工程部工作计划15篇.docx

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1、工程部工作计划15篇 工程部工作计划15篇 时间就如同白驹过隙般的消逝，成果已属于过去，新一轮的工作即将来临，是时候开头写计划了。计划怎么写才不会流于形式呢？以下是我帮大家整理的工程部工作计划，仅供参考，希望能够帮助到大家。 工程部工作计划1 一、在总经理办公室的行政管理和工程部的业务指导下，负责工程内业管理工作。 二、负责工程项目档案资料管理工作 1、负责工程项目的全部报建资料的搜集、接收、清点、登记、归档、立卷及保存工作。 2、负责工程项目的全部图纸、概算、预算、决算等资料的搜集、接收、清点、登记、发放、归档、立卷、保存和移交工作。 3、负责工程项目的全部发包、承包合同资料的搜集、接收、归

2、档、立卷、保存工作。 4、负责工程项目施工过程中的全部技术变更、商洽记录、会议纪要等资料的搜集、接收、登记、分发、催办、归档、立卷、保存和移交工作。 5、负责工程项目的竣工验收资料的搜集、接收、登记、归档、立卷、保存及移交工作。 三、负责工程项目成本管控工作 1、负责审核公司建设工程项目概算、预算、决算，提出合理化建议。 2、负责审核公司发包、承包的工程项目预算、决算，提出合理化建议。 3、负责审核公司工程项目技术变更内容、费用增减的合理性，提出合理化建议。 4、负责审核公司工程项目所需物资选购的合理性，提出合理化建议。 5、负责协作公司工程项目现场技术员、平安员、库管员等现场管理人员监督施工

3、现场的物资使用情况，按合同约定，做好成本掌握工作。 四、负责参加管理工程项目的相关工作 1、负责参加公司工程项目的图纸会审工作。 2、负责参加公司工程项目的前期测绘、放线、验线、竣工验收工作。 3、负责参加公司工程项目的发包、承包合同拟定、签订工作。 五、负责完成其他各项工作任务 1、负责协助工程部领导做好公司工程项目的前期可研论证、计划制定、监督实施工作。 2、负责做好公司工程项目的统计报表工作。 3、负责做好公司工程项目的台帐管理工作。 4、负责做好工程部考勤等日常管理工作。 5、负责完成领导交办的其他各项临时性工作任务。 工程部工作计划2 一、做好全年维护保养工作 工程部要确保酒店动力正

4、常运行，要进一步加强设备的维护运行管理，加强计划检修保养，设备巡检，保证好消防，电梯，配电，中央空调，供水系统，厨房设备设施等正常运行，特殊要提高餐厅部，娱乐部，客房部设施的完好率和舒适度。进一步加大能源管理力度，加强成本意识，完善物耗材料管理，设施备件定置管理，大力抓好挖潜和修旧利废工作。 二、加强人员培训 1、狠抓工程部员工的培训考核工作，从礼节礼貌、仪容仪表、服务意识、服务程序、服务质量等方面入手，到提高工作技能，提高工作效率，改善工作形象，做到一专多能，培育综合型技工，如电工一定要从强电维修到配电，消防，中央空调，电梯等方面技术综合化。对工程部技工执行优胜劣汰，技能考核。针对有的老员工

5、疲沓情绪，注入新活力，人员任用上不搞一潭死水，引入竞争和淘汰机制，常言道：户枢不蠹，流水不腐。实行能者勤者留用，惰者、庸者淘汰的方法，才能使整个团体随时有竞争，有活力。希望通过培训、考核，使工程部员工都以满怀热忱，去创建舒适的硬件环境，为客人提供舒适的服务产品，要彻底转变游击队，救火队，油子兵形象，使后台服务也布满浓郁的酒店氛围。 2、改进工作服务程序，加强主动性，协调性，协调好与各部门之间特殊前后台部门间，班组之间，上、下级之间的工作准时性，有效性，不推诿，多做事。每个班组加强对设备设施的日常巡检，按标准路线巡查，责任分区，责任到人。并且由维修班组定期对各部门设施使用人员叙述使用保养知识，杜

