土地转让合同范本及土地转让协议书等范本32159.doc

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1、土地转让合同范本来源： 第一章总那么第一条本合同当事人双方：出让人：自治区、直辖；受让人：。根据?土地理法?、?城房地产理法?、?合同法?和其他法律、行政法规、地方性法规双方本着平等、自愿、有偿、老实信誉的原那么订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权出让土地的所有权属。对其拥有和法律授予的辖权、行政理权以及其他按法律规定由行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于宗地编为宗地总面积大写平方米小写平方米其中出让土地面积为大写平方米小写平方米。宗地四至及界址点座标

2、见附件?出让宗地界址图?。第四条本合同项下出让宗地的用途为。第五条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第款规定的土地条件：一到达场地平整和周围根底设施通即通。二周围根底设施到达通即通但场地尚未拆迁和平整建筑物和根底地上物状况如下：。三现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年为自出让方向受让方实际交付土地之日起算原划拨土地使用权补办出让手续的出让年自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元小写元；总额为人民币大写元小写元。第八条本合同经双方签字后日内受让人须向出让人缴付人民币大写元小写元作为履行合同的定金。

3、定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。一本合同签订之日起日内一次性付清上述土地使用权出让金。二按以下时间和金额分向出让人支付上述土地使用权出让金。第一人民币大写元小写元付款时间：年月日之前。第二人民币大写元小写元付款时间：年月日之前。第人民币大写元小写元付款时间：年月日之前。第人民币大写元小写元付款时间：年月日之前。分支付土地出让金的受让人在支付第二及以后各土地出让金时应按照银行同贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建立与利用第十条本合同签订后日内当事人双方应依附件?出让宗地界址图?所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保

4、护土地界桩不得擅自改动界桩遭受破坏或挪动时受让人应立即向出让人提出书面申请复界测量恢复界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的应符合以下要求：主体建筑物性质；附属建筑物性质；建筑容积率；建筑度；建筑限高；绿地比例；其他土地利用要求。 第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建以下工程并在建成后无偿移交给：1；2；3。第十三条受让人同意在年月日之前开工建立。不能按开工建立的应提早日向出让人提出延建申请但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进展建立时有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定。受让人同意为公用事业需要而敷设的

5、各种道与线进出、通过、受让宗地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起日内应持本合同和土地使用权出让金支付凭证按规定向出让人申请土地登记领取?国有土地使用证?获得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起日内依法为受让人出让土地使用权登记颁发?国有土地使用证?。第十六条受让人必须依法合理利用土地其在受让宗地上的一切活动不得损害或者破坏周围环境或设施使或别人遭受损失的受让人应负责赔偿。第十七条在出让限内受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的必须依法有关批准手续并向出让人申请获得出让人同意签订土地使用权出让合同

6、变更协议或者重新签订土地使用权出让合同相应调整土地使用权出让金土地变更登记。第十八条保存对本合同项下宗地的城规划调整权原土地利用规划如有修改该宗地已有的建筑物不受影响但在使用限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或限届满申请续时必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法获得的土地使用权在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下根据社会公共利益需要提早收回土地使用权的出让人应当按照法定程序报批并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金领取?国有土地使

7、用证?获得出让土地使用权后有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押但首次转让包括、交换和赠与剩余年土地使用权时应当经出让人认定符合以下第款规定之条件：一按照本合同约定进展开发完成开发总额的百分之二十五以上；二按照本合同约定进展开发形成工业用地或其他建立用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权出租限超过六个月的出租人和承租人也应当签订书面出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同不得违犯法律、法规和本合同的规定。第二十二条土地使用权转让本合同和登记中载明的权利、义务随之转移转让后其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经

8、使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后本合同和登记中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起日内持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及?国有土地使用证?到土地行政主部门申请土地登记。第五章限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的应当至迟于届满前一年向出让人提交续申请书除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的出让人

9、应当予以批准。出让人同意续的受让人应当依法有偿用地手续与出让人重新签订土地有偿使用合同支付土地有偿使用费。第二十六条土地出让限届满受让人没有提出续申请或者虽申请续但按照本合同第二十五条规定未获批准的受让人应当交回?国有土地使用证?出让人代表收回土地使用权并按照规定土地使用权注销登记。第二十七条土地出让限届满受让人未申请续的本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表无偿收回受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能不得人为破坏地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的出让人可要求受让人挪动或撤除地上建筑物、其他附着物恢复场地平整。第二十八条土地出让限届满受让人提出续申请而出让

