2023年城市商品房预售协议书,菁华1篇（范例）.docx

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1、 2023年城市商品房预售协议书,菁华1篇（范例）城市商品房预售协议书1 甲方： 乙方： 甲乙双方于_年_月_日在*北路 弄 号 室签订了关于*北路 弄泰宝华庭 号 室房屋的商品房预售合同。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成全都如下： 第一条甲乙双方均同意按本协议商定的时间节点与解约方式处理*北路 弄 号 室商品房预售合同的退房、退款等事宜。 其次条付款内容、方式： 1、双方商定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计： 1、结算截止日期 _年_月_日乙方收房签收日期为准; 2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同

2、时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据; 3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日止还贷的本金及贷款利息局部由甲方担当，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方担当，贷款利息由乙方担当。 4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续后3日内，再将上述商定应付乙方的款项退还乙方; 5、除上述商定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行担当。结算金额详细数额以乙方供应的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必需先行供应合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等; 第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必需在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合

3、同的解约手续，否则视为违约。 第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必需在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。 第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必需伴随甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。 第六条本协议违约金为 。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。 第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。第八条本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。 第八条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。 甲方： 乙方： 甲方代表人： 身份证号码： 日期： 日期：