6、绝野蛮操作。 3、根据检修保养制度，抓好对大型关键设备的计划检修保养，做好电梯、中央空调、消防、配电、供水系统的换季检修，日常维护，特殊是对中央空调在春季保养过程中对主机及其配套冷却塔、水泵，末端风机盘管、水系统的清洗保养，精心调试，确保中央空调顺利运转平安度夏。加强对餐饮部、客房部、卡拉ok包房内电器、装饰、水暖等各种设施，厨房设备、餐厅设备的周期保养巡检。保养必须经使用部门确认到位与否，作为对各班组考核的依据。 4、树立成本经济概念，发挥利用中心作用，健全并根据能源、物料、修旧利废管理制度和方法，掌握降低物耗，能耗成本，加强修旧利废，争取更进一步降低成本： (1)把握工程配件质量关，对重大

7、配件材料登记使用日期，跟踪使用质量和寿命。加强对配件总体质量的调查掌握 (2)修旧利废加强考核统计，每月检查班组的修旧利废情况，坚决杜绝只管更换不管精心维修的不良工作作风 (3)合理调控设备经济运行，杜绝跑冒滴漏现象 (4)贯彻落实能源管理方法，加强对各点水、电能源的使用检查，杜绝浪费 (5)加强材料，设备配件的定置管理。建立好设备备件台帐，详细各配件材料用途，便于掌握 (6)严格掌握外协项目，水、电安装能自行解决者自行安装。设备维修严格掌握外协，尽可量自行维修，尽量掌握维修成本。 5、工程部员工要增强个人卫生及仪容仪表意识，增强个人素养意识，学习把握新标准，为酒店创建和谐的美丽环境。 总之，

8、事情无论大小，要干就干，我们也信任，没有，只有更好，只有我们不断自我加压，寻找工作的兴奋点，对事业布满激情，对工作布满热忱，对企业倾注深情，对顾客满怀亲情，对社会奉献真情，一个舒适的酒店必定成为顾客宾至如归的家园。 (1)加强工程部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特殊是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。 (2)完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间进展的良好沟心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展。从设备管理和人员安排制度，真正

9、实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。 (3)加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的掌握。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，根据规范操作时监管的重力区，工程部将根据相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。 (4)开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特殊是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。 (5)针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作目标细

10、化。 三、做好能源掌握管理 能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是： (1)提高全部员工的节能意识 (2)制定必要的规章制度 (3)实行必要的技术措施，比如进行市场广告和路灯的照明设施设备的改造，根据季节准时调节开关灯的时间，将能耗降到最低将楼道的灯改造为节能型灯具掌握开关改造为触摸延时开关 (4)在设备运行和维修成本上进行内部考核掌握，避开和削减不必要的浪费 (5)每月定时抄水电表并进行汇总，做好节能降耗的工作。 新的一年已经到来，面对酒店业竞争越来越激烈的现实，以及酒店经营面临着设施设备进一步老化的困难和挑战，工程部要全力结合酒店现有设

11、备设施做好全年维护保养工作。 工程部工作计划3 上周部门完成： 1. 联系相关单位处理五号楼树枝 2. 检查饭店设备运行情况。 3. 五号楼鱼池再进行一次彻底清洗，放几条小鱼试下 水质，鱼目前状态还好。 4. 安排花工清理杂草及修枝。 5. 高铁分部加装海鲜池下水。 6. 高铁分部加路由器，音响电脑连接上网。 没有完成工作： 1. 消防厂家南京经销商修理报警主机，到现场后电源 盒更换好后，发现电源盒是由主板时钟掌握器故障，电流过大引起的，饭店原主板型号与带来主板不同，需要回南京找老型号主板。 2. 餐饮部三楼顶部渗水，年月比较长，加上安装灯箱 打孔，对原防水造成较大，需要彻底维修，面积比较大（

