跳蚤市场方案(5篇).docx
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1、 跳蚤市场方案(5篇)跳蚤市场方案篇一 全面落实县烤烟工作会议精神,全乡上下齐心协力,加强边界治理,依法从重从快打击二道贩子,确保我乡烟叶收购的顺当进展。 成立烤烟收购和市场治理领导小组,由乡党委书记任政委,任组长,任副组长,乡政府其他党政领导及派出所、烟草站为成员,驻村工作人员和各村支书为第一责任人。 全乡分源头控管组、收购驻点组和稽查组三个大组,详细人员分工如下: (一)源头控管组:治理好烟叶源头控管和预检进度。 (二)收购驻点组人员:每天至少一人驻点,协调、把握每天收购状况。 (三)稽查组: 组长: 组员: (一)目标:保证全乡不外流一片烟叶。 (二)任务: 1、宣传到位:政策宣传到位,
2、使之家喻户晓,人人皆知。 2、布控到位:对重点村要严密布控,设立布控点。 3、秩序维护到位:维护好收购点的秩序,准时处理好收购中发生的有关争级争价、强买强卖等冲突。 4、打击到位:严峻打二道贩子,确保本乡烟叶不外流。 5、宣传好政策,发动烟农按预约、按合同交烟。 6、摸清底子,搞好预检预约,加快收购进度。 7、把握本村烟叶动态,对烟贩子进展全天候24小时防控,准时、精确向乡政府通报状况。 在烤烟收购工作中,各组应尽职尽责,责任到人,要各自看好门,收好烟,管好人,绝不能有一片烟外流现象的消失,源头控管组成员做好预检预约工作,对烟农烟叶变动状况要做到了若指掌,同时,亲密留意外来人员和车辆。稽查组要
3、求24小时守关制度,实行高压态势,严峻打击外流、套购等不法行为。 1、凡收购点和源头点、布控点无干部值班的,每发觉一次扣驻点工作人员30元。 2、准时坚决处理收购点发生的一切冲突,发生罢秤停秤行为的,每发觉一次扣驻点工作人员50元。 3、经县、乡两级烟叶市场治理稽查队核实,在辖区内丢失一担烟叶,罚驻村干部、村干部各100元。 4、凡烟农因丢失烟叶而完不成合同任务的,除追缴政府及烟草部门的产前扶持投入外,再按合同法等相关法律法规进展处理。 5、烤烟收购期间,全部人员若无特别状况不准请假,如有特别状况请假需书记、乡长批准;无故旷工每天扣50元。 6、在烤烟收购期间,源头控管组乡干部赐予工作补助,每
4、天10元,三水片每村每天15元,其它村每天10元,驻点组每天10元。稽查组每天每组50元工作补助。每周兑现一次。乡考核督查组不定时,随时下点督查,督查不在岗或擅自离岗的扣50元每次。 7、凡驻村干部、村组干部、联络员举报一起贩烟案子,并经查实已作出处理的,视状况嘉奖举报人每人次100-1000元。 跳蚤市场方案篇二 市场调查内容 :根本状况 人口数量打算市场容量的大小 乡镇数量打算市场容量的大小 经济水平打算消费层次的高底 地理位置打算开发价值 :竞品状况 主导竞争品牌产品的口味、规格、克重、内外包装、面块外形、料包数量 主导竞品的一批价、二批价、零售价、单包价 主导竞品的促销力度、促销形式、
5、促销范围 竞品的产品构造 :行业淡旺季调查打算营销方面政策制定 市场分析(分析) 优势点、略势点、时机点、危机点; 目标确定 1:销量目标 2:网络目标 营销策略 1:产品策略 2:价格策略 3:渠道策略 4促销策略 行动规划确实定 谁、在什么地方、什么时间、完成什么事;市场调查内容 人口数量打算市场容量的大小 乡镇数量打算市场容量的大小 经济水平打算消费层次的高底 地理位置打算开发价值 公司支持 费用预算 过程检查与治理 效果评估 跳蚤市场方案篇三 扩张是企业进展壮大的必经之路,一个企业只有拥有了肯定的市场份额和规模,才能在剧烈的市场竞争中获胜,但是盲目的扩张也会让企业面临倒闭的危急。物业治
