建设工程质量控制 (2).ppt

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1、第5章 建设工程质量控制 5.1 建设工程质量控制概述建设工程质量控制概述 5.2 施工阶段的质量控制施工阶段的质量控制 5.3 工程施工质量验收工程施工质量验收 5.4 工程质量问题与质量事故的处理工程质量问题与质量事故的处理5.5 案案 例例 分分 析析 5.6 某工程质量验收评估报告示例某工程质量验收评估报告示例 5.1 建设工程质量控制概述建设工程质量控制概述v质量与建设工程质量的概念质量与建设工程质量的概念 质量：质量：质量：质量：一组固有特性满足要求的程度一组固有特性满足要求的程度一组固有特性满足要求的程度一组固有特性满足要求的程度 。建设工程质量：建设工程质量：建设工程质量：建设

2、工程质量：是指工程满足业主的需要的、符合国是指工程满足业主的需要的、符合国是指工程满足业主的需要的、符合国是指工程满足业主的需要的、符合国家现行的有关法律、法规、技术规范标准、设计文件家现行的有关法律、法规、技术规范标准、设计文件家现行的有关法律、法规、技术规范标准、设计文件家现行的有关法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性之总和。及合同规定的特性之总和。及合同规定的特性之总和。及合同规定的特性之总和。由于工程项目是根据业主的要求而兴建的，不同的由于工程项目是根据业主的要求而兴建的，不同的由于工程项目是根据业主的要求而兴建的，不同的由于工程项目是根据业主的要求而兴建的，不同的业主也

3、就有不同的功能要求，所以，工程项目的功能与业主也就有不同的功能要求，所以，工程项目的功能与业主也就有不同的功能要求，所以，工程项目的功能与业主也就有不同的功能要求，所以，工程项目的功能与使用价值还是相对于业主的需要而言，并无一个固定和使用价值还是相对于业主的需要而言，并无一个固定和使用价值还是相对于业主的需要而言，并无一个固定和使用价值还是相对于业主的需要而言，并无一个固定和统一的标准。统一的标准。统一的标准。统一的标准。v建设工程质量的特点建设工程质量的特点 影响因素多影响因素多 质量波动大质量波动大 质量变异大质量变异大 质量隐蔽性质量隐蔽性 终检局限大终检局限大 评价方法特殊评价方法特殊

4、 v建设工程质量的影响因素建设工程质量的影响因素 归纳起来主要有五个方面：归纳起来主要有五个方面：人员、机械、材料、方法和环境。人员、机械、材料、方法和环境。4M1E（man machines materials methods environment)5M1E（man machines materials methods money environment)v 建设工程质量控制建设工程质量控制 建设工程质量控制，建设工程质量控制，就是为了实现项目的就是为了实现项目的质量满足工程合同、规范标准要求所采取质量满足工程合同、规范标准要求所采取的一系列措施、方法和手段。的一系列措施、方法和手段。质量

5、控制有直接从事质量活动者的控制和质量控制有直接从事质量活动者的控制和对他人质量行为进行监控的控制。前者称对他人质量行为进行监控的控制。前者称之为之为自控主体自控主体，后者称之为，后者称之为监控主体监控主体。监理单位与政府监督部门为监控主体，承监理单位与政府监督部门为监控主体，承建商，如勘测、设计单位与施工单位为自建商，如勘测、设计单位与施工单位为自控主体。控主体。建设工程监理的质量控制，其性质属于监控。是指监建设工程监理的质量控制，其性质属于监控。是指监建设工程监理的质量控制，其性质属于监控。是指监建设工程监理的质量控制，其性质属于监控。是指监理单位受业主委托，代表建设单位为保证工程合同规定理

6、单位受业主委托，代表建设单位为保证工程合同规定理单位受业主委托，代表建设单位为保证工程合同规定理单位受业主委托，代表建设单位为保证工程合同规定的质量标准对工程项目的全过程进行的质量监督和控制。的质量标准对工程项目的全过程进行的质量监督和控制。的质量标准对工程项目的全过程进行的质量监督和控制。的质量标准对工程项目的全过程进行的质量监督和控制。其目的在于保证工程项目能够按照工程合同规定的质量其目的在于保证工程项目能够按照工程合同规定的质量其目的在于保证工程项目能够按照工程合同规定的质量其目的在于保证工程项目能够按照工程合同规定的质量要求达到业主的建设意图。其控制依据是国家现行的法要求达到业主的建设