12、390平方），找防水公司比价，确定施工细节与要求。 本周工作计划如下： 1. 继续联系消防厂家修理报警主机。 2. 联系人员对餐饮部三楼顶部渗水进行维修。 3. 联系相关电信公司对饭店现在用业务进行核对。 4. 制定详细的维修流程，并实施。 5. 餐饮部鱼池清洗，安装喷泉及灯光。 工程部工作计划4 工程部全体同事经过20年一年的努力，完成了各项工作任务，而接下来的工作量却很繁重，20年是“保验收”的关键之年。20年工程部的中心任务就通过工程管理确保园区年底顺利通过验收，在保验收抓进度的同时，要抓工程质量和平安不放松，以抓质量和平安促工程进度。为坚决贯彻执行公司关于福果山生命纪念园必须于20年底

13、建成通过验收的重大决策，现在结合工程部的实际情况，制定本年度工作计划如下： 一、加强团队建设，提高服务水平。 1、工程部人力配置及持续进展 工程部的组织构架即要做到精简，又要适应工程项目建设的需求。目前人员配置为工程部主管1人，土建工程师1人，这样的人员配置，应对目前公司的工程，是合理的。但这不符合公司的工程开工建设需要，还应注入新鲜血液，增加和培育管理人员，建议聘请水电工程师1人，预算员1人，内业资料员1人，共3人。 2、加强内部相互沟通和沟通，提升部门战斗力一支好的团队首先是一支纪律性强、执行力强的队伍，按时完成既定任务不放松。20年是园区建设通过验收年，要提高部门人心的凝聚力，要力抓部门

14、团队建设，力求更人性化管理，公司领导要准时了解工程师的思想动态和困难，多与工程师沟通、多关爱工程师的难处，准时要做好大家的思想工作。 分工合作，加强内部沟通、营造良好工作氛围，激励和提倡发表不同看法，发扬团结协作精神，明确部门目标和个人工作目标，有计划、有条理的开展工作，能够以公司目标为导向，妥善处理好部门工作和岗位工作中的冲突。 3、发扬团结协作精神，强化服务思想，提高服务水平。工程部要树立园区建设全部建设者是“一家人”的思想，要加强与公司其他部门、施工单位(各个层次)、监理单位、地方政府以及部门内部的沟通和沟通，发挥工程师的人格魅力，熟悉同事的特点、能力和适应性，常常与同事沟通沟通，制造良

15、好的工作氛围。要求大家树立全局观念，树立服务于施工的思想，强调敬业精神和吃苦耐劳精神，把整个园区建设看成是一个大团队作战，统一思想、统一熟悉、统一目标、统一行动。 二、强化乐观主动的工作作风，提高工作效率。 工程师要围绕“保验收”的大目标，以服务施工的思想，工作上处理问题要准时，不拖拉。涉及到其他部门、需要我们牵头的要乐观协作，把工作做到前面。 在20年要继续强化每一位工程师严格管理、热忱服务的意识，避开等、靠、拖的消极工作态度，视工程为己任，加强自我认知，严格要求自我，追求完善，以身作则，树立良好的职业形象保持良好的工作心态和服务意识，工作专心细致、敬业务实，敢于承担责任。 乐观主动，专心负

16、责，优质高效地完成上级交给的工作任务，遇到问题准时请示汇报，发现问题准时反馈改进，工作落实跟踪准时、到位，上传下达迅速、正确。乐观跟踪落实各自的工作任务并准时反馈，强化责任感、事业心，发挥每个人的能力，最大限度地体现各自的人生价值。 三、做好日常工作，加强学习，不断提高业务管理水平。 1、20年，园区各专业工程建设全面铺开，全体人员要加强各专业知识的学习，各工程师之间相互学习，提高业务素养，做一个综合能力强，合格的甲方工程师。争取公司领导的支持，组织到其他优秀的园区参观、学习。 2、制定工程部制度及岗位责任制，明确各岗位职责。 3、参加施工图纸会审工作。 4、主持施工方案、总进度计划、质量掌握

