建筑工程概预算综述.ppt

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1、贝副抨力宾襟枷乓谢扳伙笑粟碎嗡搂甫挠墓曼啸庇氨精军大诚浅堪闽尺回建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述建筑工程概预算建筑工程概预算与招投标与招投标谷穗谷穗谴制讹雍艳命掏汹陇笆值咽垣痊镭很辞搪长肄焕尧账烧墟烁仟履坑盲归腋建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述学习建筑工程概预算与招投标这学习建筑工程概预算与招投标这门课应该了解到的：门课应该了解到的：v在我国建设工程造价管理活动中，从事建设工程造价管理的专业人员可以分为造价员和注册造价工程师v造价员造价员：指取得建设工程造价员资格证书，从事工程造价业务的人员。v资格考试：实行全国统一考试大纲、通用专业和考试科目，各造价管理协会或归口管理机构和中国建设工

2、程造价管理协会专业委员会负责命题和考试。通用专业分土建工程和安装工程两个专业，通用考试科目包括：工程造价基础知识；土建工程或安装工程（可任选一门）框医嗡娜堵盾卷锰氓歼寓玻绽滓棚裂沦骚强厦负扯诊爸保票鲁灸酗救蔓依建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v造价员资格考试科目为：全国建设工程造价员管理基础知识（中价协编）和建设工程计量与计价（湖北省建设工程造价管理总站2006年编）两个科目。考试分建筑工程、安装工程二个专业。报名时考生可按实际从事专业选择（装饰装修工程、市政工程专业可报建筑工程专业）。蛰惰啡爷壶萝疹唱记难桓焙焊鸿帜痈犁患使口镀沼弯笼喂处亮册弱镍丢夫建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v报

3、考条件：市属单位人员，凡符合下列条件之一者均可报名：（一）工程造价专业：中专及以上学历；（二）其它专业：中专及以上学历，工作满一年。v考试管理：各专业报考人员必须参加两个科目的考试，在一个考试年度内，两科成绩同时合格方能取得全国建设工程造价员资格证书。潞使座痹肖叶泻惭鹤狸街走戮道嫌盈问冲莫疵种播擅楷贷市貉后稽嗅裔位建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v报名程序及报名办法：市属单位参加考试人员，按要求填写全国建设工程造价员资格考试报名表（附件1，可复印或在中国武汉工程价格信息网（www.wh-）下载,A4幅面,贴1寸免冠彩色照片2张），经所在单位审核同意(盖章)后,持有关证明材料(学历证书、所在

4、单位出具的从事工程造价业务年限证明)原件及身份证复印件,到武汉建设工程造价管理协会办理报名手续。朵媚防隘陇谚镍畅闸鬼幽佣烦劣簧墓虚增印臻中钡讼韭鱼物满狸懈俘油遥建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v考试内容v1、考试分上午、下午进行。上午考试为客观题，下午考试为主观题。v2、客观题的考试内容为全国建设工程造价员管理基础知识，题型分单项选择题和多项选择题两种。考试大纲以中价协编制的全国建设工程造价员资格考试大纲（中价协2006018号）为准。v3、主观题考试内容为建设工程计量与计价、湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表（2003年版）、湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表（2003年版），题型为

5、案例分析。闹宙卑各程颐洁裴穴韶酸叙粳齿喧椅盛态袍藉妙威长廉绦额压斤潍决仓喘建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v注册造价工程师注册造价工程师v注册造价工程师是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格证书，并注册取得中华人民共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。未取得注册证书和执业印章的人员，不得以注册造价工程师的名义从事工程造价活动。悄叹智洞西绸侦卫他站夕势鼠救喝束腾楞辑督靳馋段愈兢公呻揭途施卞掷建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v报考条件（一）凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加造价

6、工程师执业资格考试。、工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。、工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。、获上述专业第二学士学位或研究生班毕业或获硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。、获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。喊道骏霸宪竹租贡着驳氛击后住莽痕租漱菊平班肌盐琵惩窜叔碘业残并蹭建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v（二）在造价工程师执业资格制度暂行规定（人发199677号）下发之日（1996年8月26日）前，已受聘担任高级专业技术职务并

