二手房买卖合同正式版10篇.docx

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1、二手房买卖合同正式版10篇 二手房买卖合同正式版1 甲方（卖方）：身份证号码： 乙方（买方）：身份证号码： 甲乙双方*等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为*安置，甲方自建。建设用地规划许可证。 一、房屋概况下面是我为大家整理的二手房买卖合同正式版10篇,供大家参考。 二手房买卖合同正式版1 甲方（卖方）：身份证号码： 乙方（买方）：身份证号码： 甲乙双方*等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为*安置，甲方自建。建设用地规划许可证。 一、房屋概况： 乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120*方米，包含公共楼梯。总价值人民币 仟元整（ 元整

2、），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。 二、其他约定： 1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。 2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息*台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。 3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，全部税费水电开户费用由乙方承担。 三、付款方式： 1、签字即房屋买卖合同生效。 2、乙方付首付拾万元整。 3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。 4、余款在主体完工

3、后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。 四、违约责任： 1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。 2、在不行抗拒自然灾害的情况下，不算违约。 五、另行约定（约定事项与本合同具有同等的法律效力） 1、柴火间（34*方米）甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。 2、沙石要吊到本层楼。 3、甲方在20xx年年底交房给乙方使用。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房买卖合同正式版2 卖方：_（以下简称甲方） 住宅：_ 邮政编码：_ 卖方一（丈夫）：_ 卖方二（

4、妻子）：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 买方：_（以下简称乙方） 住宅：_ 邮政编码：_ 买方一（丈夫）：_ 买方二（妻子）：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿、协商全都的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方全部，订立合同如下，以资共同信守执行。 第一条、房屋状况 房屋地址：_ 幢号：_室号：_套（间）数：_建筑结构：_ 总层数：_产权证号：_用途：_ 建筑面积_（*方米）套内建筑面积_（*方米） 该房屋的土地使用权

5、取得方式“”：出让（）划拨（）（以上项目请按房屋全部权证填写） 第二条、产权状况 甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继续人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。 交易后如发现产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。 第三条、房屋价款与付款方式 甲乙双方商定成交总价款为人民币：_元（大写：_）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3

6、日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。 第四条、过户及交接房事宜 甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在_年_月_日前将上述房屋交付给乙方。 第五条、户口迁移事项 甲方应在_年_月_日前将该房产内的户口迁出。 第六条、税费分担 在办理交易手续时，甲乙双方应提交全部相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。 第七条、违约责任 本合同经甲乙双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第

7、三条规定履行付款义务；2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币_元（大写：_）并赔偿相应损失。 第八条、其它约定 一、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺全都，房屋的主体工程不出现重大的质量问题，即墙体、屋顶、地板*整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。 二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。 三、甲方确保结清房主_年_月_日之前的各种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

8、 四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。 五、本合同共_页，一式_份，甲、乙双方及房管部门各_份。 备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决不成时，双方愿依法向_人民法院起诉。 甲方（签名并盖章）：_ 乙方（签名并盖章）：_ _年_月_日 二手房买卖合同正式版3 甲方（出卖人）：_身份证件号码：_ 乙方（买受人）：_身份证件号码：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，订

9、立本合同： 第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得_市_区（县）_的房屋全部权证书，证书证号为_字第_号，房屋结构为，建筑面积为*方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）_元整（￥_

10、） 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）_万元整（￥_）； 2、乙方采纳以下第_种方式 A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后_个工作日内支付全部房款； B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后_个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和， 银行贷款部分的房款按银行规定支付； C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

11、 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起_个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。 第五条产权过户 A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起_个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续； B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起_个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续 第六条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手

12、续之日起_个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任； 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续； 4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归

13、乙方继续使用。 第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。 第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不

14、成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ 签定日期：_年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同正式版4 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_*方米。 第二条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与方法 1乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲

15、方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_的交易费；承担公证费、协议公证费。 2乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_的交易费，承担房产交易*家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。 2甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。 第七条本合同主体 1甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证

