2023年商铺租赁合同返押金上诉状范文商铺租赁押金返还协议(15篇).docx

《2023年商铺租赁合同返押金上诉状范文商铺租赁押金返还协议(15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年商铺租赁合同返押金上诉状范文商铺租赁押金返还协议(15篇).docx（73页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 2023年商铺租赁合同返押金上诉状范文商铺租赁押金返还协议(15篇)2023年商铺租赁合同返押金上诉状范文 商铺租赁押金返还协议篇一 被上诉人：_(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址，假如是法人或者其他组织，应写明名称、法定代表人、住宅、联系地址和邮政编码等，假如是行政机关提起上诉，则应写明行政机关的名称、法定代表人和住宅) (假如一审原告、被告都不服判决，提起上诉，则都列为上诉人) 上诉人因_一案(写明一审判决或者裁定书所列的案由)，不服_人民法院_年_月_日(_)字第_号判决(或者裁定)，现提出上诉。 上诉恳求：_ (写明要求上诉审法院解决的事由，如撤销原判;

2、重新判决等) 上诉理由：_ (写明一审判决或者裁定不正确的事实依据和法律依据) 此致 _人民法院 具状人：_ _年_月_日 2023年商铺租赁合同返押金上诉状范文 商铺租赁押金返还协议篇二 合同双方： 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2) 其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三

3、条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、治理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法： 1. 治理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3. 电话费：乙方自行

4、向有关部门交纳。 4. 修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙

5、方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意

6、，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连

7、带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同商定期内设施进展修理保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和治理负责; (3)负责租赁房屋的构造性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条 租赁期

8、间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 法定代表人盖章： 法定代表人盖章： 年 月

9、日 年 月 日 商铺出租合同附件 甲方为乙方供应家具和电器如下： 电器类： 空调机 _ 台，(型号： ) 冰箱 _台 ，(型号： ) 彩色电视机 _台，(型号： ) 洗衣机 _台，(型号： ) 电热水器 _台，(型号： ) 抽油烟机 _台，(型号： ) 煤气炉 _台，(型号： ) 家具类： 床 _张,(其中，双人床 张;单人床 张;上下床 张) 书桌 _张，(详细状态 ) 沙发 _套_张，(详细状态 ) 2023年商铺租赁合同返押金上诉状范文 商铺租赁押金返还协议篇三 房租号 甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 依据国度、省相关法律、法规和本市的相关规章，甲、乙单方在志愿、公正、狡猾信用、

10、等价有偿准绳的根底上，经充分商议，赞同就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方志愿将座落在本市_区_房屋，使用面积_平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金_元，月租金总额(大写)_，￥_元。 四、该房屋租金_年内不变。自第_年起，月租金每年递减_%。 五、乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式_。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用。 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规章报经相关局部核准，不得私自改动房屋的使用本质。 八、甲方

11、应保证出租房屋的使用安全，并担当对房屋及其附着物的活期反省，担当正常的房屋修理用度。因甲方耽搁房屋修理而使乙方或第三人蒙受丢失的，甲方担当赔偿。 如因乙方使用不当形成房屋或设备爱护的，乙方应马上担当修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设备，应提早_天书面告知乙方，乙方应主动辅佐和协作。因甲方不准时施行合同商定的修理、养护义务，以致该房屋发作爱护，形成乙方财宝丢失或人身损伤的，甲方应担当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止修理而发作的后果，则概由乙方担当。 十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关局部筹划申报手续后，方可中止。 十一、如因不行抗力的缘由

12、此使所租房屋及其配备爱护的，单方互不担当义务。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_个月告知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丢失的，乙方应予以赔偿; 1.私自改动本合同规章的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的; 2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或爱护房屋，且经甲方书面告知，在限定工夫内仍未改正并修复的; 3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的; 4.拖欠租金累计_个月以上的; 十四、自本合同签署之日_天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，

13、则每逾期一天应向乙方领取原日租金_倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无公正理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早_个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规章重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金_倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规章向杭州市房地产治理局恳求登记，领取房屋租赁证。 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面

14、赞同的根底上，可将租赁房屋的局部或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规章筹划登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。 二十、变卦或消弭本合同，恳求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应准时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。 二十一、合同发作争议，处理方式由当事人商定从以下两种方式中选择一种(即在1或2中打“”，未打“”的，按选择1对待)： 1.因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁; 2.因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，依法向群众法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商议分歧，可订

