报表管理制度实用文档.doc
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1、1.报表管理制度(1) 报表制度1) 实行日报、周报、月报制度。2) 所有现场人员根据各自职责,分别认真、详实填写各个岗位的报表。3) 当天的销售结束后,及时整理、汇总当天的销售情况,如实填写销售报表。4) 报表上报时间:a 日报上报时间:当日晚20:00之前。b 周报上报时间:每周星期天晚20:00之前。c 月报上报时间:每月1号晚20:00之前上报上月销售月报表。5) 上报部门:日报报销售总监、总经理、周报、月报上报销售总监。(2) 违规处罚1) 篡改、假报销售数据,给予责任人200元/每次的罚款处罚。2) 销售数据统计出现错误,一经核实,给予责任人200元/次罚款处罚。3) 没有及时上报
2、报表的,给予责任人50元/次的罚款处罚。(3) 岗位报表项目1) 销售日报表。2) 房源日销控表。3) 销售情况周报表。4) 来访来电周报表。5) 累计销售情况汇总表6) 销售去化统计表7) 资金回款情况汇总表。(4) 上报内容1) 日报内容a 日报表。b 房源日销控表。c 资金日回款情况汇总表。1) 周报内容a 周报表b 周房源去化统计表。c 一周来访客户分项统计表。d 签约情况汇总表。e 一周资金回款情况汇总表。2) 月报内容a 一月销售月报表。b 一月房源去化统计表。c 一月来访客户分析统计表。d 一月签约情况汇总表。e 一月资金回款情况汇总表。(5) 月总结重要内容1) 销售经理月工作
3、总结重点内容a 本月成交情况与下月成交计划。(a) 本月认购、签约、退房的套数、面积、金额,累计签约的套数面积和金额(由工作总结表来体现)。(b) 本月成交与上月计划的比较。(c) 下月计划成交的数据。b 成交客户与退房客户的分析(a) 到访客户意向总结。(b) 成交客户主因分析。(c) 退房客户主因分析。(d) 成交客户资源利用情况。c 媒体效果分析(a) 本月广告日期、媒体、主题、版式。(b) 本月来电、来访、成交情况汇总。(c) 对广告反馈的综合意见。d 项目情况综述(a) 与各方面合作单位相关情况汇报包括开发商、物业公司、承建商、银行、律师等。(b) 项目进展情况。(c) 施工进度情况
4、。(d) 项目问题分析:含开发商问题、策划问题、销售问题、其他配合部门问题等。e 项目部组织管理及下月工作重点(a) 项目部本月工作完成情况。(b) 项目部内人员情况的总评,如人力资源、精神状态、能力综述等。(c) 下月工作重点(d) 本月培训考核情况及下月培训考核计划安排。(e) 下月推广工作建议。f 市场调查情况汇总。g 其他需总结、汇报、寻求支持的内容。2) 业务助理月总结重点内容a 数据统计工作完成情况汇报。b 各种文件、各项单据使用情况汇总。c 办公用品领用情况汇总。d 项目部考勤汇总。e 与开发商之间文件交接情况汇总。f 推进项目部工作建议。3) 销售主管月工作总结重点内容a 本组
5、内的人员情况和状态评估。b 本组业绩综述。c 分析本月成交与退房客户原因。d 案例分析报告。e 下月工作计划和确保完成措施。f 项目部本月工作中的问题总结,下月工作的支持援助。4) 置业顾问月工作总结重点内容a 销售情况汇报。b 下月成交目标。c 本月工作中的问题。d 下一步工作建议。e 专题案例分析。(6) 销售报表汇报流程案场秘书销售经理1) 汇总当天客户来电、来访资料2) 填写个人销售日报表3) 报销售助理1) 审阅汇总业务个人销售日报表,编拟填写当天销售工作日志2) 交案场秘书1) 核对工作日志和收款日报,发现问题及时处理,并及时报告销售经理。2) 做销控登记表,定期与收款组核对。3)