10、人根据本合同第二十五条之规定没有批准续的土地使用权由出让人代表无偿收回但对于地上建筑物及其他附着物出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的剩余价值给予受让人相应补偿。第六章不可抗力第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任。第三十条遇有不可抗力的一方应在小时内将的情况以信件、电报、电传、 等书面形式另一方并且在发生后日内向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延履行理由的。第七章违约责任第三十一条受让人必须按照本合同约定按时支付土地使用权出让金。假设受

11、让人不能按时支付土地使用权出让金的自滞纳之日起每日按迟延支付款项的向出让人缴纳滞纳金延付款超过个月的出让人有权解除合同收回土地受让人无权要求返还定金出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的出让人必须按照合同约定按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延的每延出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的向受让人给付违约金。出让人延交付土地超过个月的受让人有权解除合同出让人应当双倍返还定金并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十三条受让人应当按照合同约定

12、进展开发建立超过合同约定的开工开发日满一年未开工开发的出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费；满年未开工开发的出让人可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者、有关部门的行为或者开工开发必需的前工作造成开工开发迟延的除外。第三十四条出让人交付的土地未能到达合同约定的土地条件的应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。第八章和说明第三十五条本合同要求或允许的和不以何种方式传递均自实际收到时起生效。第三十六条当事人变更、或银行、帐的应在变更后日内将新的或银行、帐另一方。因当事人一方迟延而造成的损失由过错方承担责任。第三十七条

13、在缔结本合同时出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第九章适用法律及争议解决第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用法律。第三十九条因履行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成的按本条第款规定的方式解决：一提交仲裁会仲裁；二依法向人民起诉。第十章附那么第四十条本合同按照本条第款之规定生效。一本合同项下宗地出让方案业经人民批准本合同自双方签订之日起生效。二本合同项下宗地出让方案尚需经人民批准本合同自人民批准之日起生效。第四十一条本合同一式份具有同等法律效力出让人、受让人各执份。第四十二条本合同和附件共页以中文书写为准。第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表

14、示大小写数额应当一致不一致的以大写为准。第四十四条本合同于年月日在自治区、直辖签订。第四十五条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件与本合同具有同等法律效力。出让人章： 受让人章：住所： 住所：法定代表人委托代理人 法定代表人委托代理人签字： 签字： ： ： ： ：电报： 电报：银行： 银行：帐： 帐：邮政编码： 邮政编码：二年月日附件：出让宗地界址图注明边长米北界址图粘贴线比例尺：使用说明：一、?国有土地使用权出让合同?包括合同正文和附件?出让宗地界址图?。二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民土地行政主部门。三、合同第四条土地用途按?城镇地籍调查规程?规定的土地二级分类填写属于

15、综合用地的应注明各类详细用途及其所占的面积比例。四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的选择第三款；属于待开发建立的用地应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的选择第一款未完成拆迁和场地平整的选择第二款并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。根底设施条件按双方约定填写“七通、“三通等并详细说明根底设施内容如“通路、通电、通水等。五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中双方约定土地使用权出让金一次性付清的选择第一款分支付的选择第二款。六、合同第二十条中属于房屋开发的选择第一款；属于

16、土地成片开发的选择第二款。七、合同第四十条合同生效的规定中宗地出让方案业经有权人民批准的按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民批准的按照第二款规定生效。土地转让协议书来源： 甲方：乙方：丙方：经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 _土地面积为_平方米折_亩。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于_绿化率不少于_土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、政配

17、套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的线水、电、等迁移费和土地理费转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二向甲方支付土地价款：第一定金地价款的_计人民币_万元 付款时间及条件：双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；第二付清余款计人民币_万元付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议 获得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地 使用权面积为_平方米详见成国用字第_和成国用字第_抵押担保的范围与 甲方承

18、担的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土部门抵押登记手续抵押限至 乙方获得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该工程由乙方运作盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后工程净利润率超过_的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方获得该块土地假设乙方未能 获得该地块甲方愿意双倍返还定金计_万元甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日

19、视同终止履行本协议并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他1、在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定有关手续。3、本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程生矛盾、争议经协商无效时提请裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份三方各执两份。甲方盖章：代表：乙方盖章：代表：丙方盖章：代表：年月 日北京劳动合同范本 来源： 甲 方 乙 方 文化程度 性 别法定代表人 出生日-年-月-日或委托代理人 居民码 邮

20、政编码甲方 家庭住址 所属街道办事处根据?劳动法?甲乙双方经平等协商同意自愿签订本合同共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同限第一条 本合同限类型为-限合同。本合同生效日-年-月-日其中试用-个月。本合同-终止。二、工作内容第二条 乙方同意根据甲方工作需要担任-岗位工种工作。第三条 乙方应按照甲方的合法要求按时完成规定的工作数量到达规定的质量。三、劳动保护和劳动条件第四条 甲方安排乙方执行- 工作制。执行定时工作制的甲方安排乙方每日工作时间不超过 八小时平均每周不超过四十四小时。甲方保证乙方每周至少休息甲方由于工作需要经与工会和己方协商后可以延长工作时间一般每日不得超过一小时因特殊原因需要延长工