7、意图。其控制依据是国家现行的法要求达到业主的建设意图。其控制依据是国家现行的法要求达到业主的建设意图。其控制依据是国家现行的法律、法规、合同、设计图纸。其内容包括勘察设计阶段律、法规、合同、设计图纸。其内容包括勘察设计阶段律、法规、合同、设计图纸。其内容包括勘察设计阶段律、法规、合同、设计图纸。其内容包括勘察设计阶段的质量控制与施工阶段的质量控制。的质量控制与施工阶段的质量控制。的质量控制与施工阶段的质量控制。的质量控制与施工阶段的质量控制。建设监理工作的主要工作是四个控制：质量控制、建设监理工作的主要工作是四个控制：质量控制、建设监理工作的主要工作是四个控制：质量控制、建设监理工作的主要工作

8、是四个控制：质量控制、投资控制、进度控制与安全控制。质量控制作为监理工投资控制、进度控制与安全控制。质量控制作为监理工投资控制、进度控制与安全控制。质量控制作为监理工投资控制、进度控制与安全控制。质量控制作为监理工作控制的四个主要目标之一，质量目标是十分重要的，作控制的四个主要目标之一，质量目标是十分重要的，作控制的四个主要目标之一，质量目标是十分重要的，作控制的四个主要目标之一，质量目标是十分重要的，如果基本的质量目标不能实现，那么投资目标和进度目如果基本的质量目标不能实现，那么投资目标和进度目如果基本的质量目标不能实现，那么投资目标和进度目如果基本的质量目标不能实现，那么投资目标和进度目标

9、都将失去控制的意义。尤其我国现阶段的监理工作主标都将失去控制的意义。尤其我国现阶段的监理工作主标都将失去控制的意义。尤其我国现阶段的监理工作主标都将失去控制的意义。尤其我国现阶段的监理工作主要是实施阶段，其实主要还是施工阶段的监理，而施工要是实施阶段，其实主要还是施工阶段的监理，而施工要是实施阶段，其实主要还是施工阶段的监理，而施工要是实施阶段，其实主要还是施工阶段的监理，而施工阶段的监理，大量的工作就是质量监理，因此，质量控阶段的监理，大量的工作就是质量监理，因此，质量控阶段的监理，大量的工作就是质量监理，因此，质量控阶段的监理，大量的工作就是质量监理，因此，质量控制是监理工作中最重要、最基

10、础的工作。制是监理工作中最重要、最基础的工作。制是监理工作中最重要、最基础的工作。制是监理工作中最重要、最基础的工作。v质量控制的原则质量控制的原则 坚持质量第一的原则。坚持质量第一的原则。坚持以人为核心的原则。坚持以人为核心的原则。坚持以预防为主的原则。坚持以预防为主的原则。坚持质量标准的原则。坚持质量标准的原则。坚持科学、公正、守法的职业道德坚持科学、公正、守法的职业道德规范的原则。规范的原则。v质量管理主体的责任与义务质量管理主体的责任与义务 五大质量责任主体：五大质量责任主体：建设单位建设单位勘察单位勘察单位设计单位设计单位施工单位施工单位监理单位监理单位应依法对建设质量负责。应依法对

11、建设质量负责。5.2 5.2 施工阶段的质量控制施工阶段的质量控制 监理工程师对工程施工的质量控制，就是按监理工程师对工程施工的质量控制，就是按照监理合同赋予的权利，针对影响工程质量的各照监理合同赋予的权利，针对影响工程质量的各种因素，对建设工程项目的施工进行有效的监督种因素，对建设工程项目的施工进行有效的监督和管理。和管理。按工程实体质量形成过程的时间阶段划分按工程实体质量形成过程的时间阶段划分(1)(1)施工准备施工准备(2)(2)施工过程施工过程 (3)(3)竣工验收竣工验收 按工程项目施工层次划分按工程项目施工层次划分 单位工程单位工程单位工程单位工程 分部工程分部工程分部工程分部工程

