2023年度小区商业店面租赁合同菁华篇.docx

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1、 2023年度小区商业店面租赁合同,菁华1篇小区商业店面租赁合同1 出租方：_ (以下简称甲方)承租方：_ (以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，*等，互利的根底上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、 甲方将其合法拥有的座落 门面出租给乙方用 经营。该门面建筑面积共_*方米。 2、 内附属设施：(或附表) 二、 租赁门面用途 1、 乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、 乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、 租赁

2、期限本合同租赁期为 年，自 _年_月_日起至 _年_月_日止。 四、 租金及支付方式第一年租金为 元每月(大写：圆整)。租金按(季度、半年、年)支付;其次年租金经双方协商商定。租金以现金支付;依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥ 元(大写：人民 整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应 当日将押金退还给乙方。 五、 甲方的权利与义务 1、 甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、 甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、 在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。

3、 4、 在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等根本设施等，其全部权归甲方全部。 5、 甲方有义务帮忙乙方同属 其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议。 6、 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用 经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动、撤除的设备设施_。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、 乙方的权利与义务 1、 乙方根据本合同商定使用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、 乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述门面进展装修，甲方不得干预。 3、 在租赁期内

4、，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、债务等由乙方自行担当。 4、 按本协议商定支付租金。 六、 门面使用要求和修理责任 1、 在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、 乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、 乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处 正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该门面进展检查、养护

5、的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、 在租赁期间，甲方需要对该门面进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、 乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 七、 续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、 门面返还时的状态 1、 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面

6、，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/*方米向甲方支付该门面占用使用费。 2、 乙方按本合同商定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、 转租、转让和交换 1、 在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 2、 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。 十、 合同的变更和解除 1、 乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按商定期限交付租金，超过15天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁门面的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内

7、仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、 甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：_ (1) 甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。 (2) 乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用 抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁门面主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、 在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：_ (1) 甲、乙双方协

8、商全都，书面变更或解除本合同。 (2) 因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的.。 (4) 因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 4、 在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外：_ (一) 该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二) 该门面因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。

9、(三) 该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的; (四) 甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。十 一、违约责任及赔偿 1、 符合本合同 第九条 第 1、 2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、 租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失

10、的，还应赔偿经济损失。 十二、 其他条款 1、 在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交 甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交 甲方。 2、 甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 4、 本合同连补充条款及 共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 签约日期：_ 签约日期：_