16、。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 地址：_地址：_ 联系电话_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同正式版5 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 通过协商甲方同意将位于吉源小区九号楼一单元203号楼房（面积50.03*方米）出售给乙方。详细议项如下： 一、房屋价款：人民币捌万肆仟元整。 二、付款方式：签订协议时交肆仟元作为定金，协议生效后转为预交款，余款捌万元在甲方交房时一次*齐。 三、甲方交房时间：交房时间定为_年八月十五日。 四、附带品：有线电视机顶盒一套。 五、有关费用： 1、物业

17、费：_年八月十五日前物业费归甲方承担，八月十六日至年末物业费归乙方承担。 2、电费：_年八月十五日前电费归甲方承担，八月十六日以后电费归乙方承担。 3、水费：_年八月十五日前电费归甲方承担，八月十六日以后水费归乙方承担。 六、过户手续办理：甲方负责办理房票过户手续，办理过户时双方同时在场，涉及哪方应缴税费款项哪方支付。 七、交房：房票办好后交给乙方，同时乙方将全部剩余房款交给甲方，甲方将此房钥匙交给乙方。乙方检查房屋是否完好，随房附带物品与签订合同是否相符。没有异议合同生效。 此合同正本一式三份，甲方双方各执一份，报房产交易中心一份。 甲方：（签字） 乙方：（签字） _年八月八日 二手房买卖合

18、同正式版6 甲方（购货方）：乙方（供货方）： 经双方协商，拟定以下几条，以供双方共同遵守。 1今有甲方向乙方定购缅甸花梨木（原木）1500吨，价格为8600元每吨，（活动差额不能超过100吨），价格不含报关税，运费。 2甲方于_年_月_日星期五向乙方支付定金50万人民币，乙方不得再将木材卖给别人，否则按定金双倍赔偿（100万人民币）甲方。 3每日拉走木材的货款当天结清，定金为最后一天的货款结算，多退少补。 4乙方负责在货场装车，甲方负责后期物流运输事务。甲方必须在_年_月_日前将木材全部拉走，否则定金赔偿给乙方，当做补偿。 5合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有

19、同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份 购货单位（甲方）：_（公章） 供货单位（乙方）： _年_月_日 二手房买卖合同正式版7 甲方： 乙方： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整即人民币小写_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地

20、使用权。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约如因*及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本

21、条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。 甲方：身份证号： 住址：电话： _年_月_日 乙方：身份证号： 住址：电话： 二手房买卖合同正式版8 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 本着公*自愿的原则，甲方经与全家人商量同意，自愿将自己享有全部权的房屋转让给乙方，为明确双方权利义务，特制订如下协

22、议： 一、该房屋位于_，房屋产权证号：_，建筑面积为：_*方米。 二、经双方商定此房屋成交金额为。 乙方愿以此价款购买该房屋，并承诺于_年_月_日前支付购房首付款人民币（￥_），甲方收到首付款后协助乙方办理房产过户手续。余款（￥_）由乙方在银行申请贷款后一次付清，详细付款时间以银行放款时间为准。甲方收到全部房款后即刻将房屋交接给乙方。 三、该房屋转让的一切费用由乙方负责，甲方必须协助乙方办理房产转让手续。 四、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，办理产权过户一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 二手房买卖合同正式版9 编号：_ 买方：_ 卖方：_ 签订日期：_年_月_日 买

23、方签字： 卖方签字： _年_月_日 卖方：身份证号码：_ 身份证地址：_ 共同持有人_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 联系电话：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 共同买受人_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在*等、自愿、公*、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋权属情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_市_小区_号(楼)_单元_号(室)。该房屋所在楼层为_层，登记建筑面积_*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_*方米。

24、 (二)该房屋全部权证证号为：_。 (三)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。 第二条买卖双方申明 卖方申明：卖方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法追索。该房归属卖方人全部，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。提供的材料齐全、真实有效，

25、可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 买方声明：买方对卖方所出售的房屋已充分了解，自愿购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。此房价款为甲方净得价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订当

