山西省家庭居室装饰装修工程施工合同25256.doc

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1、山西家庭居室装饰装修工程施工合同2007版发包方甲方： 承包方乙方： 合同编： 山西工商行政理制定山 西 建 设 使 用 说 明1、本合同文本为示范文本也可作为签约使用文本。签约之前发包方和承包方应当仔细阅读本合同内容对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地建立行政主部门和建筑装饰协会咨询。2、本合同所称住宅装饰装修是指住宅所有权人即业主或者住宅使用人对住宅室内进展装饰装修的建筑活动。3、为表达合同双方的自愿原那么本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉

2、及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方应当协商确定。】中选择内容以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时应在空格部位打以示删除。6、在签订合同前发包方系住宅所有权人即业主的应当向承包方出示该住宅的房屋所有权证书或其他合法的产权证明；发包方系住宅使用权人的应当向承包方出示合法使用该住宅和有权对住宅装修的证明。7、在签订合同前承包方系企业的应当向发包方出示其?建筑业企业资质证书?；承包方系个人的应当向发包方出示其个体装饰装修从业者上岗证书。8、本合同所称发包方是指委托别人对住宅房屋进展修饰处理的房屋所有权人和使用权人

3、。本合同所称承包方是指承受委托对住宅房屋进展修饰施工的和个人。9、开工:双方通过设计方案、首工程款到位、工程技术交底等前工作完成后,材料、施工人员到达现场开始运作视为开工.10、开工:合同约定的工程内容全部完成,经甲、乙双方验收合格视为开工.11、验收合格:承包方、发包方、监理方在?工程开工验收单?上签字盖章或虽未验收手续但甲方已入住使用的,均视为验收合格.12、工顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程限予以相应延展.在工顺延的情况下,乙方不承担违约责任.13、本合同条款由山西工商行政理、山西建立和山西建筑装饰协会负责解释。山西家庭居室装饰装修工程施工合同发包方以下简称甲方： 居

4、民身份码： 住址： 联络 ： 邮政编码： 委托代理人： 居民身份码： 住址： 联络 ： 邮政编码： 承包方以下简称乙方：名称】 营业执照】居民身份】： 住所地 】个人住址】： 法定代表人 】： 建筑业企业资质证书码】个体装饰装修从业者上岗证书码 】：联络 ： 邮政编码： 委托代理人： 居民身份码： 住址： 联络 ： 邮政编码： 按照?合同法?及其他有关法律、法规的规定结合家庭居室装饰装修的特点甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程详细： 1.2工程的房型构造： 室 厨 卫 台。 住宅房屋的建筑面

5、积： 平方米。1.3工程范围、内容及做法： 见附表一报价单和图纸。第二条 工程承包方式2.1工程承包采取以下第 种方式：1乙方包工、包全部材料见附表三。2乙方包工、包部材料甲方提供其余部材料见附表二、三。3乙方包工、甲方包全部材料见附表三第三条：工程造价3.1工程造价采取以下第 种方式：1固定工程造价方式即在确定工程承包范围内容做法、承包方式的情况下见附表和图纸工程造价一次性包干确定不做增减调整。该造价为 2固定工程单价方式即固定附表报价单中工程工程的单价不变见附表按实际完成的工程工程实物量计算工程造价。 3浮开工程造价方式即在确定工程承包范围内容做法、承包方式的情况下见附表和图纸初步确定工程

6、造价完工后对设计变更部的造价按实际发生和附表报价单予以增减。设计变更前的该工程现造价为 4其他方式： 3.2报价单应参照?山西家庭居室装饰装修工程参考价?根据经济运作原那么和优质优价的原那么由甲、乙双方约定作为本合同的附件。3.3报价单应当涵盖材料质量、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第四条：工4.1本工程的工为 天按实际可施工的日历天数计算包含法定的节日、假日和休息日在内。开工日 年 月 日。开工日 年 月 日。4.2施工间乙方每天的施工时间为：上午 点 分至 点 分下午 点 分至 点 分4.3有以下情形之一的经双方认定,工应当顺延：1工程量增加或设计变更,需要顺延工的；2甲方未

7、按合同约定完成其应当负责的工作而影响工的；3甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；4甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程施工的；5因甲方责任造成工延误的其他情况；6甲方同意工顺延的其他情况;7不可抗力。4.4因乙方责任不能按完工的工不顺延；。4.5因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工不顺延；4.6判断造成工延误以“双方认定的书面协议为确定双方责任的根据。4.7其他约定： 第五条 施工图纸5.1施工图纸采取以下第 种方式提供：1甲方设计或甲方委托别人设计甲方提供施工图纸一式三份甲方执一份乙方执二份；2甲方委托乙方设计乙方需提供施工图纸一式三份甲方执一份乙方执二份；5.2双方

