银从押题卷—个人贷款.docx

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1、2022年银行从业资格考试个人贷款考前押题卷（一）一、单选题1、下列关于差异化策略的说法不正确的是（ ）oA.以差异性为基础的营销策略力求在客户的心目中树立一种独特的观念B.可以通过诸如形象设计或特殊服务等多种途径来实现差异化C.竞争对手使用的差异化服务的数目多于有效的差异性服务的数目时，差异化策略特别奏效D.竞争对手使用的差异化服务的数目少于有效的差异性服务的数目时，差异化策略特别奏效答案C解析本题考查银行营销策略的内容以差异性为基础的营销策略力求在客户的心目中树立一种独特的观念，并以这种独特性为基础，将它运用到市场竞 争中。可以通过诸如形象设计或特殊服务等多种途径来实现差异化。当银行运用对

2、客户需求有价值的方法把自己区 别于竞争对手，而且竞争对手使用的差异化服务的数目少于有效的差异性服务的数目时，差异化策略就特别奏效。2、在商用房贷款保证期间，保证人发生的下列情况一般不会引起信用风险的是（ ）oA.保证人招聘新员工B.保证人陷入重大诉讼，可能影响其履约保证责任C.保证人有恶意破产倾向D.保证人有低价转让有效资产等行为答案A解析本题考查风险管理的内容A项属正常的企业经营，一般不会引发信用风险。3、在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要 作用是（ ）oA.贷款调查、提供客源B.提供客源、代理部分贷款管理职能C.贷款调查、承担担

3、保D.提供客源、承担担保答案D解析本题考查合作机构风险管理的内容与外部机构合作是当前和今后一段时间个人住房贷款业务开展的主要方式。合作机构除了为银行提供客源之外，大 多数还承担一定的担保责任。同时，专业从事担保业务的中介担保公司，也是商业银行个人住房贷款业务的重要合 作机构。4、下列不属于农户贷款用途的是（ ）oA.农户渔业生产B.农户购买自用住房C.农户医疗D.农户家庭生活消费答案B解析本题考查农户贷款管理办法的内容按照用途分类，农户贷款分为：口农户生产经营贷款，是指农村金融机构发放给农户用于生产经营活动的贷款，包 括农户农、林、牧、渔业生产经营贷款和农户其他生产经营贷款；口农户消费贷款，是

4、指农村金融机构发放给农户第1页共27页c.协议承诺D.贷放分控答案B解析本题考查全流程管理原则的内容全流程贷款管理强调将有效的信贷风险管理行为贯穿到贷款生命周期中的每一个环节。42、借款人申请商业助学贷款时，贷款人（）。A.可受理借款人在生源地的申请，但不可受理在就读学校所在地的申请B.可受理借款人在生源地的申请，也可受理在就读学校所在地的申请C.不可受理借款人在生源地的申请，可受理在就读学校所在地的申请D.不可受理借款人在生源地的申请，也不可受理在就读学校所在地的申请答案B解析本题考查与个人教育贷款相关的政策和法规的内容借款人申请商业助学贷款时，贷款人可受理借款人在生源所在地的申请，也可以受

5、理在就读学校所在地的申请。43、下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）oA.抵押物重复抵押B.抵押物市场价值波动较大C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产D.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中答案B解析本题考查操作风险管理的内容个人住房贷款抵押担保的法律风险包括：口抵押物的合法有效性，根据法律规定，学校、医院等公益性事业单位公 益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押；抵押物重复抵押；抵押登记存在瑕疵，使得 抵押担保处于抵押不生效的风险中。44、农户贷款中的农户包括（）、国有农场的职工和农村个体工商户。A.长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的

6、住户B.在乡镇和城关镇所辖行政村工作不满1年的农民C.长期工作在乡镇和城关镇所辖行政村的农民D.在乡镇和城关镇所辖行政村居住不满1年的住户答案A解析本题考查农户贷款的内容农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。45、下列关于房地产估价方法的说法中，错误的是（）。A.对同一估价对象宜选用一种估价方法进行估价B.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意 取舍C.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法D.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法答案A解析本题考查房地产估价的内