12、 分项工程分项工程分项工程分项工程 检验批检验批检验批检验批 而对于水利水电、港口交通等工程项目则可划分为单而对于水利水电、港口交通等工程项目则可划分为单而对于水利水电、港口交通等工程项目则可划分为单而对于水利水电、港口交通等工程项目则可划分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等几个层次。项工程、单位工程、分部工程、分项工程等几个层次。项工程、单位工程、分部工程、分项工程等几个层次。项工程、单位工程、分部工程、分项工程等几个层次。各层次之间的关系具有一定的施工先后顺序的逻辑关各层次之间的关系具有一定的施工先后顺序的逻辑关各层次之间的关系具有一定的施工先后顺序的逻辑关各层次之间的关系具有一定

13、的施工先后顺序的逻辑关系。显然，施工工序质量控制是最基本的质量控制，它系。显然，施工工序质量控制是最基本的质量控制，它系。显然，施工工序质量控制是最基本的质量控制，它系。显然，施工工序质量控制是最基本的质量控制，它决定了有关检验批的质量；而检验批的质量又决定了分决定了有关检验批的质量；而检验批的质量又决定了分决定了有关检验批的质量；而检验批的质量又决定了分决定了有关检验批的质量；而检验批的质量又决定了分项工程的质量项工程的质量项工程的质量项工程的质量 v 施工质量控制的依据施工质量控制的依据 n n工程承包合同文件 n n设计文件 n n国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文

14、件 n n有关质量检验与控制的专门技术标准 v施工质量控制的程序施工质量控制的程序 uu开工条件审查开工条件审查(事前控制事前控制)uu施工过程中督促检查施工过程中督促检查(事中控制事中控制)uu 质量验收质量验收(事后控制事后控制)v施工准备阶段的质量控制施工准备阶段的质量控制 监理工作准备监理工作准备 (1)(1)组组建建项项目目监监理机构，理机构，进驻现场进驻现场 (2)(2)完善完善组织组织体系，明确体系，明确岗岗位位职责职责 (3)(3)编编制制监监理理规规划性文件划性文件 (4)(4)拟拟定定监监理工作流程。理工作流程。(5)(5)监监理理设备仪设备仪器准器准备备 (6)(6)熟悉

15、熟悉监监理依据理依据 准准备监备监理理资资料料 开工前的质量监理工作开工前的质量监理工作 1)1)参与设计技术交底参与设计技术交底 2)2)审查承包单位的现场项目质量管理体审查承包单位的现场项目质量管理体系、技术管理体系和质量管理体系系、技术管理体系和质量管理体系 3)3)审查分包单位的资质审查分包单位的资质 4)4)审定施工组织设计审定施工组织设计(方案方案)5)5)第一次工地会议第一次工地会议 现场施工准备的质量控制现场施工准备的质量控制 1)1)查验承包单位的测量放线查验承包单位的测量放线 2)2)施工平面布置的检查施工平面布置的检查 3)3)工程材料、半成品、构配件报验的签工程材料、半

16、成品、构配件报验的签认认 4)4)检查进场的主要施工设备检查进场的主要施工设备 5)5)审查主要分部审查主要分部(分项分项)工程施工方案工程施工方案 审查现场开工条件，签发开工报告审查现场开工条件，签发开工报告 监监理理工工程程师师应应审审查查承承包包单单位位报报送送的的工工程程开开工工报报审审表表及及相相关关资资料料，具具备备开开工工条条件件时时，由由总总监监理理工工程程师签发，并报建设单位。师签发，并报建设单位。开工条件：开工条件：(1)(1)施工许可证已获政府主管部门批准；施工许可证已获政府主管部门批准；(2)(2)征地拆迁工作能满足工程进度的需要；征地拆迁工作能满足工程进度的需要；(3