17、计划的编制工作，以及工程项目划分、见证计划的审批工作。对各项质量目标进行细化、量化分析，有针对性编制各个工程项目的质量掌握计划并监督实施。 5、工程项目管理部人员自身要专心学习相关国家标准、地方标准、公司管理手册内容及各相关施工质量规范，严格现场管理，对重要部位、关键技术、掌握难度大、影响大、阅历欠缺的施工内容及新材料、新工艺、新技术、新设备列为质量掌握点，执行重点掌握，发现偏差准时纠偏。 6、定期对项目部的质量、平安、进度等情况进行检查。 要求工程部全体员工以项目管理为重点，严把工程质量掌握关，竭尽全力，迅速执行，全面推动工程部各项工作的开展，确保了20年年度项目建设目标的圆满完成。 工程部

18、工作计划5 工程询问有限公司七公司工程部 一、工程部人员 主管： 成员： 助理： 二、工程部20xx年度主要任务和目标 1、针对监理工作中存在的诸多不规范现象，依据公路工程招标文件范本、公路工程质量检验评定标准、公路工程施工监理规范、公路工程施工技术规范、公路工程试验检测规程、公路工程标准化施工技术指南等，对员工进行针对性培训。 2、每个监理机构针对当年工程特点分别编制一篇有关技术或者管理方面的阅历总结，供其他监理机构学习和沟通。 3、每个监理机构每月编制试验检测工作总结，报七公司工程部，由工程部检查汇总报公司领导，使领导对各监理项目工程质量目标完成情况清晰。 4、每个月监理机构将所监理工程进

19、度完成情况报工程部汇总，由工程部综合分析和总结报领导参考，便于领导决策和宏观管理。 5、系统完善工程部资料库整理工作。 三、员工培训计划 1、20xx年1月10日前，每位员工编写两条（多者不限）自己在工作中遇到的问题或者偏离规范的现象，分析造成的不良后果，提出改善的方法或建议，报工程部邮箱。 2、工程部将上述问题根据类别进行汇总，并依据相关合同条款、规范、标准、规程及指南要求进行解答和总结，然后，报公司领导审查。 3、上述总结领导审核通过后，下发全部员工进行学习。 4、20xx年3月10前，各监理机构针对学习情况分别组织闭卷考试。 5、20xx年3月31日前，工程部将员工培训情况汇总报公司。

20、四、各监理机构管理阅历或者技术沟通相关内容 1、在质量监理方面，总监理工程师（驻地工程师）、专业监理工程师、监理员的职责。 2、在进度监理方面，总体进度计划和月进度计划的格式和内容。 3、在费用监理方面，怎样做到简洁、高效、正确、准时。 4、在平安监理方面，我们公司有哪些不足，如何解决。 5、质量监理、进度监理、费用监理、平安监理、合同管理等各项工作的工作流程，要规范化、标准化、简洁化。 6、路基及小桥涵施工组织设计重点审查内容和留意事项，桥梁施工组织设计重点审查内容和留意事项。 7、装配式箱梁预制及安装施工技术指南。 8、各种协作比技术指南。 9、钢筋焊接及验收存在的主要问题，如何解决。 1

21、0、针对施工风险管理，监理工程师在组织风险、经济与管理风险、工程环境风险、技术风险方面有何阅历和总结。 11、现代管理学中，系统原理和人本原理在监理组织机构建设中的应用。 12、可以总结和沟通的其他事项。 五、监理机构试验检测工作总结 监理机构每月编制试验检测工作总结，上报工程部，切记系统全面，不要停留在“试验”上。 六、工程进度完成情况 监理机构每月根据公路工程招标文件范本附录三工程管理曲线内容和要求上报每月进度完成情况。 七、工程部资料库整理 工程部首先编制资料整理总名目，发给全体员工，员工根据实际情况乐观对应名目要求搜集相关资料报工程部，工程部汇总整理。 20xx年11月15日 工程部工