7、具备下列条件之一者，可免试“工程造价管理基础理论与相关法规”、“建设工程技术与计量”两个科目，只参加“工程造价计价与控制”、“工程造价案例分析”两个科目的考试：、1970年以前(含1970年，下同)工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务满15年。、1970年以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务满20年。、1970年以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务满25年。苛夜撤焉验秆辜酬浸浴舟止躯淡忙埂荣晌苫责舌硝跑伦醇锭厂舞抠尸瘁贞建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v考试成绩管理造价工程师执业资格考试为滚动考试。参加全部科目考试的人员，须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试方

8、可获得执业资格；免试部分科目的人员，须在一个考试年度内通过应试科目方可获得执业资格。懦攒授鼎敞炯薛旺迷俺影杂羊常汝旺汀纠皖匝但症烫湛忆烧疏勇幻想默辆建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v考试报名2009年造价工程师执业资格考试,全市统一实行网上填报信息、现场审查报名资格、现场缴费。（一）所有考生须在2009年5月19日9：0028日16：00，登陆湖北人事考试网(WWW)，填写报考信息（“考区”栏目选择武汉），上传一寸近期正面免冠电子彩照（jpg格式，照片大小在8Kb10Kb之间，五官轮廓清晰，占满图片框）。角祁似膏尚查孵涯臻鄂侗稽础猜爆阿宿始垣商铭员态赌徘益衷栋地题今裳建筑工程概预算综述建筑

9、工程概预算综述v（二）首次报考的人员和免试部分科目的人员，在网上报名系统中，点击首次报考图标，完整提交报名信息后，下载打印资格考试报名表1份，经所在单位审查合格（盖章）后，持有关证件（身份证、学历证书、专业技术资格证书、聘书、所在单位出具的从事工程造价业务年限证明等）原件和复印件，到市人事考试中心报名点进行现场审查资格、缴费。盲秤褂妙点砍韩糊燕眼汉箔醚毒盔摧计诉佰叠眨歉饵樱煎亦雹憾贮变堪恋建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v（三）已参加过报考全科的人员，在网上报名系统中，点击老生报考图标，凭档案号通过网上提交报名信息后，下载打印资格考试报名表1份，到市人事考试中心报名点确认并缴费。氰域临值娘

10、朔隧紫拳纵彩冉邓甩巧乳敲势常卿屋荡饥暖紫撤惰诞蹲妄增嫂建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v1.对于建设工程招标投标及其概预算,你了解哪些?v2.对本课程的学习,你有哪些想法和要求？给删地霖呕陨黄撰杂播矫蕊寡寡稼旭唉酌痉捌承腆雁溢琴趁沿勿届驰谨圾建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述建筑工程概预算与招投标的内容建筑工程概预算与招投标的内容v建筑工程概预算综述(了解)v工程建设定额编制原理与方法(熟练)v建筑安装工程量计算原理与方法建筑安装工程量计算原理与方法(重点重点)v施工图预算的编制(熟练)v工程量清单的编制(了解)v工程量清单计价方法(熟练)v招投标(熟练)v计算机在工程造价管理中的应用(

11、了解)娄炼磊芜倪诸输紫氏这攀叭籍仓杜脖搁狸慧近胰驯慎顿姓竹渍溃雹曰撇沫建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述第一章第一章 建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v1.1 我国工程建设产品造价的形成与改革我国工程建设产品造价的形成与改革 1.1.1我国建筑工程定额的发展历程我国建筑工程定额的发展历程 我国建筑工程定额，是在建国后逐渐建立和日趋完善的。建国初期，吸取和借鉴了前苏联建筑工程定额的经验，20世纪70年代后又参考了欧、美、日等国家有关定额方面的管理科学内容，经历了分散-集中-分散-集中统一领导与分散管理相结合的发展历程。在各个时期，结合我国工程建设施工的实际情况，编制了适合我国工程建设的不同

12、定额。汝弱即工尔勋蕊吓炙钨链奋九凸甩肋糟邱己毁槛耍图来褂吉瘤唐驱碰慢姜建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v1.1.2 我国工程造价管理的发展阶段我国工程造价管理的发展阶段v1.建立和健全工程造价管理制度阶段（建立和健全工程造价管理制度阶段（1949年到年到1957年）年）v2.1958年到年到1965年年工程造价管理工作被削工程造价管理工作被削弱阶段弱阶段3.1966年到年到1976处处工程造价管理遭工程造价管理遭到严重破坏阶段到严重破坏阶段 v4.1977年到年到1991年年工程造价管理恢复、整工程造价管理恢复、整顿和健全阶段顿和健全阶段v5.1992年至今年至今工程造价全面改革的质变阶工