7、容房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。估价方法的选用 要注意，对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价；根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种 估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为 主要估价方法；收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法；在无市场依据或市场依据不充分而第10页共27页不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法。46、下列关于个人贷款还款方式的表述中，正确的是（ ）oA.等额累进还款法与等比累进还款法的

8、相似之处在于，在每个时间段上约定还款的固定额度B.等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，当借款人还款能力发生变化时，只能通过调整累进额来适应 客户还款能力的变化C.对收入减少的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息 负担D.等额累进还款法中，对收入水平下降的客户，可采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法使借款人分期还款额减 少，以减轻借款人的还款压力答案D解析本题考查还款方式的内容AB两项，等额累进还款法与等比累进还款法的相似之处在于，当借款人还款能力发生变化时，可通过调整累进额 或间隔期来适应客户还款能力的变化；C项，对收入增加的客户，可

9、采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款 人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担。47、商用房贷款的贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人的（）为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。A.资产规模 B.负债规模 C.现金支出 D.现金收入 答案D解析本题考查与个人贷款相关的政策法规的内容商用房贷款审查时，贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面 动态地进行贷款审查和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。48、商业银行可以通过以下几种策略来达到营销目的，不包括的是（）oA.大众营销策略B.情感营销策略C.定向

10、营销策略D.高成本策略答案D解析本题考查银行营销策略的内容商业银行可以通过以下几种策略来达到营销目的：（一）低成本策略（二）差异化策略（三）专业化策略（四）大众营销策略第11页共27页（五）分层营销策略（六）单一营销策略（七）情感营销策略（八）定向营销策略（九）交叉营销策略49、贷款20万元，贷款年利率6%,期限10年，采用等额本息法和等额本金法，在第一个月供款时利息支出额分 别为（ ）oA.1000 元、1000 元B.833 元、1000 元C.1200 元、1200 元D.1000 元、833 元答案A解析本题考查还款方式的内容等额本息还款法和等额本金还款法在首期归还的利息金额是一样的，

11、只是本金数额不一样，第一个月供款中的利息 =本金x月利率=200000x0. 5%=1000（元）。50、采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，一般情况下，贷 款金额最高不超过抵押物价值的（）o答案C解析本题考查基础知识的内容贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。51、下列对个人住房贷款调查的方式和要求的说法，错误的是（ ）oA.借款人的月房产支出与收入比应在50%（含）以下B.月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在60%（含）以下C.贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的

12、基本情况、借款所购（建）房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内 容D.贷前调查人通过审核借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保情况等答案B解析本题考查单笔贷款流程的内容B项，月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在55%（含）以下。52、下列不属于按照担保方式划分的个人贷款产品的是（）。A.个人抵押贷款第12页共27页B.个人质押贷款C.个人信用贷款D.个人流动资金贷款答案D解析本题考查按有无担保分类的内容根据是否有担保的不同，个人贷款产品可以分为有担保贷款和无担保贷款。其中，前者包括个人抵押贷款、个人质 押贷款和

13、个人保证贷款，后者即个人信用贷款。53、个人信用信息基础数据库管理暂行办法规定了个人信息必须（）A.保密、客观性B.诚信、客观性C.真实、客观性D.保密、统一性答案A解析本题考查个人征信系统的信息采集的内容该办法主耍容包括四个方面:一是明确个人信用数据库是中国人民银行负责组织商业银行建立全国统一的个人信用 信息共享平台，其目的是防范和降低商业银行信用风险，维护金融稳定，促进个人消费信贷业务的发展;二是规定了 个人信用信息保密原则，规定商业银行、征信服务中心应当建立严格的内控制度和操作规程，保障个人信用信息的 安全；三是规定了个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式、数据库的使用用途、个人获取