15、立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规章。 二十三、本合同一式_份，甲、乙单方各执_份。将合同副本贰份送杭州房地产治理局。 二十四、单方商定的其他事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联络电话：联络电话： 拜托代理人：拜托代理人： 年月日 2023年商铺租赁合同返押金上诉状范文 商铺租赁押金返还协议篇四 出租方(甲方)：_ 统一社会信用代码/身份证号：_ 地址：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 职务：_ 联系电话：_ 联系 电子邮箱：_ 承租方(乙方)：_ 统一社会信用代码/身份证号：_ 地址：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 职

16、务：_ 联系电话：_ 联系 电子邮箱：_ 甲乙双方本着诚恳守信、公平互利的原则，依据中华人民共和国民法典等法律法规及相关规章的规定，就乙方租赁甲方商铺开展效劳经营活动，经协商全都，订立本合同。 第一条 租赁商铺状况 (一)商铺根本状况 1.商铺坐落：_ (下称“该商铺“)。 2.权利人：_ 。 3.建筑面积：_ _平方米;使用面积 _平方米;平面图见本合同附件二。 4.商铺使用性质：_ 。 5.甲方系该商铺的【房地产权人/拥有出租权的代管人/转租出租人】。 (二)该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的

17、有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件三、四中加以列明。该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。 其次条 租赁用途 乙方租赁该商铺作为超市经营使用。 第三条 租赁期限 甲乙双方商定，该商铺租赁期为 _年 _个月，自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日。租赁期满时即终止，乙方需要连续承租该商铺的，则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 第四条 租金、支付限期和方式 (一)双方商定，该商铺租金计算方式为：_ 。 (二)双方商定，该商铺租金的支付期限及支付方式为：_ 。 第五条 保证金和其他费用 (一)甲、乙双方商定，签订

18、本合同当日，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为 _个月的租金，即人民币 _元(大写：_ _元)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 (二)商铺租赁保证金的保证事项：_ 1.因乙方过错造成该商铺本身及相关甲方所属设施、物品的损害赔偿责任。 2.乙方逾期支付租金时的付款及相关违约责任。 3.乙方应遵守的本合同商定的消防安全责任。 4.乙方存在违反本合同任何商定的其它行为，导致应由乙方担当的违约或赔偿责任或其他费用。 本合同终止后，甲方收取的商铺租赁保证金扣除应由乙方担当的金额外，剩余局部应于乙方充分履行完毕全部义务后日内无息归还乙方。 (三)租赁期间，物业治理费由乙方担当。 (四)租赁期

19、间，乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、停车、通讯、网络、有线电视，及其他与乙方经营活动直接相关的费用均由乙方担当。 (五)乙方为办理营业执照、许可证及相关审批手续而进展的装修、设置附属设施及设备的费用均由乙方自行担当。 (六)其他费用担当商定：_ 甲方担当：_ 。 乙方担当：_ 。 第六条 财务、人员治理 (一)乙方经营收银及现金等财务治理均由乙方负责。 (二)甲方出售的购物卡卡费由乙方担当，乙方在每月1号、15号前到甲方财务结算结清。 (三)乙方不得以任何理由拒绝顾客使用甲方出售的购物卡，否则应认定为违约。 (四)乙方聘用的治理人员、营业员由乙方全权负责治理。 第七条 甲方的权利义务 (一

20、)甲方有权知晓乙方对该商铺的装修施工状况及使用该商铺的实际用途。 (二)甲方应向乙方出示该商铺的房地产权证。假如该商铺属两个及两个以上权利人共有的，则须出示共有人同意出租的书面证明或由全体共有人作为出租方签订本合同。 (三)甲方必需协作向乙方供应办理营业执照、许可证及相关审批所需的材料，并确保其真实有效。 (四)如甲方是该商铺的拥有出租权的代管人，应向乙方出示证明其有权出租该商铺的相关权利人的书面授权材料;如甲方是该商铺的转租出租人，应向乙方出示证明甲方的出租方同意转租的书面授权材料，或由甲方的出租方在本合同上书面确认同意。 (五)甲方应于租赁期起始日前按附件三、四的标准向乙方交付该商铺，交房