17、)(3)施工组织设计已获总监理工程师批准；施工组织设计已获总监理工程师批准；(4)(4)承承包包单单位位现现场场管管理理人人员员已已到到位位，机机具具、施施工工人员已进场，主要工程材料已落实；人员已进场，主要工程材料已落实；(5)(5)进场道路及水、电、通信已满足开工条件。进场道路及水、电、通信已满足开工条件。v施工过程的质量控制施工过程的质量控制 监理工程师要做到全过程监理、全方位控制，监理工程师要做到全过程监理、全方位控制，重点部位及重点工序应重点控制，尤其应重点控重点部位及重点工序应重点控制，尤其应重点控制各工序之间的交接。过程控制中应坚持上道工制各工序之间的交接。过程控制中应坚持上道工

18、序被确认质量合格后，才能准许进行序被确认质量合格后，才能准许进行下道工序施下道工序施工的原工的原则则。施工施工过过程程质质量控制的方法与手段量控制的方法与手段 1)1)利用施工文件控制利用施工文件控制 2)2)应应用支付手段控制用支付手段控制 3)3)现场监现场监理的方法理的方法 4)4)现场质现场质量量检查检查 施工活动前的质量控制施工活动前的质量控制(质量预控质量预控)1)1)质量控制点的设置质量控制点的设置 质量控制点是指为了保证施工质量而确定质量控制点是指为了保证施工质量而确定的重点控制对象的重点控制对象:包括重要工序、关键部位包括重要工序、关键部位和薄弱环节。就是质量控制人员在分析项

19、和薄弱环节。就是质量控制人员在分析项目的特点之后，把影响工序施工质量的主目的特点之后，把影响工序施工质量的主要因素、对工程质量危害大的环节等事先要因素、对工程质量危害大的环节等事先列出来，分析影响质量的原因，并提出相列出来，分析影响质量的原因，并提出相应的措施，以便进行预控的关键点。应的措施，以便进行预控的关键点。在国际上质量控制点又根据其重要程度分在国际上质量控制点又根据其重要程度分为为见证点见证点(Witness Point)Witness Point)、停止点停止点(Hold Hold Point)Point)和和旁站点旁站点(stand Point)stand Point)。见证点见证

20、点见证点见证点(或截留点或截留点或截留点或截留点)监督也称为监督也称为监督也称为监督也称为WW点监督。点监督。点监督。点监督。凡是列为见凡是列为见凡是列为见凡是列为见证点的质量控制对象，在规定的关键工序证点的质量控制对象，在规定的关键工序证点的质量控制对象，在规定的关键工序证点的质量控制对象，在规定的关键工序(控制点控制点控制点控制点)施工施工施工施工前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间内到现前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间内到现前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间内到现前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间内到现场进行见证和对其施工实施监督。工程施工过程中的见场进行

21、见证和对其施工实施监督。工程施工过程中的见场进行见证和对其施工实施监督。工程施工过程中的见场进行见证和对其施工实施监督。工程施工过程中的见证取样和重要的试验等应作为见证点来处理。证取样和重要的试验等应作为见证点来处理。证取样和重要的试验等应作为见证点来处理。证取样和重要的试验等应作为见证点来处理。停止点也称为停止点也称为停止点也称为停止点也称为“待检点待检点待检点待检点”或或或或HH点监督，其重要性高于见点监督，其重要性高于见点监督，其重要性高于见点监督，其重要性高于见证点的质量控制点。证点的质量控制点。证点的质量控制点。证点的质量控制点。是指那些施工过程或工序施工质量是指那些施工过程或工序施

22、工质量是指那些施工过程或工序施工质量是指那些施工过程或工序施工质量不易或不能通过其后的检验和试验而充分得到验证的不易或不能通过其后的检验和试验而充分得到验证的不易或不能通过其后的检验和试验而充分得到验证的不易或不能通过其后的检验和试验而充分得到验证的“特殊工序特殊工序特殊工序特殊工序”。所有的隐蔽工程验收点都是停止点。另外，。所有的隐蔽工程验收点都是停止点。另外，。所有的隐蔽工程验收点都是停止点。另外，。所有的隐蔽工程验收点都是停止点。另外，某些重要的工序如预应钢筋混凝土结构或构件的预应力某些重要的工序如预应钢筋混凝土结构或构件的预应力某些重要的工序如预应钢筋混凝土结构或构件的预应力某些重要的