6、 将审核后的销售日志、收款日志、销控登记表、业务员个人日报表汇总后报销售经理工作日志、收款日报表留档一份,交总经理一份审阅工作日志、日报表等资料,并作出批示案场秘书销售业务员销售助理案场秘书工作日志、收款日报表留档一份,交总经理一份案场秘书2.房地产项目各种报表格式1) 销售主管月(周、日)报表销售主管 月 周 日报表来电来访姓名销售代表A销售代表B销售代表C销售代表D销售代表E销售代表F总计来访数来电数大定数小定数签约数回款数注:在填表前先选择报表类别,如是周报表则在涂黑“周”前面的圆圈。2) 来电来访登记表(见附件来电来访登记表)3) 置业理财单(见附件置业理财表)5S管理制度第一条 目的
7、:为了提升工作效率及员工整体素质,促进5S管理,特制订本制度。第二条 适用范围:公司的所有区域。第三条 适用对象:公司所有员工。第四条 为了推进5S的管理,公司成立“5S管理委员会”,由公司总经理、副总经理、中高层干部、基层管理者、一线人员组成,负责推行、检查、考核公司的5S现场管理工作。第五条 5S管理委员会的职责:落实公司5S推进的各项工作及政策,全面提升工作现场的美观和整洁,达到高质、高效的工作效果。第六条 5S的定义及目的,5S是指整理(SEIRI)、整顿(SEITON)、清扫(SEISO)、清洁(SEIKETSU)、素养(SHITSUKE),因其日语的罗马拼音均以“S”开头,因此简称
8、为“5S”。1. 整理(Seiri):区分要用和不用的物品,不用的物品从现场彻底清除掉。2. 整顿(Seiton):需用物品按规定定位、定量摆放整齐,并标识清楚。3. 清扫(Seiso):清除责任区域的杂物、脏污,并防止污染的发生。4. 清洁(Seiketsu):将前3S(整理、整顿、清扫)的实施做到彻底化、制度化、规范化,并维持成果。5. 素养(Shitsuke):努力提高人员技能及修养,养成按制度、流程办事的工作作风。第七条 5S要求(一) 整理1. 按要用和不用区别物品,按使用频率和预期使用周期,区别有用物品。2. 无用、不用、超过3个月才用的物品,坚决从工作现场清除。公司和部门根据实际
9、情况,确定被清除物品的处理和存放方式。3. 定期、随时整理,保证所属工作区域内无不用的物品。(二) 整顿1. 生产区域:物料应有明确的放置位置,并按规定整齐摆放。a) 车间对所属各区域、工序、工位的物料,按来料、出料方向,待检品、合格品、不良品分类,结合现场分区线对具体位置进行分区规划,集中放置。并将规划方案报经5S委员会领导批准和备案。b) 33610 834A 荊31377 7A91 窑A|31824 7C50 籐22725 58C5 壅c)d) 车间对各操作工位所使用的货架、推车、物料筐、工具、工装、量具、刀具、辅料等的放置位置进行合理规划,力求做到同一方向、同一工序的各工位协调一致。e
10、) 所有物料应有合适的容器盛放,不得直接摆放在地面上。物料的盛放应区分规格,明确标识,排列整齐,不得混放。各种作业记录、随货文件均按规定定位或随货配放。f) 生产现场的图纸、工艺文件、作业指导书均应有编号、标识,不得出现无效版本。由车间统一管理,使用时配发到对应工位,并指定其在各工位的具体放置位置。2. 办公区域:办公设施设备、办公用品用具、文件资料等,均应按规定整齐摆放,并明确标识。a) 同一区域内的办公桌椅排列整齐,电脑、文件(资料)架、 、文具等放置位置及方向均应一致。b) 桌面上的文件资料(包括文件、标准、图纸、报表、记录等)均按规定分类识别,整齐放置,且为最新有效版本。文件资料、文具
