建筑工程合同通用条款优质资料.doc
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1、建筑工程合同通用条款优质资料(可以直接使用,可编辑 优质资料,欢迎下载)第二篇 合同通用条款1.一般规定 1.1定义1.2解释1.3通信交流1.4法律和语言1.5文件优先次序 1.6合同协议书1.7权益转让 1.8文件的照管和提供 1.9延误的图纸或指示1.10业主使用承包商文件.1.11承包商使用业主文件. 1.12保密事项.1.13遵守法律. 1.14共同的和各自的责任.2.业主2.1现场进入权. 2.2许可、执照或批准.2.3业主人员. 2.4业主的资金安排. 2.5业主的索赔.3工程师. 3.1工程师的任务和权力.3.2由工程师付托3.3工程师的指示3.4工程师的替换3.5确定.4承包
2、商.4.1承包商的一般义务.4.2履约担保.4.3承包商代表.4.4分包人.4.5分包合同权益的转让.4.6合作.4.7放线.4.8安全程序 4.9质量保证 4.10现场数据.4.11中标合同金额的充分性.4.12不可预见的物质条件.4.13道路通行权和设施.4.14避免干扰. 4.15进场道路.4.16货物运输.4.17承包商设备. 4.18环境保护. 4.19电、水和燃气.4.20业主设备和免费供应的材料.4.21进度报告.4.22现场保安. 4.23承包商的现场作业.4.24化石.5指定的专业分包人.5.1“指定的专业分包人”的定义. 5.2反对指定.5.3对业主指定的专业分包人付款.5
3、.4付款证据.6员工. 6.1员工的雇佣.6.2工资标准和劳动条件.6.3为业主服务的人员.6.4劳动法. 6.5工作时间. 6.6为员工提供设施.6.7健康和安全.6.8承包商的监督.6.9承包商人员.6.10承包商人员和设备的记录6.11无序行为.7生产设备材料和工艺. 7.1实施方法.7.2样品.7.3检验.7.4试验.7.5拒收.7.6修补工作.7.7生产设备和材料的所有权.7.8土地(矿区)使用费8开工、延误和暂停.8.1工程的开工. 8.2竣工时间. 8.3进度计划.8.4竣工时间的延长.8.5当局造成的延误.8.6工程进度8.7误期损害赔偿费.8.8暂时停工. 8.9暂停的后果.
4、 8.l0暂停对生产设备和材料的付款8.11拖长的暂停8.12复工9竣工试验.9.1承包商的义务.9.2延误的试验.9.3重新试验. 9.4未能通过竣工试验.10业主的接收10.1工程和分项工程的接收.10.2部分工程的接收.10.3对竣工试验的干扰. 10.4需要复原的地表.11缺陷责任. 11.1完成扫尾工作和修补缺陷11.2修补缺陷的费用.11.3缺陷通知期限的延长. 11.4未能修补缺陷. 11.5移出有缺陷的工程.11.6进一步试验.11.7进入权. 11.8承包商调查.11.9缺陷责任终止证书.11.10未履行的义务12测量和估价12.1需测量的工程. 12.2测量方法.12.3估
5、价. 12.4删减.13变更和调整13.1变更权.13.2价值工程13.3变更程序.13.4以适用货币支付. 13.5暂列金额.13.6计日工作13.7因法律改变的调整.13.8因成本改变的调整.14合同价格和付款 14.1合同价格.14.2预付款.14.3期中支付证书的申请. 14.4付款计划表.14.5拟用于工程的生产设备和材料. 14.6期中支付证书的颁发. 14.7付款.14.8延误的付款.14.9保留金的支付.14.10竣工报表14.11最终支付证书的申请 14.12结清证明14.13最终支付证书的颁发. l4.14业主的责任的终止.14.15支付的货币.15由业主终止. 15.1通
6、知更改15.2由业主终止.15.3终止日期时的估价15.4终止后的付款15.5业主终止的权利16由承包商暂停和终止16.1承包商暂停工作的权利16.2由承包商终止.16.3停止工作和承包商设备的撤离. 16.4终止时的付款.17风险与职责.17.1保障.17.2承包商对工程的照管.17.3业主的风险. 17.4业主风险的后果.17.5知识产权和工业产权. 17.6责任限度.18保险.18.1有关保险的一般要求. 18.2工程和承包商设备的保险. 18.3人身伤害和财产损害险. 18.4承包商人员的保险.19不可抗力. 19.1不可抗力的定义. 19.2不可抗力的通知.19.3将延误减至最小的义
7、务.19.4不可抗力的后果.19.5不可抗力影响分包人. 19.6自主选择终止,付款和解除. 19.7根据法律解除履约.20索赔、争端和仲裁.20.1承包商的索赔.20.2争端的解决.21通知.21.1致承包商的通知.21.2致业主和监理工程师的通知.21.3地址的变更.1.一般规定1.1定义在合同条款“本条款”,包括专用条款和通用条款中,下列词语和措辞应具有以下所述的含义。除上下文另有要求外,人员或当事方等词语包括公司和其他合法实体。合同.1“合同”系指合同协议书、中标通知书、投标书、本条件、规范、图纸、资料表以及合同协议书或中标通知书中列出的其他文件(如果有)。.2“合同协议书”系指根据第
8、1.6款合同协议书所述的合同协议书(如果有)。.3“中标通知书”系指招标人签署的正式接受投标书的信件,亦称“中标通知书”,包括其所附的含有双方间签署的协议的任何备忘录。如无此类中标通知书,则“中标通知书”一词系指合同协议书,发出或收到中标通知书的日期系指签署合同协议书的日期。.4“投标书”亦称为“投标函”,系指由承包商填写的名为投标书或投标函的文件,包括其签署的向招标人的工程报价。.5“规范”系指包含在合同中名为规范的文件,以及按照合同对规范所作的任何补充和修改。此类文件规定对工程的要求。.6“图纸”系指包含在合同中的工程图纸,以及由业主(或其代表)按照合同发出的任何补充和修改的图纸。.7“资
9、料表”系指合同中名为资料表的文件,由承包商填写并随投标书一起提交。此类文件可包括工程量表、数据、表册、费率和(或)价格表。.8“投标文件”系指投标书和合同中包括的由承包商随投标书一起提交的所有其他文件。.9“投标书附录”系指填写的名为投标书附录的文件,附在投标书后作为其一部分。.10“工程量表”(亦称工程量清单)和“计日工作计划表”系指在资料表中具有这一名称的文件(如果有)。各方和人员.1“当事方(一方)”根据上下文的需要,指业主或承包商。.2“业主”系指在投标书附录中称为业主的当事人,及其财产所有权的合法继承人。 .3 “承包商”系指在业主接受的投标书中称为承包商的当事人,及其财产所有权的合
10、法继承人。.4项目经理:指承包商在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。.5设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。.6监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。.7 “工程师”系指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包商在专用条款中约定。或根据第3.4款工程师的替换的规定,由业主任命并通知承包商的其他人员。.8“承包商代表”系指由承包商在合同中指名的人员,或有时根据第4.3款(承包商代表的规定,由承包商任命为其代表的人员。.9“业主人员系指工程师、第32款(由工
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- 关 键 词:
- 建筑工程 合同 通用 条款 优质 资料
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