14、本人信用报告的 途径和异议处理方式;四是规定了个人信用信息的客观性原则，即个人信用数据库采集的信息是个人信用交易的原始 记录，商业银行和征信服务中心不增加任何主观判断等。54、个人汽车贷款的借款人向贷款银行申请借款期限调整的条件中不包括（ ）oA.贷款未到期B.银行计收违约金C.本期本金已偿还D.无拖欠利息、本金答案B解析本题考查贷后管理的内容个人汽车贷款中，借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：贷款未到 期；无欠息；无拖欠本金；本期本金已偿还。55、下列财产不可以抵押的是（ ）oA.抵押人所有的债券B.抵押人所有的房屋C.抵押人所有的土地使用权D.抵押人所

15、有的交通运输工具答案A解析本题考查押品管理基本概念的内容A项属于质押物。56、下列关于个人信用信息基础数据库管理暂行办法的说法，错误的是（ ）oA.明确个人信用数据库是中国人民银行组织商业银行建立的全国统一的个人信用信息共享平台B.规定了个人信用信息保密原则C.规定了个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式D.规定商业银行和征信服务中心在采集信息时应结合自身的主观判断答案D第13页共27页解析本题考查个人征信的相关法律法规的内容D项，个人信用信息基础数据库管理暂行办法规定了个人信用信息的客观性原则，即个人信用数据库采集的信 息是个人信用交易的原始记录，商业银行和征信服务中心不得增加任何主观判

16、断。57、下列可以作为保证人的是（）。A.公立学校B.某服装厂C.中国人民银行D.市中心医院答案B解析本题考查按有无担保分类的内容下列单位或组织不能担任保证人：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法 人的分支机构、职能部门，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供保证。58、（）模型又称价格领导模型，是国际银行业广泛采用的贷款定价方法。A.浮动利率定价模型B.贷款利率定价模型C.基准利率加点定价模型D.基准利率定价模型答案C解析本题考查个人贷款定价模型的内容基准利率加点定价模型又称价格领导模型，是国际银行业广泛采用的贷款定价方法。59、个人贷款前，需

17、要先进行贷前调查。贷前调查人须验证借款申请人提交的身份证件，主要内容有身份证照片与 申请人是否一致，是否经有权部门签发，是否在有效期内。这属于贷款调查的（）内容。A.调查材料一致性B.调查借款申请人基本情况C.调查借款申请人的信用情况D.调查担保情况答案B解析本题考查贷款的受理与调查的内容贷前调查人须验证借款申请人提交的身份证件，主要内容有身份证照片与申请人是否一致，是否经有权部门签发, 是否在有效期内。落实其家庭住址及居住稳定情况，包括房产证明、房屋租赁或买卖合同以及居委会或派出所出具 的借款人居住证明等。当居住地址与户口本记录地址一致时，可不要求提供居住证明，但需予以注明。这些内容属 于调

18、查借款申请人基本情况。60、（）是指贷记卡除取现及转账透支交易外，其他透支交易从银行记账日起至到期还款日（含）之间可享受免息待遇的时间段。A.到期还款日B.银行记账日C.还款日D.免息还款期答案D解析本题考查信用卡的使用的内容计息及还款方式包含以下几个时期：银行记账日指发卡银行根据持卡人发生的交易将交易款项记入其信用卡账户, 或根据规定将费用（包括但不限于违约金、年费、手续费）、利息等记入其信用卡账户的13期；还款日指持卡人向 发卡银行偿还其欠款的银行记账日期；到期还款日指发卡银行与持卡人约定的，贷记卡持卡人归还当期应还款项第14页共27页或最低还款额的最后日期；免息还款期指贷记卡除取现及转账

19、透支交易外，其他透支交易从银行记账日起至到期 还款日（含）之间可享受免息待遇的时间段。61、办理个人教育贷款时，贷后管理环节面临的操作风险不包括（）。A.逾期催收贷款、处置不力，造成贷款损失B.未按规定保管借款合同，造成合同损毁C.他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失D.地震导致借款合同、担保合同等重要资料灭失答案D解析本题考查风险管理的内容个人教育贷款贷后管理中的风险：未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失； 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；他项权利证书未按规定进行保管，造 成他项权证遗失，他项权利灭失；对借