21、时双方应书面签署商铺交付确认书。 (六)租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该商铺进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，应尽力削减对乙方使用该商铺的影响。 (七)甲方承诺该商铺【已/未】设定抵押。 第八条 乙方的权利义务 (一)乙方有权根据合同商定使用该商铺，并依据商定的用途对该商铺进展装修，但不得破坏商铺主体构造。乙方对该商铺的装修必需遵守装修工程安全治理规定和相关消防规定。 (二)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。 (三)租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因正常使用导致的损坏或者故障由甲方担当修理义务，甲方拒不修理，

22、乙方可以单方终止本合同并要求甲方担当违约责任;因乙方使用不当致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 (五)租赁期限内，附件三、四所列的交房时已有装修、附属设施和设备的修理、保养由甲方负责，交房后乙方自行装修和增设的设施设备由乙方自行负责修理和保养。 (六)未经甲方书面同意，乙方不得转租该商铺，不得将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进展交换。 (七)乙方在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批(备案)而未核准前，不得转变商定的商铺使用用途。 (八)乙方不得将易等危急物品带入该商铺，不得擅自移动或更改消防设施设备。

23、 (九)乙方租赁期内甲方应积极帮助乙方开展经营活动，甲方设于乙方承租商铺四周的电梯或者通道应保持常开。 (十)同为前工程的，乙方开展场外促销活动时，甲方应无条件支持场地，并确保在同等条件下，乙方有权优先取得场地使用权。 (十一)本合同期限届满或者合同解除符合本合同商定的，乙方应当准时将注册于该商铺的全部证照注销或迁移。 第九条 合同终止后的商铺返还 (一)本合同终止后，甲方有权收回该商铺。其中，因租赁期限届满或双方协商全都解除而终止的，乙方应在租赁期限届满之日或协商商定之日返还该商铺;因其他任何缘由终止的，乙方应在合同终止之日起日内返还该商铺。 (二)本合同终止后，乙方逾期返还商铺的，甲方有权

24、依照合同终止时租金连续按乙方实际占用该商铺的天数计收占用费。 (三)乙方返还该商铺应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 第十条 解除本合同的条件 (一)本合同经双方协商全都可解除。 (二)在租赁期内，有以下情形之一的，本合同解除，双方互不担当违约责任，租金按乙方实际占用商铺的时间计算：_ 1.该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 2.该商铺因社会公共利益被依法征用的。 3.该商铺因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 4.该商铺非因甲乙任何一方过错而导致的毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的。 5.甲方已告知乙方该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 6、法律规定的“不行抗

25、力“情形。 7. 。 (三)一方严峻违约，守约方依据法律规定或本合同商定的条件，可行使解除权。 第十一条 违约责任 (一)甲方逾期交付该商铺的，逾期期间不计租金，租赁期从实际交房时起计，同时租期届满期限相应顺延。 (二)该商铺交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的3日内进展修复。 (三)因甲方未在本合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 (四)租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使商铺损坏，或造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 (五)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该商

26、铺的，甲方向乙方支付违约金人民币 _元。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 (六)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付违约金人民币 _元。 (七)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方限期恢复原状。 (八)甲、乙双方同意，有以下情形之一的，非违约方可书面通知违约方解除本合同。同时违约方应向非违约方按合同解除当时月租金的 倍支付违约金，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：_ 1.甲方未按时交付该商铺，经乙方催告后三十日内仍未交付的。 2.甲方交付的该商铺不符

27、合本合同的商定，致使不能实现租赁目的，或甲方交付的商铺存在缺陷，导致乙方无法正常经营或危及乙方安全的。 3.甲方向乙方供应的关于该商铺相关状况的证明材料及承诺存在虚假，影响乙方正常使用的。 4.乙方未征得甲方书面同意转变商铺用途的。 5.因乙方缘由造成商铺主体构造损坏的。 6.乙方擅自转租该商铺、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的。 7. 。 第十二条 通知与送达 (一)本合同相关的通知或信息传达均应采纳书面形式(包括电子邮件、手机短信等)。甲乙双方之间的通知或信息传达，只要依照本合同首部注明的地址及联系方式发送快递或电子邮件或短信、微信，即为有效送达。 (二)甲乙任何一方变更联系方

