某花园砌体班施工技术交底17580.docx

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1、康氏花园砌体班施工技术交底本工程为9+1带夹层层数屋面设有水池、花架、电梯机房和楼梯间和一个复式户型土建面积约20000平方米。按照合同双方商定的施工原那么：分项设价分项施工或穿插施工一体承包。现就砌砖、内抺、外墙抺灰镶贴饰面砖的分项技术交底如下：一、砌砖：水泥1： 6.5中砂 ：1水可根据实际调整用量只适用于砌墙和内抺灰。外掺剂为砂浆王比例为使用水泥量的约4即5包水泥掺1公斤搅拌时间不少于2分钟。2、天花、首层飘檐板面、屋面、外墙、台、沉池使用M10纯水泥砂浆不得使用外掺剂。配合比为PC32.5水泥1:5.58中沙:1水可根据实际调整用量。搅拌时间不少于90秒。3、使用的水泥出厂日不超三个月

2、。中砂含水泥量小于2用不大于5 mm的钢丝筛筛后使用。4、施工顺序：先做天花砂浆砌筑户型内外墙浇筑连墙或墙体档板构造柱。天花抺灰时做间隔100不规那么的拉毛处理在板底砼面做天花砂浆厚度程度点线保证天花抺灰程度度4mm。制止使用外掺剂纯水泥砂浆抺灰。砂浆搅拌时间不得少于90秒搅拌后到完成使用砂浆时间不得超过50分钟。5、砌体流程：清理板面 按图纸放线客两侧面的墙面应与梁垂直放线时要增加拉对角线保证房、四正 标明外内墙、卫生间、门窗洞位置 砌筑墙体 清理建筑残渣杂物。6、砌体主要技术指标：放线定点时必须将主体轴线引入各砌筑作业面柱身上保证外墙全高垂直度不超过1误差保证阴角处垂直和足90角。所有窗户

3、、台、百叶窗上下层应在一条垂直线上误差不超过1程度误差30米线段不超10mm。所有线条、飘檐、飘板垂直度误差不超过1程度度大于30米长度不超过10mm；程度度小于30米长度不超过7 mm。砖墙面应做到垂直、平整。灰缝做到横平竖直、上下错缝、内外搭砌。横直灰缝在8 mm12 mm之间程度缝饱满度在80以上竖缝不得有透明缝、瞎缝和假缝。凡预留墙面洞口必须在离柱边800处留取宽面不得超过1000并留出牙槎保证封堵后墙面的一体性。门过梁可采用现浇捣和预制两种。现浇捣必须用模板顶好后浇筑在第二天方可砌砖。在强度超过50后方可拆模。如采用预制必须提早三天浇捣到达强度50前方可放置门洞。在砌筑时应提早一天将

4、砖充分湿水砌墙后第二、三天内应对墙面湿水养护以减少砂浆收缩值和保证墙面的强度。合理安排半截砖的使用但不要过分集中使用一处不得浪费材料。阴角要保证垂直度误差小于1要错位搭砌连柱拉结筋要放置平实拉结长度不少500每500高度要有一道拉结。墙面不得留下超出墙面4mm的砖缝溢浆应符合2米靠尺检查时4mm的。卫生间沉池、台、要专人统一组织施工。施工时必须彻底清理原板面然后按排污、排水道方向做2的排水坡度进展纯砂浆抺灰最薄处不得少于20mm。纯砂浆找平、找坡后分别在各一小时间隔做一次压光即两次。压光时在90角处使用90铁抺子来回抽拉阴角处使砂浆真正实无缝,然后再收浆。卫生间沉池板面做纯砂浆50高的止水线。

5、所有墙面封顶要留200待五天后做二次砌筑。墙面砌筑后经甲方检查验收方可进展下一道施工程序。所有未浇混凝土的台、卫生间沉池在砌砖时应做50厚纯砂浆止水线。台砌筑时按甲方要预留安装护栏的洞口。护栏安装后再做封堵。二、内墙抹灰：1、施工流程：处理清理砖缝溢浆和其它杂物 放线定格在客等处大墙面必须做出程度度参照的砂浆线段格 所有砼面要做间隔100不规那么的拉毛 从上到下进展抺灰清理楼板存留残渣 报验。2、在住房8-9层内墙应掛300钢丝网。3、使用M5PC32.5水泥1：6.5中砂：1水外加实际使用水泥量4的砂浆王搅拌后的混合砂浆。搅拌时间不得少于2分钟预先搅拌砂浆时间至完毕不得超过两个小时。4、主要

6、技术指标： 抺灰面用2米靠尺检查4mm之内。 阴角处应垂直成90角用2米靠尺检查。 不应留有明显的交接缝不得有开裂、断裂痕目测检查。 抺灰后的墙面不得有起翘、空鼓现象用小錘轻敲检查。 8-9层需掛网处应先做平墙与梁、柱面的基层面然后再掛网使网与墙、梁、柱身紧贴。在抺灰施工时应保证砂浆透过钢丝网与墙、梁、柱身相粘结不空鼓、平整美观目测检查。天花板与墙身交接处应成90角平整美观目测检查。完善好所有门、窗门、窗班组封堵的缺乏的实封堵使之与整个墙面成为一体无痕、无缝、美观消除渗水隐患。目测检查。楼梯步级侧面抺灰平整最薄不小于20mm。三、外墙抺灰+镶贴饰面砖：外墙施工是楼盘建立的重要工艺它不仅事关美观