11、等的摆放应做到常用的近,不常用的远,便于取用。c) 信件、报纸等有专区、专人保管,不得随意摆放。3. 库房:各类物料按库、区、架、层、位的顺序定位,分规格整齐放置,明确标识。a) 合理分区,货架(或容器)编号,定位置定顺序,并有明确标识。b) 货架、物料排列整齐有序,按型号、规格、材质、进货批次或时间先后分类放置,并统一格式进行标识,标识的方向应尽量一致,并便于取放。c) 已进库物料必须有合适的货架或容器盛放,不得直接裸放在地面上。d) 不合格品、待退供方物料应隔离存放,并有显著标识,防止被误用。e) 油料、化学品、危险品、易燃易爆品应有明确标识,并注意安全防护。4. 各区域必须保持通道畅通,
12、均不得压线放置。5. 工具柜、资料柜内的物品摆放整齐,有明确分类,便于查找取放。6. 各区域的辅助用品(如风扇、扫帚、拖把、抹布、桶、垃圾箱、肥皂盒、消防栓、灭火器等),必须定位、整齐放置。7. 私人物品不得出现在生产办公现场的可见位置上。同一区域内的饮水机、饮水杯应尽量集中定位。(三) 清扫1. I=22664 5888 墈20709 50E5 僥2.3. 各区域的生产检测设备器具、办公设施用品等表面无污垢、积油积尘。各工位附近不应有散落地面的物料、小零件。4. 地面、墙面及天花板干净,不胡乱涂贴,无不必要的悬挂。5. 门扇、窗户及玻璃清洁明亮,窗台上无杂物。6. 通道及公共区域定期整理清扫
13、。7. 每天下班前进行本工位(或办公桌)清洁,工量具、资料、文具进柜进架,不得摆放在桌面或工位上。办公桌、校验桌离人半小时以上时,椅子归位。8. 每周至少进行一次区域大扫除。(四) 清洁1. 发现地面上的成片积水积油、照明或辅助设施故障应及时报告,查找原因予以排除。消防器材、出入口、疏散口、配电箱前不得放置有碍操作的物品。2. 物料箱应避免堆码,发货箱在现场的堆码不得超过三层,并防止被挂碰后歪倒跌落。3. 随时注意保持整理、整顿、清扫成果,保证工位现场符合规定要求。4. 设备标识明确,非正常、检测状态应有明显标识。5. 生产现场多余的桌椅一律交放会议室。6. 各类现场记录规范、准确无遗漏。7.
14、 收/发货物暂时放置于露天场所的,不能在外过夜。(五) 素养1. 全体员工必须养成良好习惯,自觉按规定推行5S现场管理。2. 公司及各部门,定期开展生产、安全、业务、质量、5S等培训。坚持周会、月会、班前会。3. 坚持遵守公司规章制度、按工作流程办事。4. 40717 9F0D 鼍22217 56C9 囉20793 5139 儹32318 7E3E 績=26682 683A 栺5.6. 上班穿工作服,着装得体,注意仪容。待人有礼貌,言语得体。说话、打接 避免声音过大影响他人。7. 工作时间不得睡觉、打瞌睡。不看与工作无关的书报以及佩戴耳塞。不聚众喧嚷打闹、大声谈笑,不长时间讨论与工作无关的事情
15、影响他人。8. 定点吸烟、不乱扔烟头、垃圾等杂物。9. 不擅自串岗、离岗。第八条 公司成立“5S管理委员会”,由公司总经理、副总经理、中高层干部、基层管理者、一线人员组成,负责推行、检查、考核公司的5S现场管理工作。第九条 全公司分为瑞马、国华、镀锌、后勤、办公楼五个考核单位。各考核单位的责任分区如下:1. 瑞马区:瑞马所有车间以及机修室、仓库、货场、生产部办公室;2. 国华区:国华所有车间以及机修室、仓库、货场、生产部办公室;3. 镀锌区:镀锌所有车间以及机修室、仓库、货场、生产部办公室4. 后勤区:国华卫生间、浴室;瑞马卫生间、宿舍、浴室、食堂。5. 办公楼区:瑞马行政楼一至三层、国华行政
