2023年商品房优惠买卖合同书范本商品房预售合同范本(14篇).docx

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1、 2023年商品房优惠买卖合同书范本商品房预售合同范本(14篇)2023年商品房优待买卖合同书范本 商品房预售合同范本篇一 双方依据_市优待价房出售治理方法的有关规定，签订本合同。 1.甲方同意将坐落在_市_区_街道_路_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以优待价出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共计售价_元。 3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予_%优待，乙方实付价款_元。 5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付

2、款_%，计_元。余额计_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计_，每月月底前交付_元，最终在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。 6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据民法典向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。 8.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。 9.甲乙双方按规定办理有关

3、手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清前方可取得房屋全部权证。 10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_%，提取修理费_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_%预付修理费_元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑治理等的各项法规和规定，按时向供应售后效劳和治理的管房单位或组织交纳治理费用。 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合

4、同，定金不予返还甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。 14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方：_乙方：_ 代表人 _ 代表人_ 年_月_日_年_月_日 2023年商品房优待买卖合同书范本 商品房预售合同范本篇二 出卖人(以下简称甲方)：_ 现住址：_ 身份证号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 现住址：_ 身份证号：_ 见证方：_ 见证人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条 乙方购置甲方坐落于_号楼_房间

5、私有楼房住宅一处，建筑面积为_平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为_朝私_号_土地使用证号为：_，使用面积为_平方米，使用年限_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 此房屋实际售价_元整(￥_元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。 第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件： 身份证、户口薄; 房屋全部权证和其他有关证件; 房屋共有人同意或托付出卖的证明; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一： 无合法证件的房屋(包括违法建立的房屋); 有产权争议的房屋; 经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋; 经

6、人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋; 市人民政府规定其他不得出卖的房屋。 第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供应以下文件及复印件： 身份证、户口簿; 办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。详细金额以物业公司的数据为准。 第七条税费分担 甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。 第八条定金 在_年_月_日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币_元作为房款的一局部。 第九条付款方式 首付款 ：乙方提交材料时

7、将首付款_元人民币支付给甲方 余款 ：过户完成一次性付清。 注：过户完成首付款和余款当日兑现 第十条违约责任 如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币_元违约金。 第十一条交房日期：_。 第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：(依据家具清单)。此清单是合同的重要组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成局部，

8、具有同等法律效力。 第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。 第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第十七条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第十八条本合同自三方签之日起生效。 第十九条附带家具(见家具清单) 甲方(签)：_乙方(签)：_见证人(签)：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 2023年商品房优待买卖合同书范本 商品房预售合同范本篇三 出卖人：_ 买受人：_说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。

9、经济适用住房现房是指由建立单位建立，已完成房屋全部权初始登记，取得国有土地使用证和房屋全部权证，尚未进展销售的经济适用住房。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。 3.当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4.签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需

10、要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。 6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。 7.双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都;在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 北京市商品现房买卖合同 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代

11、表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 托付销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ 法定代表人负责人：_国籍：_ 身份证护照营业执照注册号：_ 北京市城市居民经济适用住房购置资格审核备案通知单备案编号： _ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 法定代理人托付代理人：_国籍：_ 身份证护照：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、北京市城市房地产转让治理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正

12、、协商全都的根底上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条工程建立依据 出卖人以划拨方式取得坐落于_地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的经济适用住房所在土地用途为住宅。 在上述地块上建立的经济适用住房地名核准名称推广名为：_，该经济适用住房建立工程规划许可证号为：_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。 其次条销售依据 买受人购置的经济适用住房现已取得房屋全部权证，证号为：_，填发单位为：_。 第三条根本状况 经公安行政治理部门核准，该经济适用住房地址为：_。该经济适用住房为第一条规定工程中的_幢座第_层_单元_号。 该经济适用住房所在楼

13、栋的主体建筑构造为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。 该经济适用住房的用途为一般住宅;层高净高为：_米,坡屋顶净高最低为：_米，最高为：_米。该经济适用住房朝向为：_;有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 出卖人托付实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是_，其实测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 该经济适用住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直

14、距离。 第四条抵押状况 该经济适用住房的抵押状况为：_。 1.该经济适用住房未设定抵押。 2.该经济适用住房已设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 关于抵押的相关商定见附件三。 第五条计价方式与价款 出卖人与买受人商定根据以下第_种方式计算该经济适用住房价款。 1.根据套内建筑面积计算，该经济适用住房单价每平方米_元，总价款_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 2.根据建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米_元，总价款_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 3.根据套计算，该经济适用住房总价款为_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元

15、整。 4.根据_计算，该经济适用住房总价款为_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 详细商定见附件四。 本条所称建筑面积，是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造坚固，层高2.20米以上的永久性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套房屋的套内使用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。 第六条付款方式及期限 买受人实行以下第_种方式付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.贷款方式付款：公积金贷款商业贷款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_住房公积金治理机构托付的商业银行借款支付。 4.其他方式。 详细付款方式

16、及期限的商定见附件五。 第七条逾期付款责任 买受人未根据商定的时间付款的，根据以下第_种方式处理。 1.根据逾期时间，分别处理。和不作累加) 逾期在_日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同连续履行; 逾期超过_日项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意后，合同连续履行，自商定的应付款期限届满之

17、次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第六条商定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._。 第八条交付条件 出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该经济适用住房。 该经济适用住房交付时应当符合以下第1.2._、_、_项所列条件。 1.供应有资质的房产测绘机构完成的该经济适用住房面积实测技术报告书。 2.该经济适用住房为住宅的，出卖人供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。 3.满意第十一条中出卖

