鄂州莲花中央广场商业综合体中央空调设备采购及安装工程施工合同【完整版】.doc
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1、鄂州莲花中央广场商业综合体中央空调设备采购及安装工程施工合同【完整版】(文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载)EF20070203工程编号: 合同编号:湖北省建设工程施工合同工程名称:鄂州莲花中央广场商业综合体中央空调设备采购及安装工程 工程地点: 城南迎宾大道东侧第八中学旁 发 包 人: 德立房地产开发 承 包 人: 河南省第一建筑工程集团 监 制湖北省工商行政管理局湖 北 省 建 设 厅二年一三年 五月 目 录第一局部 协 议 书1一、工程概况1二、工程承包范围1三、合同工期1四、工程质量1五、合同价款1六、组成合同的文件2七、发包人承诺2八、承包人承诺2九、合同生
2、效2十、合同备案2第二局部 通用条款3一、总 那么31 定义32 合同文件及解释53 语言及适用的法律、标准与标准64 通讯联络65 工程分包66 现场考察77 投标文件的完备性和义务78 文物、化石和地下障碍物89 平安事故处理810 知识产权811 联合体的责任912 保障913 财产9二、合同主体1014 发包人1015 承包人1116 现场管理人员任命和更换1217 发包人代表1318 监理工程师1319 造价工程师1420 承包人代表1521 分包人和另行发包1622 承包人雇员16三、担保、保险与风险1723 工程担保1724 发包人风险1825 承包人风险1926 不可抗力192
3、7 保险20四、工 期2128 进度方案和报告2129 开工2230 暂停施工和复工2231 工期延误2332 加快进度2433 竣工日期2434 误期赔偿25五、质量与平安2535 质量的管理2536 质量目标2537 已完工程及设备材料保护2638 平安防护和文明施工2639 放线2740 钻孔与勘探性开挖2841 发包人供给材料设备2842 承包人采购材料设备2943 材料设备的检验3044 检查和返工3045 隐蔽工程和中间验收3146 重新检验和额外检验3147 工程试车3248 竣工资料3349 竣工验收3350 质量保修34六、造 价3451 工程计量和计价3452 预留金355
4、3 零星工作工程费3554 提前竣工奖与误期赔偿费3655 合同价款的约定与调整3656 工程变更3757 工程变更价款确实定3858 工程价款支付3959 索赔4160 竣工结算与结算款4261 质量保证43七、合同争议、解除与终止4462 合同争议4463 合同解除4564 合同解除的支付4665 合同终止47八、其 他4766 税费4767 保密要求4868 廉政建设4869 合同份数4970 补充条款49第三局部 专用条款501 定义502 合同文件及解释503 语言及适用的法律、标准与标准504 通讯联络5014 发包人5115 承包人5116 现场管理人员任命和更换5217 发包人
5、代表5318 监理工程师5319 造价工程师5321 分包人5323 工程担保5326 不可抗力5327 保险5428 进度方案和报告5432加快进度5436 质量目标5438 平安防护和文明施工5441 发包人供给材料设备5545 隐蔽工程和中间验收5547 工程试车5549 竣工验收5551.1 工程计量和计价的依据5554 提前竣工奖与误期赔偿费5555 合同价款与调整5556 工程变更5658 工程价款支付5660 竣工结算与结算款5761 质量保证5762 合同争议5767 保密要求5770 补充条款59第四局部 附件与格式60附件一60工程质量保修书60附件三62湖北省房屋建筑和市
6、政工程建设廉洁协议书62第一局部 协 议 书发包人:全称德立房地产开发 承包人:全称河南省第一建筑工程集团 依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?中华人民共和国招标投标法?及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用原那么,双方就本建设工程施工有关事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:鄂州莲花中央广场商业综合体中央空调设备采购及安装工程 工程地点:城南迎宾大道东侧第八中学旁 工程规模:莲花中央广场总占地面积约合90亩,总建筑面积:36万多平米,商业面积约:15万平方米,住宅建筑面积:约21万方,工程整体绿化率:38.8%。停车位:1800个停车位。 工程立
7、项批准或核准、备案文号: 资金来源: 自筹。 二、工程承包范围 完成空调设计图纸内的全部工程内容。 三、合同工期开工日期: 2021年6月10日 竣工日期: 2021年12月31日 合同工期总日历天数: 204日 。四、工程质量工程质量标准: 按国家验收标准合格标准。 五、合同价款合同价款:大写:贰仟六百七十二万零贰佰六十元贰角零分 ;小写:26,720,260.20 。其中:平安防护、文明施工措施费:大写: 叁拾肆万陆仟柒佰陆拾叁元五角五分 ;小写: 346,763.55 _ _ _。其它约定: 无. 六、组成合同的文件组本钱合同的文件与本合同第二局部通用条款和第三局部专用条款的第2.1款赋
