修理厂场地租赁合同范本7篇.docx

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1、修理厂场地租赁合同（范本7篇） 修理厂场地租赁合同（范本7篇） 汽车修理厂是专门修理汽车和总成的单位，修理厂一般设置在汽车站内部，也有是单独企业。汽车修理的基本方法可分为就车修理和总成互换修理。以下是我打算的修理厂场地租赁合同范文，欢迎借鉴参考。 修理厂场地租赁合同（精选篇1） 出租方： 承租方： 一、双方共同约定 1、承租方租赁修理车间，用于汽车修理、维护、美容。 2、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、租金缴纳方式：双方约定租金按年缴纳。 二、其他约定事项 1、租赁期间因生产经营产生的各种税、费由承租方自行择时缴纳。 2、承租方为平安生产责任人。 (1)必须严格根据中华人民共和

2、国平安生产法、中华人民共和国消防条例机动车维修管理规定及平安生产管理制度和平安生产操作规程等法律法规、制度的要求搞好平安生产、规范管理。 (2)车间内、外工具、设备根据公司根据各车间详细情况和要求进行定点、定位摆放废油、废料及杂物不得存放车间应准时清理、销售或存放于平安位置。每日工前、工后自觉对车间和维修区域准时打扫、清理并将垃圾集中便于处理，确保区域内清洁卫生和设备及物品摆放有序、整齐。消防器材齐全有效。 (3)严格按各工种操作规程作业，杜绝违章作业。车间内禁止吸烟禁止使用液化气代替乙炔气体禁止在车间、维修区使用明火加热机件和取暖或加热低燃点油料等禁止在车间或维修区使用汽油清洗零部件等物件禁

3、止用千斤顶代替马腿支撑车辆进行保养、维修和车下施工作业电线、电缆及用电工具和设备做到绝缘良好，无漏电、短路和破损等。 (4)乐观参加交通行业平安生产例会并准时对所属从业人员传达会议精神和要求，乐观协作行业主管部门进行的平安生产检查、清理和整顿。 3、租赁期间房屋自然损坏和自然灾害造成的损毁由出租方自费负责维修。因使用造成的损坏由承租方自费维修。 4、在租赁期间如政府依法征用土地拆迁厂房，出租方必须尽量提前通知承租方，届时合同自然终止。 5、在租赁期间出租方如将房地产转让给第三方，必须提前通知承租方，在同等条件下承租人有优先购买权。承租人将所租赁房屋转租给第三方，必须事先征得出租方同意，合同对续

4、租者继续有效。 6、合同期满双方应准时办理清结手续，承租方要确保房屋完好、配电设施完整、无损毁，因承租方的原因导致出租方房屋、配电设施损坏的由承租方修复到起租状态。情节严重的赔偿损失。 三、违约责任 1、合同期内任何一方不得擅自变更、中止、解除合同,否则按实际损失给予对方赔偿，并按租金总额的20%一次性向对方支付违约金。 2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同争议由双方协商解决或提请海洋城法院裁决。 4、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字或盖章后生效。 出租方(签字盖章)： 承租方(签字盖章)： 年 月 日 修理厂场地租赁合同（精选篇2） 出租方(

5、以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。、 第一条 厂房座落、面积、质量 1、甲方保证向乙方出租厂房系本人全部，拥有完全全部权和使用权。 2、出租厂房概况： 出租厂房座落地址： 出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等 出租厂房面积：房屋一楼一底280平方米，厂房1030平方米，共计 出租厂房质量：钢结构与砖混结构。 第二条 租赁期限 厂房租赁期限：月日止，共计伍年。 第三条 租金和保证金条款 1、租金单价7元/平方米/月，每月合计人民币9100元(大写：玖仟壹佰元整)。 2、租金支付方式：

6、租金按每半年支付一次，首次支付租金时乙方支付保证金5000元，合计人民币59600元(大写伍万玖仟陆佰元整)。乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。第二年起每年租金递增0.5元/平方米/月。 3、甲方和乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币20_元整(大写：贰仟元整)，乙方并在20_年6月1日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币20_元合同订金。 第四条 相关费用 1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。 2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。 3、租赁期间，

7、厂房的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。 第五条 厂房变更与设立他项权利 1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。 第六条 厂房修缮 1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。 2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。 第七条 甲方权利与义务 1、甲方保证照实向乙

8、方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的相关询问。 2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。 3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前2个月通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。 4、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方全部，生产补偿归乙方全部，合同终止。 第八条 乙方权利与义务 1、租赁期间，乙方未经同意转变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意

