个人租房合同范本标准版【六篇】.docx

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1、个人租房合同范本标准版【六篇】【篇一】个人租房标准版甲方：_律师事务所法定代表人：_注册地：_乙方：_(姓名)住址：_律师证号码：_甲、乙双方依据中华人民共和国律师法及其他相关法律、法规以及司法行政部门和律师协会的有关规定，经协商一致后签订本合同，各项条款如下。第一条合同期限1.本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.乙方如与甲方首次签定本合同，则本合同期限内的前_个月为试用期。3.甲、乙双方中的任何一方如希望续订聘用合同，可在本合同期满前一个月向另一方提出，甲乙双方经重新协商并达成一致后，可以续订聘用合同。4.如本合同期限届满后，双方虽未续订本合同，但仍然按本合同规定的各项条件实际履

2、行，则本合同自动延续一年。第二条工作条件和职责1.甲方聘用乙方为甲方律师，并为其办理人事关系调动、律师执业证申请和年审的有关手续，乙方应积极协助。乙方在甲方工作期间因办理人事调动、律师执业证申请或年审时须向司法行政部门或律师协会缴纳的费用均由甲方承担。同时，乙方无须向甲方交纳任何押金或保证金。2.甲方应指定专人对乙方就甲方的内部管理制度等进行培训，使乙方充分了解自身的工作环境和工作要求。3.甲方应向乙方提供适当的工作场所以及办公条件，同时有权根据自己的业务需要及乙方的工作情况，合理调整乙方的办公地点及工作方式，或由甲方合伙人安排乙方出庭或出差。4.乙方应根据法律、法规以及司法行政部门和律师协会

3、的有关规定，按照甲方制订的工作标准或提出的业务要求，努力完成甲方合伙人安排的各项工作。5.甲方可根据乙方的业务情况，结合合伙人对乙方的评价，定期或不定期地对乙方的工作表现进行考核，并可根据考核结果适当调整乙方的薪资或奖金。乙方有权了解甲方的考核结果，并可向主管合伙人反映自己的意见，但应服从甲方的最终决定。6.乙方全年业务工作量为_小时(或创收额)。乙方应按甲方规定如实填写、提交和修改业务工作记录。但甲方合伙人有权根据客户的反映以及乙方的实际工作情况，在合理的范围内调整乙方的业务工作记录(或重新核定乙方业务工作量)。乙方对甲方合伙人的调整决定不服，可以向甲方的主管合伙人申诉。第三条工作时间1.甲

4、方实行不定时工作制。除休息日、法定节假日、带薪休假以及甲方规定的其他休假制度外，乙方每天应根据甲方的要求按时上班，并完成不少于八小时的出勤时间。2.甲方合伙人因工作需要，可以要求乙方延长工作时间，或在休息日或法定节假日加班。同时甲方应酌情安排乙方休息或给予适当调休。乙方使用休假或调休时应事先向甲方申请，并根据甲方的统一安排办理相应的调休手续。第四条薪资及福利聘用律师可以选择薪资方式年薪制1.甲方在本合同期限内每年向乙方支付年薪_元人民币，其中包括除奖金以外的工资、加班费、补贴和津贴等一切报酬。甲方合伙人可根据甲方的经济效益不时修订甲方薪酬制度，并因此确定或相应调整乙方的薪资标准。2.乙方年薪将

5、按月分期发放。甲方在每月_日前以现金/电汇方式向乙方支付当月薪资，但也可因甲方以外的特殊情况适当提前或顺延发放。3.甲方可根据有关法律、法规和行政性规定，自行制定或修改其奖金政策，并可根据其经济效益以及对乙方的考核结果向乙方发放各类奖金(注：包括但不限于提成奖、绩效奖、年末奖等)。4.甲方为乙方依法缴纳社会保险金和住房公积金，并代扣代缴乙方收入中的个人所得税以及社会保险金中乙方应自行承担的部分。同时，甲方也可根据自己的能力以及业务特点，决定向乙方提供其他合适的保险或福利项目。5.乙方依法享受带薪年休假、探亲假、婚假、丧假，或产假等。乙方休假应向甲方申请并经批准。甲方应根据法律、法规的规定和甲方