16、楼物控室、档案室、营销部、技术部。第十条 各考核单位内部根据实际情况,按工序、区域或工位划分责任到个人。1. 瑞马区单位:下料、铆焊、焊接、机加工、护栏板、机修。2. 国华区单位:下料、成型、小件、铆焊、焊接、拼装、机修。3. 镀锌区单位:酸洗、锅台、后处理、煤气炉、水处理、镀锌货场、机修。4. 库房:国华螺栓库、国华辅材库、瑞马辅材库、镀锌辅材库。5. 后勤区:门卫室、员工宿舍、国华浴室卫生间、瑞马浴室卫生间、食堂。6. 办公区:镀锌市场部、PMC、瑞马品保部、售后服务部、设备部、财务部、瑞马技术部、采购部、行政部、瑞马市场部、国华生产部办公室、国华物化实验室、物控室、档案室、国华营销部、国
17、华技术部、瑞马生产部办公室、瑞马仓库办公室、镀锌生产部办公室、沃联第十一条 23919 5D6F 嵯39546 9A7A 驺X36421 8E45 蹅c 23110 5A46 婆第十二条第十三条 考核细则1. 每周五下午由5S监督小组、5S推行办公室及各区组长、副组长对所有考核单位进行集体检查。2. 监督小组检查时,必须对检查点及不合格事项进行说明,交会务小组。必要时还可以对不合格或特别优秀检查点拍照存档。第十四条 考核评比及公布1. 宣传小组在合适位置设置“5S”宣传管理看板,张贴5S宣传资料,并按周将各部门考核结果进行公示。2. 宣传小组于每周初根据上周考核结果,对单项次扣分达2分的,向对
18、应部门下达“5S通知单”,明确不合格情况、建议整改措施、要求完成日期。通知单一式三份(会务小组、监督小组,宣传小组各一份)。已按要求完成的,关闭整改项;未完成的,加强督促整改,并将结果报会务小组,同时罚款50元,直到完成整改为止。迟完成一天罚款50元/天,罚金作为“5S管理活动基金”。3. 会务小组制作流动红旗,每周将流动红旗授予上周考核得分最高部门,将流动黄旗授予上周考核得分最低部门,并按规定悬挂于指定的明显位置,生产区与库房及后勤区选出第一名与最后一名,其中办公区将选出前三名与后三名,分别奖励为第一名:500元;第二名:300元;第三名200元;倒数一名:处罚50元;倒数二名;30元;倒数
19、三名20元。同一考核单位连续三周被罚流动黄旗的,进行处罚500元,罚金作为“5S管理活动基金”。(分数均达到80分不作处罚)第十五条 奖惩 会务小组将当月的全部考核评分结果按考核单位汇总,编制“5S考核奖惩通知单”,由总经理签字审核。每月的“5S奖惩通知单”还必须分发到各考核单位负责人。第十六条 本制度自下发之日起执行。第十七条 附表车间5S现场考核检查表办公室5S现场考核检查表库房5S现场考核检查表5S整改通知单5S奖惩通知单车间5S现场管理考核检查表考核单位: 考核人: 考核时间: 年 月 日项目28022 6D76 浶35974 8C86 貆33742 83CE 菎34550 86F6
20、蛶25174 6256 扖 38569 96A9 隩项次检查内容分值扣分扣分事项简述整理1生产现场无不用或长期无用的物品62切屑、废料当班清理53工位、办公桌无废料、废资料、废纸3整顿4通道畅通,物料分区定位,无压线出线022495 57DF 域29277 725D 牝30616 7798 瞘21771 550B 唋36867 9003 逃65物料、工具、转运车放置整齐合理,生产物料不裸放地面66标识统一、美观、规范、明确,不合格品隔离存放并有明确标识57图纸工艺文件、随货单、记录规范到位38工具柜、资料柜内分类明确,便于查找39清洁用具、消防辅助用品定置,整齐310现场无可见私人物品,水杯统
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