商品房买卖合同范本12篇.docx

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1、商品房买卖合同范本12篇 下面是我收集的商品房买卖合同范本12篇(年商品房买卖合同范本)，以供借鉴。 商品房买卖合同范本1 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲方根据_市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例方法的规定，通过_方式，取得_市_区（县）_地块的土地使用权，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_，现已具备规定的预售条件，经_市房地产管理局批准，准予上市预售，_市商品房销售许可证号为_。 乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协

2、商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。 第一条 _房屋，房屋用途_，建筑面积为_平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。 上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_元整（小写：_元）。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_以内的，不再结算；误差超过_的，超过部分按房屋售价进行结算。 付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_元，在乙方最后一次付款时转为购房价款

3、。 第三条 甲方须于_年_月_日前，将房屋交付乙方。除不行抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。 第四条 乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日（遇法

4、定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第五条 甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书。 甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利利息计算同第五条）。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。 第六条 甲方同意按建设工程质量管理方法的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第七条 乙方同意

5、其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。 第八条 本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起30日内，由双方共同到_局交易管理部门办理。 第九条 本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报_市房地产管理局批准。 第十条 双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 第十一条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第十二条 本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 本契约未尽事项

6、，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。 本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十四条 本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_份，交房地产管理部门_份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 代理人（签字）：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 预售登记机关（盖章）：_ 经办人（签字）：_ _年_月_日 附件 一、房产平面图及装修、设备标准（略）。 二、付款方式（略）。 商品房买卖合同范本2 甲方（卖方）： 签订地点：

7、 乙方（买方）： 签订时间：年_月_日 甲、乙双方就乙方向甲方购买摩托车一事，经过协商，达成以下协议，以兹共同遵守摩托车型号、单介、数量： 摩托车品牌： 型号： 颜色： 数量： 车驾号： 发动机号： 单价： 一、交车方式及验收标准 1、甲方负责三包，详细按摩托车商品修理更换退货责任实施细则执行。 2、乙方收到摩托车当场验收，若有质量问题，立即通告甲方，否则视为货物符合质量标准并已验收。 二、货款结算方式及期限 1、乙方同意收到甲方货品后，首付款 结清： A：于 B：于年每月固定偿还元，于_年_月_日前结算清。 2、乙方不能按上述方式付清货款，该货物全部权仍归甲方全部，甲方有权实行任何方式收回货

8、物。 三、违约责任 乙方保证提供的身份证、驾驶证、住址、电话等个人资料真实有效，否则自愿承担法律责任。 1、乙方不能按第三款规定向甲方按时支付货款的，则乙方除向甲方清还全部欠款，应向甲方甲方支付滞纳金，其标准为每逾期_日按应付金额百分之一计时。 2、如在规定还款时间内，如乙方未即时还款的由甲方收回乙方车辆，且由乙方承担来回路收回车费用，如甲方收回摩托车之日起一个月内乙方仍然没有付款的，甲方有权将摩托车拍卖，拍卖得收入归甲方全部。 3、如摩托车损坏的，乙方同意用家庭中任意财产赔偿归还甲方，其中车款未付清尾款，乙方所购买的保险受益人为甲方。 4、假如乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次补

9、偿甲方。 四、合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不能，任何一方均可向本协议签订地之有管辖权的法律提起诉讼。 五、本合同一式二份同，经双方签字盖章或手印后生效，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 地址： 身份证号： 授权代表： 地址： 电话： 电话： 签订日期： 家庭担保人签字 商品房买卖合同范本3 甲方夫妻：（出售方） 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：（购买方） 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹

10、套（建筑面积 平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋全部权证号为： .甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。 第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整（ 元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在领到新居钥匙之日起_日内，乙方支付甲方 万元整（ 元），剩余房款 元整（元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条 甲方必须在领到 新居钥匙之日起_日内腾房给乙方。 第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立

11、即协作领取并交由乙方保管，甲方将来必须乐观协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 第八条 违约责任： （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须

12、腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。 （三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须准时协作乙方过户外，必须按日支付违约金50元。 （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。 第十条 本协议经双方夫妻

13、均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（夫妻签字捺印） 乙方（签字捺印）_年_月_日 商品房买卖合同范本4 甲方(出卖人)_ 本人姓名：_ (身份证号码)_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 乙方(买受人)_ 本人姓名：_ (身份证号码)_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 根据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，

14、房屋用途为 ?_ (房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 _. 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。 第三条 价格 按总建筑面积计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 第四条 付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： (1)现金_ (2)支票_ (3)汇款_. 第五条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将