6、的规章制度，向乙方支付休假期间的法定工资。提成工资制1.乙方的业务创收在_(这个数字由事务所根据自身情况而定)万元以内的，薪金提成比例为_%;超过_万元的，超过部分每增加_万元，提成比例提高_%，但最高不得超过_%;(关于提成比例不宜过高，事务所应考虑成本、税务、利润、行业中通行做法等因素)2.甲方依法为乙方办理社会养老保险、医疗保险等社会保险和住房公积金，其费用在乙方提成工资中支;3.乙方应依法缴纳个人所得税，并由甲方代扣代缴。第五条工作纪律1.乙方应严格遵守法律、法规、司法行政部门的行政性规定，以及律师协会制订的各项规定;严格遵守甲方不时制定、修订并公布的各项规章制度;严格遵守律师职业道德

7、和执业纪律。2.乙方在甲方工作期间及离职以后，均应严格保守甲方、甲方合伙人和甲方客户的商业秘密。甲方、甲方合伙人和甲方客户的任何业务或财务资料，包括但不限于以纸张、电脑磁盘、软盘、胶卷、录音、录像、草稿以及笔记等形式记载或存放的文件、范本、档案、传真、信函、数据、报表、表格、图纸、密码、名单、电话号码、地址等，均为甲方财产。除非甲方业务需要，否则未经甲方许可，乙方不得向任何第三方泄露上述资料，也不得将上述资料复制、下载、私自携带或发送至甲方工作场所以外的地方。3.乙方在甲方工作期间应勤勉尽责，履行对甲方的全部义务。未经甲方同意，乙方不得在任何第三方兼职，也不得从事其他任何有偿工作。乙方在甲方工

8、作期间，不得从事或帮助任何第三方从事与甲方相竞争的任何活动。未经甲方同意，乙方在与甲方解除本合同之后的一年内，不得自行聘用或帮助任何第三方聘用甲方律师和员工，也不得以自己或任何第三方的名义为甲方现有或曾有的客户，或为与甲方客户相对立的一方提供任何有偿或无偿的法律服务。4.乙方在甲方工作期间，如由甲方出资对乙方进行了培训，或甲方为乙方向本市有关政府部门办理了引进外地人才的必要手续，乙方应对甲方履行服务期义务。服务期应自乙方培训结束后，或者甲方为乙方办理完人才引进手续后的第二天起计算，期限为年。此时，如服务期限长于本合同期限，则本合同期限将相应顺延。如果乙方在服务期中与甲方解除本合同，或甲方因乙方

9、违反本合同的有关规定与乙方解除本合同，乙方应承担违约责任。5.乙方在聘用期间不得向客户私自收取任何费用，律师服务费应甲方统一收取，并开具合法票据，应客户的请求或者其他原因，由乙方代收、代交有关费用的，乙方应向甲方提交客户的委托书。6.如乙方违反上述工作纪律，除应承担违约责任外，还应向甲方支付违约金。违约金相当于乙方离职前_个月的全部收入。如乙方的违约行为给甲方造成了经济损失，并且该经济损失超过了违约金，甲方有权要求乙方赔偿该经济损失和违约金之间的差额。第六条合同解除1.乙方有下列情形之一的，甲方可以在合同期届满前随时解除本合同(1)在试用期期间经考核不符合录用条件;(2)违反本合同第五条工作纪

10、律的有关规定;(3)在工作中因严重失职被客户投诉并经甲方调查确认属实;(4)伪造个人学历和经历;(5)因个人失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;(6)被依法追究刑事责任，或被司法行政部门或律师协会纪律委员会处分。2.甲方有下列情形之一的，乙方可以随时解除合同(1)不按合同约定，向乙方支付应得薪金或提供工作条件的;(2)以暴力威胁或非法限制人身自由的手段强迫乙方工作的。3.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前一个月以书面形式通知乙方，或多发一个月工资代替提前通知期。同时，应按其在甲方的连续工作时间，以一年工作时间折算一个月工资(注：不到半年折算半个月工资)的标准向乙方支付补