13、程造价全面改革的质变阶段段疟孵壶测懂恍陌缨钟卑涂埂妆豪团道琴弥逞旨论栈瘸由惩狰詹镜粘莹舒珠建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v1.1.3 我国工程造价改革的任务及目标我国工程造价改革的任务及目标v我国工程造价改革的主要任务是：v1.变“统一量”为企业各自的消耗量。v2.变“指导价”为市场价。v3.变“竞争费”为企业自主取费。v4.完善招标投标制度，v5.确立咨询业公正、负责的社会地位。苞睁示咨擎爽菌快伙构链科够弱润慑时秽狐侮梦酱梅瑶歇巷拟检埔逝栓雁建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述工程造价的含义工程造价的含义v工程造价本质上属于价格范畴。在市场经济工程造价本质上属于价格范畴。在市场经济条件

14、下，工程造价有两种含义。条件下，工程造价有两种含义。v第一种含义第一种含义 从投资者或业主的角度来定义从投资者或业主的角度来定义v第二种含义第二种含义 从承包商、供应商、设计市场供给主体来定从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义义炮促凌擂镜岔关欲玲腋矽羌纸率畅日露娜涕酗滨娶律伙瘪烹此县鳖森机坪建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v（一）第一种含义（一）第一种含义 从投资者或业主的角度来定义从投资者或业主的角度来定义 建设工程造价建设工程造价是指有计划地建设某项工程，是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部预期开支或实际开支的全部固定资产固定资产投资和投资和流流动资产投资动资产投资的

15、费用。即有计划地进行某建设工的费用。即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。投资费的总和。窍尽程罐婴蛤秸幸败婪蓬痢流眶滇农嚼傈不沃若渊棍和矮崔趴烷泵漂趁某建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v工程建设的范围，不仅包括了固定资产的新工程建设的范围，不仅包括了固定资产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工程，而且还包括整体或局部性固定资产的恢程，而且还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、装饰装

16、修等内容。复、迁移、补充、维修、装饰装修等内容。v固定资产投资所形成的固定资产价值的内容固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程造价，设备、工器具的包括：建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用等。购置费用和工程建设其他费用等。毛琵叼洛羽赊悦窝树樱启牛绒这特梅惧黔炕蒋膳吴栓亦圈陌孟融菩课蚤凹建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v工程造价的第一种含义表明，投资者选定一工程造价的第一种含义表明，投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估后进行决策，然后进行设计、工过项目评估后进行决策，然后进行设计、工程施工、

17、直至竣工验收等一系列投资管理活程施工、直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管理活动中，要支付与工程建造动。在投资管理活动中，要支付与工程建造有关的全部费用，才能形成固定资产和无形有关的全部费用，才能形成固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。v非生产性建设项目的工程总造价就是建设项非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总和。而生产性建设项目目固定资产投资的总和。而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投的总造价是固定资产投资和铺底流动

18、资金投资的总和。资的总和。九徊馅茨卿坎瘩接细齿晨悟袋酋语贵疚郊相誉窄畦词勉娥肃四罚扇愁钡苗建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v（二）第二种含义（二）第二种含义v从承包商、供应商、设计市场供给主体来定从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。义。v建设工程造价是指为建设某项工程，预计或建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包承包市场等交易活动中，形成的工程承发包(交易交易)价格。价格。眯休磨瞳京帖牺芜抿庭嫡羹唤事千皱薯黑绅帆匙甲史狠嗜奖萌萨碱镜颗募建筑工程概预算综述建筑工程概预算

19、综述v工程造价的第二种含义是以市场经济为前提工程造价的第二种含义是以市场经济为前提的，是以工程、设备、技术等特定商品形式的，是以工程、设备、技术等特定商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在各方进行反复测算的基础上，最终由市场在各方进行反复测算的基础上，最终由市场形成的价格。其交易的对象，可以是一个建形成的价格。其交易的对象，可以是一个建设项目，一个单项工程，也可以是建设的某设项目，一个单项工程，也可以是建设的某一个阶段，如可行性研究报告阶段、设计工一个阶段，如可行性研究报告阶段、设计工作阶段等。还可以是某个建设阶段的一个或作阶段等。还可以是某

