观光农业与乡村旅游扶贫建设项目可研【完整版】.doc
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1、观光农业与乡村旅游扶贫建设项目可研【完整版】(文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载)目 录第一章 总 论11.1工程概况11.2工程提出原由21.3编制依据及原那么41.4结论与建议6第二章 工程区概况82.1县城概况82.2工程所在区域概况11第三章 工程建设背景及必要性133.1工程建设背景133.2工程SWOT分析243.3工程建设的必要性25第四章 市场背景与客源分析294.1生态农业观光旅游市场分析294.2客源市场分析304.3游客行为特征分析314.4客源市场定位324.5市场规模预测33第五章 建设地点与建设条件355.1建设地点355.2建设条件35第
2、六章 工程规划建设方案386.1规划的依据386.2规划指导思想及原那么386.3规划范围及目标416.5总体布局436.6工程方案45第七章 环境、生态保护和水土保持557.1 编制依据及原那么557.2主要污染物和污染源567.3环境保护措施567.4工程对环境的影响577.5水土保持587.6环卫设施58第八章 平安卫生及消防598.1编制依据598.2平安建设方案598.3卫生防疫608.4消防设施60第九章 节 能629.1用能标准和节能标准629.2 能耗状况和能耗指标分析639.3节能措施64第十章 组织机构与人力资源配置6610.1组织机构设置6610.2劳动定员6610.3人
3、员培训67第十一章 工程实施进度与工程管理6811.1工程实施进度安排6811.2工程实施进度安排6811.3工程施工与管理69第十二章 工程招标方案7012.1编制依据7012.2招标内容70第十三章 投资估算与资金筹措7313.1投资估算7313.2资金筹措74第十四章 财务评价7614.1财务评价7614.2财务评价综合结论80第十五章 风险分析8115.1工程主要风险因素识别8115.2风险程度分析8115.3防范和降低风险措施82第十六章 结论与建议8316.1结论8316.2建议83附 件:1、工程用地的预审意见; 2、工程用地规划的意见; 3、工程环境影响报告表的批复;4、企业营
4、业执照; 5、组织机构代码证; 6、税务登记证; 7、机构信用代码证;8、商标注册证。第一章 总 论1.1工程概况1、工程名称XXX观光农业与乡村旅游扶贫建设工程2、建设单位XXX农业开展3、建设地址工程建设地点位于XXX县XXX乡XXX村、XXX村。4、建设规模与内容工程主要建设一座以农业生产为依托,以观光农业及现代旅游业开发为宗旨,集种植、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的乡村旅游体验区,总面积约为6400亩,其中游客效劳中心30亩,休闲娱乐区50亩,研学旅行基地6320亩。工程主要建设游客效劳中心7200平方米,建设旅游公路8公里,游步道15公里;景观长廊2座,旅游公厕12
5、个,研学旅行基地1个、污水处理、垃圾处理、景区标识标牌及导览、供水供电、消防安防、应急救援、绿化亮化工程等配套设施。5、建设期限总建设期为2年,即 2021年12月2021年12月。6、投资估算及资金筹措工程总投资11500.05万元,其中工程费用为9597.6万元,工程建设其他费用为1354.83万元,根本预备费为547.62万元。资金来源为申请银行贷款及建设单位自筹。7、社会经济效益1经济效益:经计算,本工程各项财务评价指标较好,平均年营业收入3480万元,总本钱费用为2634.4万元,利润总额650.72万元,上缴所得税为162.68万元,年净利润为488.04万元。全部投资收益率为4.