8、应当对施工图纸予以书面签收确认；5.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方也不得用于本合同以外的工程。5.4图纸设计者应具备从事本工程设计的资质条件。5.6甲方提供图纸的由甲方对图纸的设计内容和质量负责；乙方提供图纸的由乙方对图纸的设计内容和质量负责。5.7图纸中不得有以下内容：1未经原设计或者具有相应资质等级的设计提出设计方案变动建筑主体和承重构造；2将没有防水要求的房间或者台改为卫生间、厨房间；3扩大承重墙上原有的门窗尺寸撤除连接台的砖、混凝土墙体；4损坏房屋原有节能设施降低节能效果；5其他影响建筑构造和使用平安的行为。上述所称建筑主体是指建筑实体的构造构造包

9、括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和根底等。上述所称承重构造是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给根底地基的主要构造构件和其连接接点包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。5.8图纸中有以下内容的应经过有关部门 1搭建建筑物、构筑物；2改变住宅外立面在非承重外墙上开门、窗；3拆改供暖道和设施；4拆改燃气道和设施。上述所列第1项、第2项内容应当经城规划行政主部门批准；第3项内容应当经供暖理批准；第4项内容应当经燃气理批准。5.9图纸中的住宅室内装饰装修超过设计或者增加楼面荷载的应当经住宅原设计或者具有相应资质等级的设计提出设计方案；涉及改动卫生间、厨房间防水

10、层的应当按照防水提出设计方案并提出闭水试验要求。第六条 工程变更6.1甲方变更设计应在所变更的工程施工前7天向乙方发出书面。6.2所有的设计变更和工程量增减甲方应当签字确认手续作为工程造价的计算根据。6.3因甲方设计变更造成乙方返工费用和相应损失由甲方承担。6.4由于设计变更造成乙方材料积压由双方协商处理。6.5乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换以及增加工程量必须经甲方同意并签字确认。未经甲方确认乙方擅自变更设计或对原材料更换甲方不予认可由此产生的费用或由此造成的损失由乙方承担。6.6对于甲方提出的不可行的设计变更乙方有义务事先告之甲方将由此产生的质量问题及后果否

11、那么造成的损失由乙方承担。假设甲方仍坚持进展变更造成的工程质量问题及后果由甲方承担。6.7 其他约定： 第七条 材料供应7.1应当由甲方提供的材料、设备甲方在材料设备到施工现场前乙方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和质量、环保共同验收并交接手续见附表二。7.2应当由乙方提供的材料、设备乙方在材料、设备到施工现场前甲方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和外在感官质量共同验收由甲方确认备案见附表三。甲方验收材料后不影响甲方对因乙方所提供材料的内在质量造成的工程质量不符合要求的索赔。7.3甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认完交接手续后在施工使用中的保和质量控制责任均由乙方承担。

12、7.4甲、乙双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合质量监视检验检疫总发布的?室内装饰装修有害物质限量?并具有由有关行政主部门认可的专业检测机构出具的检测合格。7.5如一方对对方提供的材料持有异议需要进展检测检测费用由其先行预付。材料经检测确实不合格的检测费用由材料提供方承担。7.6其他约定： 第八条 质量8.1本工程的质量等级为 8.2本工程的施工质量控制按以下第 项执行：1?住宅装饰装修工程施工?GB50327-2001。2?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001。3 8.3在开工验收时双方对工程质量发生争议的应当申请相关工程质量鉴定部门对工程质量予以鉴定。鉴定部门由双方协商确定。

13、鉴定费用由甲方预付。经鉴定工程质量不符合合同约定的鉴定费用由乙方负担；工程质量符合合同约定的的鉴定费用由甲方负责。8.4双方约定的质量等级和质量控制不得违犯强迫性规定。8.5其他约定 第九条 室内环境质量及其施工要求9.1工程开工后住宅室内空气质量应当符合。本工程室内环境质量的验收执行?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325-2001。9.2工程开工后室内环境质量验收由双方确定的相应检测机构进展检测。检测费用由甲方预付。9.3工程开工后乙方应甲方验收。室内环境质量验收应在工程开工至少7天以后和工程交付使用前进展。甲方自接到验收 日内组织参与施工的各方进展验收。如甲方在规定时间内不能组织验

