码头租赁合同实用文档.doc

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1、码头租赁合同实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）XX码头租赁合同甲方（出租人）：法定代表人:地址:联系方式:乙方(承租人）:法定代表人：地址：联系方式：现就甲方将惠河码头租赁给乙方相关事宜，根据合同法等相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上,充分协商，针对合作内容达成如下协议：一、租赁标的物XXXXXXX（本合同租赁物下文简称“码头”)位于XXXXXXXXXXX。二、租赁期限本合同租赁期限为X年,自XXXX年X月X日起算。三、租赁费用及支付方式1.甲乙双方约定,码头租赁费用由乙方按年度向甲方支付,租赁费用为第一年X万元/年,第二年至第五年在上一年的基础上上浮X.

2、2.乙方应在合同签订之日起10日内，一次性向甲方支付第一年度租金；第二年度至第五年度租金于当年的X月X日前一次性支付甲方。3.上述费用，乙方均应以转账的形式汇入甲方指定账户，甲方指定账户:。4。甲方应于收到上述约定款项后,向乙方开具金额相当的正规发票。四、甲方权利义务1。甲方应保证对于约定码头享有场地使用权,如因约定码头存在争议，因此给乙方造成的损失全部由甲方承担.2。甲方应保证租赁期限内不得将该码头租赁他人使用.3。甲方应保证该码头具有正常经营条件，保证船舶可停靠、交通运输便利等经营要求。4.租赁期限届满后，经甲乙双方协商同意，可续签租赁合同，在同等条件下,乙方有优先承租权。五、乙方权利义务

3、1。乙方应保证依据合同约定期限足额支付租赁费用。2。乙方有权在码头范围内独立进行经营活动，但乙方应保证合法、合规经营水运市场.3.乙方保证安排人员对于码头及其附属设施进行管理、维护，并保证游客人员安全,由此造成的人员安全事故均由乙方自行承担.4.如乙方需对码头进行改动、扩建，应经甲方同意后方可进行，如需办理相关手续，则甲方可协助办理。5.因乙方租用码头进行经营活动所需要向相关管理部门缴纳的费用，由乙方缴纳.6.乙方应无偿为甲方随时提供场地、接待等服务.六、违约责任1.若乙方逾期未缴纳码头租赁费用，则甲方按乙方未缴纳租赁费用的日万分之三收取违约金。2。甲、乙双方中的任何一方不履行、迟延履行或不依

4、照约定履行本合同中所确定的各项义务的,即构成违约，因此给对方造成损失的,除应赔偿给对方造成的实际损失外，还应承担实际损失的20做为违约金.3。本合同所称的“损失”,包括但不限于直接损失、间接损失及因此事所花费的律师费、差旅费.七、合同解除1.租赁期内,若乙方有下列情况，甲方有权解除合同，由此造成的损失，均由乙方负责。（1)乙方不具有合法经营资格；（2)乙方因从事非法活动，相关资质被有关部门吊销；(3）乙方出现重大安全事故。2。租赁期间,若甲方码头因人为或自然因素丧失使用功能，乙方有权解除合同，由此造成的损失，均由甲方负责。3.由于双方自身原因需提前解除终止合同时，必须提前一个月通知对方，由甲乙

5、双方协商一致解决。4.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行需解除终止时，双方互不承担违约责任。八、争议解决若本合同履行过程中发生争议,由甲乙双方协商解决，协商不成的,甲乙双方均有权向鱼台县人民法院诉讼解决.九、其他1。本合同未尽事宜，经双方共同协商后可作出补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式贰份，经双方法定代表人或授权委托代理人签字盖章后生效，双方各执壹份。甲方(章）：法定代表人（委托代理人)： 甲方（章）：法定代表人（委托代理人）: 2021年 月 日 门面租赁合同出租方：_(以下简称甲方）承租方:_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关

6、规定，甲、乙双方在自愿，平等,互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于_街_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米；2。内附属设施：_.二、租赁房屋用途1。乙方租赁房屋作为商业门面使用；2。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。五、甲方的权利与义务1。甲方应在乙方支付_

7、租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2。甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营.不得将乙方租用的房屋转租(卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押.并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；4。在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所

8、有，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离.六、乙方的权利与义务1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;3。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；4。按本协议约定支付租金.七、房屋使用要求和维修责任1。在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,

9、致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复.乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3。乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态.甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方.检查养护时，乙方应予配合.如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责；4。在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务.具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5。乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还.乙方在同等条件下有优先租赁权，但

10、必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2。乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用，方可办理退租手续.十、转租、转让和交换1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1。乙方有下列情况

11、之一的，甲方有权解除合同：（1） 未按约定期限交付租金，超过_天以上的;(2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的；（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的;（2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的；（3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转

12、让给第三方的；(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:（1）甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的.4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:（一

13、）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。十二、违约责任及赔偿1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;2。乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙

14、方按当年租金的_支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_的违约金，反之，若乙方违约,则甲方有权不退还租金;3。本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;4.

15、本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份.其中，甲、乙双方各执_份,均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水_元/吨,电_元/度）无特殊情况约定不变。出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ :_ ：_ ：_ ：_证件号：_证件号：_产权证号：_代表人/代理人:_签约日期：_签约日期：_门面(店面)房租赁合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲,乙双方在自愿,平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于_门面房出

16、租给乙方用于经营。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为壹年,自2021年4月1日起至2021年3月31日止.四、租金及支付方式第一年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整.租金支付方式：一年一次性付清.五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押

17、.并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的,甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉. 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金.六、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，

18、签订新的租赁合同。七、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的10日内应返还该房屋。2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续. 八、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意. 2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力.4、本合同壹式贰份。其中，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。出租方(甲方）: 承租方（乙方）： ： ： ： ： 签约日期： 签约日期：