6、2%;全部投资财务内部收益率为5.47%,高于设定的基准值;全部投资投资回收期pt为15.4年含建设期2年;财务净现值为1665万元所得税后,均大于零。2社会效益:乡村旅游是旅游产业开展的重要内容,是实现观光旅游向休闲度假旅游转变的重要途径,对于解决“三农问题、调整农村产业结构、转变农村经济开展方式、扶持农民就业创业、引导农民致富以及促进县域经济开展和加快旅游产业大省建设具有重要意义。工程建设对促进XXX县经济社会开展和提高当地居民生活水平具有积极影响,具有良好的社会经济效益。1.2工程提出原由XXX省各级党委、政府高度重视生态农业观光及乡村旅游的开展,全力推动,出台了许多促进开展的政策措施。
7、2021年和2021年,省政府连续两年召开乡村旅游专题工作会议。尤其是2021年农业部、国家旅游局下发?关于开展全国休闲农业与乡村旅游示范县和全国休闲农业示范点创立活动的意见?,国家林业局、国家旅游局签署?关于推进森林旅游开展的合作框架协议?后,XXX省以此为契机,在2021年7月由省政府主办,省旅游局、省农业厅、省林业厅联合承办,召开全省乡村旅游工作会议,进一步部署深化开展乡村旅游。省政府办公厅出台的?关于加快开展乡村旅游的假设干意见?赣府厅发202139号、?关于促进我省休闲农业开展的假设干意见?赣府厅发202121号,明确多项推动乡村旅游开展的政策措施。积极实施?XXX省乡村旅游十万人创
8、就业行动方案?,省财政出资组建省旅游产业担保公司和农业产业化担保公司,为乡村旅游企业及从事旅游业的农户提供贷款担保效劳。各地注意部门协作与政策联动,做到乡村旅游开展和社会主义新农村建设、农业生产及林业建设、小城镇建设、生态环境保护的紧密结合。旅游、农业、林业等部门强化协作,创新支持乡村旅游开展的政策措施,省林业厅、省旅游局联合召开推进森林旅游工作座谈会,引导休闲农业、乡村旅游、森林旅游融合开展。近年来,XXX省各地依托丰富的农业、旅游资源以及优美的自然生态环境,大力开展生态农业观光旅游,成效显著。据统计,2021年全省乡村旅游实现接待游客8678.7万人次、收入510.8亿元,分别占全省旅游接
9、待人数和收入的35.5%和32%。截至目前,XXX已创立全国休闲农业与乡村旅游示范县4个,全国休闲农业与乡村旅游示范点8个,3A级以上乡村旅游点78个,全国特色旅游景观名镇村8个,星级农家旅馆200多家,涌现出婺源、南昌凤凰沟、新余昌坊等一批开展典型。XXX县利用其自然资源及环境优势,把特色产业与新村建设、乡村文化建设和旅游产业开展有机结合起来,积极开展观光农业与乡村旅游,探索走出一条建设生态旅游新农村示范片和带动周边农民脱贫致富的新道路。拟建场址位于XXX县东部,XXX乡XXX村、XXX村境内,宁会公路边,距XXX县约5公里。工程区域内有农户1715户、6649个农业人口,有耕地6452亩,
10、林地35500亩,区域内以种植水稻、白莲、西瓜、脐橙等为主。XXX村、XXX村自然环境独特,四周群山环抱、树木茂盛,山村风景秀美,空气清新宜人,溪水清澈甘甜,可以说,XXX村、XXX村所在地区具备开展乡村旅游的资源条件。旅游根底设施是开展旅游业必不可少的物质根底,随着旅游业的开展,其对旅游根底设施的需求将不断增长。本工程的实施是既有利于充分利用XXX乡XXX村、XXX村的旅游资源,加快当地农民脱贫致富步伐,打造旅游扶贫试验区,又能解决当地群众的交通出行、农副产品及农用物资的运输销售、劳动力就业等一系列民生问题,具有十分重要的意义。1.3编制依据及原那么1、工程编制依据1?国务院关于支持赣南原中
11、央苏区振兴开展的假设干意见?国发【2021】21号;2?国务院关于加快开展生产性效劳业促进产业结构调整升级的指导意见?国发202126号;3国务院?关于加快开展效劳业的假设干意见?(国发20077号);4?国务院关于加快开展旅游业的意见?国发202141号5国家旅游局?关于进一步促进旅游业开展的意见?(旅发200751号);6文化部?关于支持和促进文化产业开展的假设干意见?7?全国乡村旅游开展纲要?2021-20218?中国旅游业“十二五开展规划纲要?2021年12月9XXX省委、省政府?关于加快旅游产业大省建设的假设干意见?赣发202110号11XXX省人民政府办公厅?关于加快开展乡村旅游的
