2023年度房地产销售工作计划关于房地产工作计划.docx
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1、 2023年度房地产销售工作计划|关于房地产工作计划 一、(筹划)的总体思路 1.全面把握:首先是建立在对当前最优产品设计与操盘策略的全面把握之上的,全面把握他人犯下的错误,避开重蹈覆辙-先求不败而后求全胜。 2.工程对接:强调对工程所在区域及共性特点详尽深入的调查与讨论,并对工程的资源优势和劣势进展推断与整合,从而实现最优模式与工程自身进展完善对接。 3.创新超越:每一个地产工程都需要超越自我、超越同行业的最高水平,通过在将来领域的积极开拓,不仅为工程自身制造出竞争优势,还可以为地产企业奠定行业地位。 二、工程背景 1.用地概述 本地块为国土资源局为“市物资再生公司地块用地”,规划用地位于X
2、XXX西路北侧,XXX路东侧、XX中路西,北至金凤凰广常本地块总面积为11400,其中出让面积9327,规划区间道路面积2073,区间道路由受让方按规划要求建筑。 2.工程规划 商业形式:独立商铺布局+大开间框架自由分割商业布局 住宅形式:小户型酒店式公寓布局(不含返迁楼) 2.1商铺局部:约15000 2.2商住局部: 销售住宅:约17000 返迁住宅面积:约10000 2.3绿化面积约3000(包括平台绿化) 2.4地下建筑:约6000 3.相关部门给定的规划设计要点 XX市规划局建立用地规划设计要点(略) 4.用地红线图 三、企业资源分析、企业目标的界定 -效益和品牌 1.工程销售按目标
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