新版商铺买卖合同37400.docx

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1、新版商铺买卖合同范本想要买卖商铺的话就肯定是需要签合同的今天小编就给大家分享一下运输合同仅供大家参考商铺买卖合同范本合同双方当事人：出卖人：_注册：_营业执照注册：_企业资质证书：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_：邮政编码：_联络 ：_委托代理机构：注册：_营业执照注册：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_买受人(须由其本人亲自填写并确保所填联络方式可靠以便能及时获得联络)：_本人】法定代表人】：_国籍：_】护照】营业执照注册】_：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人】：_国籍：_：邮政编码：_联络 ：_共有人：国籍：】护照】委托代理人】：国籍：邮政编码：联络 ：委托代理机

2、构：注册：营业执照注册：企业资质证书：法定代表人：邮政编码：联络 ：根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同为_.该地块土地面积为规划用途为土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准在上述地块上建立商铺现定名】名】_.建立工程规划容许证为施工容许证为。_.第二条商铺销售根据。买受人购置的商铺为现房】预售商品房】。预(销)售商品房批准为商品房预售容许证为。_.第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺其商

3、铺平面图见本合同附件一编以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：地下一层商铺。该商铺平时作为商业用房战时无条件服从需要。该商铺属钢筋混凝土构造建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为(币)每平方米元总金额(币)千百拾万千百_拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商铺交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准

4、据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人补足;超出3部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3以内(含3)部分的房价款由出卖人

5、返还买受人;绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条付款方式及限。买受人按以下第种方式按付款：1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的出卖人给予买受人占付款金额的优惠即实际付款额为(_币)_千百拾万千百拾元整。2、分付款买受人应当按以下时间如将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行

6、(帐户名称：帐：_)(1)年月日前支付全部房价款的计(_币)千百拾万千百_拾元整;(2)年月日前支付全部房价款的_计(_币)千百拾万千百_拾元整。3、按揭付款(1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_计(_币)千百拾万千百_拾元整;(2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_计(_币)千百拾万千百_拾元整;(3)买受人付清前述首付款后应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_.第八条买受人逾付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款按以下方式处理：按逾时间分别处理(不作累加)(1)逾在日之内自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按

7、日向出卖人支付逾应付款万分之的违约金合同继续履行;有关商铺买卖合同范本合同双方当事人：出卖人：_注册：_营业执照注册：_企业资质证书：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_：邮政编码：_联络 ：_委托代理机构：注册：_营业执照注册：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_买受人(须由其本人亲自填写并确保所填联络方式可靠以便能及时获得联络)：_本人】法定代表人】：_国籍：_】护照】营业执照注册】_：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人】：_国籍：_：邮政编码：_联络 ：_共有人：国籍：】护照】委托代理人】：国籍：邮政编码：联络 ：委托代理机构：注册：营业执照注册：企业资质证书：法定代表

8、人：邮政编码：联络 ：根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同为_.该地块土地面积为规划用途为土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准在上述地块上建立商铺现定名】名】_.建立工程规划容许证为施工容许证为。_.第二条商铺销售根据。买受人购置的商铺为现房】预售商品房】。预(销)售商品房批准为商品房预售容许证为。_.第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺其商铺平面图见本合同附件一编以附件一上表示为准)为

9、本合同第一条规定的工程中的：地下一层商铺。该商铺平时作为商业用房战时无条件服从需要。该商铺属钢筋混凝土构造建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为(币)每平方米元总金额(币)千百拾万千百_拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商铺交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定

10、面积的部分买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人补足;超出3部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3以内(含3)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3部分的房价款由出卖人双

11、倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条付款方式及限。买受人按以下第种方式按付款：1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的出卖人给予买受人占付款金额的优惠即实际付款额为(_币)_千百拾万千百拾元整。2、分付款买受人应当按以下时间如将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：帐：_)(1)年月日前支付全部房价

12、款的计(_币)千百拾万千百_拾元整;(2)年月日前支付全部房价款的_计(_币)千百拾万千百_拾元整。3、按揭付款(1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_计(_币)千百拾万千百_拾元整;(2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_计(_币)千百拾万千百_拾元整;(3)买受人付清前述首付款后应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_.第八条买受人逾付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款按以下方式处理：简单商铺买卖合同范本合同双方当事人：出卖人：_注册：_营业执照注册：_企业资质证书：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_：邮政编码：_ 联络

13、 ：_委托代理机构：注册：_营业执照注册：_法定代表人：_ 联络 ：_邮政编码：_买受人(须由其本人亲自填写并确保所填联络方式可靠以便能及时获得联络)：_本人】法定代表人】：_国籍：_】护照】营业执照注册】_：_邮政编码：_ 联络 ：_委托代理人】 】：_国籍：_：邮政编码：_ 联络 ：_共有人： 国籍：】护照】 】委托代理人】 】： 国籍:：邮政编码： 联络 ：委托代理机构：注册：营业执照注册：企业资质证书：法定代表人：邮政编码： 联络 ：根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条 工程建立根据。出卖人

14、以 方式获得位于 、编为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同为_。该地块土地面积为 规划用途为 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准在上述地块上建立商铺现定名】名】_ 。建立工程规划容许证为 施工容许证为 。_。第二条 商铺销售根据。买受人购置的商铺为现房】预售商品房】。预(销)售商品房批准为 商品房预售容许证为 。_。第三条 买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺其商铺平面图见本合同附件一编以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：地下一层 商铺。该商铺平时作为商业用房战时无条件服从需要。该商铺属钢筋混凝土构造建筑层数为地下一层。该商铺合同约