23、工序如预应钢筋混凝土结构或构件的预应力张拉工序；某些重要的钢筋混凝土结构在钢筋架立后，张拉工序；某些重要的钢筋混凝土结构在钢筋架立后，张拉工序；某些重要的钢筋混凝土结构在钢筋架立后，张拉工序；某些重要的钢筋混凝土结构在钢筋架立后，混凝浇注之前；重要建筑物或结构物的定位放线后；重混凝浇注之前；重要建筑物或结构物的定位放线后；重混凝浇注之前；重要建筑物或结构物的定位放线后；重混凝浇注之前；重要建筑物或结构物的定位放线后；重要的重型设备基础预埋螺栓的定位等均可设置停止点。要的重型设备基础预埋螺栓的定位等均可设置停止点。要的重型设备基础预埋螺栓的定位等均可设置停止点。要的重型设备基础预埋螺栓的定位等均

24、可设置停止点。旁站点，或旁站点，或旁站点，或旁站点，或S S点，点，点，点，是指监理人员在房屋建筑工程施工阶是指监理人员在房屋建筑工程施工阶是指监理人员在房屋建筑工程施工阶是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，如混凝土灌注，回填土等工序。程现场跟班的监督活动，如混凝土灌注，回填土等工序。程现场跟班的监督活动，如混凝土灌注，回填土等工序。程现场跟班的监督活动，如混凝土灌注，回填土等工序。控制

25、点选择的一般原则控制点选择的一般原则 施施工工过过程程中中的的关关键键工工序序或或环环节节以以及及隐隐蔽蔽工工程程，如如预预应应力力张张拉拉工工序序，钢钢筋筋混混凝凝土土结结构构中中的的钢钢筋筋绑绑扎工序；扎工序；施施工工中中的的薄薄弱弱环环节节或或质质量量不不稳稳定定的的工工序序、部部位位或或对对象象，例例如如地地下下防防水水工工程程、屋屋面面与与卫卫生生间间防防水水工程；工程；对对后后续续工工程程施施工工或或安安全全施施工工有有重重大大影影响响的的工工序序，例如原配料质量，模板的支撑与固定等；例如原配料质量，模板的支撑与固定等；采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；采用新技术、新工艺、新

26、材料的部位或环节；施施工工条条件件困困难难或或技技术术难难度度大大的的工工序序，例例如如复复杂杂曲线模板的放样等。曲线模板的放样等。施工活动过程中的质量控制施工活动过程中的质量控制 1)1)坚持质量跟踪监控坚持质量跟踪监控 2)2)抓好承包单位的自检与专检抓好承包单位的自检与专检 3)3)技术复核与见证取样技术复核与见证取样 4)4)工程变更控制工程变更控制 5)5)工地例会管理工地例会管理 6)6)停工令、复工令的应用停工令、复工令的应用 施工活动结果的质量控制施工活动结果的质量控制 要保证最终单位工程产品的合格，必须使要保证最终单位工程产品的合格，必须使每道工序及各个中间产品均符合质量要求

27、。每道工序及各个中间产品均符合质量要求。施工活动结果在土建工程中一般有：施工活动结果在土建工程中一般有：1)1)基槽基槽(基坑基坑)验收验收 2)2)隐蔽工程验收隐蔽工程验收 3)3)工序交接工序交接 4)4)检验批、分项、分部工程验收检验批、分项、分部工程验收 5)5)单位工程或整个工程项目的竣工验收单位工程或整个工程项目的竣工验收 5.3 工程施工质量验收工程施工质量验收施工质量验收的术语施工质量验收的术语施工质量验收的术语施工质量验收的术语 (1)(1)(1)(1)验收验收验收验收 (2)(2)(2)(2)检验批检验批检验批检验批 按按按按同同同同一一一一的的的的生生生生产产产产条条条条