6、理企业在扩张的同时,随之而来的就是人员的增加、效劳的多元化和跨地域经营的风险,这对物业治理企业是一种严峻的考验。因此,要想赢得市场、扩大市场份额,物业治理企业就必需先正确熟悉企业扩张,打好根底,以稳中求进。 在当今市场竞争日趋剧烈的严峻形势下,不进步就意味着退步,不进展就意味着灭亡。物业治理企业唯有快速占据市场份额,扩张自身规模,才能在市场上立足。 物业治理行业作为一个新兴行业,自诞生伊始,便显示出了强大的生命力,取得了快速进展。实践证明,企业扩张、规模化进展是物业治理行业将来进展的必定趋势。缘由有四:一是物业治理行业的产业化势在必行,而产业化的前提是规模化;二是物业治理企业只有通过规模化,才
7、能到达实现效益;三是企业资源配置的合理化只有通过规模化才能实现;四是社会平均劳动本钱的降低与企业本钱的下降只有通过规模化才能得以实现。 物业治理企业扩张、规模化进展是指物业治理企业充分利用自身资源,有克制最大限度地扩大治理面积和治理领域,科学地确立自身的治理本钱和经营目标,在一个适度界定的市场竞争中,最大化的占有市场份额。固然,物业治理企业的规模化经营并不是指简洁的扩大再生产,从企业追求效益最大化的经营行为来说,规模化经营还必需充分考虑其投入产出比率,也就是随着投入的增加,规模的扩大,其单位增量所产出的效益应逐量增高,这才是企业所追求的真正意义上的规模经济效益。 许多知名的物业治理企业急剧扩张
8、自己的业务,但由于治理缘由,经受了由知名到无名,由强变弱的转变,有的已渐渐淡出市场。因而,物业治理企业的业务扩张应是理性的、保证品质的前提下的负责任的扩张。 一些水平不高的物业治理企业为了进展,不惜实行违反价值规律的超低价手段进展市场竞争;也有一些新成立和刚转制的企业,为了翻开市场,不惜靠低价入市;更有极少数企业走“短线”,只赚取眼前利益,进入物业工程后,往往不能较好地兑现承诺,结果造成企业与业主之间的冲突。究其缘由,都是由于企业走入了扩张误区,导致企业盲目扩张,从而影响了企业的进展,也损害了自身和业主的利益。 误区一:扩张就是治理面积的扩大 市场是企业的生存之本,扩张是企业进展的必经之路,许
9、多人认为企业唯有实现规模扩张才能在市场中占有一席之地。但一味地追求数量的扩张不但不能让企业实现规模扩张,还有可能把企业推向倒闭的境地。企业扩张应以质为前提,重量轻质的扩张极易助长企业的形式主义倾向。简洁累积的方法无视了物业的差异性特征,物业治理与有形产品市场份额的扩大有着本质的区分。 误区二:有规模就是有品牌 行业许多人士普遍认为,物业治理已进入品牌经营阶段,物业治理的竞争已演绎成品牌竞争。既然要树立品牌,就不行避开地要进展品牌告知。这个想法并没错,错就错在一些企业对品牌告知的度没把握好。一些企业错误地认为只要多在媒体露面,企业的品牌就打出来了,于是他们热衷于宣传、炒作。实则不然,物业治理企业
10、的品牌应当是能为顾客供应其认为值得购置的利益及附加价值的产品,它具有识别功能、承诺功能和价值功能。“花钱买叫卖,赔钱赚工程”的.做法与品牌经营是背道而驰的。其次,品牌并不完全是建立在物业治理规模之上,而是以过硬的效劳品质、优良的治理绩效、全面的顾客满足为根底,建立顾客忠诚度,塑造品牌形象。 误区三:规模化就会标准化 不少企业急于求成,跟风攀附,在根基不稳、前方吃紧的状况下,也要疏通关系,致力于公关,拿下异地物业。结果,接下工程后,难以消化,暴露出内虚的致命缺陷。异地工程市场环境简单,难于应对,公司上下只好忙于救火,导致前方前方都受到重创,其内未安,又要攘外,最终让企业陷入逆境。练好内功,才能传
11、出真经,抱着幸运心理去拓展市场,是不会取得双赢效果的。 扩大市场份额,实现规模化经营是现代物业治理企业永恒的追求,但在市场份额总量有限的状况下,物业治理企业如何实现规模化经营呢? 1 .兼并重组,充分利用小企业资源。 目前,无资质等级、小而全的物业治理企业较多,很多房地产开发商为了赢利,自已成立物业治理公司治理自己开发的楼盘,但由于面积较小,造成大量重复投资及资源铺张。明显,这种状况对物业治理行业整体进步不利,由于这局部公司效劳的不标准,也使本应享受正常效劳的业主(住户)的利益受到损害,使业主投诉增多,这极大地损害了行业的整体形象。为促进展业安康进展,这些小物业治理企业可以通过兼并重组,实现生