20、款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措 施的。62、个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款，例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等 比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以（）最为常用。A.一次还本付息法和等额本息还款法B.一次还本付息法和组合还款法C.等比累进还款法和等额累进还款法D.等额本息还款法和等额本金还款法答案D解析本题考查基础知识的内容个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累 进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以等额本息还款法和等额本金还款

21、法最为常用。63、某支行给某客户发放个人商用房贷款60万元，期限10年，还款方式为按月等额本金还款，基准利率为年利率5. 94%,合同约定利率为基准利率上浮10%,则第10期归还本息为（）元。（不考虑贷款期内基准利率的调整）。答案A解析本题考查还款方式的内容该贷款采用等额本金还款法，则每月偿还本金额=60/（12x10户0.5（万元），第10期应支付贷款利息=（60-0.5x9）x5.94% x（l+10%）/12卜0. 302198（万元）,则客户第 10 期应偿还本息=0. 5+0. 302198=0. 802198（万元）,即 8021. 98 元。64、某贷款本金分三段偿还，利息根据实

22、际的占用时间计算，则该还款方式属于（）。A.等额本息还款B.等比累进还款C.等额累进还款D.组合还款答案D解析本题考查还款方式的内容组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。第15页共27页65、根据合同法，合同履行的抗辩权不包括（）A.后履行抗辩权B.同时履行抗辩权C.不安抗辩权D.检索抗辩权答案A解析本题考查中华人民共和国合同法的内容合同履行的抗辩权第一，同时履行抗辩权：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其 履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。第二，先履行抗辩权：当事人互负债务，有

23、先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第三，不安抗辩权：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： 经营状况严重恶化； 转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 丧失商业信誉； 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。66、个人汽车贷款资金安全的根本保证是（）。A.借款人的还款能力B.借款人的良好信誉C.借款人的还款意愿D.借款人的收入水平答案A解析本题考查风险管理的内容借款人的还款能力是个人汽车贷款资金安全的根本保证。67、贷

24、款银行已要求借款人及有关责任人履行保、保险责任、处理抵（质）押物，预计贷款可能发生一定损失，但损 失金额尚不能确定，则该种贷款属于（）A.可疑贷款B.次级贷款 C.损失贷款 D.关注贷款答案A解析本题考查贷后管理的内容可疑贷款:贷款银行已要求借款人及有关责任人履行保证、保险责任，处理抵（质）押物，预计贷款可能发生一定损失， 但损失金额尚不能确定。68、（）不是申请个人商用房贷款应满足的条件。A.提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据B.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议；C.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力D.发放对象是持有工商行政管理机关核发的非法人

25、营业执照的个体户、合伙企业和个人独资企业答案D解析本题考查基础知识的内容A、B、C三项都是商用房贷款的贷款对象应当满足的条件，商用房贷款的发放对象是具有中华人民共和国国籍，年第16页共27页满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人。69、成本加成定价模型是（）贷款定价模式，基准利率加点定价模型是（）贷款定价模式。A.内向型；外向型B.内向型；内向型C.外向型；外向型D.外向型；内向型答案A解析本题考查个人贷款定价模型的内容成本加成定价模型是内向型贷款定价模式，基准利率加点定价模型是外向型贷款定价模式。70、以下关于个人汽车贷款的描述中，错误的是（）A.个人汽车贷款所购买车辆按用途可以划分为自

26、用车和商用车B.个人汽车贷款按所购车辆注册登记情况下划分首辆汽车和第二辆（含）以上汽车C.个人汽车贷款按担保方式不同，可以区分质押担保方式和抵押担保方式D.个人汽车贷款按汽车动力不同，可以区分传统动力汽车和新能源汽车答案B解析本题考查基础知识的内容个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为:一手车和二手车。71、办理个人教育贷款时，个人教育贷款贷后管理的风险点不包括（）A.逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失B.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁C.他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失D.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失答