21、作时间的在保障乙方身体安康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时每月不得超过三十六小时。执行综合计算工时工作制的平均日和平均周工作时间 不超过法定工作时间。执行不定时工作制的在保证完成甲方工作任务的情况下工作和休息休假乙方自行安排。第五条 甲方安排乙方加班的应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；加点的甲方应支付加点工资。第六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳开工具 建立建全消费工艺流程 制定操作规程、工作和劳动平安卫生制度及其。甲方应按照或北京有关规定组织安排乙方进展安康检查。第七条 甲方负责对乙方进展思想、职业道德、业务技术、劳动平安卫生及有关规章制度的教育和培训。四、劳动报酬第八条

22、甲方的工资应遵循按劳分配原那么。第九条 执行定时工作制或综合计算工时工作的的乙方为甲方工作甲方每月-日以货币形式支付乙方工资工资不低于-元其中试用间工资为-元。执行不定时工作制的工资支付按-执行第十条 由于甲方消费任务缺乏使乙方下岗待工的甲方保证乙方的月生活费不低于-元。五、福利待遇第十一条 甲乙双方应按和北京社会的有关规定缴纳职工养老、失业和大病医疗统筹及其他社会费用。 甲方应为乙方填写?职工养老手册?。双方解除、终止劳动合同后?职工养老手册?按有关规定转移。第十二条 乙方患病或非因工负伤其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照 执行。第十三条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗待遇按和北京有关

23、规定执行。第十四条 甲方为乙方提供以下福利待遇。六、劳动纪律 第十五条 乙方应遵守甲方依法制定的规章制度 ：严格遵守劳动平安卫生、消费工艺、操作规程和工作；保护甲方的财产遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训进步思想觉悟和职业技能。第十六条 乙方违犯劳动纪律甲方可根据本规章制度给予纪律处分直至解除本合同。七、劳动合同的变更、解除、终止、续订第十七条 订立本合同所根据的法律、行政法规、规章发生变化本合同应变更相关内容。第十八条 订立本合同所根据的客观情况发生重大变化致使本合同无法履行的经甲乙双方协商同意可以变更本合同相关内容。第十九条 经甲乙双方协商一致本合同可以解除。第二十条 乙方有以下情形之一

24、甲方可以解除本合同： 1在试用间被证明不符合录用条件的；2严重违犯劳动纪律或甲方规章制度的；3严重渎职、营私舞弊对甲方利益造成重大损害的；4. 被依法追究刑事责任的。 第二十一条 以下情形之一甲方可以解除本合同但应提早三以书面形式乙方：1乙方患病或非因工负伤医疗满后不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；2乙方不能胜任工作经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的；3双方不能根据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。第二十二条 甲方濒临破产进展法定整顿间或者消费经营发生严重困难经向工会或者全体职工说明情况听取工会或者职工的并向劳动行政部门后可以解除本合同。 。第二十三条 乙方有以下情形

25、之一甲方不得根据本合同第二十一条、第二十二条终止、解除本合同：1患病或非因工负伤、在规定的医疗内的；2职工在、产、哺乳内的；3义务兵复员退伍和建立征地农转工人员初次参加工作未满三年的；4义务服兵役间的。第二十四条 乙方患职业病或因工负伤医疗终结经、区、劳动鉴定会确认完全或部分丧失劳动才能的按- 不得根据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同。第二十五条 乙方解除本合同应当提早三以书面形式甲方。第二十六条 有以下情形之一乙方可以随时甲方解除本合同：1在试用内的；2甲方以、威胁或者限制人身的手段强迫劳动的；3甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。第二十七条 本合同限届满甲乙双方经

26、协商同意可以续订劳动合同。 第二十八条 订立无固定限劳动合同的乙方离休、退休、退职及亡或本合同约定的解除条件出现本合同终止。八、经济补偿与赔偿第二十九条 以下情形之一甲方违犯和解除乙方劳动合同的应按以下支付乙方经济补偿金：1甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金；2甲方支付乙方的工资报酬低于本最低工资的要在补足低于部分的同时另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。第三十条 以下情形之一甲方应根据乙方在甲方工作年限每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济