11、偿金。(1)患病或非因工负伤，经_个月医疗期(注：可参照苏州市劳动行政部门的有关规定确定)满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方安排的其他工作;(2)经考核不能胜任工作，经过培训后仍然不能胜任工作;(3)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同届时无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更本合同达成协议的。4.乙方如希望解除本合同，应提前_个月书面通知甲方，否则，乙方应向甲方支付违约金。违约金相当于乙方自甲方离职前_个月的全部收入。如乙方的违约行为给甲方造成了经济损失，并且该经济损失超过了违约金，甲方有权要求乙方赔偿其损失和违约金之间的差额。5.如甲方违反本合同的有关规定并给乙方造成损失

12、，乙方可以随时通知甲方解除本合同，并可要求甲方向乙方支付赔偿金。6.当本合同提前解除或期满终止时，除非双方另有约定，乙方必须根据甲方要求(1)立即停止以甲方名义从事一切活动或完成甲方的未了事务;(2)及时向甲方移交其所有业务和全部工作;(3)及时向甲方交还其所保存或管理的全部甲方财产，包括但不限于本合同第五条第2款中列举的一切甲方文件和资料;(4)按甲方规定结清所有账目。7.除非乙方尚有未了的业务或财务事项，或未能及时办理上述移交和交接工作，否则甲方应在本合同提前解除或期满终止后的30天内为乙方办理离职或转所手续。第七条争议的解决甲、乙双方因履行本合同而发生的、或者与对本合同理解有关的一切争议

13、，应由双方根据苏州市律师协会律师执业纠纷调解规则，在律师协会的主持下，由苏州市律师协会执业纠纷调解委员会通过调解方式加以解炔。调解不成的，甲乙双方的任何一方均可向甲方注册地劳动行政部门申请劳动仲裁。第八条合同生效及其他1.本合同由甲方与乙方于_年_月_日签定并生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签署补充协议。3.本合同一式三份，双方各持一份，报司法行政部门一份，均具有同等效力。甲方：_律师事务所(盖章)乙方：_(签字)日期：_年_月_日【篇二】个人租房合同范本标准版出租方(甲方)：_身份证号码：_承租方(乙方)：_身份证号码：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋信息甲

14、方房屋(以下简称该房屋)位于_;位于第_层，第二条房屋用途房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋月租金为(人民币)_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方按(季)支付租金给甲方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给_.第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上

15、述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费;2、煤气费;3、供暖费;4、物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订

16、之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。第十一条租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳_个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为

17、本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定(一)出租方为已提供物品如下：(二)当前的水、电等表状况：第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力，中介执_份备案。甲方(签章)：_乙方(签章)：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日【篇三】个人租房合同范本标准版出租人:_(以下简称甲)租赁人:_(以下简称乙)甲乙双方就住

18、房租赁达成了以下协议一、甲方位于_二、本房屋月租金为人民币_，按月/季/年结算。每月月初/每季初/每年年初_内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、暖气费、煤气费、电话费、房地产费等由乙方承担。租赁结束时，乙方必须清算借款。四、乙方同意预付_元作为保证金，合同终止时作为房租抵达。五、房屋租赁期限从_在此期间，任何一方要求终止合同，必须事先通知对方，支付对方的总租金。如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、租赁该房屋发生的土地费、修理费以外的费用由乙方承担。七、租赁期间，未经甲方同意，乙方无权租赁或租赁该房屋的房屋结构及其用途不得变更。乙方因人为原因损坏该房屋及其辅助

19、设施，乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷乙方经营需要，要求甲方提供房屋产权证明书或其他证明书的，甲方应予以协助。九、本合同发生纠纷，双方协商解决，无法协商，任何一方都有权向_区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。【篇四】个人租房合同范本标准版聘请方：_身份证号码：_住所：_电话：_受聘方：_住所：_电话：_手机：_传真：_根据中华人民共和国律师法的规定，聘请方与受聘方经友好协商，就聘请私人律师的相关事宜订立协议如下：聘请事项及期限第一条受聘方接受聘请方的聘请指派_律师担任聘请方的私人律师。第二条聘请期限为_年，自_年_月_