27、案D解析本题考查风险管理的内容个人教育贷款贷后管理的风险点主要包括:未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损 失;未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁;他项权利证书未按规定进行保管，造成 他项权证遗失，他项权利灭失;对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。72、以下不属于汽车经销商的欺诈行为的是（）。A.甲贷乙用 B.冒名顶替 C.代替审贷 D.虚假车行 答案C解析本题考查风险管理的内容汽车经销商的欺诈行为包括一车多贷、甲贷乙用、虚报车价、冒名顶替、全部造假和虚假车行。73、下列关于填写和审核借款合同的表述，错

28、误的是（）A.合同填写必须要做到标准、规范、要素齐全、数字正确字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改B.需要填写空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除C.合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项 中约定D.合同填写完毕后，填写人员应及时交其他合同填写人员进行复核答案D第17页共27页解析本题考查贷款的签约与发放的内容合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核。同笔贷款的合同填写人与合同复核人 不得为同一人。74、下列押品管理的流程正确的是（ ）oA.材料受理、抵质押权的设立与变更、

29、押品价值评估、审查、押品日常管理、押品的返还与处置B.材料受理、押品价值评估、审查、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品的返还与处置C.材料受理、审查、抵质押权的设立变更、押品价值评估、押品日常管理、押品的返还与处置D.材料受理、审查、押品价值评估、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品的返还与处置答案D解析本题考查押品管理基本流程的内容押品管理的流程包括材料受理、审查、押品价值评估、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品的返还与处置。75、采用（）的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式

30、，核查贷款支付是否符合约定用途。A.贷款人委托支付B.借款人自主支付C.贷款人受托支付D.借款人委托支付答案B解析本题考查贷款支付的内容采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支 付情况。贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。76、下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（ ）oA.银行受理、审核审批，公积金管理中心操作模式B.公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作模式C.银行受理、公积金管理中心审核审批，银行操作模式D.公积金管理中心和承办银行联动模式答案A解析本题考查基础知识的内容公积

31、金个人住房贷款业务操作模式有：第一种模式是银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作模式；第二种 模式是公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作模式；第三种模式是公积金管理中心和承办银行联动模式。77、为应对个人经营贷款风险，银行应采取相应的防控措施，下列说法错误的是（ ）oA.银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金B.原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理C.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押D.借款人采用抵押担保的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移答案D解析本题考查风险管理的内容D项，

32、借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。78、下列关于个人贷款产品的表述，错误的是（）。A.个人质押贷款是指自然人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的贷款B.个人信用贷款是银行向自然人发放的无须提供任何担保的贷款C.个人保证贷款业务中，如果贷款出现逾期，银行可按合同约定直接向保证人扣收贷款，出现纠纷可通过法律程序第18页共27页予以解决D.个人保证贷款手续涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理环节较多，办理时间长答案D解析本题考查按有无担保分类的内容个人保证贷款手续简便，只要保证人愿意提供保证，银行经过核保认定保证人具有

33、保证能力，签订保证合同即可, 整个过程涉及银行、借款人和担保人三方，贷款办理时间短，环节少。79、对于以现金及其等价物、票据、保本型理财产品作为押品的，银行优先选择的估值方法是（ ）oA.账面价值B.市场比较法和收益法孰低原则C.成本法D.市场比较法答案A解析本题考查押品价值评估的内容现金及其等价物、票据、保本型理财产品作为押品，银行优先选择的估值方法是账面价值；商用房地产作为押品， 银行优先选择的估值方法是市场比较法和收益法孰低原则；机器设备、设施类在建工程等作为押品，银行优先选择 的估值方法是成本法；居住用房地产、居住用建设用地使用权等作为押品，银行优先选择的估值方法是市场比较法。80、在

34、个人贷款业务中，出现（）情形时，银行须限期要求借款人更换银行认可的新的担保。A.抵押人经银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保债权的B.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人将损害赔偿金存入银行指定账户的C.抵押人妥善保管抵押物的D.经银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物的答案A解析本题考查贷后管理的内容发现抵押物出现下列情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保：口抵押人未妥善保管抵押物或拒绝 贷款银行对抵押物是否完好进行检查的；因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人未将损害赔偿金存入 贷款银行指定账户的；口抵押物毁损、灭失、价值减少，