14、收需及时乙方另定验收日。9.4室内环境质量验收检测合格的检测费用由甲方承担。室内环境质量验收检测不合格的甲、乙双方应采取措施整改经整改后另行验收；整改费用和检测费用由责任方承担属甲方责任工顺延属乙方责任工不顺延。9.5工程开工后室内环境质量未经历收双方已移交手续不影响甲方对因乙方原因造成的室内环境质量不合格的索赔。9.6在室内环境质量验收后双方应验收、移交手续。9.7乙方不得在室内用有机溶剂清洗施工用具；不得使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作为稀释剂和溶剂；不得采用沥青类防腐、防潮处理剂；装修中必须采用A类无机非金属建筑材料、装修材料、E1类人造木板及饰面人造木板。9.8对甲方要求购置预防

15、装修污染的乙方需积极配合。9.9其他约定： 第十条 工程验收10.1本工程分以下阶段对工程质量进展验收：1材料验收;2隐蔽工程验收和中工程验收;3开工验收; 10.2材料验收按照本合同第七条材料供应的约定执行。10.3甲乙双方必须进展隐蔽工程和中工程验收的工程有：水、电线路工程封闭前；防水工程铺贴瓷砖前；吊顶工程涂料前；门、窗工程油漆前；细木工程油漆前。凡需进展隐蔽工程和中工程验收的乙方须提早48小时甲方甲方假设不按到场那么视为甲方验收通过。10.4工程完工后乙方应甲方进展开工验收甲方自接到开工验收单后内组织验收。开工验收后填写工程验收单见附表六。10.5双方进展开工验收前乙方负责保护工程成品

16、和工程现场的全部平安；10.6双方未验收手续甲方不得入住如甲方擅自入住视同验收合格由此而造成的损失由甲方承担；10.7其他约定 第十一条 工程交付和保修11.1本工程验收合格后双方移交手续签署保修单；11.2本工程执行以下第 种保修限：1本工程自验收合格双方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修限为两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修为五年。2其他约定： 第十二条 工程款支付方式12.1甲方按以下第 种方式向乙方支付工程款：1分支付：支付次数支付时间工程款支付比率支付金额第一次开工前工程总造价的50元第二次工程进度过半工程总造价的45元第三次开工验收合格工程总造价的5元上述工程

17、进度过半指水电线全部铺设完成墙面和顶面线全部铺设完成门、窗及细木白茬制品根本制安完成。2其他方式： 12.2工程款支付后乙方向甲方出具合法有效的收款凭证。第十三条 工程监理假设本工程实行工程监理制甲方应当与具有经建立行政主部门核批的工程监理另行签订?工程监理合同?并将监理工程师的、联络方式及监理工程师的职责等乙方。第十四条 甲方事项14.1开工前 日甲方要为乙方入场施工创造条件包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等以不影响施工为原那么；14.2甲方提供施工的水源、电源保证满足施工需要；14.3在工程开工前甲方向物业理企业或者房屋理机构以下简称物业理申报装修登记负责物业

18、理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用；14.4甲方负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系；14.5甲方应遵守物业理的各项规章制度；14.6甲方应遵守住宅装修的相关规定不得要求乙方进展涉及本合同第5.7条内容的装修。14.7甲方未经批准和审核不得要求乙方进展涉及本合同中第5.8、5.9条内容的装修不得要求乙方随意在承重墙上穿洞、撤除连接台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗不得要求乙方随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得要求乙方任意刨凿顶板不经穿直接埋设电线或者改线；不得要求乙方破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气等配套设施；不得要求乙

19、方大量使用易燃装饰材料等。14.9甲方强乙方违犯规定或违犯合同约定装修的由甲方承担一切责任。14.9施工间甲方仍需部使用该住宅的那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作；14.10甲方应及时参与工程质量施工进度的监视参加工程材料验收、隐蔽工程验收、开工验收；14.11甲方负责提供合法、适当的装修垃圾的对方地点支付乙方垃圾清运费用人民币 元此费用不包含在工程价款内；15.12甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空间或损害住宅的公共部位和设施。14.13其他约定： 第十五条 乙方事项15.1乙方在施工前应对设计图纸进展审核。对图纸中存在违犯本合同第5.7条内容的应向甲方说明并在图纸改正前不得施工相关内容