8、予的规定一致。七、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工,在质量保修期内承当工程质量保修责任,履行本合同所约定的全部义务。九、合同生效本合同订立时间: 2103 年 6 月 10 日本合同订立地点:德立房地产开发 双方约定本合同自 双方签字盖章后 生效。第二局部 通用条款一、总 那么1 定义以下词语除专用条款另有约定外,在本合同中均具有以下赋予的含义:1.1 合同:指发包人与承包人之间为实施、完成并保修工程工程所确立权利和义务为内容的协议。合同由通用条款和专用条
9、款2.1所列的文件组成。1.2 通用条款:指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工需要订立,通用于建设工程施工的条款。1.3 专用条款:指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。1.4 协议书:指发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,向对方承诺履行合同而签署的书面协议。协议书与通用条款、专用条款共同构成合同文本内容。1.5 中标通知书:指发包人正式接受中标人的投标文件并告知其中标的书面通知文件。1.6 承包人投标文件:指承包人根据招标文件编制的,对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应,并为实施、完成并保修
10、工程工程而向发包人提交的技术、经济文件。1.7 标准与标准:指本合同依法适用和专用条款中约定的有关工程的设计、施工方法、平安和质量的技术要求。1.8 图纸:指由发包人提供或按约定由承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工需要的所有图纸,包括配套说明和有关资料。1.9 发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.10 承包人:指在协议书中约定,被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.11 分包人:指被承包人接受且具有分包本工程资格的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.12
11、工程造价管理机构:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.13 第三方:除发包人承包人双方含双方雇员及代表其工作的人员以外的任何其他人或组织。1.14 发包人代表:指发包人指定的履行本合同的代表。发包人代表由发包人任命,在专用条款中约定。1.15 设计单位:指发包人委托的负责本工程设计且具有相应工程设计资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.16 监理单位:指发包人委托的负责本工程监理且具有相应工程监理资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.17 监理工程师:指监理单位委派的总监理工程师。总监理工程师由监理单位提出,在专用款条款
12、中约定。假设发包人没有委托监理单位,监理工程师是指发包人现场管理人员中履行监理责任的工程师。1.18 造价咨询单位:指发包人委托的负责本工程造价咨询且具有相应工程造价咨询资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.19 造价工程师:指造价咨询单位委派的造价工程师。造价工程师负责合同造价的计量、工程价款的审核和确认等工作。假设发包人没有委托造价咨询单位,造价工程师是指发包人现场管理人员中具有造价资格并履行造价管理责任的工程师。1.20 承包人代表:指承包人指定的负责本工程施工管理和履行本合同的代表。承包人代表由承包人提出,在专用款条款中约定。1.21 工期:指发包人承包人在协议书中约定,
13、按照总日历天数包括法定节假日计算的实施、完本钱工程的天数。1.22 开工日期:指发包人承包人在合同中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.23 竣工日期:指发包人承包人在合同中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.24 实际竣工日期:指承包人实际完本钱工程或某单项工程并通过竣工验收的日期。1.25 小时或天:指本合同中约定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算不扣除休息时间;约定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.26 合同价款:指
14、发包人承包人在合同中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内本工程并承当质量保修责任的款项。1.27 费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。1.28 工程价款:指为实施、完成并保修本工程,发包人支付或应支付给承包人的各种价款,包括工程预付款、进度款、结算款等。1.29 永久工程:指根据合同约定应实施、完成的永久性工程。1.30 临时工程:指实施、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程。1.31 分包工程:指由承包人和分包人依法在建设工程施工分包合同中约定的承包范围内的工程。1.32 施工场地:指由发包人提供的用于本工程施工的场所以及发包人在图纸中