35、足以影响贷款本息的清偿，抵押人未在一定期限内向贷款 银行提供与减少的价值相当的担保的；未经贷款银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵 押物的；口抵押人经贷款银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权的；口抵押物被重复抵押。二、多选题1、对于个人贷款审查与审批，下列说法正确的是（）。A.贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系B.贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评 估C.为维持审批政策的稳定性，加强相关贷款的管理，在任何情况下，贷款人不应对审批政策进行调整D.贷款审查中，应重点关注调查人的尽职情况和

36、借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程 度等E.贷款人应明确贷款审批权限，实行审贷分离，贷款审批人员分团队合作审批贷款答案ABD解析本题考查与个人贷款相关的政策法规的内容贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批， 确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况，对贷款 审批环节进行评价分析，及时并有针对性地调整审批政策，加强对相关贷款的管理。第19页共27页用于自身及家庭生活消费，以及医疗、学习等需要的贷款，农户住房按揭贷款按照各银行业金融机构按揭贷款管理 规定办理。

37、5、下列关于商用房项目市场前景调查内容的表述，错误的是（）oA.区域经济环境和人口状况是影响商用房市场前景的因素之一，因为它决定了一个地区商业地产的总需求B.商业项目的市场定位是商业地产开发的核心技术，是商用房市场前景调查的重要部分C.开发商采取的销售策略会影响商业运营，在商用房市场前景调查中，对销售策略的调查不可或缺D.商用房项目的市场前景调查包括区域经济环境和人口状况、项目的市场定位、同类型商业项目竞争、开发商采用 的销售策略四个方面答案D解析本题考查贷款流程的内容影响商业项目市场前景的因素很多，具体包括区域经济环境人口状况、项目的市场定位、同类型商业项目竞争、开 发商采用的销售策略以及后

38、续运营方管理能力等。商业项目建设完成后，仅是完成了商业地产开发的一部分，后续 涉及项目招商、运营管理、物业管理等大量内容，商业运营是商业地产收益和物业价值提升的重要来源。所以商业 项目后续运营方的管理能力在市场前景调查中不可缺少。D错误。6、公积金个人住房贷款，承办银行定期向有关公积金管理中心移交和报送的资料中，不包括（ ）oA.公积金贷款回收资料B.公积金贷款利率信息C.公积金贷款逾期信息D.公积金贷款结清情况答案B解析本题考查贷款流程的内容按照公积金管理中心委托要求，承办银行定期（按日）将有关公积金管理中心的账户记账回单、公积金贷款回收、逾 期及结清等资料移交和报送公积金管理中心。7、个人

39、抵押贷款到期，如果借款人不能履行还款义务时，银行对抵押物的处理方式不包括（ ）oA.变卖B.折价C.拍卖D.再抵押答案D解析本题考查按有无担保分类的内容个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，它是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条 件的财产作为抵押物而向自然人发放的贷款。当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以 拍卖、变卖财产的价款优先受偿。8、下列个人汽车贷款不属于贷前调查的内容的是（）。A.借款申请人对所购汽车的了解程度B.核实借款人收入情况C.抵押物的存续状况D.登录车管所查询所购车辆抵押情况答案C解析本题考查贷款流程的内容抵押物的存续状况属于贷

40、后管理中对抵押物进行检查的内容。9、关于个人汽车贷款的描述，错误的是（）。第2页共27页2、在发放商业助学贷款时，若借款人、担保人在贷款期间发生违约，贷款银行采取的主要措施有（ ）oA.定期在公开报刊及有关媒体上公布违约人姓名、身份证号码及违约行为等B.提前收回部分或全部贷款本息C.停止发放尚未使用的贷款D.贷款展期E.加收利息答案BCE解析本题考查贷款的签约与发放的内容根据商业助学贷款管理办法第三十条的规定，对借款人、担保人在贷款期间发生的违约行为，贷款人可根据借 款合同约定：（1）耍求限期纠正违约行为。（2）要求增加所减少的相应价值的抵（质）押物，或更换保证人。（3）停止发放 尚未使用的贷