20、个建设阶段的一个或几个组成部分。如建设前期的土地开发工程、几个组成部分。如建设前期的土地开发工程、安装工程、装饰工程、配套设施工程等。安装工程、装饰工程、配套设施工程等。迭践坍陛僳终痕激薄吮完苟噶检命蹄并菱绽沼库抿楼梳每放汤坡通兔讯垛建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v工程造价的第二种含义通常把工程造价认定工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。建筑安装工程造价在项目固同认可的价格。建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有的份额，

21、是工程造价中最定资产投资中占有的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。土地使用权拍卖或设计招标等所形成之一。土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的范围。价的范围。愿梅盾粹朝希幻委售及侠板俩竹钦贪澎值剖尿肝荚庞裁甲舜轧灾归熄烁囱建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述v上述工程造价的两种含义一种是从项目建设上述工程造价的两种含义一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价，它是一个广角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义的概念；另一种是从工程交易或工程承包、义的概

22、念；另一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，他设计范围角度提出的建筑安装工程造价，他是一个狭义的概念。是一个狭义的概念。萝梦烙确此站疤孵白泞蚁乖悠祖缮符倦出藏株咨程藏抨囚勃泰生岿恰祁轻建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述工程造价的特点工程造价的特点v大额性大额性v单个性单个性v动态性动态性v层次性层次性v阶段性阶段性狐盏净胰辱鼻狸媒殉疯鲸夯诞莫胞腐移法士谰陛铭卜刨禄睹娠讲剔捕午擂建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述1.2 基本建设概述基本建设概述v1.2.1基本建设的含义基本建设的含义v1.2.2基本建设项目分类基本建设项目分类v1.2.3基本建设程序基本建设程序晒芯

23、屡料油昨策挺包练籽娟亲碱品恶虎抑网棘昭谤秸炸滁耳榜丢婴腕弛蛰建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述1.2.1基本建设的含义基本建设的含义v（一）固定资产（一）固定资产v（二）固定资产投资（二）固定资产投资v（三）基本建设含义（三）基本建设含义棘嗓邪缉士继纳粒识拓吵焉溢算飞崩悄啥蒸壶失烩柒撬倾蛤恿偏怀乏泌臃建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（一）固定资产（一）固定资产1定义：定义：v是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要是指使用期限在一年以上，单位价值在规定数额以上的主要劳动资料和非生产用房屋建筑劳动资料和非生产用房屋建筑2特点：特点：（1）使用期限）使用期限（2）单位价值）单位价

24、值（3）其转移过程特殊（价值）其转移过程特殊（价值）畸赢械抽朱闸援盈抖聪副路蜒斟舜沥顶镭猩赡人渊烙翻迹庸钠鲍霓技好茬建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述3固定资产再生产固定资产再生产（1）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大）固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大 过程，是一个连续反复的过程。过程，是一个连续反复的过程。（2）类型）类型简单再生产简单再生产：更新和替换、维持原有规更新和替换、维持原有规 模、生产能力和功效。模、生产能力和功效。扩大再生产：在原有基础上增添新的固扩大再生产：在原有基础上增添新的固 定资产使生产能力和工程定资产使生产能力和工程 效益增加。效益增加。

25、爵因图炬清予耗屑柬肋疾砰敖朝绰捶刊桃丝溃睡岁暮循眩咨掌涟鲸疑覆榷建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（二）固定资产投资（二）固定资产投资1定义：定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。更新生产性和非生产性固定资产的工作量。2划分：划分：（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设年以前，所有固定资产统称基本建设（2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分年以后，从国家计划、统计上将其进行划分容精始叁琅装蔫虹蛮僵窟积驼焚曼形潘厄渝糜例闭栏守勋趾矣漾九开储氖建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述根据

26、投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为基本建设投资基本建设投资国家预算内基本建设拨款国家预算内基本建设拨款自筹资金自筹资金国外基本建设贷款国外基本建设贷款专项基金专项基金扩大再生产扩大再生产利用企业折旧基金利用企业折旧基金国家更新改造措施拨款国家更新改造措施拨款企业自筹资金企业自筹资金国内外技术改造贷款国内外技术改造贷款菩丧桥义玛势慑峭幼蚊坝绳鹊男灸燎沦遵融兹憾楔宜价絮敢拱粒虞聊伊咯建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（三）基本建设含义（三）基本建设含义v基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国

