2023年购房贷款担保合同(三篇).docx

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1、 2023年购房贷款担保合同(三篇)购房贷款担保合同篇一 代表人： 抵押权人(乙方)： 代表人： 甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互惠互利原则，经协商全都，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下： 第1条抵押财产：甲方全部的位于_的一处房产。 (面积：_，产权证号：_土地使用权证号：_) 第2条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_元。 第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥当保管该抵押房产，在抵押期内负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 第四条在本合同有效期内，甲方不

2、得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。 第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第七条消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方

3、。 第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条违约责任 1、根据本合同第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。 乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万

4、分之_的违约金。 3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何乙方违反第十二条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。 5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十一条双方商定的其它事项： 第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。 协商不成，可以向人民法院起诉。 第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。 第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方: 代表人： 代表人： 年月日 购房贷款担保合同篇二 借款人

5、：(以下简称甲方) 抵押人：(以下简称乙方) 经贷款人、借款人、抵押人协商全都，依据国家有关法律、法规的规定，签订本合同，共同遵守。 第一条 贷款人同意向借款人发放以下内容的贷款： (一)贷款种类： (二)借款用途： (三)贷款金额(大写) (四)贷款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 详细用款、还款规划如下 (五)贷款利率： (六)还款方式： 其次条 抵押人自愿以本人有权处分的财产，经评估后价值 万元(明细见“抵押物清单”)，作为抵押物，为借款人供应担保。 (一) 当借款人不能依合同商定按期归还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得价款中

6、优先得到归还。 (二) 抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用。 (三) 抵押担保的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。 (四) 抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。 (五) 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人保管、使用并负责保养、保全。财产权属证明交抵押权人保管。 (六) 本合同项下抵押物不得列入破产财产范围，抵押物的价款还清抵押贷款本息和有关费用后的超过局部，可列入破产财产范围。 第三条 借款人承诺： (一)按期归还贷款本息; (二)按合同商定使用贷款，不擅自转变借款用途; (三)向贷款人按月供应真实的资产负债表、损益表及全部开户行、帐号等资

7、料; (四)承受贷款人对其使用信贷资金状况和有关生产经营、财务活动的检查监视; (五)法定代表人变更、法人住宅或经营场所及注册资金发生变动，应准时通知贷款人; (六)因实行承包、租赁、合并(兼并)、分立、股份制造、对外投资等经营体制变更时，保证提前通知贷款人并落实债务和还款措施。 第四条 抵押人承诺： (一)抵押人对本合同所列抵押物依法享有处分权。若将已出租的财产抵押，应书面告知抵押权人; (二)保证抵押物在抵押期内的安全、完整，并担当保养、保全抵押物所需费用; (三)抵押人在抵押期间有偿转让抵押物，应征得抵押权人同意。转让抵押物所得价款，应向抵押权人提前清偿债权或者与抵押权人商定办理提存;

8、(四)为抵押物办理足额投保，保险理赔款应提前清偿贷款本息，或者与抵押权人商定办理提存; (五)承受贷款人对抵押物的检查、监视。 第五条 贷款人承诺： (一)按期、按额向借款人供应贷款; (二)妥当保管抵押物权属证明，待贷款本息清偿完毕，即行归还; (三)不向借款人收取合同以外的费用; (四)对借款人供应的资料保密。 第六条 借款人因特别状况，不能按期归还贷款，可在落实好有关的抵押担保手续后，于贷款到期日前期协议后，方可延长还款期限，但贷款利率要按累计期限档次确定。 第七条 违约责任 (一)借款人违约： 1、不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之利息。 2、不按期偿付贷款利息

9、，按规定计收复利。 3、不按合同规定使用贷款，对挤占挪用的贷款在贷款挪用期间按日利率万分之 计收利息。 4、借款人违反本合同第三条第(二)至(六)项内容，贷款人有权停顿本合同尚未发放和提前收回尚未到期的贷款。 (二)贷款人违约： 1、贷款人不能按期、按额向借款人供应贷款时，按违约数额和延期天数处以日利率万分之 的违约金。 2、遗失抵押物权属证明，应负责到有关部门办理登记，直到补出权属证明，费用由贷款人负责。 3、违反第五条第(三)项时，借款人有权予以拒绝。违反第五条第(四)项时，可向人民银行投诉。 (三)抵押人违约： 抵押人违反本合同第四条规定的各款内容，使贷款人因抵押权不能实现而受到损失，应