41、款。（4）在原贷款利率基础上加收罚息。（5）提前收回部分或全部贷款本息。（6）向保证人追偿。（7）依据 有关法律及规定处分抵（质）押物。（8）向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。3、个人住房贷款贷后检查的内容包括（）oA.对借款人的检查B.对保证人的检查C.对抵押物的检查D.对质押权利的检查E.对开发商和项目以及合作机构的检查答案ABCDE解析本题考查单笔贷款流程的内容个人住房贷款贷后检查的内容包括对借款人的检查，对保证人的检查，对抵押物的检查，对质押权利的检查，对开 发商和项目以及合作机构的检查。4、商业银行管理操作风险应用的工具主要有（）。A.关键风险指标监测B.损失数据收集C.情景分析D

42、.授信限额管理E.风险与控制自我评估答案ABCE解析本题考查操作风险管理的内容商业银行管理操作风险应用的工具主要有操作风险损失数据收集、风险与控制自我评估、关键风险指标监测等，实 施巴塞尔协议高级计量法的银行还需开展情景分析工作。故选ABCEo5、贷款审查的内容包括（ ）oA.贷款调查内容的合法性B.贷款调查内容的合理性C.贷款调查内容的准确性D.贷款调查内容的真实性E.贷款调查内容的一致性答案ABC解析本题考查贷款流程的内容贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还 能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、贷款风险因素等。第20页共

43、27页6、下列关于个人商用房贷款的表述，错误的有（）。A.个人商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的贷款额度B.个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR） +60BPC.采用第三方保证方式申请贷款的，借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证D.个人商用房贷款期限最长不超过10年E.贷款前应至少交付所购房产全部价款50%答案AC解析本题考查基础知识的内容A项错误，个人商用房贷款贷款额度不得超过所购商用房价值的50%,所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得 超过所购商用房价值的55%。C项错误，采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的 第三方连带责任保证

44、。7、个人消费类贷款包括（）oA.个人住房贷款B.个人汽车贷款C个人教育贷款D.其他个人消费贷款E.个人信用贷款答案ABCD解析本题考查按产品用途分类的内容个人消费类贷款包括：个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、其他个人消费贷款等。8、在商业助学贷款中，对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人（包括抵押人和出质人等），确 认签约的时间，签署书面借款合同和相关担保合同等协议文件。签约流程主要包括（）。A.填写合同B.审核合同C.签订合同D.撤销合同E.销毁合同答案ABC解析本题考查贷款流程的内容对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人（包括抵押人和出质人等），确

45、认签约的时间，签署书 面借款合同和相关担保合同等协议文件。签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分9、下列属于普惠型消费贷款的有（ ）oA.住房按揭贷款B.汽车消费贷款C.校园消费贷款D.农村消费贷款E.低保户消费贷款答案CDE解析本题考查重点业务领域和发展模式的内容银行业金融机构向自然人发放的、单户授信总额10万元（含）以下的消费贷款。住房按揭贷款、汽车消费贷款、信用 卡透支不在此列。包括：1 .助学贷款:银行业金融机构向符合条件的在校学生或其直系亲属、法定监护人发放的，用于支付其在校期间基本费 用的贷款。包括国家助学贷款、生源地助学贷款和一般商业性助学贷款等。2 .校园消费贷款:银行业金融机构向非义务教育阶段在校学生发放的，用于除住房、购车之外的一般生活消费用途的第21页共27页 贷款。信用卡透支不在此列。3.农户消费贷款:银行业金融机构向农户发放的，用于除住房、购车之外的一般生活消费用途的贷款。信用卡透支不 在此列。4,低保户消费贷款:银行业金融机构向低保户发放的，用于除住房、购车之外的一般生活消费用途的贷款。信用卡透 支不在此列。其中低保户指持有当地民政部门核发的低保卡/低保证、享受国家最低生