15、该房屋付给乙方。 第六条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

16、五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_%向乙方支付违约金 2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第八条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如

17、因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第九条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥。 第十条 税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的全部费用均由乙方缴纳。 第十一条 声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2

18、、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十二条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 第十三条 通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用

19、书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_. 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十四条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 _天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十五条 争议的处理 1、本合同受中华

20、人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁 (2)依法向人民法院起诉。 第十六条 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事件阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事件的发生通知另一方，并在该不行抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不行抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力

21、事件导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不行抗力事件的影响。 3、不行抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不行抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各安闲本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此承担责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同

22、全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱、罢 工，政府行为或法律规定等。 第十七条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 第十八条 合同的效力 1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效。 2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方(公章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_

23、 _年_月_日 _年_月_日 商品房买卖合同范本5 出售方（称甲方）：_ 地址：_ 电话：_ 购买方（称乙方）：_ 姓名：_ 性别：_ 诞生日期：_年_月_日 国籍：_ 身份证号码：_ 电话：_ 地址： _ 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定制定。 第二条 甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市_地段占地面积_平方米的土地使用权，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地全部权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座（幢）楼_单元，建筑面积为_平方米，占地_平方米，

24、由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 一、人力不行抗拒的自然灾害； 二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能准时解决的； 三、其它非甲方所能掌握的事件。 上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元_角整。 付款方式由乙方按指定收款银行：_ 帐户名称：_帐号：_付款方法：_ 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所

25、欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家

26、和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优待待遇。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条 本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。 如发生纠纷，双

27、方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。 第十三条 本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_ 商品房买卖合同范本6 出卖人(甲方)：_，身份证：_ 买受人(乙方)：_，身份证：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在公平自愿基础上，就乙方自愿购买甲方全部的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条、交易房屋详细情况 1、房屋地址：_ 2、房屋面积总面积：_，主房面积：_，车库面积：_，

28、配房面积：_，阁楼面积：_，房屋结构：_，产权：_年，房屋用途：_，购房合同编号：_。 第二条、交易房屋价款及给付方式 1、房屋的交易总价为：人民币_万元(大写：_元整)。乙方一次性支付甲方房款人民币_万元(大写：_元整)。本合同签订之日后甲方贷款余额人民币_万元(大写：_元整)由乙方以银行按揭方式支付月供人民币_万元(大写：_元整)。房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方乐观协作办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。 第三条、税费承担 1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切

29、税费由乙方承担。 第四条、双方的权利义务 1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方全部已支付房款并赔偿乙方全部损失及违约金20万元(贰拾万元整)乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。 2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。 3、甲方于房产证可办理后乐观无偿协作乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时协作乙方办理全部手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元(大写)贰拾万元整。 第五条、违约责任

30、1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金20万元(贰拾万元整)。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金20万元(贰拾万元整)。 3、甲方如未按本合同规定乐观协作将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方20万元(贰拾万元整)作为违约金。 4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金20万元(贰拾万元整)。 5、乙方如未能按规定乐观协作甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。 6、本房如因天灾等一切不行抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失

31、双方互不赔偿互不追责。 第六条、争议的解决方式 合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第八条、本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房买卖合同范本7 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、标的物

32、 1、甲方所拥有的坐落于北京市_号房屋，建筑面积为_平方米，其现用途为自住。 2、甲方已于_年_月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为_。 3、甲方已于_年_月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为_。 4、甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 三、付款方式 买卖双方同意按下述_种方式支付房款： 1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部

33、购房款。 2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向_申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向_提交贷款申请。 四、定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。 五、房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、乙方同意其购置房屋由原物业管

34、理公司管理，并遵守其管理公约的规定。 七、甲、乙双方权利与义务 1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。 2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。 3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付

35、款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件约

36、定条件的，视为未交付房屋。 5、甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 6、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决： 1、提交北京仲裁委员会仲裁； 2、向房屋所在地法院起诉； 九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。 十、本合同于_年_月_日在北京_签订。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部

37、门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。 甲方：_乙方：_ 代理人：_代理人：_ 商品房买卖合同范本8 甲方：(买方)_ 乙方：(卖方)_ 签订地点：_ 一、成交房屋：_ 二、甲方须向乙方提交_平方米的购房计划。 三、房屋交付日期：_年_月_日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。 六、预购付款结算方法 1.签订协议时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权请求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。 2.自签订协议后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行协议，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除协议。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。 八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交