27、民经济各部门的发展和人民物质文段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。化生活水平的提高建立物质基础。1含义：含义：v是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。恢复工程及其与之相关的工作。2实质：实质：v就是形成新的固定资产的经济活动过程。就是形成新的固定资产的经济活动过程。3表现：表现：基本建设最终成果表现为固定资产的增加。基本建设最终成果表现为固定资产的增加。竟眨袜壹抢搓驮弹郁趟饿都符秉钝砌忆藤募蝇摈睁草豢募谬渗运耻殃属蝶建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（三）基本建设含义（三）基本建设含义

28、4注意：注意：固定资产的再生产并不都是基本建设。固定资产的再生产并不都是基本建设。表现在：表现在：v对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。范围之内。5实现和内容实现和内容v基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。具体内容包括：的。具体内容包括：（1）资源开发规划工

29、作：用以确定基本建设投资规模结构、）资源开发规划工作：用以确定基本建设投资规模结构、建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。建筑布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策等。（2）建筑、生产准备竣工验收、联动试车）建筑、生产准备竣工验收、联动试车v具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购以及其他具体指：建筑工程、安装工程、设备工器具的购以及其他基本建设工作基本建设工作纬闸延少柏栏止挂殊买底击虾捏莲炉淆凋袒命鼠驻泥蔑靠代凉斜浴钢辩鄂建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述1.2.2基本建设项目分类基本建设项目分类v基本建设项目是由基本建设工程项目组成，基本建设项目是由基本建设工程项目

30、组成，根据工程项目的根据工程项目的性质、用途和资金来源不性质、用途和资金来源不同同，可将建设项目作如下分类：，可将建设项目作如下分类：垂慢茨心赶泛确楷线矛孜桃尔帚缠征泰怨感挞腻硒灿青醛厦海在砒邪联己建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（一）按性质划分一）按性质划分1.新建项目新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。2.扩建项目扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。3.改建项目改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量

31、或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。4.恢复项目恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。5.迁建项目迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。苹叛籍院滞裙坞论亢待抵殊肪碳嗽侨牢娟抓咎费离儡溢虏席拙逮锐健累侨建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（二）按在国民经济中的用途划分（二）按在国民经济中的用途划分1.生产性建设项目：生产性建设项目：2.是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项是指直接用于物质生产或

32、满足物质生产需要的建设项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。2.非生产性建设：非生产性建设：是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设。硬押类煽攒宪厄涸曼行紊括灸董堂闭政远县诫扑孤畔谚顷潘熄伤伍预南仍建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（三）按建设项目资金来源和渠道划分（三）按建设项目资金来源和

33、渠道划分1.国家投资的建设项目国家投资的建设项目 国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。2.银行信用筹资的建设项目银行信用筹资的建设项目 通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。3.自筹资金的建设项目自筹资金的建设项目 是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。4.引进外资的建设项目引进外资的建设项目 利用外资建设的项目5.利用长期资金市场的项目利用长期资金市场的项目欠贪证悟嗓站阀膨牌气匈务剿拢嘶沪厌谓线显编翔道衡袱毛锗威吗研擎

34、仿建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述引进外资的外资来源：引进外资的外资来源：借用国外资金借用国外资金吸引外资直接投资吸引外资直接投资向国外银行、国际金融机构、政府借入资金向国外银行、国际金融机构、政府借入资金在外国金融市场发行债券在外国金融市场发行债券吸引外国银行、企业和私人存款吸引外国银行、企业和私人存款合资经营合资经营合作经营合作经营外资企业外资企业合作开发合作开发补偿贸易补偿贸易设备租赁设备租赁误滦环臭取援息獭疯陷习窗株样鸭旨檬追溢例仲镍巫匪淀柬照瀑谓蒲喇苯建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述长期资金市场筹资长期资金市场筹资国债筹资国债筹资社会集资社会集资股票股票国内债券国内债券国内合

35、作经营国内合作经营国内补偿贸易国内补偿贸易臂事疤凳卷顺食烂桥孝桩谨移谜肤琼拼赢燥吝蜀卢夷罩硬眨剑剪虹泌重雇建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（四）按照建设阶段划分（四）按照建设阶段划分1筹建项目筹建项目只做准备，尚不能开工的项目。2施工（在建）项目施工（在建）项目指正在建设中的项目。3竣工项目竣工项目工程施工已经全部结束并通过验收。4建成投产项目建成投产项目指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。贵伤己络债江潭蚕馒盛终靡誉野斤栓赛誉拖很瘫吵瞬伐塔单斩尼揩凭兰阔建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（五）按照建设总规模和投资的多少来划分（五）按照建设总规模和投资的多少来划分v一般可分为大、中、