10、负赔偿责任。 第八条 贷款人到期收回贷款或按本合同第七条规定提前收回贷款、可直接从借款人帐户中扣收。贷款到期，借款人未能清偿债务，贷款人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿，处置抵押物价款缺乏以清偿贷款本息及实现抵押权所需费用时，贷款人有权连续追索。 第九条 抵押登记由借款人负责办理。有关抵押所需的鉴定、评估、登记及保险费用由借款人负责。 第十条 本合同发生纠纷，由贷款人住宅地人民法院管辖。 第十一条 其他商定事项： 第十二条 此合同内容经借款人、担保人仔细阅读已完全理解合同内容，没有歧意，未尽事宜，按国家有关法律、法规及规章办理。 第十三条 本合同一式三份，贷款人、借款人、抵押人各执一份

11、。 第十四条 本合同自各方当事人签章并依法办理登记之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 购房贷款担保合同篇三 合同号：_抵借字第_号 贷款人：_银行 借款人：_ 抵押人：_ 经贷款人、借款人、抵押人协商全都、依据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。 第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币_，借款种类为_，借款用途为：购房。 其次条借款期限：本合同借款期限为_年_月_日起至_年_月_日止。实际放款日期与上述商定不全都的，以借款借据为准。 第三条借款利率：本合同借款利率为月利率_。若遇中

12、国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年以下的，本合同所商定利率不变;借款期限超过一年的，则利率依据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。 第四条还款方式：本合同商定还款方式为按_付息，每_的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特殊商定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此商定。 第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押物，为本合同贷款人的债权供应抵押担保。同时特殊商定如下： 抵押担保的范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差

13、旅费和其他合理费用。 抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特殊代理权;若抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前归还相应贷款本息或交由贷款人进展提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价削减时，借款人应在三十日内向贷款人供应与削减价值

14、相当的抵押物或其他有效担保。 贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物担当抵押担保责任。 抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应亲密协作抵押人办理抵押登记手续。 本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效状况下的一切债权仍按本合同有关抵押条款的商定担当担保责任。 本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。 如抵押物被司法机关查封、扣押或实行其他保全措施的，抵押人必需准时告知抵押权人。如抵押人不准时告知而使抵押权人患病损失的，抵押人应负全部赔偿责任。 第六条贷款展期：借款人若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷

15、款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款连续以本合同所涉抵押物担当抵押担保责任，并由借款人、抵押人依据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以协作。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。 第七条违约责任 借款人违约及其违约责任： 1.不按期归还贷款本金，从逾期之日起按商定利率加收_的罚息利率计收罚息。 2.不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。 3.不按合同商定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按商定利率加收_的罚息利率计收罚息。 4.借款人提前归还贷款，须经贷款人同意;贷款人对提前归还的贷款有权按本合

16、同商定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同商定的利率和实际天数计收利息。 5.借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停顿本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款： 不按期归还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特殊商定的还款方式归还贷款本息的; 不按商定的贷款用途使用贷款的; 不承受或不协作贷款人对其贷款使用状况的查询或监管的; 未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的; 借款人、借款人之法定代表人、股东、高级治理人员等参加重大赌博、吸毒等违纪违法行为的; 财产患病哄抢等大事的; 卷入重大不利诉讼的; 被行政机关处以重

17、大行政惩罚的; 因经营不善而停产歇业的; 隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金的; 未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或削减注册资本等的; 变更企业名称、法定代表人、股东、住宅地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的; 发生偷税、被责令停业整顿或被撤消营业执照的; 发生其他严峻影响归还贷款力量或失去信用情形的。 贷款人违约及其违约责任 贷款人未依约向贷款人供应贷款的，应向借款人担当以下责任： 1.按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金; 2.向借款人赔偿超过违约金局部的直接损失。 第八条合同的成立、生效与解除：本合同自各方

18、签字之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同。 第九条合同的履行 借款人应在本行开设账户，贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。 贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接从借款人账户中扣划。 第十条借款人、抵押人同意贷款人依据中国人民银行和其他金融治理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息根底数据库及有关信息系统上录入借款人、抵押人的有关信息。 第十一条其他商定事项 _ _。 第十二条本合同发生纠纷，由贷款人住宅地人民法院管辖。 第十三条附则 借款借据和本合同附件是本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。 本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等，均由借款人或抵押人担当。 贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、精确的理解，对本合同字体加粗局部向借款人、抵押人作了特殊提示和充分的说明;本合同主要条款在订立前均进展了充分磋商。 本合同一式_份，贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份，效力同等。 贷款人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 借款人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 抵押人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日