9、，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。 2、乙方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。 3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起l 5天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期20天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。 4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提

10、出异议或与乙方协商续约如在接到乙方通知之日起10天内甲方不答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长。 5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 6、乙方渝期10天不激租金，甲方有权收回房屋，并不作任何补偿。 7、乙方违反租用期内任何约定，无条件终止合同，并不退剩余时间的租金。 第九条 争议解决 对于本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。 第十条 合同生效 本协议白双方签字盖章之日起生效 第十一条 特殊约定 1、 房租赁期间，若有工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。 2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等，不能作违法违规的生产

11、、加工等，若甲方发现乙方有违规违法行为，甲方有权向当地公安部门及相关部门报案或反映，并视乙方违约。 第十二条 附则 1、本协议一式两份盖章、签字有效(复印件无效)，甲方、乙方双方各存 一份，均具有同等法律效力。 . 2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不全都，则补充规定为准。 甲方代表签字(盖印)：身份证件号码：电话：电话：签合同时间： 年 月 日 身份证号码： 住址： 乙方代表签字(盖印)： 修理厂场地租赁合同（精选篇3） 甲方：李红权 乙方： 一、租期：甲方把路安停车场内电焊修理厂租赁给乙方使用。租期为20_年4月1日至20

12、_年4月1日止。 二、租赁期满后，在甲方还在使用该场地期内甲方不得以任何理由收回乙方使用的场地和房屋，如期间有人需要，在同等的条件下，乙方优先。 三、乙方使用的房屋和场地应在甲方指定的范围内。 四、租金：第一年租金为:壹万贰仟元整(￥120_.00元)。 五、电焊修理上的事宜与甲方无关，修理上出现问题由乙方负责。 六、乙方所建厂房，贰年以后归甲方全部。 七、在甲方使用该场地期间，甲方不能无条件收回该门面，否则由甲方承担乙方经济损失最低贰万元。 八、修理厂的房屋由乙方自己处理。 九、车辆维修完毕在该停车场的车位上超过两天，则收取停车费，按临时车辆收费。 十、乙方所用水电费由乙方自行承担。 十一、

13、合同期内乙方自愿离开甲方不退还租金，中途乙方无权转让该门面。 十二、以上合同内容甲乙双方自愿协商达成此协议，一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 甲方签字： 乙方签字： 20_年4月1日 修理厂场地租赁合同（精选篇4） 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： _汽修厂是甲方出资设立的企业法人，为了搞活机制，提高经济效益，现经甲、乙、丙三方协商决定将汽修厂交由乙、丙承包经营，为维护各方合法权益，经三方协商全都，特签订本合同如下： 1、乙方、丙方自愿承包汽修厂经营权。 2、甲方自愿将汽修厂经营权根据本合同转让给乙方和丙方。 3、乙方、丙方在承包期间拥有对汽修厂的生产、人事

14、、财务等方面的管理权。由乙方、丙方经营，由乙方、丙方纳税，甲方不得干涉其正常经营活动。 4、承包期间，乙方、丙方按月支付给甲方承包金。每月份承包金为人民币_元整(￥_元)，承包金从合同生效后的第_个月起付，每月份的x号为支付承包金的日期。 5、甲、乙、丙三方应对承包前仓库的各类汽车配件进行盘点，并决定如何处理所盘存的零配件。其余各类生产设施、设备工具、办公用品、工房、车间等地面建筑及其附属设施作出清单并登记造册。对各类建筑及其附属设施非经三方同意不得私自拆迁改动，承包期满上述固定资产保质保量恢复原状(合理损耗除外)固定资产清单作为本合同附件附后。 6、所附清单上的资产，甲方在合同期内不得以汽修

15、厂名义或其它名义向银行或其它第三人作抵押。甲方也不得以汽修厂名义向他人借贷，由此产生的债务，乙、丙方不承担连带责任，甲方在与他人交易时，有作此申明的义务。 7、所附清单上的资产，乙方、丙方在经营期间有谨慎维护的义务，但由于不行抗力所造成的相应损失由双方共同承担。 8、合同期间汽修厂重大变更事项，须经三方协商全都，否则不产生变更效力。 9、甲、乙、丙三方全都同意对承包前的债权债务作出清理。合同签定之日为合同生效日，合同生效日前的全部债权债务、所产生的经济纠纷均与乙方、丙方无关，也不承担连带责任。合同生效日后产生的全部债权债务、经济纠纷与甲方无关。 10、乙、丙方应负责汽修厂的内部管理和平安生产，