20、。对图纸中存在涉及本合同中第5.8、5.9条内容的应是否有相关批准和审核手续并向甲方说明在甲方获得批准和审核手续前乙方不得施工。甲方强乙方违犯规定或违犯合同约定装修的甲方无权要求乙方承担由此引起的责任15.2乙方应严格按照设计图纸施工。15.3乙方应在施工中严格执行相关施工、质量、平安操作规程和防火规定平安、保质、按完本钱合同约定的工程内容；15.4乙方应当遵守施工平安操作规程按照规定采取必要的平安防护和消防措施保证作业人员、相邻居民和周围住房及财产的平安不得擅自动用明火和进展焊接作业。15.5乙方应严格执行、建立行政主部门施工现场理规定不得扰民及污染环境。每日十二时至十四时、十九时至次日八时

21、之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；15.6保证不得因施工影响住宅室内上、下水道畅通和卫生间的清洁；因施工造成相邻居民住房的道堵塞、渗漏、停水、停电等由乙方承担修理和损失赔偿的责任。15.7保证施工现场的整洁每日完工后清扫施工现场。15.8负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。15.9甲方为的乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。15.10未经甲方同意乙方不得转包本工程。15.11因工程施工而产生的垃圾由乙方负责运出施工现场并负责将垃圾运到合法的指定地点.15.12 其他约定： 第十六条 违约责任16.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的应当承担赔偿责任；因

22、违犯有关法律规定受到处分和造成损失的最终责任由责任方承担；16.2一方当事人无法继续履行合同的应当及时另一方并由责任方承担因合同解除而造成的损失；16.3 未验收手续甲方提早使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责；16.4甲方无正当理由未按合同约定限支付工程款每延误应当向乙方支付迟延部工程款 的违约金；16.5由于乙方责任延误工的每延误由乙方支付给甲方本合同工程造价金额 的违约金。16.6对工程质量验收不合格的部位乙方必须进展彻底返工修理因返工造成工程的延交付视同工程延误乙方应承但违约责任。16.7对室内空气质量不合格乙方必须进展综合治理。因治理造成工程延交付视同工程延误乙方应承但违约责

23、任。 16.8室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也有责任的乙方可相应减少返还比例。第十七条 争议解决方式17.1本合同项下发生的争执由双方自行协商或向有关部门申请调解解决。协商或调解解决不成时按以下第 种方式解决：1向 人民起诉2向 仲裁会仲裁。第十八条 其他约定事项 第十九条 附那么19.1 本合同的附件、图纸、签证单和双方签署的相关均属本合同的组成部与本合同具有同等的法律效力。 19.2本合同的附件为：附件一：住宅装饰装修工程报价表附件二：甲方提供装饰装修材料、设备表附件三：乙方提供装饰装修材料、设备表附件四：住宅装饰装修工程设计图

24、纸附件五：装饰装修工程变更单附件六：工程验收单附件七：工程结算单附件八：工程保修单19.3本合同未尽事宜双方协议补充补充协议与本合同具有同等法律效力。19.4本合同一式 份甲方执 份乙方执 份。19.5本合同自签订之日起生效。甲 方： 乙 方： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附表一 住宅装饰装修工程报价表金额：元序工程单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方代表签字盖章： 乙方代表签字盖章：附表二甲方供应工程材料、设备表金额：元序材料名称品种规格数量供应时间供应验收地点甲方代表签字盖章： 乙方代表签字盖章：附表三 乙方供应工程材料、设备表金额：元序材料名称品种

25、规格数量供应时间供应验收地点甲方代表签字盖章： 乙方代表签字盖章：附表四住宅装饰装修工程设计图纸甲方代表签字盖章： 乙方代表签字盖章：附表五 装饰装修工程变更单变更内容原 设 计新 设 计增减费用+ -详细说明：注：假设变更内容过多请另附说明甲方代表签字盖章： 乙方代表签字盖章：附表六 工 程 验 收 单序 主要验收工程名称验收日验收结果整体工程验收结果 年 月 日全部验收合格后双方签字盖章。甲方代表签字： 乙方代表签字：附表七 工 程 结 算 单1合同原金额2变更增加值3变更减值4甲方已付金额5甲方结算应付金额甲方代表签字盖章： 乙方代表签字盖章：附表八工 程 保 修 单联络 用户登记编装修房屋设计负责人施工负责人进场施工日开工验收日保修限 年 月 日至 年 月 日甲方代表签字盖章： 乙方代表签字盖章：备注：1、自开工验收之日起计算装饰装修保修为 年有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修为 年。2、保修内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题乙方须及时无条件进展维修；3、保修内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用乙方酌情收费维修；4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。内容总结（1）2、本合同所称住宅装饰装修是指住宅所有权人即业主或者住宅使用人对住宅室内进展装饰装修的建筑活动（2）发包方系住宅使用权人的应当向承包方出示合法使用该住宅和有权对住宅装修的证明