22、作计划6 一、平安生产 平安是电力生产的首要要求，也是公司进展的基础。平安是电力企业永恒的主题，要始终坚持“平安第一，预防为主”的方针，专心落实平安生产职责制。按时召开班组平安周会，大力开展宣传教育，使员工从生命平安的高度熟悉平安的重要性，自觉的去关爱生命、关爱家庭、关爱企业，做到警钟常鸣，提高防范意识。专心学习国网公司，建德局，新龙公司的各类文件，结合“三不发生”，“九个务必”狠抓平安工作，始终确保在平安的前提下完成工作任务。 二、两票三制 严格执行“两票”工作制度，不管任务繁简，工作两大小，必需持票作业。 第一，做好工作前的现场勘查，找出危险点，担心全因数，始终要让工作现场处在“可控，能控

23、，在控”的状态中。 第二，专心严格的开好每次班前会，“三交三查”清晰，仔细。交底时每位员工必需清晰自我的工作任务，危险点，防范措施。 第三，事后总结，总结工作中的不足，平安隐患。 三、材料及资料管理 制定一名专心负职责的材料管理员，必需了解每一天进出材料，仓库必需有清晰的台账，进出材料清单，合理的上报各类材料。在项目结束后，马上盘存仓库及废旧材料的登记上缴局仓库。绝不虚报，假报材料。 在项目开头前拿到设计书及三措一按，仔仔细细的进行学习，每月排出工作计划，合理安排好每一天的工作任务。在项目结束后准时上缴各类有关资料并留存根。 四、加强沟通，服务于民 加强与供电营业所，配电工区等主业的沟通，沟通

24、。在其范围内的改造，施工。停电必需提前出具停电联系单，做到事先提前通知，提前打算。 施工中，科学合理安排走线，支架的安装，避开不必要的麻烦，不与用户发生口角，耐心，仔细的解释给用户听，必需做到百分之一百的优质服务。 五、关爱员工，专心工作 专心传达公司及各会议精神，使其明白，了解公司的情景，时刻关心员工生活，提高员工的工作乐观性。异常对于刚进公司的新员工，老员工，老师傅们更应当起带头作用，带好小徒弟，在工作上严格要求，在生活上尽心关心，让新员工在工作上大步前进，把握各类工作，成为公司的中坚力气。让大家，整个工程部的一份子感觉新龙公司是个大家庭，工程部就是个小家庭。 20xx年的辉煌已作为历史载

25、入史册，让我们在公司的正确领导下，发扬新龙人“不怕吃苦，不怕艰辛”的企业精神，以更加奋发向上的精神状态，更加强烈的职责感和使命感，在应对市场挑战中坚定信心、迎难而上，化压力为动力、变挑战为机遇，沉着应对挑战，以求专心务实的工作作风，创新的工作理念，再度谱写出新龙公司新的篇章。最终我信任我们十二工程部在公司领导的带领下必须能圆满的完成20xx年工作目标，给公司一个满意的答案。 工程部工作计划7 XX年工程部根据公司年初制订的工作计划为指导，紧紧围绕公司“以质量为生命，服务于生产，服务于市场”的经营方针开展工作，在各部门的通力协作下，工程部的进展相对来讲还是比较稳定的。现对工程部本年度工作作以下总

26、结，期望能进一步熟悉到本部门优势与不足，便于优化下年度生产工艺、品质，效益等方面工作。 一、指标完成情景： 本部门512月新项目开发机型四款（23c(日本机型)26lgd26lg12la）。 本部门512月降低成本金额为27.8020万元，平均每月金额3.4752.50万元。 本部门512月共工艺改良96项，平均每月为12项。产品优化后简板产品销售量到达2万多台。 本部门512月完成样板共698台，平均每月87.5台样板满意度98.1%。寄出合格率93%。 本部门5-12月完成订单制作382份每月42.4份，正确率98.2%（不影响拉线生产）。 本部门512月完成款新机型13款erp系统编码资

27、料制作，每月1.625款。 本部门512月处理生产问题出巡次数538次处理工艺问题，每月72.875次 本部门512月新产品包材开发确认共8款，每月为1款 本部门512月温控器测试与装机共120台，每月为15台测试样机 本部门512月dn26g26gd电子版程序测试共6次，每月0.75次确认 本部门512月工艺作业指导书制作共16份，每月2.0份 本部门512月出返工方案共63份，平均每月7.8份 本部门512月完成业务需要爆炸图电路图纸共122份，每月为15.25份 本部门512月完成生产线接线图共36份，每月为4.5份 本部门512月完成业务产品刀模图纸56份，每月为7.25份 本部门51