12、假设干意见?赣府厅发202139号11?XXX省旅游业开展“十二五规划纲要?12?XXX乡村旅游开展规划?2021-202113?关于加快农业农村转型开展,推进城乡一体化的假设干意见?(赣发2021)2号);14国家计委颁发的?建设工程经济评价方法与参数?(2006版);15国家开展和改革委员会委托编写出版的?投资工程可行性研究指南(试用版)?;16?XXX县国民经济和社会开展第十二个五年20212021年;17?XXX县城市总体规划2006-2021?;18?XXX县旅游开展总体规划?;19?XXX县十二五旅游业开展规划?;20国家现行的有关政策和法规及其他根底性资料。2、编制原那么1全面贯
13、彻落实科学开展观,执行国家相关产业政策法规,促进经济社会协调开展。2实现资源的有效配置,社会效益、经济效益、生态效益相结合,实现可持续开展原那么。3符合地方社会、经济开展规划,协调开展原那么。4运行经济、合理,投资节省,规模经济与实际相结合原那么。5动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原那么。3、研究范围报告主要内容包括:工程提出的背景、建设的必要性、市场分析及预测、建设规模及主要内容、工程建设方案、投资估算及资金筹措、效益分析等,并根据国家有关规定,编制了本工程环保、节能篇章,并制定了该工程初步的工程招标方案,为工程的决策提供可靠依据。(1)通过对工程拟建地区经济开展和工程区现状进行调
14、查,论证工程建设的必要性及有利条件;(2)确定工程地址用地与总平面规划;(3)通过调查和测算分析,确定工程建设规模和工程建设初步方案;(4)估算工程总投资,提出资金来源与筹措方案,拟定投资方案和实施进度安排建议;(5)分析工程带来的的效益;(6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证工程建设的必要性,经济上的合理性和技术上的可行性,提出研究结论和建议。1.4结论与建议1、结论1本工程建设符合国家产业政策及省、市、县各级旅游规划要求。2本工程位于XXX县XXX乡XXX村、XXX村境内,距XXX县城区约5公里,全程已通水泥公路,交通十分便利。3本工程建设过程中和建成后的生产生活污水、废气、垃圾等,在
15、设计时已充分考虑了其处理措施,对环境无不良影响。4本工程的实施,不仅能能更加有效地保护XXX村、XXX村的自然生态资源,还能改善XXX县旅游环境,提升XXX县区域性旅游资源上一个新台阶,扩大游客容量,带动XXX县第三产业的整体开展,增加财政收入,有力促进地方经济开展。同时,为当地提供较多的就业时机,社会效益和生态效益显著。5工程财务内部收益率高于设定的基准收益率,财务净现值大于零;上述分析说明工程从财务上讲是可行的。2、建议1建议认真按照建设程序要求搞好各阶段的工作,特别要搞好招投标工作和工程质量监理,以保证工程质量和工程进度。2在工程建设中,要注意公用、环保、平安的配套建设,与施工建设同步进
16、行。3工程建设中,切实做好节能、节地、节水、节材工作。4本工程具有良好的社会效益,建议政府各级相关行政部门给予大力支持,以便工程早日实施。第二章 工程区概况2.1县城概况区位概况XXX县位于XXX省东南部,赣州市东北部,地处北纬260518至270813,东经1154020至1161715之间,东与石城、广昌县交界,南与瑞金市、于都县为邻,西与兴国、永丰县相连,北与乐安、宜黄、南丰县接壤。南北长117.2公里,东西宽61公里,总面积4053.16平方公里,幅员面积居XXX省第三,赣州市第一。县城驻地梅江镇,地处北纬2628,东经11600,系赣东北至赣西南的交通咽喉,又处闽、粤之要道。县城距省
17、会南昌市320公里,距赣州市 160公里。城区面积15平方公里,城市人口约17万,是全县政治、经济、文化和物流信息中心。319国道和昌厦一级公路穿境而过,境内昌厦公路纵贯南北长达69公里,与319国道在县城梅江镇交汇,县城距京九铁路兴国火车站80公里,鹰潭瑞金、石城吉安两条高速公路自北向南,由东至西穿过XXX县。根据?XXX县城市总体规划修编2005-2021?中提出,县城城市规划范围为:南至高坑,北至七里,规划面积远期2030年40平方公里,XXX县城人口规模远期2021年23.5万人。自然概况1、地形地貌特征XXX县属赣南中低山丘陵区,地貌以丘陵、山地为主。境内一般高程300-500米,最
