店面租赁合同12篇(租赁合同店面范本).docx
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1、店面租赁合同12篇(租赁合同店面范本)店面租赁合同1 甲方: 乙方: 一、经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:平方米的临街门面租赁给乙方。租金: 每年按 %递增店租。提前一个月续交下_年店租。 二、租期从_年_月_日起至_年_月_日。 三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付( )(不计利息),合同期满押金退回。 四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由乙方负责。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按相
2、关单位管理办理。 六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。 七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。 八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。 九、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,合同自签订日起生效。 甲方(公章):_法定代表人(签字):_ _ 乙方(公章):_ 法定代表人(
3、签字):_ _年_月_日 _年_月_日 店面租赁合同2 出租方(以下简称甲方): 地址: 联系电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_门面房及配套场地,作为乙方的营业用房,门面房总建筑面积为_平方米。该物业现状为新建房屋,已通过消防验收及工程总体竣工验收。 第二条房屋用途 该房屋用途为乙方开办美容会所对外营业之用。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限
4、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方同意给乙方壹个月免费装修期,从_年_月_日至_年_月_日,免费装修期内免收租金,但装修期内乙方使用的水电费应向物业正常缴纳。 第四条租金 1、该物业年租金为前_年每年:RMB_元(大写:人民币_元整)其中:房屋年租金为_元整、场地年租金为_元整;从第三年起每年递增5%,即第叁年租金为RMB_元(大写:人民币_元整)。 2、该物业含税物业管理费为_元/平方米.月,电费为_元/度(按分电表度数结算。电价中含电损,供电设施的维修更新及供电设施的运行和管理费用) 3、本合同签订时,乙方需向甲方缴付租赁保证金计MB_元(大写:人民币_元整)。该保证金不计利息,
5、且不被视为本合同项下任何租金及应付费用的预付。甲方向乙方开具收据。 第五条付款方式 第半年支付一次,先付后租。第一年前半年租金于本合同签署后拾个工作日内一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七个月前20天内一次性支付;从第二年起,每半年的租金须在起租日前20天内一次性支付。每期租金均应以人民币形式支付。 第六条续租的退租 1、本合同期满,乙方如要求续租,应在本合同期满前贰个月以书面形式向甲方提出,经甲方同意双方签订续租协议,续租期限为_年,续租期内租金价格按第五年租金标准每年递增6%。 2、合同期满,如乙方不再续租,乙方应结清全部租金及租赁期间乙方应向物业缴纳的物管费、水电费等。甲方应在合
6、同期满或双方同意提前解除之日起十日内对该物业及设施进行验收;验收合格后,甲方应立即出具书面确认并在验收之日起七日内将保证金退还乙方(不计息)。甲方如拖延归还上述保证金的,则应按所欠款的每日仟分之叁计算承担滞纳金。 第七条双方权利与义务 1、甲方享有该物业的合法所有权,并负责于起租日起向乙方提供在出租当时处于良好、安全和正常使用状况的物业。 2、甲方确保乙方在遵守本合同项下各项条款之前提下使用物业。在租赁期内,该物业使用权归乙方享有,其合法权益受国家法律、法规保护。 3、在本合同的有效期内,甲方负责协调物业公司对房屋结构、外墙、屋顶、进出管道、排水的维修,以确保乙方的正常使用。 第八条关于装修和
7、改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条转让 1、乙方转租:在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得将该物业转租他方。 2、甲方转让:在租赁期内,若甲方意欲转让该物业时,甲方应提前贰个月通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。该物业所有权转移给第三方后,该条三方即成为本合同的当然甲方,享有甲方的权利和承担原甲方的义务。 第十条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲
8、方损失,由乙方负责赔偿: 1、擅自将承租的房屋转租的; 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4、拖欠租金累计达2个月; 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、故意损坏承租房屋的; 7、_。 第十一条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳月租金的每天_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十二条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十三条其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充
9、协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十四条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十五条争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交_仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第十六条合同份数本合同连同附件共3页,一式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等效力。 甲方(签字盖章): _年_月_日 乙方(签字盖章): _年_月_日 店面租赁合同3 出租方(甲方): 法人代表: 承租方(
10、乙方): 法人代表: 依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于_店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。 第一条 租赁店面位于_,该店面建筑面积为_平方米。 第二条 乙方同意租赁店面只作为_使用。 第三条 租赁期限 31本合同正式租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 32本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 33本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件
11、下,乙方有优先续租权。 第四条 店面租金 41甲乙双方约定的租金为人民币每平方米_元/月,即_元/月(大写:_),以后按每年_递增。 42租金和支付方式 甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。 43乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。 44 甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。 第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营
12、。 第六条 甲方的权力及义务 61 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。 62甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 63乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。 64对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款
13、及单方解除合同权力。 第七条 乙方的权利及义务 71乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。 72乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。 73未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。 74乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。 75乙方应自行购买承租店面内的财产一一切保险。 第八条 合同的终止或解除 81合同期满之日,合同自行终止 82甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。 83如甲乙双方其中的任
14、何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。 84无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。 第九条 违约责任 91甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。 92甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔
15、偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。 93乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。 第十条 法律适用的争议的解决 101有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。 102凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。 第十一条 其它条款 111本合同自双方签字盖章之日起生效。 112本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。 113甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本
16、合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。 114甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 115甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或
17、联系方式送出时,即视为已合法送出。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表签字: 代表签字: 店面租赁合同4 出租方:(以下筒称甲方) 承租方:(以下筒称乙方) 甲方将_出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。 1、甲方店面包括_层租给乙方,租期为_年,从_年_月_日到_年_月_日止。 2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_元整,分月份缴纳,每月租金为_元整,乙方应在每月五日前缴清。 3、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。 4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。 5、租赁期间,水费、电费
18、、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 6、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。 7、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。 8、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。 9、本合同订立之日,乙方交押金_元给甲方,合同期满,
19、如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。 10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。 甲方签字: 乙方签字: 身份证: 身份证: 联系电话: 联系电话: 签订日期:_年_月_日 签订日期:_年_月_日 店面租赁合同5 合同编号: 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 经甲、乙双方协商,现就 酒店一楼店面的租赁达成如下协议: 一、承租条件 1、甲方将位于 大道100号的大酒店一楼店面合计面积 按现状出租给乙方。 2、租赁期限:从20xx年8月30日至20xx年12月19 日。
20、3、租赁保证金:本合同签订当日内,乙方向甲方交纳叁万元整(¥30000。00元)履约保证金。甲方在本合同终止,且乙方已按要求退还租赁资产后的7个工作日内将保证金一次性无息返还。 4、租赁费:租金按每月120元/,即月租为元,乙方每年向甲方交纳租赁费:并承担经营期间的经营税费、环保垃圾、卫生检测、车辆台道、野生动物保护等一切费用(具体数额以相关部门核定数字为准),采取先交钱后经营的方式。租赁费每三年递增一次,每次递增4%。 5、租金缴纳方式:每半年缴纳一次,即:每年的8月1 日前交纳该年度9月至2月的租金;每年2月1日前交纳该年度3月至次年8月的租金。 二、甲方职责 1、向乙方提供现有的设施、设
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