18、人承诺的市政根底设施和其他设施到达的条件。 4.出卖人供应该经济适用住房的住宅工程质量分户验收表。 5._。 第九条逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第八条商定的期限和条件将该经济适用住房交付买受人的，根据以下第_种方式处理。 1.根据逾期时间，分别处理。和不作累加) 逾期在_日之内项中的时限)，自第八条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金项中的比率)，并于该经济适用住房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同连续履行; 逾期超过_日项中的日期一样)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还

19、全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自第八条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_项中的比率)的违约金，并于该经济适用住房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 2._。 第十条交接手续 该经济适用住房到达第八条商定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进展验收交接时，出卖人应当出示第八条商定的证明文件，并满意第八条商定的其他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，或未满意第八条商定其他条件的，买受人有权

20、拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第九条处理。 验收交接后，双方应当签署经济适用住房交接单。由于买受人缘由未能按期办理交接手续的，双方同意根据以下商定方式处理： _; _。 双方同意根据以下第_种方式缴纳税费。 1.出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该经济适用住房的条件。 _。 2.买受人同意托付_代交以下第_、_、_、_、_、_种税费，并在接收该经济适用住房的同时将上述税费交给出卖人。 专项修理资金; 契税; 其次十条商定的物业效劳费用; 供暖费; _; _。 3.买受人自行向相关单位缴纳以下第_、_、_、_、_、_种税费，并在接收该经济适用住房的同时向出卖人出示缴纳税费的

21、凭据。 专项修理资金; 契税; 其次十条商定的物业效劳费用; 供暖费; _; _。 第十一条市政根底设施和其他设施的承诺 出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接相关的市政根底设施和其他设施根据商定的日期到达以下条件： 1.市政根底设施： 上水、下水：_年_月_日到达_; 市政双路供电过渡性供电：_年_月_日到达_; 供暖：_年_月_日到达_; 燃气：_年_月_日到达_; 电话通信线：_年_月_日交付，敷设到户; 有线电视线：_年_月_日交付，敷设到户; _; _。 假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理： _; _。 2.其他设施 公共绿地：_年_月_日到达_; 小区非市政道路：

22、_年_月_日到达_; 公共停车场：_年_月_日到达_; 幼儿园：_年_月_日到达_; 学校_年_月_日到达_; 会所：_年_月_日到达_; 购物中心：_年_月_日到达_; 体育设施：_年_月_日到达_; _; _。 假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理： _; _。 第十二条经济适用住房质量、装饰、设备标准的商定 出卖人承诺该经济适用住房使用合格的建筑材料、构配件，该经济适用住房质量符合国家和本市公布的工程质量标准、标准和施工图设计文件的要求。 出卖人和买受人商定如下： 1.该经济适用住房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该经济适用住房交付之日起_日内，买受人有权退房。买受

23、人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。 买受人不退房的或该经济适用住房交付使用已超过_日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。 _。 2.交付该经济适用住房时，该经济适用住房已经由建立、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发觉有其他问题的，双方同意根据第_种方式处理。 出卖人应当于_日内将已修复的该经济适用住房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第九条处理。 由出卖人根据国家和本市有关工程质量的标准和标准在经济适用住房

24、交付之日起_日内负责修复，并担当修复费用，给买受人造成的损失由出卖人担当赔偿责任。 _。 3.出卖人交付的经济适用住房的装饰、设备标准应当符合双方商定的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据以下第_种方式处理。 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 _。 _。 详细装饰和设备标准的商定见附件六。 出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以托付有资质的建立工程质量检测机构检测，双方均有帮助并协作对方检测的义务。 _。 第十三条居民建筑节能措施 该经济适用住房应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建立委员会联合公布的居住建筑节能设计标准的要求。未到达标准的，出卖

25、人应当根据居住建筑节能设计标准的要求补做节能措施，并担当全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当担当赔偿责任。 _。 第十四条住宅保修责任 出卖人自该经济适用住房交付之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。住宅质量保证书承诺的保修范围和保修期限必需符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。 在该经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房商定的，根据商定处理;没有退房商定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当协作保修。非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任。 第十五条建筑隔声状况 出卖人承诺该经济适用住房建筑隔声状况符合民用建筑隔声设计标准、

26、建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法、隔声门标准，对该经济适用住房所在地声环境状况的描述真实精确。经济适用住房建筑设计文件所标注的建筑隔声状况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。 经济适用住房建筑隔声状况未到达标准的，出卖人应当根据规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并担当全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当担当赔偿责任。 _。 第十六条使用承诺和风险提示 1.买受人使用该经济适用住房期间，不得擅自转变该经济适用住房的用途、建筑主体构造和承重构造。除本合同、补充协议及其附件另有商定者外，买受人在使用该经济适用住房期间有权与其他权利人共同使用与该经济适用住房有关的共用部位和设施

27、，并根据共用部位与共用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该经济适用住房有关的共用部位和设施的使用性质。 2.出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不实行返本销售或者变相返本销售的方式销售经济适用住房;不实行售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工经济适用住房。 3._。 第十七条权属转移登记 出卖人保证该经济适用住房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 _。 经济适用住房交付使用后，双方同意根据以下第_种方式处理。 1.双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 2.买受人自行托付他人向权属登记机关申请办理房屋权属

28、转移登记。 3.买受人同意托付_向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，托付费用_元人民币。 买受人未能在经济适用住房交付之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据以下方式处理。 1.如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 2.如因买受人的责任，_。 3._。 第十八条共有权益的商定 1.该经济适用住房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。 2.该经济适用住房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。 3._。 4._。