2023年商铺租赁合同书样本1.docx

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1、 2023年商铺租赁合同书样本出租的商铺是我们需要签好合同在租的，i乐德为大家供应2023年商铺租赁合同书样本，欢送阅读。 1.2023年商铺租赁合同书样本 出租人_身份证号码_以下简称甲方 现租人_身份证号码_(以下简称乙方) 承租人_身份证号码_(以下简称丙方) 经三方友好协商,签定本合同: 第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上楼下全部_平方米转租与现租人为商铺营业使用。 其次条营业执照,税务登记等相关费用,由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。 第三条租金 1.每年租金人民币_元,每年_月_日以前缴纳。

2、 2.房租在每年_月_日上交甲方,托欠时不的超过_天。 第四条使用转租物的限制 1.本转租房屋系供商业营业之用。 2.在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一局部转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.转租房屋不得供非法使用;或存放危急物品影响公共安全。 4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。 5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。 6.此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条危急负担 乙方应以和善治理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不行抗拒的情形外。

3、因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 第六条违约责任 1.乙方违反商定方法使用转租房屋,或拖欠租金达_天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。 2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依旧以此合同为准,连续收取每年的房租。 第七条其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。 3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。 4.本合同转租期限未满,一方

4、拟终止租约时,须得对方的同意。 第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人,要经过出租人的应予以同意。 本合同一式_份,当事人及连带保证人各执一份为凭,自_方签之日起生效。 出租人(甲方):_现租人(乙方):_承租人(丙方):_ _年_月_日起生效 2.2023年商铺租赁合同书样本 出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在公平自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方情愿将经营、治理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成全都协议： 第一条甲方将拥有经营治理及转租权的商铺(合同标的)“号共间，合同商定套内面积的铺面出租给乙方，作为

5、经营场所。 其次条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币￥(大写：)其次年使用费用为人民币￥(大写：)，第三年使用费为人民币￥(大写：)第四年使用费用为人民币￥(大写：)，第五年使用费为人民币￥(大写：)。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写：)，其余租金支付方式： 第三条：水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法： 1、治理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、修理费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁

6、期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的固然乙方。 第五条：乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必需按

7、时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全损害均由乙方负责。 8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护

8、乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随便将其商业信息对外泄露。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随x市场而待定。 第八条租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条本合同如有不尽事宜，须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条本合同在执行中如发生

9、纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商治理部门或人民法院裁决。 第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 第十二条本合同经过双方签盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方：承租方： 甲方经办人：乙方经办人： 甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号： 年月日年月日 3.2023年商铺租赁合同书样本 出租方(以下称)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺位于。 二、租赁期限 1、双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。 2、甲方赐予乙方50

10、天免租。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金4万元 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币元（大写：）。前三年租金不变，后两年在原租金根底上递增百分之六。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于每年的月日前交至出租方。 3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金元。 4、承租方必需

11、根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均

12、由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先一个月前书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租

13、赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 九、争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(签字盖章)：_承租方(签字盖章)：_ 日期：年月日日期：年月日 4.2023年商铺租赁合同书样本 （合治理编号：） 出租方：(以下简称甲方) 地址：邮编： 电话： 承租方：(以下简称乙方) 地址：邮编： 法定代表人：职务：电话： 甲乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成共识，甲

14、方将韶关市新华南路世纪新城商业群楼内商铺或/柜台出租给乙方使用，乙方以自己的名誉进展商品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一治理。 第一条专柜位置与面积 租赁的专柜位于路世纪新城商业群楼楼号铺位，商铺合计面积为平方米（详见平面图所示）。 其次条经营与治理 1、乙方在其承租的新华南路世纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方统一规划，确认为；或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是（乙方已获授权代理），其品牌中文注册商标为，英文注册商标为。 2、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范围为限。如需增加或更改，应以书面形式向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另行签订协议方可执行

15、。否则视为违约，乙方须向甲方支付1000元/单品的违约金,并要求乙方改正。 3、乙方销售的商品是代理经销的商品，必需供应合法有效的代理或授权证件。如因代理授权不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失，乙方应担当全部责任并赔偿甲方的损失。 4、乙方保证其销售的商品符合国家产品质量法及相关法律法规的规定，并供应完善的售后效劳。如因产品质量问题及售后效劳问题造成甲方经济损失或商誉损失，均由乙方担当全部责任并赔偿甲方损失。 5、乙方须在其销售的商品或包装的主显示面上按“省（市）有关产品标识治理方法”标贴详细标识，标识内容需用中文填写。 6、乙方进场前须向甲方供应以下有关资料（在供应件前用表

16、示） 1）工商营业执照（复印件） 2）税务登记注册证（复印件） 3）外销许可证（甲方为境内非本市企业） 4）商标注册证、当地工商部门受理证明或其他有效证明（复印件） 5）代理托付书（复印件） 6）授权托付书（原件） 7）商品出厂合格证 8）报关清单（复印件） 9）进口完税单（含增值税单） 10）商检证明 11）卫生检测报告、合格证、计量标准号 12）授权代表身份证明 13）按规定需要供应的其他相关资料。 7、乙方供应在甲方世纪新城商业群楼内销售的商品零售价格，不得高于乙方在本地区其他销售网点同种（类）商品的零售价格。如有违反，甲方有权马上将该种（类）商品零售价降至与其他商场一样，并赐予乙方相应

17、的惩罚。 8、乙方必需根据甲方统一规定的营业时间进展营业。 9、乙方必需严格遵守甲方制订的世纪新城商业群楼治理细则。 10、乙方在甲方世纪新城商业群楼内推出的一切商品，如发生顾客投诉，由甲方负责售后效劳的部门按国家有关规定统一处理裁决，乙方保证听从甲方裁决打算，不得提出异议。 第三条租金与租金支付方式 1、租金：乙方所承租专柜的租金从年月日（以此为计租日）到年月日止，优待为元/月（大写）； 从年月日起，专柜的月租金开头为元（大写）。 2、租金支付方式：乙方同意所承租专柜的”租金按（年、季、月）支付，乙方应于每（年、季、月）的第一个月的5号前支付当（年、季、月）的租金，每推后一天，乙方要担当月租