20、日起至_年_月_日止。私人律师的职责和工作范围第三条私人律师的职责是：为聘请方就涉及商务有关法律事务提供高效的法律服务，维护聘请方的合法权益。工作范围如下：(1)解答日常生活中涉及商务、个人财产权益、人身权益的有关法律咨询，诸如债权债务、置业、消费、继承、婚姻、劳动、名誉权、交通事故赔偿、人身损害赔偿等等;(2)提供_小时多渠道咨询服务(包括：电话、email、传真)，一般问题立即解答，疑难问题_小时内解答;(3)为您从事各种经济、民事活动提供规范化的合同文本格式;(4)根据您的需要提供最新法律法规信息;(5)为您提供全年免费律师见证服务;(6)对涉及个人的有关法律文件进行起草、修改、审查或协

21、助与第三方就涉及个人权益之问题进行谈判;(7)帮助您策划、分析判断所涉及个人的法律事务，并提出建议和解决方案，出具法律意见书;(8)以委托律师的身份维护您个人的名誉、人身、自由、财产、知识产权(专利权、著作权)等个人合法权益;(9)协助您与有关部门交涉，通过媒体发表声明、出具法律意见书、律师函等;(10)办理个人财产(房屋、股权等)的转让、质押等手续;(11)免费办理涉及财产(标的额在5万元以下)的民事、经济诉讼案件二件，或无财产争议的诉讼案件三件。律师费的标准和支付方式第四条聘请方向受聘方支付私人律师费标准为_rmb元/年，半年为_rmb元，由聘请方于本协议生效之日起三日内一次性支付给受聘方

22、。第五条本协议第三条第(1)-(11)项，聘请方不必另办委托手续，除按本协议书第五条支付个人律师费用外，不再另交付费用;超出上述服务范围的法律事务或聘用合同期满正在办理续约手续，须另行办理委托，律师费按照本律师事务所规定的标准内给予聘请方_%的优惠。双方的权利义务第六条聘请方的权利1、有权监督律师工作，对律师失职行为提出意见和投诉;2有权对私人律师的工作提出具体要求，但违背事实和法律、法规规定，或因不可抗力(包括但不限于政府部门规定)，或根本不能实现的事件除外;3、如因私人律师重大失误或故意损害聘请方利益的，聘请方有权单方解除合同。第七条聘请方的义务1、聘请方应按照本协议第五条约定支付律师费;

23、聘请方应于本协议签订之日提供下列文件：聘请方身份证明复印件;向受聘律师签署授权委托书，明确私人律师的权限范围和期限;2、应聘请方的要求，私人律师在进行项目谈判或进行调查、非诉讼协商、调解、仲裁或诉讼以及需要私人律师现场办理等活动时，相关差旅费及其他直接有关费用(包括但不限于国家机关收取的费用，复印费等)由聘请方负担。受聘方应就该等费用的发生提供必要的单据和说明。3、为了使私人律师能依法执行职务和更好地提供法律帮助，聘请方应积极配合律师工作，并向私人律师真实详细地介绍有关情况，提供有关文件、资料的副本或影印件，以及相关证据线索，必要时应提前邀请私人律师参加有关的会议、谈判及研究等。4、经私人律师

24、参与草拟、谈判或审查、修改的各类合同，聘请方应将其(包括修改后的合同稿和正式签署的合同文本其副本或影印件)及时送交私人律师留存备查。第八条受聘方的权利1、有权拒绝聘请方要求办理涉嫌违法的法律事务;2、如聘请方不及时支付私人律师办案相关费用，受聘律师有权暂停法律事务的办理，因此而引发的所有后果均由聘请方自行承担。第九条受聘方的义务1、受聘方接受聘请担任私人律师后，对聘请方的商业秘密、个人隐私负有保密责任。任何从聘请方获得的信息或资料，未经聘请方书面同意，受聘方不得以任何方式透露给第三方或用于本合同以外的任何目的。若受聘方泄密而导致聘请方遭受损失，聘请方有权要求依法赔偿。2、受聘方为聘请方开通_小