16、建立平安生产制度，对员工进行平安生产培训。在承包期内，汽修厂假如发生平安生产事故或交通事故及员工违法违纪情况，由乙、丙方承担全部责任。 11、乙、丙方在承包期内应守法经营，假如其经营活动触犯国家法律法规，乙、丙方应承担全部责任。 12、鉴于汽修厂的土地是租赁的，假如出租方要收回土地，则本合同从土地收回之日起自行中止，三方可以协商决定是否搬迁、继续合作还是分割拆分等事宜。 13、各方均不得单方提前终止合同，否则视为违约。违约方须向非违约方支付违约金，违约金按_计算。 14、本合同自_年_月_日至_年_月_日止，本合同经三方签字生效。 甲、乙、丙三方各执一份。在合同有效期内，若无不行抗拒因素发生，

17、甲乙丙三方任何一方都不得终止合同如无故终止合同视为违约， 违约方应按合同法有关规定，承担违约责任。 修理厂场地租赁合同（精选篇5） 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲乙双方本着公平自愿、共同进展的原则，经过充分协商，就乙方承租甲方场地事宜达成以下条款，供双方遵照执行： 一、甲方同意将位于乌鲁木齐经济技术开发区中亚北路154号甲方公司院内3亩场地租赁给乙方使用. 二、场地租赁期限为2个月，从20_年 4月 12日至20_年6月11日止。 三、租赁单价为56028元/亩_年，总价为28000元 四、租赁费付款方式准时间：采纳先交费后使用原则，合同生效后5个工作日内，乙方向甲方一

18、次性支付全年的场地租赁费用。甲方在收到乙方款项后，须向乙方出具租赁发票。 五、在租赁期内，甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方没有根据双方协商的项目经营或任意将土地转租以及搭建临时房屋等挪作他用的用途，甲方有权提前终止合同并要求乙方承担违约责任。 六、租赁期内，乙方应对该场地合理使用，机组设备集中停放。在保障平安的前提下，甲方对乙方的租赁场地有建议管理权，包括对防火措施，道路通畅、环保、危险物存放等方面，对于甲方提出的合理要求，乙方应当进行改进。甲方应对乙方存放在厂区的机组设备的整体平安有看护责任。 七、租赁期内，乙方存放机组设备需经甲方同意方可进入甲方厂区，乙方卸货时需提供吊装平安操作证至甲

19、方，甲方开具特种作业许可证后方可操作卸货。乙方在车辆倒运、停放过程中如发生车辆刮蹭，人身损害等事故后果均由乙方承担。如在车辆停放期间发现损坏甲方设备及围栏的情况，乙方应负责修复或者赔 八、甲方租赁给乙方的场地须是甲方合法拥有的场地，双方合同生效前该场地发生的一切债务、债权和经济纠纷乙方概不承担。 九、乙方应准时清理在租赁期内产生的各种垃圾及废物。 十、租赁期内，双方有权提前终止租赁协议，但应提前至少一个月告知对方。租金按4669元/每月/每亩计算(每平方7元，共租3亩(1亩667平方)，租期2个月)，不足一个月的按一个月计算，租赁期届满后，在同等条件下乙方有优先租用权如双方中一方不愿续约，乙方

20、应在租赁期满前将场地清理干净后交给甲方。 十一、乙方需提供出库单及出门证样版至甲方，提货时甲方根据乙方提供相应出门证及出库单放行。 十二、违约责任 合同履行期间，双方必须根据合同全面履行，违犯以下条款的，视同违约。违约一方将承担违约责任。违约方支付对方最高不超过租赁费用20%违约金。 (一)：乙方超过合同约定逾期支付场地租赁费的。 (二)：一方出具虚假证件欺骗对方的，无过错一方有权终止合同，过错一方应向对方赔偿由此造成的损失。 十三：本合同一式贰份，甲乙方各执壹份，双方签字盖章后生效。 十四：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五：本合同在履行过程中，双方

21、发生纠纷应乐观、准时协商解决，协商不成由甲方所在地人民法院裁决。 十六：其他约定： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 修理厂场地租赁合同（精选篇6） 厂承包合同范本 甲方：_X 乙方：_X 丙方：_X 市汽修厂是甲、乙、丙在方共同出资设立的企业法人，分为六股，其中甲方三股，乙方二股，丙方一股。为了搞活机制，提高经济效益，现经甲、乙、丙三方协商决定将汽修厂交由甲方承包经营，为维护各方合法权益，经三方协商全都，特签订本合同如下： 1、甲方自愿承包汽修厂经营权 2、乙、丙两方自愿将汽修厂经营权根据本合同转让给甲方 3、甲方