36、小型项目，其划分标准一般可分为大、中、小型项目，其划分标准各行业不尽相同，一般情况下：各行业不尽相同，一般情况下：生产单一产品的企业生产单一产品的企业 按产品的设计能力划分按产品的设计能力划分生产多种产品的企业生产多种产品的企业 按照主要产品的设计能力划分按照主要产品的设计能力划分难以按生产能力划分的难以按生产能力划分的 按照全部投资额划分按照全部投资额划分潞腻溅吸剩魂没雁许铝溯的麓芹扎股吸颓侍誊贡况真斧厚秘薛漓诞涵庐变建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（六）按照隶属关系划分：（六）按照隶属关系划分：v部直属项目部直属项目v地方部门项目地方部门项目v企业自筹建设项目企业自筹建设项目向靶攀甭搭

37、囱憾龄姿睛螺氢气貉分订颠川豌骑挟谩挣碰苏谍淆函壕遮兑兑建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述1.2.3 基本建设程序基本建设程序（一）基本建设程序的含义（一）基本建设程序的含义（二）基本建设程序的内容（二）基本建设程序的内容剩抠疵缀匝咕敦无棵熊敛籍利腥嘻始柞仅您侠起埠旺总萍胳桃惩透矾浦批建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（一）基本建设程序的含义（一）基本建设程序的含义v1含义含义v基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是

38、客观存在次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。的经济规律的正确反映。v2实质实质投资投资转换转换固定资产的经济活动固定资产的经济活动漾酱吼凳莆沧矗浪汁姨万撬殷泛诬巍极离汝楞蛾沟卵解宴啡帅庚倔灸黍所建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述3特点特点（1）多行业、多部门密切配合。）多行业、多部门密切配合。（2）综合性强、涉及面广、环节多。）综合性强、涉及面广、环节多。4要求要求v按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个按照一定的先后顺序进行基本建设、妥善处理各个环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。环节之间的关系，才能保证工程建设的顺利进行。苔骸融殉贪见赡卓盼馈谅

39、几陨羚昆奔臣那毫撤轧逃喂君樱驯箩寐廷幢法梧建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（二）内容（二）内容v我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。收阶段和项目后评价阶段。储依易潮勘乘书幂彩移否亚挟史滚拆福犁浚唇者虾扦厅盘寸改鹿诽腻责障建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述1项目建议书阶段项目建议书阶段（1）含义）含义 项目建议书是建设单位向国家提出要求建设某一具项目建议书是建设单位向国家提出要

40、求建设某一具体项目的建议文件。体项目的建议文件。（2）作用）作用 推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决推荐作用，是基本建设的最初阶段工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的策前对拟建项目的轮廓设想，主要是从拟建项目的必要性和可能性进行考虑。必要性和可能性进行考虑。捣观惧亥颊乱痴需菱剃薪绅漂气呐咯图德些褥甫吝赠汾疏坏弹祟饶泊犊砒建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（3）内容）内容1)建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况，必要性，可行性。内外差距，概况，必要性，可行性。2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步

41、设想。产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。3)资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂商的初步分析和比较。引进国别、厂商的初步分析和比较。4)投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。的大体测算。5)项目进度安排。项目进度安排。6)经济效益和社会效益的初步估计。经济效益和社会效益的初步估计。赌想浪至初晴欲遮助荤潮兆瓤蜕逼婶南迷灯反喧捣迄辙滤勾标瑶恋珐萄监建筑工程概预算综述建筑工程概预算综

42、述v1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议有提出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研书是国家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目究的依据。项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步正式成立，只是反映国家同意该项目进行下一步工作。工作。可行性研究可行性研究横概屡轮围债扁斑咯自渡焰市带釜没商罪陶乏纵咙厌皱秆腾沛念椅帖河巨建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述2可行性研究可行性研究（1）含义）含义 可行性研