28、2月选购零件样板确认共25次，每月3.125样板确认 本部门512月跟踪样板零件选购共360次，每月跟踪样板物料45次 本部门512月其他物料统一表，各个机型尺寸及装柜数计等共268次，每月33.5次 本部门512月各个散件包装装柜及排柜指导跟进及问题处理共8柜，每月1个 XX年工作中，由于各种因素影响，职工队伍不太稳定，给生产管理带来很大压力。员工操作流程不熟悉，组织纪律性差、工作差错率高等不良现象，我们进行了岗前平安及操作技术培训，规范了操作流程，并进行了有效监控；准时制定了系列措施，强化内部管理与考核，对各岗位均细化了岗位职责，制定了详细的考核方法，做到了奖惩有据，增加了部门员工职责心；

29、另一方面，我们加大对制度及职责的落实、执行和监督力度。定期召开会议，不断提出工程部现场品质操作的不足及整改方法。完善了事故分析制度，出了问题坚决分析并进行考核，使员工的精神面貌及工作方法、工作职责心有了明显改善，工作效率不断提高，现已基本上都能胜任各自的岗位工作。 XX年，本部门不断收集和学习其它同行业的管理阅历，不断改善生产工艺，提高劳动生产率。经过转变生产工艺，节俭生产制造费用。在原材料消耗方面，进行有效的优化，改良，在保证产品质量的前提下降低了产品的生产成本的力度。设备管理方面制定了定期检查修理的措施，除精密电气、计量设备外，其它设备均培训工人自我维护检修，降低了设备故障率。节省了维修费

30、用。三、存在问题： 1、部门制度的执行力度有待加强，制定的一系列措施往往没有得到很好的执行，考核力度没有加大，考核力度没有体现。 2、由于部门沟通工作做得不够，所以凝聚力工作做得不好。 3、部门与部门的沟通有待加强，需进一步加强部门的工作协作。 4.没有加强生产工艺改良，增加生产效益和质量 二、XX年工作计划 1、加大制度建设，坚决推行目标职责制，细化岗位职责。管理上必须制度化、规范化、程序化，对任何违纪违章的现象，都要根据制度严格处理，要使每位员工都有职责感。 2、加强上下沟通，收集问题，发现问题，解决问题。使得公司上下一心。齐心协力搞好工各方面的工作 3.加快生产工艺优化改良，工艺改良项每

31、月为13项，增加生产效益提高质。 4.加强对公司全部产品，进行降低生产产制作成本为方向，目标金额为50万。 5.工厂下发订单的零件清单的主要物料正确率到达100%。其他清单物料98.5%（不影响生产） 6.加强样板员技能培训，增强客户样板的合格率，目标为98%满意度为99% XX年是东南公司挑战与机遇的一年，只要我们团结全都，树立起高度的紧迫感和职责感。根据工作计划扎实开展工作，在公司的大力支持和指导下，我信任明年我们必须克服重重困难，稳中求进，扭转目前的不利局面，最终实现东南公司盈利并走向良性进展的道路。 工程部工作计划8 一、本周主要工作： 1、冬季取暖基本结束，检查和检修制冷机的管路、线

32、路和冷却 塔除垢。 2、整改集团平安生产部的检查出的各种平安隐患。 3、协助供给科完成冷库的招标、安装和调试工作。 4、完成洗衣房烘干机和洗衣机的维修工作。 5、联系空调安装公司和制冷机维护公司分别对贵宾楼三楼餐厅 和酒店的制冷机组进行了报价。 二、下周工作计划： 1、分别对贵宾楼三楼餐厅和酒店的制冷机组进行了招标，以确 定哪家公司中标，并在空调使用前安装完毕和维护完毕。 2、使用1号锅炉停用并检修2号锅炉。 3、完成迎宾楼制冷机组冷却塔的除垢。 4、完成贵宾楼大厅的空调盘管的安装和调试。 工程部工作计划9 一、20xx年工程部下半年工作计划 公司于20xx年7月28日在工地会议室开了全体员工