22、在承包期间拥有对汽修厂的生产、人事、财务等方面的管理权，由甲方经营，由甲方纳税，乙丙两方无正当事由不得干涉其正常经营活动，但对其财务状况、服务质量享有监督权 4、承包期间，甲方每年按其所持股份支付给乙方五万元，每年按股份支付给丙方二万五千元，按以下方式履行：每年以十个月为基础，承包金从合同生效后的第三个月起每月一号支付乙方五千元，支付丙方二千五百元，甲方须按期履行，如有拖欠须按每股每日二十元分别支付乙丙作为滞纳金 5、承包期间，乙方与丙方应乐观组织车源，扩展业务。经协商，乙、丙方联系的车源其维修费(扣除材料成本、税金后)按开各自与甲方分成(即甲方获利润的六成，乙或丙获利润的四成，甲方利润用于支

23、付工人工资、场地租金等，乙、丙两方利润用于各自招待、交通用车用油等方面的支出)。乙 、丙两方各自负责收取其组织车源的维修费，帐款到帐三天内甲方必须付给乙或丙方各自应得的利润份额。甲方不得拖欠，如有拖欠参照本合同第四条向乙或丙方支付滞纳金，乙、丙两方自有车辆在厂里维修，只收取材料成本费 6、为做好乙丙方联系车源的成本核算，甲、乙、丙三方全都同意由_X负责该项事宜，甲方同意每年支付给_X劳务费七千元 7、甲方在承修乙 、丙二方联系的车源时，须严格根据原承修方与被承修方所签定的维修合同办理一切业务，不得使用伪劣汽车配件，不得弄虚作假，保证服务质量，做到价格合理，假如由于价格、质量、服务等各方面原因造

24、成车辆损失或返修，因此产生乙丙方的经济损失由甲方负责赔偿 8、甲、乙、丙三方应对承包前各类生产设施、设备工具、办公用品、仓库、工房、车间、食堂等地面建筑及其附属设施作出清单并登记造册，对各类建筑及其附属设施非经三方同意不得私自拆迁改动，承包期满上述固定资产须保质保量恢复原状(合理损耗除外)，否则应予赔偿。固定资产清单作为本合同附件附后 9、所附清单上的资产，甲方在合同期内不得以汽修厂名义或其它名义向银行或其它第三人作抵押甲方也不得以汽修厂名义向他人借贷，由此产生的债务，乙、丙方不承担连带责任，甲方在与他人交易时，有作此申明的义务 10、所附清单上的资产甲方在经营期间有谨慎维护的义务，但由于不行

25、抗力所造成的相应损失由三方按其所持股份承担 11、合同期间汽修厂重大变更事项，须经全部股东协商全都，否则不产生变更效力 12、甲方与乙、丙方应对仓库各类汽车配件进行盘点，留四万元原材料给甲方作为材料库存(作为汽修厂资产)，其余所盘存的零配件按进价转让给甲方，甲方须以现金结算方式支付给乙、丙方 13、合同期间由甲方自行到汽配市场进货，但进货价格须严格根据甲、乙 、丙三方按市场进价共同制定的汽配件价目表执行。鉴于市场波动，允许甲方在价目表所定价格的3%以内上下浮动，若高于3%须与乙、丙方协商全都后方可执行，否则视甲方弄虚作假，甲方须向乙、丙方各自支付与价目表之差价的二十倍作为罚金。价目表一式三份，

26、甲、乙、丙三方各执一份，若有变更，须经三方协商全都 14、合同期间由乙、丙方联系的车源所更换的汽配件须经乙、丙方认可后方可进行安装。进货单一式三份，批发商、甲、乙或丙三方各持一份 15、甲、乙、丙三方全都同意对承包前的债权债务作出清理，对扣除债务后可支付的利润，按各自股权份额分红 16、甲方应负责汽修厂的内部管理和平安生产，建立平安生产制度，对员工进行平安生产培训。在承包期内，汽修厂假如发生平安生产事故或交通事故及员工违法违纪情况，由甲方承担全部责任 17、甲方在承包期内应守法经营，假如其经营活动触犯国家法律法规，甲方应承担全部责任 18、鉴于汽修厂的土地是租赁的，假如出租方要收回土地，则本合