27、补偿金最多不超过十二个月：1经与乙方协商一致甲方解除本合同的；2乙方不能胜任工作经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作由甲方解除本合同的。第三十一条 以下情形之一甲方应根据乙方在甲方工作年限每满一年发给相当于本上年月平均工资一个月的经济补偿金：1乙方患病或者非因工负伤经劳动鉴定会确认不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；2劳动合同订立时所根据的客观情况发生重大变化致使本合同无法履行经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议由甲方解除劳动合同的；3甲方濒临破产进展法定整顿间或者消费经营状况发生严重困难必须裁减人员的。以上三种情况假设乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本上

28、年月平均工资的按本人月平均工资计发。 第三十二条 甲方解除本合同后未按规定给予己方经济补偿的除全额发给经济补偿金外还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金。第三十三条 支付乙方经济补偿时乙方在甲方工作时间不满一年的按一年的发给经济补偿金。第三十四条 乙方患病或者非因工负伤经劳动鉴定会确认不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的甲方还应发给乙方不低于企业上年月人均工资六个月的医疗补助费患重病和绝症的还应增加医疗补助费患重病的增加部分不低于医疗补助费的百分之五十患绝症的增加部分不低于医疗补助费的百分之一百。第三十五条 甲方违犯本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因

29、订立的无效劳动合同给乙方造成损害的应按损失程度承担赔偿责任。第三十六条 乙方违犯本合同约定的条件解除劳动合同或违犯本合同约定的保守商业机事项对甲方造成经济损失的应按损失的程度依法承担赔偿责任。第三十七条 乙方解除本合同的凡由甲方出资培训和招接收的人员应向甲方偿付培训费和招接收费。其为：-。九、劳动争议处理第三十八条 因履行本合同发生的劳动争议当事人可以向本劳动争议调解会申请调解；调解不成当事人一方要求仲裁的应当自劳动争议发生之日起六内向 劳动争议仲裁会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁会申请仲裁。对裁决不服的可以向人民提起诉讼。十、其他第三十九条 甲方以下规章制度-作为本合同的附件。

30、第四十条 本合同未尽事宜或与今后、北京有关规定相悖的按有关规定执行。第四十一条 本合同一式两份甲乙双方各执一份。甲方(盖 章)乙方(签 章)法定代表人或委托代理人(签章)签订日： 年 月 日鉴证(盖章) 鉴证员(签章)鉴证日： 年 月 日凭规格销售合同来源： _为一方(简称为甲方由_先生代表); ()_为另一方(简称为乙方由_先生代表); ()双方代表经过友好协商签订本合同。第一条根据乙方要求甲方同意按甲方提供的“凭规格买卖(详见附件)提供ABC型气垫船_艘每艘_万美元。于乙方支付本合同规定的预付款后_个月内交船。交船技术条件按本合同附件规定。本合同各付款的日以签订本合同日算起。_美元)该金额

31、为_艘ABC型气垫船的FOB价格。即在_港口的交货价。总金额中不包括燃料、食品和培训等费用但总金额包括以下费用：(1)ABC型气垫船的价格;(2)ABC型气垫船的系泊试验费航行试验费及建造间至签署交船证书之前的停泊码头费、船坞费和费等。第三条负担。、运输、手续费由乙方负担。第四条为了保证甲方可以连续进展消费并履行合同规定的支付进度乙方同意以下付条款中规定的义务。金额如下：_美元);_(大写：_美元);_(大写：_美元);_(大写：_美元);_为受益人的不可撤销的信誉证乙方根据甲方即汇票支付每货款。第五条。甲方将提早1个月乙方派代表参加试航验收。如乙方届时不能派出代表参加试航甲方将验收证件交予乙

32、方验收证件对双方均有效。规定的义务之后双方代表即签署交船证书。证书一式四份双方各执两份并由甲方申请海关放行手续。此时ABC型气垫船转移至乙方此后所发生的风险和费用由乙方负责。第六条下保证为十二(12)个月自ABC型气垫船交船证书签字之日算起。进展修理或更换有缺陷部分。第七条第三国。乙方保证不向别国转让合同规定的和资料。_渠道直接送交本合同有关方面之机构。第八条那么解决。本合同自双方代表签字之日起立即生效。甲方代表： 乙方代表：日：_ 日：_附件：本合同交船技术条件包括如下：1.ABC型气垫船完工;2.舱室名称对照表;3.机械部分备件和专用工具供应表;4.电器部分备件和专用工具供应表。_注：商品