15、具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.33 施工机械:指承包人用于本工程施工的仪器、机械设备、运输工具和其它物品。1.34 书面形式:指合同文书、信件和数据电文包括电报、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.35 变更:指经发包人批准的,由监理工程师发出的任何工程改变的指令。1.36 索赔:指合同履行期间,对于并非本方的过错,而应由对方承当责任的情况所造成的实际损失,并向对方提出费用补偿和或工期顺延的要求。1.37 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容所应承当的责任。2 合同文件及解释2.1 合同文件及优先顺序组本钱合同的文件应能相互解释,互
16、为说明。除专用条款另有约定外,组本钱合同的文件及优先解释顺序如下:1本合同协议书;2中标通知书; 3承包人投标文件及其附件;4专用条款;5通用条款;6标准、标准及有关技术文件;7图纸;8工程量清单;9工程报价单或预算书。合同履行中,发包人和承包人有关工程的会议纪要、工程变更、签证、工程洽商、有关通知、 信件、数据电文等,以及法律、法规规定具有证明效力和合同效力的文件或资料视为本合同的组成局部。2.2 监理或造价工程师作出解释当合同文件内容出现模糊不清或不相一致时,由发包人和承包人在不影响本工程正常实施的情况下协商解决。双方协商未成,由本合同约定的监理或造价工程师作出解释。如合同任何一方不同意本
17、合同约定的监理或造价工程师作出的解释,按本合同第62条的合同争议的约定处理。3 语言及适用的法律、标准与标准3.1 语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种或两种以上语言时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。3.2 适用法律和法规本合同适用现行的国家法律、法规和本工程所在地的地方性法规。履行合同期间,发包人承包人均应遵守适用的法律、法规。3.3 适用标准与标准发包人承包人应遵守适用的标准与标准。发包人应提供标准与标准。发包人承包人在专用条款中约定适用的国家标准、标准名称;国家没有但行业有的,约定适用的行业标准、标准名称;国家和行业没有但省内有的,约定适用的省
18、内地方标准、标准名称。发包人要求使用国外标准、标准的,应提供中文译本;有异议时,以中文译本为准。发包人要求使用国外标准、标准的,不应违反国家强制性标准和标准。因使用国外标准、标准发生的购置、翻译标准、标准和制订施工工艺的费用,由发包人承当。发包人对施工技术有特殊要求的,应在招标文件中或在投标报价前说明要求。4 通讯联络4.1 通讯形式本合同中无论何处所涉及各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通知、任命、指令或表示同意、否认等的通讯含派人面交、邮寄、电子传输等,均应采用书面形式。4.2 发送通讯合同中无论何处所涉及各方之间的通讯都不应无理扣压或拖延。发包人承包人应在专用条款中约定各方通
19、讯地址和收件人,并按约定发送通讯。收件人应在通讯回执上签署姓名和时间。一方拒绝签收另一方通讯,另一方以公证送达、特快专递、挂号信等方式将通讯送至通讯地址的,视为送达。5 工程分包5.1 分包工程的批准工程分包应遵守有关法律、法规的规定,发包人不得直接指定分包人。承包人可依法进行工程分包,承包人的工程分包应告知监理工程师和发包人,但以下情况除外:1施工劳务作业分包;2按照合同约定的标准购置材料设备;承包人将其承包范围内的局部工程进行分包,不应解除本合同中约定的由承包人应承当的责任和履行的义务。5.2 承建资质 如果承包人没有承当本合同中某专业工程的承建资质要求,承包人必须根据5.1条约定将该专业
20、工程进行分包,分包人必须具备承建该专业工程的资质条件。5.3 分包工程价款结算与支付分包工程价款由承包人与分包人结算。发包人应将分包工程价款全部支付给承包人,除合同另有约定或取得承包人的同意外,发包人不得以任何形式向分包人支付各种工程价款。6 现场考察6.1 发包人提供资料及双方对此的责任发包人应按约定向承包人提供有关资料,并作为招标文件的组成局部, 与招标文件一并发布。发包人对其提供的上述资料的真实性、准确性和完整性负责。6.2 现场考察和编制投标文件承包人应依据发包人提供的资料和自己对现场的考察来编制投标文件。承包人的投标文件应被认为已经考虑了现场及其周围环境的影响,包括但不限于以下内容:
21、1现场的工程地质情况发包人提供的资料不准确除外及地形地貌特征;2水文和气候条件;3为实施、完成并保修本工程所需的临时工程和措施工程;4为实施、完成并保修本工程所需的材料采购和加工、设备的采购及所需的施工机械、周转性材料、人员和管理等;5场地内外的交通情况及水、电、食宿供给条件。7 投标文件的完备性和义务承包人投标文件应被认为是正确的和完备的,并已包括了合同中约定的承包人全部义务,包括但不限于以下内容:1实施和完本钱工程的义务;2工程质量保修的义务。8 文物、化石和地下障碍物8.1 文物、化石等物品保护在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物、化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时,承包人应立即保护
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