28、件件件件或或或或按按按按规规规规定定定定的的的的方方方方式式式式汇汇汇汇总总总总起起起起来来来来供供供供检检检检验验验验用用用用的的的的，由由由由一一一一定定定定数数数数量量量量样样样样本本本本组组组组成成成成的的的的检检检检验验验验体体体体。检检检检验验验验批批批批是是是是施施施施工工工工质质质质量量量量验验验验收收收收的的的的最最最最小小小小单单单单位位位位，是是是是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。(3)(3)(3)(3)主控项目主控项目主控项目主控项目 建建建建

29、筑筑筑筑工工工工程程程程中中中中对对对对安安安安全全全全、卫卫卫卫生生生生、环环环环境境境境保保保保护护护护和和和和公公公公众众众众利利利利益益益益起起起起决决决决定定定定性性性性作作作作用用用用的的的的检验项目。检验项目。检验项目。检验项目。(4)(4)(4)(4)一般项目一般项目一般项目一般项目除主控项目以外的检验项目。除主控项目以外的检验项目。除主控项目以外的检验项目。除主控项目以外的检验项目。(5)(5)(5)(5)观感质量观感质量观感质量观感质量通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。通过观察和必要

30、的量测所反映的工程外在质量。(6)(6)(6)(6)返修返修返修返修 (7)(7)(7)(7)返工返工返工返工 施工质量验收要求施工质量验收要求施工质量验收要求施工质量验收要求(1)(1)建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。(2)(2)(2)(2)建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要

31、求。(3)(3)(3)(3)参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资(4)(4)(4)(4)工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。(5)(5)(5)(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应隐蔽工程在隐蔽前应由施工

32、单位通知有关单位进行验收，并应隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。形成验收文件。形成验收文件。形成验收文件。(6)(6)(6)(6)涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。取样检测。取样检测。取样检测。(7)(7)(7)(7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。检验批的质量应按主控项目和一般项目验

33、收。(8)(8)(8)(8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。(9)(9)(9)(9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。(10)(10)(10)(10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。工程的观感质量应由验收

34、人员通过现场检查，并应共同确认。工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分 划划分分为为单单位位(子子单单位位)工工程程、分分部部(子子分分部部)工工程程、分项工程分项工程和检验批。和检验批。1.1.单位工程的划分单位工程的划分 (1)(1)具具备备独独立立施施工工条条件件并并能能形形成成独独立立使使用用功功能能的的建建筑筑物物及及构构筑筑物物为为一一个个单单位位工工程程。如如一一个个单单位位的办公楼，某城市的广播电视塔等。的办公楼，某城市的广播电视塔等。(2)(2)规规模模较较大大的

35、的单单位位工工程程，可可将将其其能能形形成成独独立立使使用用功功能能的的部部分分划划分分为为一一个个子子单单位位工工程程。一一些些具具有有独独立立施施工工条条件件和和能能形形成成独独立立使使用用功功能能的的子子单单位位工工程程划划分分，在在施施工工前前由由建建设设、监监理理、施施工工单单位位自自行行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收。2.2.分部工程的划分分部工程的划分(1)(1)分分部部工工程程的的划划分分应应按按专专业业性性质质、建建筑筑部部位位确确定定。如如建建筑筑工工程程划划分分为为地地基基与与基基础础、主主体体结结构构、建建筑筑装装饰

36、饰装装修修、建建筑筑屋屋面面、建建筑筑给给水水排排水水及及采采暖暖、建建筑筑电电气气、智智能能建建筑筑、通通风风与与空空调调、电电梯梯等等九九个个分分部部工工程程。对对于于大大型型工工业业建建筑筑，应应根根据据行行业业特特点点来来划分。划分。(2)(2)当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、当分部工程较大或较复杂时，可按施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。如专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。如智能建筑分部工程中就包含了火灾及报警消防联智能建筑分部工程中就包含了火灾及报警消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源