18、高点为西北部的凌云山,海拔1454.9米,最低点是南部黄石镇下车坪村,海拔154米。2、地质情况XXX县地质构造处于南岭东西复杂构造带的东段北侧,地质根底系古生代震旦纪的浅变质岩构成,以震旦系和白垩系分成最广。岩石主要有花岗石、变质岩、紫色页岩,以花岗岩居多。土壤类型以酸性紫色土、冲积土和红砂岩、红色粘土发育而成的棕红壤为主,多呈中性和酸性反响。根据?中国地震参数区划区?,区域内属地震动参数0.05g地震烈度6度区。3、气象情况XXX县属中亚热带季风温润地区。气候温和,四季清楚,日照充足,雨量充分,冬无严寒,无霜期长,适宜于亚热带作物的正常生长。气温年平均气温在14至19之间,极端气温也是南部
19、高、北部低。极端最高气温南北相差较小,而极端最低气温相差较大。4、水系水文XXX县降水年降水量在1500至1700毫米之间。大致北部多,南部少,东部多,西部少。XXX县北部初霜早,终霜短,霜期料南部长,无霜期较南部短。根据县气象局观测记录:山顶出现霜的次数较少,山间盆地出现霜的次数较多。社会经济状况与开展1、人口XXX县辖24个乡镇299个行政村,2021年年末总人口81.6万人,人口构成以汉族为主,少数民族占极小局部,人口密度为每平方公里196人。2、城区常住人口预测XXX县城区人口为20.2万人,根据?XXX县城市总体规划2005-2021年?提出,远期2021年城区人口预计23.5万人。
20、3、资源1水土资源XXX县域土地总面积4053平方公里,折合607.97万亩,其中山地面积482.34万亩,占总面积的79.4%,耕地面积66.92万亩,占总面积的11.01%,有园地土壤1.69万亩,占面积的0.28%。耕为冲积土,土壤呈酸性或微酸性,以红色土壤为主,间有紫色土分布,土地肥沃。XXX境内河网密布,水资源丰富,200km2以上支流6条、100 km2以上支流13条、50 km2以上支流34条。梅江河发源于XXX北部的肖田乡境内,是赣江贡江源头之一。梅江地处贡江最北端,梅江流域面积7121 km2,其中XXX境内流域面积达3727.36 km2。境内多年平均产水量约为38亿m,约
21、占贡江总径流量的17%,人均水量5000m,比全省人均水量3700立方米高出1300 m。XXX县是千里赣江源头的重要区域,为修养赣江水源,保护赣江水质作出重大奉献。2生物资源XXX县气候优越,土质肥沃,生物资源极为丰富。山地面积广,林木品种多,分布宽,蓄积量大。全县乔灌木树种约有一百余科,一千二百余种。大局部代山、丘附分布着马尾松和杉木群落。森林资源虽比拟丰富,但分布不均,主要分布边缘地带,其蓄积量占全县蓄积量的70%。此外,有开发优势强的果茶品种资源;珍贵的药材资源;珍稀银杏、水杉资源;鲜美的花卉资源和很有开发前景的猕猴桃、山渣、山梨等野生植物资源。农作物以水稻为主,还有品种繁多的薯类、豆
22、类、瓜果、蔬菜类等21个科,61个品种。XXX县森林面积大,植物资源丰富,是各种动 物良好的栖息地,有国家级保护动物豹虎、猕猴、穿山甲等。其他野生动物有600余种。3矿产资源地下矿产资源主要品种有:稀土、瓷土、钴砂、钨砂、水晶石、石英石、石灰石、云母、铜矿、铀矿及少量的金砂等22种。据分析,稀土总储量可逾百万吨,磷矿石十万吨,石英石二千万吨,其他矿产资源也比拟丰富,具有很大的开发前景。4旅游资源境内有闻名国内外的国家级森林公园翠微峰旅游风景区,凌云山原始森林和XXX起义指挥部旧址,“易堂九子遗址等,自然风光与人文景观融为一体,常年平均旅游人数达30万以上,境内资源丰富,根底设施完善,是全国对外
23、开放县之一。4、经济2021年XXX县全年实现生产总值122.5亿元,增长9.7%;三次产业结构比由上年的23.67:40.21:36.12调整为23.06:40.46:36.48;财政总收入9.2亿元,增长16.5%;其中公共财政预算收入6.8亿元,增长14.6%;500万元以上固定资产投资57.5亿元,增长21.5%;社会消费品零售总额32.1亿元,增长12.9%;农村居民人均可支配收入5495元,增长11.2%;城镇居民人均可支配收入17840元,增长10.5%。2.2工程所在区域概况XXX乡位于XXX省赣州市XXX县,东邻固厚乡,西连XXX县城,北接政府驻XXX圩,距县城11公里。全乡
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