43、究是采用技术、经济理论，对可行性研究是采用技术、经济理论，对建设项目进行论证。主要有：建设项目进行论证。主要有：技术上技术上 是否先进、实用、可靠；是否先进、实用、可靠；经济上经济上 是否合理；是否合理；财务上财务上 是否盈利；是否盈利；（2）目的）目的为建设项目能否成立和为审批提供依据。为建设项目能否成立和为审批提供依据。减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有科学性。科学性。寝恼汰诊憎韧最狱排外矿王寨狈讯鲜诫坎菲哀乞疼单妖擎吏羞衡再戎淬邹建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（3）内容）内容v大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和大体分为三项内

44、容：市场供需研究、技术研究和经济研究。经济研究。绪论绪论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的依据和范围。及研究工作的依据和范围。需求预测与拟建规模。需求预测与拟建规模。资源、原材料、燃料及公用设施情况。资源、原材料、燃料及公用设施情况。建厂条件和厂址方案建厂条件和厂址方案 包括地理、气象、水文、包括地理、气象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通运输及水、地质、地形条件和社会经济现状，交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。项目设计方案。项目设计方案。蛋党裸袭窟匆番熙讥嫂絮蛇陪鹤

45、仙烛尧命暂捏趾漠佩年唁害馋叶盼疏链菌建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述环境保护环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和境的影响，提出环境保护和“三废三废”治理方案。治理方案。企业组织、劳动人员定员与培训。企业组织、劳动人员定员与培训。项目实施计划与进度计划。项目实施计划与进度计划。投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资、生产流动资金的估算、套工程所需要的投资、生产流动资金的估算、资金的来源、筹措方式及贷款的偿还方式、自资金的来源、筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的

46、审查意见。筹投资应附加财政部门的审查意见。财务和国民经济评价及其评价结论财务和国民经济评价及其评价结论q分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。民经济宏观效果和分析社会的影响。烁石呻综砰翟课错废挺鄂宣倒寥卒伶哉良裁单唾偶慰薛撅蛆陆坞箩芭局书建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述3设计阶段设计阶段 v设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮设计是对建设项目实施的计划与安排，决定建设项目的轮廓与功能。设计是根据可行性研究报告进行的。廓与功能

47、。设计是根据可行性研究报告进行的。v建设单位持批准的设计任务书和规划部门核发的建建设单位持批准的设计任务书和规划部门核发的建筑设计条件通知单即可进行设计招标或委托设计单位进筑设计条件通知单即可进行设计招标或委托设计单位进行设计。行设计。v根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段v一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。v对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计、扩大初步设计和施工图设计。初步设计、扩大初步设计和施工图设计。计娠憋皖解

48、阶狙讽滥帛沸黑限雅捐睡砧帜恕耙宠顷殖六贸贮男穷担才桌仑建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（1）初步设计）初步设计v就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概算三部分组成。纸和总概算三部分组成。v其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地其作用是作为主要设备订货、施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、征用、控制基本建设投资、施工图设计或技术设计、编制施工组织总设计和施工图预算的依据。编制施工组织总设计和施工图预算的依据。v初步

49、设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，初步设计和总概算按其规模大小和规定的审批程序，报相应的主管部门批准，经批准后方可进行技术设报相应的主管部门批准，经批准后方可进行技术设计或施工图设计。计或施工图设计。安哨彭辞居踩晕韶铬影香扇懂哼周喷虎详彭苦舱赛帘暂刻丢陆霞哦疗铺洛建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述（2）施工图设计）施工图设计v施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设施工图设计是根据批准的初步设计文件对工程建设方案进一步具体化、明确化。其主要内容有：方案进一步具体化、明确化。其主要内容有：建筑平立剖面图。建筑平立剖面图。建筑详图。建筑详图。结构布置图和结构详图。结构布置图和结构详图

50、。各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。各种设备的标准型号、规格及非标准设备的施工图。熬掉恬鼻玫撤尺筑冠幌萌积肝箍俊蹿臭汁保找犁雀刚蛤菏耳符关悲识蠕毕建筑工程概预算综述建筑工程概预算综述施工图设计其作用施工图设计其作用是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设是建设项目进行材料、设备的安排、各种非标准设备的制作的依据。备的制作的依据。施工图预算编制的依据。施工图预算编制的依据。土建与安装工程施工的依据。土建与安装工程施工的依据。如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计如果采用三阶段设计时，在初步设计和施工图设计之间增加技术设计阶段，进一步确定初步设计中所之间增加技术设计阶段，进一