37、与接地、环境、住宅集成系统、电源与接地、环境、住宅(小区小区)智能智能化系统等子分部工程。化系统等子分部工程。3.3.3.3.分项工程的划分分项工程的划分分项工程的划分分项工程的划分分分分分项项项项工工工工程程程程应应应应按按按按主主主主要要要要工工工工种种种种、材材材材料料料料、施施施施工工工工工工工工艺艺艺艺、设设设设备备备备类类类类别别别别等等等等进进进进行行行行划划划划分分分分。如如如如混混混混凝凝凝凝土土土土结结结结构构构构工工工工程程程程中中中中按按按按主主主主要要要要工工工工种种种种分分分分为为为为模模模模板板板板工工工工程程程程、钢钢钢钢筋筋筋筋工工工工程程程程、混混混混凝凝凝

38、凝土土土土工工工工程程程程等等等等分分分分项项项项工工工工程程程程；按按按按施施施施工工工工工工工工艺艺艺艺又又又又分分分分为为为为预应力现浇土结构、装配式结构等分项工程。预应力现浇土结构、装配式结构等分项工程。预应力现浇土结构、装配式结构等分项工程。预应力现浇土结构、装配式结构等分项工程。4.4.4.4.检验批的划分检验批的划分检验批的划分检验批的划分分分分分项项项项工工工工程程程程可可可可由由由由一一一一个个个个或或或或若若若若干干干干个个个个检检检检验验验验批批批批组组组组成成成成，检检检检验验验验批批批批可可可可根根根根据据据据施施施施工工工工及及及及质质质质量量量量控控控控制制制制和

39、和和和专专专专业业业业验验验验收收收收需需需需要要要要按按按按楼楼楼楼层层层层、施施施施工工工工段段段段、变变变变形形形形缝缝缝缝等等等等进进进进行行行行划划划划分分分分。如如如如一一一一栋栋栋栋六六六六层层层层住住住住宅宅宅宅建建建建筑筑筑筑主主主主体体体体结结结结构构构构的的的的钢钢钢钢筋筋筋筋分分分分项项项项工程按六个检验批来进行验收。工程按六个检验批来进行验收。工程按六个检验批来进行验收。工程按六个检验批来进行验收。5.5.5.5.室外工程的划分室外工程的划分室外工程的划分室外工程的划分 室外工程可根据专业类别和工程规模划分为单位室外工程可根据专业类别和工程规模划分为单位室外工程可根据

40、专业类别和工程规模划分为单位室外工程可根据专业类别和工程规模划分为单位(子单子单子单子单位位位位)工程、分部（子分部工程）（见附录工程、分部（子分部工程）（见附录工程、分部（子分部工程）（见附录工程、分部（子分部工程）（见附录2 2 2 2表表表表B1B1B1B1）(P270)(P270)(P270)(P270)。建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收 1.1.检验批的质量验收检验批的质量验收1)1)检验批的合格规定检验批的合格规定 (1)(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。(2)(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。具有完整的施工操作

41、依据、质量检查记录。2)2)检验批的验收检验批的验收 检验批的验收是建筑工程验收中最基本的验收单检验批的验收是建筑工程验收中最基本的验收单元。质量验收包括了质量资料检查和主控项目与元。质量验收包括了质量资料检查和主控项目与一般项目的检验两个方面的内容。一般项目的检验两个方面的内容。检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师查员填写，监理工程师(建设单位专业技术负责建设单位专业技术负责人人)组织项目专业质量检查员等进行验收组织项目专业质量检查员等进行验收.2.2.分项工程质量验收分项工程质量验收1)1)分项工程质量合格标准分项工程质量合格

42、标准(1)(1)分分项项工工程程所所含含的的检检验验批批均均应应符符合合合合格格质质量量规规定。定。(2)(2)分分项项工工程程所所含含的的检检验验批批的的质质量量验验收收记记录录应应完完整。整。2)2)分项工程验收分项工程验收 分项工程的验收在检验批验收合格的基础上进分项工程的验收在检验批验收合格的基础上进行。因此，只要构成分项工程的各检验批的验行。因此，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。工程验收合格。分项工程质量应由监理工程师分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目建设单位项目专业技术负责人专业技术负