26、日，买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。(以收据收条为准) 2、该房屋办理房产证过户前日，买方向卖方支付第二批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。(以收据收条为准) 3、该房屋办理土地使用证当日，买方向卖方支付最后一批房款部分(人民币)_元(小写)，_元整(大写)。(以收据收条为准) 第四条权属转移登记 买卖双方应乐观协作办理过户手续，因买卖任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。双方同意，自本合同签订之日起_日内，卖方协作买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 第五条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买

27、方名下后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修等详细情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字 3、移交该房屋房门钥匙 4、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第六条税、费相关规定 本合同履行过程中，应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费。本合同买卖房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 第七条违约责任 一、房屋权属转移无法办理责任 1、若因卖方原因致无法办理房屋权属转移登

28、记手续的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起10日内退还买方已付款，并根据*人民银行同期存款利率付给利息。 2、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，卖方有权解除本合同，买方向卖方支付违约金，违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金。 二、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在15日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行 2、逾期超过15日后，买方有权退房。买方退房的，卖

29、方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 三、逾期付款责任 买方未根据第四条约定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行 2、逾期超过15日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 四、其它违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对

30、方支付该合同总价款5%的违约金。 第八条不行抗力 1、本协议所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、*或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法把握和无法避开或克服的事件。 2、若不行抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力事件后的_日内书面通知对方，并向对方提供发生不行抗力和其持续期的适当证明， 4、发生不行抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公*的解决方法，并应尽其最大努力终止不行抗力事件

31、或削减其影响。 上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第九条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十条合同附件 本合同连同附件共_页。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 附件一：卖方(含共同持有人)自愿出售房屋申明 附件二：买方(含共同买受人)自愿买房申明 附件三：房产证复印件 附件四：土地使用证复印件 第十一条本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第十二条本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效，房屋验收交接后终止。 卖方(签章)：买方(签章)： _年_月_日_年_月_日 二

32、手房买卖合同正式版10 卖方：(以下简称甲方) 身份证号： 住宅：联系电话： 卖方：(以下简称甲方) 身份证号： 住宅：联系电话： 买方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律、法规的规定，经友好协商，本着*等互利的原则，就该房屋买卖的有关事项达成全都意见，订立本合同。 第一条房屋基本概况 房屋坐落：产别： 书证号地号： 房屋状况：幢号房号结构：总层数：所在楼层：建筑面积：设计用途： 第二条房屋现状 买卖双方均清晰该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为： 1、该房屋已办理房屋全部权证，卖方对该房屋享有完整

33、的全部权，能完全支配和处理。 2、该房屋抵押状态：无。 3、该房屋存有租约状态：无。 第三条房屋成交价格 甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥元(大写人民币：)，该价格包括房屋的附属设施设备、装饰装修等物品。 第四条房款交付 合同签订后，当事人各方同意按下列第(1)种方式支付房价款： (1)一次性付款： 买方于_年_月_日前将房款￥元(大写人民币：)交付卖方。 第五条逾期付款违约责任 除本合同第十条规定的特殊情况外，买方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理： 1、买方逾期支付房款时，买方按日向卖方支付逾期应付款项百分之的违约金。 第六条产权过户办理 于_年_月_日收到买方支付的房款后，甲

34、、乙双方共同到房管部门办理该房屋产权交易过户手续。 第七条税、费支付 买卖过户所涉及税、费，甲、乙双方约定按下列方式支付： 1、根据法律法规、*有关规定，买卖双方需付的税费有契税、个人所得税等，买卖过户所涉及的全部税费均由方承担缴纳。 第八条房屋交付： 卖方在_年_月_日，将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备等物 品一并交付予买方。卖方移交房屋、装饰装修、设施设备等物品后，买方应自己负责管理维护。 第九条违约约定： 1、买卖双方均应根据本合同约定履行义务，否则，违约方应根据房屋成交价的20%作为违约金支付给守约方。 第十条如有下列情形之一的，当事人各方免责： 1、因不行抗力致使合同无法履行的 2、因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。 第十一条因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，可向人民法院诉讼。 第十二条本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式三份，当事人各方各执一份，交房屋交易管理部门存档一份，各份具有同等法律效力。 甲方(卖方)：乙方(买方)： 签约地址： 签约时间：_年_月_日