18、金额的千分之一的罚金，如拖欠租金至一个月时乙方即构成违约，甲方有权要求乙方退场，乙方还将担当两个月月租金的违约责任。 第四条进场开业保证金 进场开业保证金：合同一经签订，乙方应缴纳贰仟元的进场开业保证金，如乙方不能按时进场、按时开业营业，甲方则不再退还；如是甲方缘由造成乙方不能按时进场的，甲方应准时退还乙方进场开业保证金。 在乙方进场后，进场开业保证金转为租赁押金。合同期满一个月后甲方无息全额退还给乙方。 第五条质量保证金 为做好商品质量检验和售后效劳工作，乙方进场前须向甲方交纳质量保证金。依据乙方经营的商品和经营的面积，乙方应交纳的质保金为人民币元整,大写元整。在终止协议后（国家规定的本类商

19、品质保期质保完毕），如乙方售出的货品被确认再无质量投诉，甲方则将此项质量保证金，无息返还给乙方。如发生顾客质量投诉大事，质量保证金用于赔付投诉，缺乏局部，乙方应予补足。 第六条促销 1、甲方在每年重大节日或销售转季都将进行大型促销活动，乙方应积极合作，并分摊其费用。促销活动的方案及大致费用，甲方应事先以书面形式告之乙方。 2、乙方如需自行举办促销活动应事先征得甲方书面批准，如需使用甲方场地或设备应征得甲方书面同意并支付相应使用费用。其活动不得影响其他客户的正常营业。 第七条费用 1、综合治理费：指用于世纪新城商业群楼内统一治理和用于保安、绿化、公共设施维护等各项费用支出。乙方同意治理公司收取综

20、合治理费，标准按建筑面积元平方米*月计算，并于每月前5日内按月向治理公司上缴。 2、水电费：自用电费按实际用电千瓦数进展计费，公共区域水电费按建筑面积据实分摊。乙方不得随便私拉乱接水电管线。 3、广告费：标准按建筑面积元平方米*月计算，并于每月前5日内按月向治理公司上缴。本广告费只是日常统一宣传、布置所需，含重大节假日、店庆。竞争对手的针对性促销以及销售转季进行大型促销而产生的费用另计（使用状况张榜公开）。 第八条乙方进场与营业 甲乙双方商定：乙方的进场时间为年月日， 乙方保证营业时间为年月日。 第九条乙方的权利、义务 1、乙方必需承受甲方的统一治理。 2、乙方在经营活动中必需担当的义务： 遵

21、守甲方世纪新城商业群楼治理细则和有关规章制度，不超出本合同规定的乙方商品经营的品牌或品种； 不得利用商铺从事非法经营活动，其全部经营活动不得超出其营业执照规定范围。 必需将经营证照交由甲方列管。 保证不经营假冒伪劣商品，销售中必需实行明码标价，做到文明经商，礼貌待客。 3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进展转租、转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4、乙方必需爱惜世纪新城商业群楼内的全部设备，在租赁期间如损坏商业街内设备，必需担当修复或赔偿责任。乙方必需遵守商业群楼内的安全消防规定，自觉维护商业群楼内的卫生。 5、乙方全部合法、合约经营活动，

22、均不受甲方干预。 6、乙方有权要求甲方供应开展正常营业活动所必备的条件。 第十条甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金及其他费用。 2、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守世纪新城商业群楼治理细则和有关规章制度等进展监视、治理、惩罚。 3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： A、擅自转变商铺的使用性质（含超合同规定，转变或增加经营品牌、品种）； B、擅自转变商铺的建筑构造及装潢设施； C、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； D、逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； E、乙方严峻违反世纪新城商业群楼的纪律和相关规章制度而又不承受惩罚的。 4、甲方必

23、需敬重乙方合法、合约的经营权利，不得以监视、治理为名干预乙方的正值经营活动。 5、甲方应公平对待世纪新城商业群楼内全部经营客户，并为各方的经营活动供应便利。 第十一条道具与装潢 世纪新城商业群楼内原有的装潢归属甲方全部，乙方享有使用权、保管权。乙方自带入场的道具，合同完毕后应在当日自带离场，否则甲方认为乙方已放弃权力，甲方即可自行处理。乙方进场如需二次装潢的，必需先行书面报甲方同意后，方可施工。全部不行移动的装潢局部（含不行移动的道具），乙方在离场时必需保持原样。 第十二条工商、税收 甲方、乙方必需根据国家工商、税务部门的有关规定，各自依法担当交费、纳税的义务。 第十三条合同期限及合同续签 合

24、同自签订之日起生效，合同的期限为月，于年月日终止。本合同期满后，在同等条件下,乙方享有优先承租权。但乙方必需提前两个月提出续租恳求。 第十四条提前解除合同及违约责任 甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必需在解除本合同的二个月前提出，并支付对方双倍月租金的违约金。 本合同正本一式三份，订立合同乙方执一份；甲方执两份。甲、乙方如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表人：代表人： 签约时间：年月日 5.2023年商铺租赁合同书样本 甲方： 乙方： 为更好提高单位房屋的使用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同

25、，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。 二、租期从年月日起至年月日止（即：年）。 三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需供应税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。 五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应供应水、电供给

26、。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电治理规定，如有违反，按甲方的水电治理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）修理费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方

27、需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿缺乏局部损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字：盖章 乙方法人代表签字：盖章 年月日