方工人商定更改施工内容、私

38、下协商合同预算之外的工程项目并施工的，所引起的一切后果由甲方承担;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。七、材料供应（一） 按合同约定由甲方提供的材料、设备,应为符合设计要求和合同约定的合格产品,并应按时供应到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管.由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失,责任由甲方承担。（二）按合同约定由乙方提供的材料、设备（见主材表）应按时供应到施工现场,双方共同验收,由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合附表三要求的，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承担。（三）甲、乙双方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经甲方同意，

39、乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应按挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。（四）乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方.（五）甲方和乙方提供的材料和设备应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料、设备.如甲方供应的材料、设备不符合有关国家标准或规定的,乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用而由此造成的损失，由甲方自行承担。（六）若发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付的原则处理。经鉴定，

40、质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。八、工期（一)因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力;3、甲方同意工期顺延的其它情况;4、国家法定节假日。（二）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议.（三）因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期足额支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。(四）因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。九、质量标准（一）本工程施

41、工质量按下列第 2 项标准执行；1、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001)2、重庆市住宅装饰装修工程验收规程（DBJ/T50-0532006)3、双方约定：。（二）工程施工室内环境污染控制,按照民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB503252001)的标准执行。（三)施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议,采取“谁提出谁垫付”的原则处理.经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。（四）木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理,乙方

42、有义务提醒甲方注意。十、工程验收、工程价款结算及保修（一)乙方应提前二日通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，如果甲方在约定时间内不能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，由此造成停工的，工期顺延。若甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，超过约定时间未到现场，乙方可自行验收，甲方应予确认。（二） 双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收,验收合格后填写工程验收单（见附表四）：1、材料进场验收; 2、 吊顶、管线验收（未封闭）；3、木作； 4、 乳胶漆验收；5、竣工验收。（三)工程按时竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知之日起三日内组织验收，验收合格后办理移

43、交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用.若在工程竣工验收中，存在须由乙方整改返工的部分工程项目，乙方应在五日内完成（特殊项目可由双方在第十六条中另行商定），并及时通知甲方对其复验。因乙方责任返工造成的工程延期交付视同工期延误.（四）验收不合格,乙方负责在约定的期限内返工，甲方不得使用，否则由此造成的损失由甲方承担。（五）竣工验收时工程质量有可能存在个别不涉及较大的问题时，经双方经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议（作为工程验收单的附件）款清后亦可先行入住.（六）工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结

44、算单甲方结清应付款项，乙方填写工程保修单（见附件六），双方办理移交手续。(七）本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，保修期按下列第 1 项执行：1、除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修为五年外，其余项目的保修期为二年（凡家具产品按家具行业规定保修期执行1年）。2、（注：第2项所约定的保修标准不得低于第1项所约定的保修标准）（八）因甲方购买的材料未达到国家标准而导致的工程质量问题，乙方不负责保修。十一、安全施工和防火（一）甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道需保证畅通、合格.若乙方发现甲方提供的施工图或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，应及时向甲方指出,乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。（二）甲方未办理有关手续,不得擅自要求乙方变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，乙方有权并且应当拒绝施工,由此造成的停工等损失由甲方自行承担.(三）乙方擅自变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，由此造成的损失和责任，由乙方负责赔偿和承担.(四）乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规程和建筑安装工