25、时法律热线，为聘请方随时解答法律疑问，一般服务响应时间为_小时内;如需私人律师现场办公，_市内一般在三小时到达;重大事项由双方适时商定。3、因受聘方律师重大过失或故意损害聘请方利益，造成聘请方经济损失的，聘请方有权要求赔偿。违约责任1、聘请方没有按照本协议第五条约定支付律师费，除支付全额律师费外，还应向受聘方支付违约金(计算比例参照银行逾期付款罚息计算);2、聘请方无故解除本协议，应向受聘方支付违约金_元，受聘方已收取的律师费不予退还;3、因受聘方律师工作失误而导致聘请方遭受损失，聘请方有权要求依法赔偿及单方面提前终止本协议，且受聘方应按本协议实际履行天数进行折算后将剩余法律顾问费退还聘请方。

26、争议的解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。其他约定第十条本协议未尽事宜，双方另行协商，所签订的补充协议是本协议的组成部分;第十一条本协议一式两份，聘请方、受聘方各存一份。本协议自签字之日生效。协议签订方：聘请方：(签字)受聘方：(签字)地址：地址：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：【篇五】个人租房合同范本标准版甲方：_(聘方)乙方：_(受聘方)(本职工作单位：_职务：_)甲乙双方已相互介绍了涉及本合同主要内容的有关情况，在自愿平等和相互信任的基础上，签定本合同，以便共同遵守。第一条乙方自愿申请到甲方从事律师工作

27、，甲方决定聘乙方为本事务所律师。第二条乙方的聘任职务是_律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。第三条甲方的权利和义务甲方在本合同有效期内，可行使以下权利：1.为乙方安排工作，分配任务;2.监督检查乙方工作情况;3.在乙方工作成绩突出或对事务所有重大贡献时，给予奖励;对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以处罚;4.确定或调整乙方的工资和福利待遇。甲方须履行的义务：1.使乙方及时获取劳动报酬;2.使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇;3.为乙方履行职务提供一定的工作条件;4.依法维护乙方在履行职务时的合法权益;5.为乙方更新知识、进修深造提供便利和创造条件。第四条乙方的权利和义务在本合同有效

28、期内，乙方有以下权利：1.依法履行律师职务;2.获取劳动报酬;3.对事务所的管理工作提出建议和批评;4.依事务所规定的条件申请加入合伙律师;5.辞职(须提前三个月提出书面申请)乙方须履行的义务：1.遵守事务所的各项规章制度，接受事务所的领导和监督，服从工作安排;2.在履行律师职务时，不得违反国家法律和违背职业道德;3.不得从事有损于事务所声誉的活动;4.不断提高自己的实际工作能力和业务素质。第五条劳动报酬和福利待遇：乙方在本合同有效期内的劳动报酬和福利待遇，按事务所制定的执行。第六条合同的变更和解除在下列情况下，事务所有权单方解除合同：1.应聘律师违反事务所规章制度，不积极履行义务，经劝阻不改

29、时;2.应聘律师严重违反工作纪律或违背职业道德;3.应聘律师因违法乱纪被撤销律师资格;4.应聘律师因其他原因不宜继续履行职务时。在下列情况下，合同自行解除：1.应聘律师应征入伍，出国定居或留学;2.应聘律师因病或人身意外事故无法继续履行职务满六个月;3.无故不上班工作满一个月;4.经批准成为事务所合作律师;5.事务所自行撤销或破产。在下列情况下，合同可以变更：1.双方协商之;2.因国家政策法令发生变化时。第七条合同解除后一个月内，乙方须立即交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续停止履行律师职务。第八条合同期限本合同有效期为_年，从合同签字生效之日起至_年_月_日止，合同期满时

30、，双方可以另行办理续签事宜。第九条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方(盖章)_乙方(盖章)_主任签字：_年_月_日_年_月_日【篇六】个人租房合同范本标准版出租方：_(以下简称甲方)身份证：_承租方：_(以下简称乙方)身份证：_根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年

31、_月_日止。2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元.(大写：_万_仟_佰_拾_元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由

32、甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。