43、责人)组织项目专业技术负责人等组织项目专业技术负责人等进行验收进行验收。3.3.3.3.分部分部分部分部(子分部子分部子分部子分部)工程质量验收工程质量验收工程质量验收工程质量验收1)1)分部分部分部分部(子分部子分部子分部子分部)工程质量合格标准工程质量合格标准工程质量合格标准工程质量合格标准(1)(1)(1)(1)分部分部分部分部(子分部子分部子分部子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。工程所含分项工程的质量均应验收合格。工程所含分项工程的质量均应验收合格。工程所含分项工程的质量均应验收合格。(2)(2)(2)(2)质量控制资料应完整。质量控制资料应完整。质量控制资料应完整。质量控制

44、资料应完整。(3)(3)(3)(3)地地地地基基基基与与与与基基基基础础础础、主主主主体体体体结结结结构构构构和和和和设设设设备备备备安安安安装装装装等等等等分分分分部部部部工工工工程程程程有有有有关关关关安安安安全全全全及及及及功功功功能能能能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。的检验和抽样检测结果应符合有关规定。的检验和抽样检测结果应符合有关规定。的检验和抽样检测结果应符合有关规定。(4)(4)(4)(4)观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。2)2)2)2)分部分部分部分部(子分部子分部子分部子分部)工程验收工程验收工程验收工程验

45、收由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查。能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查。能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查。能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查。涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功

46、能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。关于观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、测。关于观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、测。关于观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、测。关于观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象

47、判断，检查触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查结结结结果果果果并并并并不不不不给给给给出出出出“合合合合格格格格”或或或或“不不不不合合合合格格格格”的的的的结结结结论论论论，而而而而是是是是综综综综合合合合给给给给出出出出质质质质量量量量评评评评价，价，价，价，如如如如“好好好好”、“一一一一般般般般”“”“差差差差”。对对对对于于于于“差差差差”的的的的检检检检查查查查点点点点应应应应通通通通过过过过返返返返修修修修处处处处理理理理等补救。等补救。等补救。等补救。4.4.单位单位(子单位子单位)工程质量验收工程质量验收1)1)单位单位(子单位子单位)质量合格标准质量合格

48、标准(1)(1)单单位位(子子单单位位)工工程程所所含含分分部部(子子分分部部)工工程的质量应验收合格。程的质量应验收合格。(2)(2)质量控制资料应完整。质量控制资料应完整。(3)(3)单单位位(子子单单位位)工工程程所所含含分分部部工工程程有有关关安安全和功能的检验资料应完整。全和功能的检验资料应完整。(4)(4)主主要要功功能能项项目目的的抽抽查查结结果果应应符符合合相相关关专专业质量验收规范的规定。业质量验收规范的规定。(5)(5)观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。2)2)2)2)单位单位单位单位(子单位子单位子单位子单位)工程验收工程验收工程验收工程验收单单单单位位位位

49、工工工工程程程程质质质质量量量量验验验验收收收收也也也也称称称称质质质质量量量量竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收，是是是是建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程投投投投入入入入使使使使用用用用前前前前的的的的最最最最后后后后一一一一次次次次验验验验收收收收，也也也也是是是是最最最最重重重重要要要要的的的的一一一一次次次次验验验验收收收收。验验验验收收收收合合合合格格格格的的的的条条条条件件件件如如如如以以以以上上上上（1 1 1 1）至至至至（5 5 5 5）五五五五个个个个以以以以外外外外，还还还还须须须须进进进进行行行行以以以以下下下下三个方面的检查。三个方面的检查。三个方面的检查。三个方面的检

50、查。涉涉涉涉及及及及安安安安全全全全和和和和使使使使用用用用功功功功能能能能的的的的分分分分部部部部工工工工程程程程应应应应进进进进行行行行检检检检验验验验资资资资料料料料的的的的复复复复查查查查。不不不不仅仅仅仅要要要要全全全全面面面面检检检检查查查查其其其其完完完完整整整整性性性性(不不不不得得得得有有有有漏漏漏漏检检检检缺缺缺缺项项项项)，而而而而且且且且对对对对分分分分部部部部工工工工程程程程验验验验收收收收时时时时补补补补充充充充进进进进行行行行的的的的见见见见证证证证抽抽抽抽样样样样检检检检验验验验报报报报告告告告也也也也要要要要复复复复核核核核。这这这这种种种种强强强强化化化化验