27、同从土地收回之日起自行中止，三方可以协商决定是否搬迁、继续合作还是分割拆分等事宜 19、各方均不得单方提前终止合同，否则视为违约。违约方须向非违约方支付违约金，违约金按每股五万元计 20、 本合同自起至止本合同经三方签字生效。甲、乙、丙三方各执一份。 甲、乙、丙签字 年 月 日 修理厂场地租赁合同（精选篇7） 甲方： 乙方： 为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经双协商全都，甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签订本租赁合同书。 一、出租方式 甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。 乙方合法、有序、有效经营工厂。 二

28、、出租期限 出租期为 年，自 年 月 日至 年 月日。租赁期满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。 三、合同事宜 1.甲方整体出租 厂的经营权、场地使用权(包括生产区、办公区和厂房现有生产设施、设备等资产，以及各种 生产经营的证照)给乙方经营使用。 2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正常合法经营工厂。 3.工厂年租金 万元/年(大写 万元)。 4.租赁费结算方式：逐年进行结算 本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后准时出具相应的发票。 下一年度租金，在租期年满一年前七日内给甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后准时出具相应的发票。 5.依据乙方

29、的进展规划和可实现的远景目标，为充分体现互惠互利、共同进展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基础上逐年递增 %。 四、甲方的权利和义务 1.甲方对工厂资产拥有全部权。 2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质量不合格的产品，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提前解除合同，并不承担违约责任。 3.甲方出具证明文件，将工厂企业法人变更为乙方指定人员。 4.甲方保障乙方用电、用水的正常供给。 5.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。 6.在租赁前工厂产生的全部对外债权债务均由甲方承担，与乙方无关。 7.在租赁前工厂产

30、生的全部劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。 五、乙方的权利和义务 1.在租赁期内，乙方对 厂租赁资产拥有经营权、使用权，并依法经营。 2.乙方要保证 厂在租赁期间内合法续存，营业执照、生产许可证等各种证照不被吊销，乙方负责根据相关规定按时办理 厂各种证照的年检和换证工作，乙方承担所需的费用，甲方乐观协作。租赁期间若营业执照、生产许可证等各种证照未能年检、续展，则乙方承担全部责任，并向甲方赔偿相应经济损失。 3.租赁期间，乙方不得申请工厂解散或破产。 4.租赁期间，乙方应按操作规程合理使用设备，定期保养和检修，并做好其他租赁资产的维护，并承担费用，不允许机械设备带病运行和违章操作。 5.租赁

31、期间，乙方不得处臵工厂的租赁资产不经甲方同意不得将工厂资产进行抵押、质押、担保，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方承担由此对甲方造成的全部损失。 6.租赁期届满，乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设备和设施进行维修和检修，达到租赁前的状态，并经甲方验收合格。若造成机械设备和设施的损坏或破坏，乙方应对甲方予以经济补偿。 7.租赁期间产生的对外债权债务均由乙方承担，于甲方无关。 8.在租赁期间工厂产生的全部劳务用工纠纷均由乙方负责，与甲方无关。 9.租赁期届满，甲方若继续出租，为保证企业的进展和生产的连续性，在同等条件下乙方可优先继续承租。 10.在租赁期间，乙方不得将

32、工厂进行转租，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。 11.乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及平安生产管理制度，负责厂区的防火及生产平安，乐观做好消防及平安生产工作。租赁期间发生消防及平安生产事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方承担。 12.乙方租赁工厂必须符合环评要求，生产期间必须严格根据环保要求污染物达到国家排放标准，并承担排污费用。若发生环境污染事故，则由乙方承担一切责任及损失。 六、其他事宜 1.在租赁期间，甲乙双方自觉接受并乐观协作技术监督、环保、安检等部门的检查。 2.租赁期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身平安等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切平安责任

33、概由乙方承担。 3.在租赁期间，乙方购臵的设备和投资形成的不动产全部权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在租赁期满后 不再续签时乙方自行处理。 4.在租赁期间，乙方生产经营产生的一切费用，如：原料费、人员工资、维修、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方承担。 5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，终止合同。终止合同后甲方应按时长准时退还剩余租金给乙方，并共同处理一切事宜。甲方不承担违约责任。 七、违约责任：双方协商解决，若协商不全都可在合同签订地法院诉讼。 八、本协议未尽事宜，双方另行商定。 九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为 年 月 日至 年 月 日。 附：1.资产移交明细表 2.资产状况说明 3.证件移交明细表 甲方： 乙方： 甲方法人代表： 乙方法人代表： 甲方委托代理人：乙方委托代理人：