33、大会，会上公司领导对下半年工作做了统筹安排。根据公司的工作安排，我工程部工作安排如下：一、一期工程的收尾工作 1、会所于20xx年9月30日前主体封顶；内初装于20xx年10月20日前完成（含门窗安装）；外墙装饰于20xx年12月15日前完成；精装于20xx年11月1日开头，20xx年3月15日前完成。为保证装饰施工有足够的施工时间，公司及各相关部门务必在20xx年8月31日前对一期工程中的门窗、保温、外墙、屋面瓦等材料的材质及分包单位进行确认。 2、42-47台地以及49、53号台地装饰（内初装及外墙装饰）于20xx年12月31日全部完成：50、52号台地于20xx年1月15日前全部完成：4

34、8、51号台地必须在20xx年8月31日前完成施工图设计及施工单位招投标工作；40号台地必须在20xx年10月1日前完成滑坡治理工程，如上述条件具备，40、48、51号台地可于20xx年1月15日前主体封顶。 3、20xx年8月31日前完成室外总平施工图设计（水电）以及景观施工图的设计，20xx年9月15日前施工单位进场进行总平施工；20xx年10月30日前完成总平，20xx年11月1日开头景观绿化施工。 二、二期工程施工 二期工程于20xx年1月15日前主体全部封顶，为保证主体封顶，公司及各相关部门务必于20xx年8月31日前对土建施工单位进行招标确认并保证20xx年9月10日前进场施工。

35、三、三期工程施工 三期工程于20xx年1月15日前完成道路及台地初步成形，为保证该计划工作的实现，设计院务必于20xx年11月30日前完成总平面施工图的设计工作。 工程部工作计划10 新的一年，为实现公司长远进展，现结合公司和我部门的实际情况，我们工程部20xx年工作的重点，着力于工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的基础上，不断提高服务质量，主动协作物业服务中心完成各项维修任务，特拟定工作计划如下： 一、人员安排 根据运作模式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统的运行。为保证应急事件得以准时有效的处理，在现有人员编制中，夜间执行听班制度。 二、工作计划 （1）加强

36、工程部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特殊是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。 （2）完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间进展的良好沟通关心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展。从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。 （3）加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的掌握。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，根

37、据规范操作时监管的重力区，工程部将根据相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效；并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。 （4）开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特殊是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。 （5）针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作目标细化。 三、做好能源掌握管理 能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是： （1）提高全部员工的节能意识。 （2）制定必要的规章制度。 （3）实行必要的技术措施，比如进行市

38、场广告和路灯的照明设施设备的改造，根据季节准时调节开关灯的时间，将能耗降到最低；将楼道的灯改造为节能型灯具掌握开关改造为触摸延时开关。 （4）在设备运行和维修成本上进行内部考核掌握，避开和削减不必要的浪费。 （5）每月定时抄水电表并进行汇总，做好节能降耗的工作。 （一）公共设备设施维修保养及管理 1、加大对施工单位的协调力度，争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的维修。 2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位继续维修整改。 3、对生活水池水位掌握和报警的改良，加大平安系数，消除平安隐患，保障财产平安。 4、联系施工单位检修水泵监控系统，并对保安部值班人员和工程部

39、人员进行水泵监控系统操作培训。 5、对公司接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。 6、理清施工单位对L4区公共设备设施的保修期限，明确保修责任。 7、制定公共设备设施外委保养资金预算上报公司审核，提出外委保养方案。 8、建立详尽的设备台账、设备清单。 9、编制详细的设备、设施维修保养计划、保养项目、保养标准，要求部门员工严格按计划按标准执行设备保养，使设备运行平安、牢靠，延长其使用寿命，达到保值、增值的目的。 （二）营销工作的协作 乐观的协作销售部门的工作，保障各样板房、售楼大厅及各相关配套设施的正常运作，给营销工作制造良好氛围与环境。 （三）