15、定建筑面积共 平方米其中套内建筑面积 平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为( 币)每平方米 元总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百_拾 元整。第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商铺交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第 种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分出卖人按约定的单价返还买受人。

16、2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按 利率付给利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人补足;超出3部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3以内(含3)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。第六条 公共部位与公用房

17、屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条 付款方式及限。买受人按以下第 种方式按付款：1、一次性付款买受人在 年 月 日前付清全部房价款的出卖人给予买受人占付款金额 的优惠即实际付款额为(_币)_ 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、分付款买受人应当按以下时间如将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的 银行(帐户名称： 帐：_ )(1) 年 月 日前支付全部房价款的 计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整;(2) 年

18、 月 日前支付全部房价款的_计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整。3、按揭付款(1)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整;(2)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_计(_币) 千 百 拾 万 千 百_ 拾 元整;(3)买受人付清前述首付款后应按银行要求持有关材料于_ 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_。第八条 买受人逾付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款按以下方式处理：按逾时间分别处理(不作累加)(1)逾在 日之内自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾

19、应付款万分之 的违约金合同继续履行;(2)逾超过 日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的 向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的视为未按本合同规定的时间付款按本条第一款承担违约责任。3、经过银行审查后银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的买受人应自银行作出此之日起 日内自行向出卖人付清房款;否那么买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责

20、任。第九条 交付限。出卖人应当在 年 月 日前按照和地方人民的有关规定将具备以下第 种条件并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：1.该商铺经历收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分综合验收合格。4.该商铺获得商品住宅交付使用批准。5._。但如遇以下特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延：1、遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起 日内买受人的;2、因重大政策性影响或其他特殊情况且出卖人在发生之日起_ 日内买受人的;3、_。第十条 出卖人逾交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的限将该商铺交付买受人使用按以下方式处理：按逾时间分别处理(不作

21、累加)(1)逾不超过 日自本合同第九条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金合同继续履行;(2)逾超过 日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同到达之日起 天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第九条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十一条 规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计同意的设计变更或人防工程特殊需要导致以下影响到买受人所购商铺

22、质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面买受人：(1)该商铺构造形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_。买受人有权在到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在到达之日起15日内未作书面答复的视同承受变更。出卖人未在规定时限内买受人的买受人有权退房。买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人并按 利率付给利息。买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十二条 交接。商铺到达交付使用条件后出卖人应当书面买受人交付手续。双方进展验收交接时出卖人应当出示本合同第九条规定的证明并签署房屋交接单。出卖人不出示证明或出示证明不齐全买受人

23、有权回绝交接由此产生的延交房责任由出卖人承担。由于买受人原因未能按交付的视为交付房屋损消灭失的风险归买受人该房屋产生的物业理等费用由买受人承担。第十三条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商铺不能产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。第十四条 出卖人装饰、设备承诺的违约责任。出卖人交付使用的商铺的装饰、设备应符合双方约定(附件二)的。达不到约定的买受人有权要求出卖人按照下述第_ 种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、经双方选定的鉴定部门确认后由出卖人在合理限内恢复到约定或赔偿差价。3、 _。第十五条 出卖人根底设施、公共配套建筑正常运行

24、的承诺。出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日到达使用条件：1.供水、供电在房屋交付时即到达使用条件;2.电梯空调在房屋交付后 日内到达使用条件;3.其它： _。假设在规定日内未到达使用条件双方同意按以下方式处理：1._。第十六条 产权登记的约定。出卖人应当在商铺交付使用后 日内将权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记备案。如因出卖人的责任未能在上述限内将应由出卖人提供的资料报产权登记备案致使买受人不能在规定限内获得房地产权属证书的双方同意按以下第 项处理：1.买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的 赔偿买

25、受人损失。2.买受人不退房出卖人按已付房价款的 向买受人支付违约金。3._ 。第十七条 保修责任。双方详细约定商铺的保修范围、保修限和保修责任等(见附件三)。在商铺保修范围和保修限内发生质量问题出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修费用由购置人承担。第十八条 物业理。1、前物业由出卖人选择出卖人应当保证物业理有较好的声誉有相应的资格与才能来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业的理规定。2、首物业理的效劳限自 年 月 日至 年 月 日限届满后业主会有权根据法律的规定重新选择物业。3、物业理的时间至少在 年 月 日以前开始以保证买受人可以及

26、时享受到相应的物业理效劳。第十九条 双方就以下事项约定：1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;3、本合同所规定的书面是指以邮寄、等方式或直接以书面方式告知对方以邮寄或方式的邮寄或当日视为已邮寄后 日或后 日视为到达之日。4、_。第二十条 买受人的房屋仅作 使用买受人应按物业理合同约定的经营范围进展经营,使用间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商铺

27、有关联的公共部位和设施的使用性质。_。第二十一条 本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决：1、提交_仲裁会仲裁。2、依法向_人民起诉。第二十二条 本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十四条 本合同连同附件共 页一式 份具有同等法律效力合同持有情况如下：出卖人 份买受人 份, 份。第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。第二十六条 自本合同生效之日起90天内由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)： 买受人(签章)：法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： 委托代理人】： 】：(签章) (签章)年 月 日 年 月 日 签于 签于内容总结（1）出卖人以方式获得位于、编为_的地块的土地使用权（2）出卖人交付使用的商铺的装饰、设备应符合双方约定(附件二)的（3）出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质