28、式的，需提前 _日通过原送达方式通知对方。未准时通知的，另一方按原方式发送通知或信息传达的，视为有效送达，所导致的损害由该变更方自行担当。 第十三条 争议解决方式 甲、乙双方因本合同所发生的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 二 种方式解决：_ (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向商铺所在地有管辖权的人民法院起诉。 第十四条 其他 (一)本合同自双方签订之日起生效。 (二)本合同首部注明的托付代理人，有权代表合同签订方签署本合同，并在合同履行过程中代表该方与对方就合同履行中的一切事务进展联络与沟通、接收与发送通知及相关信息。 (三)本合同未尽事宜或需要变更的，经甲

29、、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部。 (四)本合同连同附件一式 _份，甲方执 _份，乙方执 _份，均具有同等效力。 (以下无正文) 出租方(甲方)：_ 签名或盖章：_ 开户行：_ 账号：_ 户名：_ _年 _月 _日 承租方(乙方)：_ 签名或盖章：_ _年 _月 _日 附件清单：_ 附件一：_商铺产权证; 附件二：_该商铺的平面图; 附件三：_该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求; 附件四：_现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设设施设备的商定。 商铺交付确认书 甲、乙双方在此确认，甲方已于年月日时分将上海市商铺交付给乙方

30、承租。该商铺符合双方租赁合同商定的交付要求，自该交付之时起，该商铺即处于乙方掌握之下。 经双方确认，商铺交付时相关公用事业费用抄见数为： 甲方：_ _年 _月 _日 乙方：_ _年 _月 _日 注：本确认书一式二份，双方各执一份。 2023年商铺租赁合同返押金上诉状范文 商铺租赁押金返还协议篇五 甲方(出租方)：_ 住宅：_邮编：_ 【法定代表人】【本人】：_联系电话：_ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_ 【托付】【法定】代理人：_联系电话：_ 乙方(承租方)：_ 住宅：_邮编：_ 【法定代表人】【本人】：_联系电话：_ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_ 【托付】【法定】代理人：_

31、联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称“条例“)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全治理的意见(沪府办发20_34号文印发，以下简称“安全治理意见“)，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条出租厂房状况 1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_【区】【县】_路_弄_号_室(部位)_(以下简称“该厂房“)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。 1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权托付人】【法律规定的其他权利人】与

32、乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位托付出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。 1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和转变技术工艺或生产设施的内容、标准及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 其次条租赁使用性质和生产用途 2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或

33、者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_的产品生产。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款商定之外的其它产品生产经营活动。 第三条交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中商定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需连续承租的，则应于租赁期届满前_个月，

34、向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 第四条租金、支付方式和限期 4.1甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 4.2该厂房租金_【年】【月】内不变。自第_【年】【月】起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4.3乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4.4乙方支付租金的方式如下：_。 第五条保证金和其他费用 5.1甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租

35、赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理、_等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担当。 5.3【甲方】【乙方】担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 第六条厂房的使用要求 6.1甲、乙双方在签订本合同时，应依据安全生产法律、法规的要求以及安全治理意见其次、三、五条的规定，同时订立安全生产治理协议作为合同附件(

36、三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全治理职责。 6.2甲、乙双方商定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责修理，修理费用由甲方担当。【由甲方修理的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方修理的，乙方修理后，应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。】 6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其修理费用由乙方担当。 6.4租赁期间，甲、乙双方应依据安全生产治理协议的商定，保证该厂房及设施设

37、备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全治理职责，对该厂房进展检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进展整改。 6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、转变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可进展。 第七条厂房返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。 7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应

38、当符合正常使用后的状态。返还时，甲方依据合同附件(二)的商定进展验收，并相互结清各自应当担当的费用。 第八条转租、转让和交换 8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房局部或全部转租给他人。 8.2乙方转租该厂房，应按规定与承受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的安全生产治理协议，由甲、乙双方与承受转租方签订安全生产治理协议。其中，甲方应担当的安全生产治理职责不因转租而转变。 8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同及安全生产治理协议。 8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 第九条解除本合同的条件 9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 (二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。 (三)该厂房因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 (四)该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致毁损、灭失