12、产要素的优化组合,共享企业资源,通过资源整合,建立产业规模促进展业安康进展。 2 .适时介入二级城市物业治理市场,扩大物业治理面积。 二级城市物业治理市场的巨大潜力,吸引了众多品牌公司的目光,许多品牌物业治理企业把走向二级城市抢占市场作为进展目标。但是,二级城市物业治理消费意识不够,收费标准较低,造成治理过程中冲突多、风险大,稍不留神便会消失投资亏损、损害企业品牌形象等一系列问题。这些问题始终困扰着进军二级城市的物业治理企业,使其在进军二级城市市场之初,很难因规模的扩大取得较好的经济效益。对此,物业治理企业都必需要有足够的熟悉和思想预备,摒弃急功近利的念头,潜下心来为真正在二级市场站稳脚跟做预
13、备。 物业治理规模化进展势在必行,但在扩张进程中,我们必需探寻规模化进展的规律,正确对待物业企业扩张,走出误区,只有这样,物业治理规模扩张的目标才能真正实现。 1、 定期做市场调查; 2、 客户主动联系; 3、 经人推介。 1、 面积少于xxxxxxx平方米工程不接; 2、 工程投入使用时间超过xx年的不接; 3、 业主委员会非原则问题与物业公司纠缠不清的工程不接(限于成熟小区); 4、 修理资金缺乏或不到位的工程不接(限于成熟小区); 5、 物业治理配套设施不全,后续治理需要投入大量资金的工程不接; (以上各条主要针对全委工程而言) 6、 档次过低的工程不接; 7、 曾因工程问题引起业主公愤
14、、被媒体屡次负面爆光、在业内造成不良影响的开发商的工程不接; 8、 开发商或大产权主超过二家的工程不接; 9、 公司资源配置达不到客户满足要求的工程不接; 1、 先人后事,与对方相关联系人的关系极为重要,否则很有可能为他人作嫁衣; 2、 要从多方面尽可能把握对方信息,了解对方实力和主要目的,这是确定是否接手、实行哪种方式的根底; 3、 知己知彼,尽量了解竞争对手的强项弱势,取长补短; 4、 要以内部了解和外部公关的方式,以方案的制作质量为根底,小事多作让步,大事让情不让理,以退为进; 5、 签定参谋合同时应同时正确引导对方,明确参谋内容及条款(尤其是我方的义务、费用标准); 6、 如对方提出的
15、参谋工程或要求与法律相悖或我方自身力量缘由而不能承受时,应直接提出,以免日后发生争议,不能委曲求全,使自己陷入被动; 7、 在开发商不能确定应采纳哪种治理模式时,应正确分析、引导并向其解释实行某种模式的缘由,尽量注意实效。 1、 明确意向性目标后,由公司总经理或部门经理组织相关人员考察物业现 场,为治理方案的设想奠定根底。 2、 财务人员依据拟承接的工程治理效劳范围、类型、档次、标准进展初步的本钱核算,与拓展人员及其他相关人员对工程的可行性和进展性进展分析并报批总经理,确定承接方式和报价金额。 3、 制定方案。方案内容包括: (1) 本企业状况:位置、规模、资质等级、现辖物业类型、名称、治理面
16、积、绩效、成果等; (2) 拟承接的工程简介:周边状况、配套设施、建筑形式、居民构造等; (3) 依据开发商的需求拟定效劳方式和治理目标; (4)拟定治理效劳内容,包括: 开发建立期间将供应的治理效劳内容、物业竣工验收期间的治理效劳内容、住户入住及装修期间的治理效劳内容、实质运作期间的治理效劳内容。重点是实质运作的治理效劳内容,大体分为为房屋治理、保安、清结、修理、绿化、社区文化活动等七大效劳。 (5)物质装备规划; 本着合理配置、保障利用的原则,列出员工住房、治理办公用房、营业用房的多少、面积大小以及所需的各类物品清单。 (6)治理人员配备; 依据物业实际需求设置人员,力求精简、一专多能并能
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