33、的规格(Specification)是表示商品质量的指标以此指标作为检验商品的。有些商品由于构造、性能复杂安装、操作和维修等需要一定的程序故凭规格买卖的必须有性能说明书、技术图表及操作和维修手册等技术。这些技术作为协议书的附件具有法律效力。虽然合同货物是依商品规格为检验但商品由谁来检查、验收发放合格证书应在协议书中明确。特许加盟合同书(好乃乌)来源： 甲方(加盟总部)：武汉康宏创业科技乙方(加盟者)： 签约时间： 年 月 日双方同意签订如下条款：第一条：本合同使用的有关文字定义“经营技术资产：由总部开发、设计、消费、完善成型用于好乃乌防脱生发效劳中营的具有统一性的单独经营技术包括好乃乌注册商标

34、、标志与效劳形式、店铺理方式、商品陈列技术、营销筹划方案、会计系统、专业培训程序及有关营运的不可分的统一系统。“店铺：指使用属于总部所有的经营技术资产及商标的好乃乌防脱生发效劳中心。“商标：指称为的商标和效劳标志及表示的标记、记、招牌、标签、款式及其他一切营业象征。“形象：加盟店因使用经营技术资产和商标而使其统一性被公众广泛认识获得了信誉并在定型的统一形象下营运。第二条：的当事者1、 本合同当事双方为各自的事业者双方之间不存在任何共同、代理、雇佣、承包关系。加盟店不具有代行总部或为总部而发生任何行为的权利。加盟店职工不是总部的员工也不是总部的代理人。总部对其劳动关系及员工行为不承担任何责任。2

35、、 店铺的经营由加盟店自立承担责任经营决策是加盟店自行判断自主动作的行为。第三条：加盟店的资格1、甲方通过本合同指定乙方为 区域内 的好乃乌加盟商在规定场所开设、经营好乃乌加盟店。2、只有具备以下条件者才有资格成为加盟商开设好乃乌加盟店。(1) 没有受过刑事处分者;(2) 认同总部的开展方向和营销理念并能承受总部安排的培训被总部认可的合格者;(3) 经与总部协商被认定可以经营店铺的特定店铺者。3、 如加盟店是法人组织那么前项资格条件中第一项的对象是法人代表第二项对象是法人代表和法人代表指定的职工。第四条：特许的给予在合同执行间总部给予加盟店使用本部开发、完善的经营技术经营技术资产在第六条规定的

36、场所开设、经营店铺的权利。第五条：商标及经营技术资产的使用范围和使用1、 总部承诺在本合同执行间加盟店可以使用商标、效劳标志及有关的标志、记、款式、标签和招牌。2、 未经总部容许加盟店不得在店铺以外使用本合同中同意加盟店使用的商标。3、 本合同终止和解除后加盟店不得以任何理由再使用商标。4、 总部须适应社会经济形势变化对现有经营技术资产进展不断的研究、完善和积累。5、 总部将不断开发与脱发相关疾病的诊疗和给加盟者不断晋级。6、 加盟店使用商标和经营技术资产时不得有以下行为：(1) 降低形象、损害商标和经营技术资产的行为。(2) 除为店铺经营而向加盟店员工传授经营技术资产及总部有特别外向第三者泄

37、、传递经营技术资产。(3) 加盟店为第三者模拟商标和经营技术资产或帮助第三者模拟。第六条：店址选择1、 加盟店店铺在乙处乙方拥有所有权。2、 总部不得在加盟店同一个邮政编码范围内自己或让第三者经营其它店铺。3、 总部根据地理条件和区域商业构造状况认为在现有加盟店的所在城设店铺不会发生互相竞争关系或因人口增加交通情况变化等原因总部认为有必要再增设店铺时可以让第三者在同一城经营加盟店但总部承诺会城和特大型城不超过4家加盟商其它城不超过2家加盟商。第七条：追加建店加盟商除第六条款的店铺外还要新建店铺外必须与总部另签订以该追加建店事项为对象的特许合同。第八条：经营指导及帮助1、 为使加盟店能维持经营在

38、开业前及本合同执行间总部必须向加盟店传授必需的知识的经营技术。2、 加盟店在开业前15天可派1-2人到总部承受相关的业务培训包括经营理、专业技术理及现场实习。3、 加盟店开业前后五天作为店铺营运入轨假设有需要加盟者可提早15天申请总部派协销人员进展开业和经营指导。4、 加盟店须参加每年一次的定总会及在当地份召开的临时性经营者会议。总部应提早一周开会日。5、 加盟店在承受总部营运指导时经经营者或店长同意允许总部派遣的人员进入店堂内检查加盟店的全部经营情况。6、 总部根据经销商情况随时培训、指导加盟店雇佣的店长、职工。第九条：加盟金中国超H特许合同文本来源： 甲方：H乙方：根据国内贸易部?店经营理?经友好协商甲方同意乙成为甲