临时售楼部装修施工合同13789.doc

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1、编： 装修施工合同发包人甲方：中山xx房地产开发承包人乙方：按照?合同法?的规定结合本工程详细情况在平等自愿、协商一致的原那么下双方达成如下协议。第一条 工程概况1.1 工程名称：xxx居临时售楼部价格详见附件1.2 工程地点：中山东xxx酒店对面1.3 承包范围：本工程施工内容按甲、乙双方确认的设计方案、资料和施工图纸施工乙方应严格按照表的约定提供材料并结算工程款。1.4 承包方式：包工包料的大包干形式其中包括装修主材费、辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、专业清洁清洁费、含税；电气安装：按图纸的所有线含有线电视、 线、插座、开关安装但灯具和电器由甲方提供乙方负责安装；给排水：按

2、图纸所有的水、阀门安排但卫生间洁具由甲方提供乙方负责安装。1.5 本工程自2007年 月 日开工于2007年 月 日开工。1.6 合同价款：为人民币 元整￥ 元整详细单价详见合同附件一。第二条 材料使用要求2.1 地板选用吉象牌复合地板制作要求：复合地板原地面过水泥砂浆后做防潮 层。2.2 天花造型板及造型板要求使用硅酸钙板并选用金福牌双层4厘厚。2.3 夹板采用顺成牌A夹板。2.4 油漆使用立邦五合一漆。2.5 线材料选用中山电线厂线材开关及插座选用顺德松本牌必须保证同一房屋所安装 的开关及插座是同一品牌。2.6 给水用日丰给水并暗敷排水用顾地牌U-PVC2.7 其它材料品牌未在上述作说明的

3、详见附件一。第三条 甲方工作3.1 向乙方提供施工所需的水、电的接入点。3.2 指派专人代表负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查验收、变更、登记手续和其他事宜。3.3 按时支付工程款。第四条 乙方工作4.1 指派 为乙方驻工地代表负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜。4.2 严格执行施工、安排操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进展施工做好各项质量检查记录。参加开工验收编制工程结算。4.3 遵守或地方及有关部门对施工现场理的规定妥善保护好施工现场周围建筑物、设备线。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作处理好由于施工带来的扰民问

4、题及与周围住户的关系。4.4 乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求及有关建筑、装修施工进展施工在施工过程中乙方必须服从甲方监视理假设发现乙方有不符合施工图纸要求及违犯操作而进展的事项甲方有权提出并要求返工、修改后假设仍存在违规操作的情形甲方有权停顿乙方施工终止合同并且有权拒不支付工程款保存追究乙方赔偿经济损失的权利。4.5 施工中未经甲方同意不得随意拆改原建筑物构造及各种设备线。否那么应承担恢复原状、赔偿损失的责任如因此延误工应按逾完工承担违约责任。4.6 乙方应服从土建的现场理材料进场、垃圾的堆放应到达现场理要求统一归类堆放。4.7 工程开工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和

5、工程成品进展保护。如在间发生损毁乙方负责无偿修复及赔偿损失。4.8 承担施工用水、电费用临时水电表底数由甲方现场理人员与乙方人员入场时确认并作为结算根据。第五条 工的约定5.1 甲方要求比合同约定的工提早开工时应征得乙方同意乙方在才能容许下无条件支持。5.2 因乙方责任不能按开工或中途无故停工影响工工不顺延乙方应承担违约责任及其他赔偿责任。第六条 工程质量及验收的约定6.1 本工程以施工图纸、作法说明和?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2002、?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001等制订的各专业施工及验收为质量评定验收。6.2 本工程质量应到达质量评定合格。6.3 隐

6、蔽工程和中间工程的检查与验收乙方必须甲方验收手续否那么甲方有权不确认工程量。6.4 由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工不顺延。6.5 工程开工后乙方应甲方验收甲方自接到验收内组织验收并验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收需及时乙方另定验收日。第七条 工程价款及结算的约定7.1 乙方材料进场并施工的五天(并已提交开工)内甲方支付合同价款20给乙方。7.2 工程完工并经历收合格的五天内支付合同价款的40给乙方。7.3 余下的价款 作为质保金在保修到乙方无违约现象出现下甲方一次性支付给乙方。7.4 如本合同履行过程中本工程工程如有工程量增加以双方确认的实际施工量按表报价优惠率结算

7、工程款。7.5 假设发生工程量变更的在获得甲方同意的情况下在施工中乙方应及时做好变更记录在变更指发出后应及时变更手续便于工程的结算。变更及现场签证必须有甲方董事长或授权代表签署方能作为结算的有效。第八条 材料供应的约定8.1 地面及木装修饰面材料除甲方材料外在使用前必须送样给甲方确认后才予使用。对于不符合饰面统一、规格型一致的材料甲方有权要求乙方重新更换符合的材料所产生的一切费用由乙方自行承担。8.2 本工程采用的所有工程材料必须符合设计要求并到达或行业质量检验评定的合格必须附有出厂合格证或检验经甲方审定方可使用。8.3 凡由乙方采购的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应制止使用。假设已使

8、用对工程造成的损失由乙方负责。第九条 有关平安消费和防火的约定9.1 乙方在施工间应严格遵守?建筑安装工程平安技术规程?、?建筑安装工人平安操作规程?、?消防?和其它相关的法规、。9.2 由于乙方在施工消费过程中违犯有关平安操作规程、消防导致发生平安或火灾事故乙方应承担由此引发的一切经济损失及赔偿责任。9.3 乙方在施工间应为所聘用的工人购置假设在施工间发生工人伤、亡事故乙方应承担由此引发的一切经济损失及赔偿责任。第十条 违约责任10.1 由于乙方原因逾开工每逾一天乙方支付甲方200元违约金。违约金甲方有权在支付乙方的工程款中先行扣除。10.2 乙方应妥善保护甲方提供的设备如造成损失应照价赔偿

9、。10.3 未经甲方同意乙方擅自拆改原建筑物构造或设备线由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承担损失。10.4 如因材料质量问题而引起的经济损失甲方有权单方面解除合同乙方应退回甲方已付之工程款已完成之合格装修无偿归甲方所有。第十一条 保修效劳11.1 由甲方验收合格之日起计算乙方向甲方提供保修效劳保修限为一年。11.2 保修间乙方对施工质量负责保修乙方在接到维修后24小时内派人修理并负担费用否那么甲方可委托别人修理费用在保修金中扣除缺乏部分由乙方支付。第十二条 争议或纠纷处理12.1 本合同在履行间双方发生争议时在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决。12.2 因履行本合同产生争议时双

10、方应协商解决；协商不成任何一方有权向工程所在地人民提起诉讼。 第十三条 附那么 13.1 本合同正本两份双方各执一份。 13.2 本合同履行完成后自动终止。 13.3 附件 1施工图纸或作法说明2工程书甲方：中山xx房地产开发 乙方：(盖章) (盖章)代表签字： 代表签字：2007年 月 日 2007年 月 日 内容总结（1）编： 装修施工合同发包人甲方：中山xx房地产开发承包人乙方：按照（2）的规定结合本工程详细情况在平等自愿、协商一致的原那么下双方达成如下协议（3）甲方工作 向乙方提供施工所需的水、电的接入点（4）做好施工现场保卫和垃圾清理等工作处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系（5）工程完工并经历收合格的五天内支付合同价款的40给乙方