40、户内维修服务 1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、维修工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内维修服务工作，做到 两手抓，两手都要硬。结合目前人力不足的情况，每日日班、中班各安排1名户内维修技工向业主提供维修服务，主要解决影响业主正常生活的报修项目。 2、协调客服部理清装修单位、施工单位对户内装修保修范围，属保修范围的，由客服部协调相关责任单位解决，减轻户内维修压力。 3、建议公司确定几家特约维修单位，当接到超出工程部业务范围或服务能力范围的项目，如业主要求，可向业主提供特约维修单位的相关信息，由业主联系上门服务维修。 （四）制度建设 1、根据小区设备状况和服务特点，制定物业管理ISO

41、程序文件、工作规范、质量手册，完善工程部的规章制度。 2、应用ISO文件健全园区的公共设施、设备系统的运行管理规定和平安操作规程，科学管理设备设施，确保所辖系统设备的平安运行。 （五）规范管理 1、用物业管理ISO程序文件、工作规范、质量手册和各类记录表格，规范管理，提高物业管理水平。 2、组织本部员工学习公司的规章制度，专心贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程和员工守则，专心执行物业管理法规和公司规章制度。 3、组织下属员工协作客服部做好业户服务工作，不定期与客户服务部开展讨论、沟通，共同进步。 （六）队伍建设 1、加强员工技能培训 （1）针对所管辖物业各类设备、设施的运行状态、

42、功能和技术特性，全年开展理论学习、现场解说和操作培训，要求各员工清晰和熟悉各类设备的位置和操作方法。 （2）针对下属员工的技术状况，编制专业知识培训计划，按计划执行，并定期考核。 （3）激励员工在业余时间参加技能培训，培育一专多能的技术骨干（目前我部有三名员工参加了供电局的高压进网操作培训）。 2、重视思想教育 （1）强化平安生产意识，预防为主，防患于未然，确保人身平安和设备平安。 （2）重视职业道德教育，端正员工的工作态度，严格管理，树立正气。坚决淘汰四种人：只说不干的人；人浮于事的人；业务水平不高，又不求上进的人；利用职务之便，谋取私利的人。 （3）加强物业管理服务意识教育，培育竞争意识，

43、提高员工素养，加强员工的团队精神教育，增强凝聚力。 3、促进人才培育 一年内培育50%的基层员工具备领班的素养、领班具备主管的素养、主管具备经理的素养，为公司的进展储备、输送骨干人才。 对公司前景的展望: 1、强化管理，把公司做强 通过强化管理，使公司的物业管理服务科学化、正规化、专业化、综合一体化，在一年至两年内把公司做强，储备管理人才，打造公司的诚信品牌。 2、规模化运作，把公司做大 以物业管理作基础，成立经营部，对外接管楼盘，扩大员工的进展空间，使公司运作规模化，制造更大的经济效益和社会效益。 工程部工作计划11 在新的一年，为实现公司长远进展，现结合公司和我部门的实际情况，我们水电维修

44、工程部20xx年工作的重点，着力于水电维修工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的基础上，不断提高服务质量，主动协作公司各部门完成各项维修任务，特拟定工作计划如下： 一、人员安排 根据运作模式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统及维修工作的正常运行。为保证应急事件得以准时有效的处理，在现有人员编制中，夜间执行值班制度。 二、工作计划 （1）加强水电维修工程部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特殊是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将不定期的开展服务意识和方式的学习，提高部门人员的服务质量和服务效率。 （2）完善制度，明确责任，保障水电维修部门良

45、性运作。为发挥水电维修工程部作为物业和业主之间的良好沟通关心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展。从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。 （3）加强设备的监管、加强成本意识。水电维修工程部负责全部的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的掌握。熟悉设备的运行、性能，保证设备的正常运行，根据规范操作，水电维修工程部将根据相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效；并将设施设备维护侧重点规划详细到个人。 （4）开展强化学习，提高维修技能水平。就目前水电维修工程部服务的范围，还比较有限，特殊是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体维修队伍的服务水平。 （5）针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作目标细化。 三、做好能源掌握管理 能耗成本通常占公司日常成本支出的很大比例，节能降耗是