7、和表达开发商的设计理念、风格而且还承受着防水、防漏的重要功能的施工环节因此必须抓好此项施工。一外墙抺灰：1、使用PC32.5水泥不得使用矿渣水泥。2、中砂含泥量小于2,并用小于5 mm钢丝筛筛后使用无杂质。3、使用M10纯水泥砂浆配合比为1水泥：5.8河沙：1水不得使用外掺塑化剂。4、搅拌时间不少于90秒。5、施工准备程序：清理墙面残留的砂浆残渣清理墙面灰尘和杂物认真清理好基层。定点分格、放线(钢丝放线在分格内打砂浆饼定点或条状砂浆线段格)。只有把抺灰做好才有可能把饰面砖镶贴好。封堵洞口。用砂浆调平梁与墙、柱与墙之处的凹凸面后掛300的钢丝网保证与施工面紧贴。使砂浆透过网粘结墙、梁、柱身防止空

8、鼓和起翘。抺灰后的第二、三天要做湿水养护。按要务施行抹灰施工。申请甲方验收 。6、主要技术指标：垂直度按楼高控制误差量1之内。阴角成完好的90角。窗台淌水坡度应按15 mm施工放坡。窗边无缝痕控制渗水通病。保证墙面平整美观误差不大于4 mm用2米靠尺检查。整个墙面无裂痕断裂、空鼓、起翘、无崩缺现象。二饰面砖镶贴：本工程使用50100小块纸皮砖按甲方设计的橙红色、灰色、白间进展镶贴。铺贴瓷砖前应在基层砂浆面充分湿水基层的含水率控制在1525降低砂浆收缩值。经过23小时后方可正式抹灰。1、施工程序：定点弹线分格 镶贴瓷砖 填缝 清洗保养报验。2、主要技术指标：瓷砖面垂直度楼高1的误差范围。平整度应

9、控制在不大于4mm范围。瓷砖缝隙应在纸皮砖小块分缝一样不大于5mm用同色水泥填缝。所有砖缝横平、竖直、大小均匀应无沙眼无漏缝线。缝线应低于瓷砖面2mm。砖面无起翘、空鼓、断裂、缺角、掉瓷等现象。砖面应清洗无水泥和其它残留痕迹。所有飘板、档水板、雨蓬板底边缘应单块横贴小块同色的鹰嘴状瓷砖。窗台散水坡15mm、美观。阴角镶贴时考虑到纸皮砖为小块拼成90角处不做45角拼接采用压阴、上压下、正面压侧面镶贴。如在揭开纸皮填缝时发现有断裂、起翘、缺角的小块瓷片要及时更换不得在瓷片完全坚硬后再更换。在门、窗处分格时防止在门、窗边缘使用半块砖以免影响美观。在镶贴前要充分对砂浆基层进展湿水降低纸皮砖镶贴后的收缩

10、值在镶贴时严格均匀控制喂灰量保证每块纸皮砖各小块瓷砖的均匀喂灰从根本上保证瓷片镶贴质量。附：砌体班分项工程内容等级区分一览表区分内容优良等级合格等级砌 砖1、符合施工流程和技术。2、墙面垂直度、平整度在规定的指标内。3、砖的横、平灰缝美观符合812mm之内。4、房分隔四正度符合。5、无浪费材料6、无未渣建筑残渣。1、根本符合施工流程和技术无需整改。2、墙面垂直度平整度根本符合无需整改。3、灰缝有缺乏但可以通过验收。4、客分隔根本符合。5、无明显浪费材料。6、根本无成堆残渣。区分内容优良等级合格等级内 抺 灰1、内抺灰符合施工流程和技术。2、抺灰墙面、线条平整、垂直、无开裂、起翘、空鼓、崩缺。3

11、、做到工完场清无建筑残渣。4、无遗漏应封堵所有洞口并无渗水。5、卫生间沉池、台、飘板、屋面符合压光次数并排水流畅。1、内抺灰根本符合施工流程和技术。2、抺灰后的墙面、线条根本可以通过验收。3、做到工完场清无明显成堆的建筑残渣。4、预留洞已封堵但痕迹明显。5、卫生间沉、台、飘板、屋面根本符合压光流程外观欠佳。区分内容优良等级合格等级外 墙 抺 灰 贴 砖 1、符合施工流程和技术。2、外墙抺灰除提升机、外架的拉结洞孔外无其它洞孔。3、外墙美观平整。4、瓷砖镶贴符合技术缝线横平竖直美观缝线无沙眼无眼屎状。5、所贴瓷砖经抽查无空鼓、无起翘现象无缺角、无崩块、无裂缝、颜色分布无过失。6、鹰嘴、窗台散水符

12、合要求、美观。7、所有凹凸线条飘板、档板墙面平整美观符合垂直度、平整度。1、根本符合施工流程和技术虽有缺陷但无需整改。2、外墙灰、根本符合要求有养护。3、外墙美观度可以通过验收无需整改。4、缝线的沙眼、空鼓、起翘、缺角现象按抽查20个单元比例在5以内。6、颜色分布根本符合要求无需整改。7、线条可以通过验收无需整改。说明：1、此表评比由施工人和甲方、监理组成评审小组在计算工程量时一并评比。2、评比时本着客观、实事求事进展评比。3、评出结果按合同约定价格进展结算。监理 签 收 人： 康氏花园项部 20011年7月15日内容总结（1）康氏花园砌体班施工技术交底本工程为9+1带夹层层数屋面设有水池、花架、电梯机房和楼梯间和一个复式户型土建面积约20000平方米（2）灰缝做到横平竖直、上下错缝、内外搭砌（3）卫生间沉池、台、要专人统一组织施工（4）在抺灰施工时应保证砂浆透过钢丝网与墙、梁、柱身相粘结不空鼓、平整美观目测检查（5）使砂浆透过网粘结墙、梁、柱身防止空鼓和起翘（6）砖面无起翘、空鼓、断裂、缺角、掉瓷等现象